2025新版商业门面租赁合同书

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门面基本情况1.1门面位于（详细地址），建筑面积为平方米。1.2门面现状：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的门面享有合法的产权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应确保门面在租赁期间符合乙方经营需求，如门面存在不符合约定情况，甲方应在租赁起始日前整改完毕。4.3甲方应承担门面物业管理、公共设施维护等费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按合同约定使用和经营门面，但不得改变门面的结构和用途。5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应爱护门面设施，合理使用能源，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付门面，或交付的门面不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和权利。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认主体资格。2.明确门面租赁地址、面积、现状等基本情况，以免出现误解或争议。解决办法：在合同中详细描述门面位置、面积、现状等信息，并附上相关图片或资料。3.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免租金拖欠或纠纷。解决办法：合同中明确租赁期限、租金标准、支付时间及滞纳金等条款。4.双方权利义务要清晰，防止违约行为。解决办法：合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括门面使用、维护、整改等事项。5.违约责任要明确，以便在出现违约时能及时解决。解决办法：合同中约定明确的违约责任条款，包括违约金、赔偿金额等。6.争议解决方式要明确，确保在出现纠纷时能顺利解决。解决办法：合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指出租门面的所有权人或者有权处分人。2.乙方（承租方）：指承租门面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的门面使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。7.物业管理：指对门面及其附属设施进行维修、保养、清洁等服务。8.公共设施：指门面所在建筑物内的共用设施，如电梯、楼梯、消防设备等。9.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.商业门面租赁：适用于各类商业门面的租赁合同，如商场、步行街、办公楼等。2.商铺租赁：适用于个体工商户、小微企业等租赁商铺开展经营活动。3.店铺租赁：适用于各类店铺，如服装店、餐饮店、化妆品店等租赁合同。4.使用权转让：适用于租赁期间，甲方将门面使用权转让给第三方的情况。5.租赁期满续约：适用于租赁期满后，乙方希望继续租赁门面并与甲方签订新的租赁合同。补充条款：1.装修条款：明确乙方在进行门面装修时的相关规定，如装修许可、装修期限、装修费用等。2.转租条款：明确乙方是否可以将在租赁期内的门面转租给第三方。3.提前解约条款：双方在合同中约定提前解除合同的条件、违约责任及赔偿金额等。4.保险条款：要求乙方在租赁期间为门面及经营物品购买相应的保险。5.安全责任条款：明确乙方在租赁期间应遵守的安全规定，如消防安全、食品安全等。附件列表：1.门面所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.甲乙双方身份证明文件：如身份证、营业执照等。3.门面现状图片或视频资料：展示门面现状，以便于双方确认。4.