2025年度房屋买卖合同房地产产权变更登记代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同房地产产权变更登记代理合同合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）和乙方（买受方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋产权出售给乙方，乙方购买甲方房屋并办理房地产产权变更登记事宜，经双方协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及《房屋买卖合同》的有关规定，经双方共同协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指位于我国境内的各类房屋及其附属设施、土地等。2.房屋产权：指房屋所有权及相关权利，包括房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.房地产产权变更登记：指在房屋买卖、赠与、继承、互换、分割等情形下，依法办理房屋产权转移手续，并在房地产登记机构进行登记的行为。3.2关键词解释1.出卖方：指在合同中承担房屋出售义务的当事人。2.买受方：指在合同中承担房屋购买义务的当事人。3.房屋：指甲方拥有的、符合《房屋买卖合同》规定的、用于居住或商业用途的建筑物。4.房地产产权变更登记代理：指乙方作为甲方委托代理人，在甲方房屋产权变更登记过程中，代为办理相关手续，确保甲方房屋产权顺利变更的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）在乙方支付购房款后，将房屋产权及相应权利移转给乙方；（3）依法办理房屋产权变更登记手续。2.甲方的义务：（1）确保房屋产权合法、有效，不存在任何权利瑕疵；（2）按照合同约定，将房屋交付给乙方；（3）协助乙方办理房屋产权变更登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：（1）要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）在甲方交付房屋后，取得房屋产权及相应权利；（3）依法办理房屋产权变更登记手续。2.乙方的义务：（1）按照合同约定，向甲方支付购房款；（2）在甲方交付房屋后，合理使用房屋；（3）协助甲方办理房屋产权变更登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋产权变更登记手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方在合同生效后，按照合同约定向乙方交付房屋；2.乙方在收到房屋后，按照合同约定支付购房款；3.双方共同办理房屋产权变更登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，房屋产权变更登记手续办理完毕；2.双方协商一致，解除本合同；3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议，并按照协议约定办理相关事宜；2.因法定或约定解除合同的情形终止合同的，按照相关法律法规规定办理。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定或法律规定，办理相关手续，解除合同关系；2.双方应按照合同约定或法律规定，承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房地产产权变更登记代理服务费：根据甲方实际办理的房地产产权变更登记手续，按实际发生费用的一定比例收取。2.差旅费：乙方因办理房地产产权变更登记事宜产生的合理差旅费。3.其他费用：如因特殊情况产生的其他费用，经双方协商一致，由甲方承担。7.2支付方式1.甲方应在合同签订之日起三个工作日内，向乙方支付房地产产权变更登记代理服务费的一半作为预付款。2.乙方在办理完房地产产权变更登记手续后，甲方应在收到乙方提供的正式发票之日起五个工作日内，支付剩余的房地产产权变更登记代理服务费。3.差旅费及其他费用，甲方应在乙方提供相关凭证后五个工作日内支付。7.3支付时间1.预付款应在合同签订之日起三个工作日内支付。2.剩余房地产产权变更登记代理服务费应在房地产产权变更登记手续办理完毕后五个工作日内支付。3.差旅费及其他费用应在乙方提供相关凭证后五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋日租金的千分之五作为违约金。2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房地产产权变更登记手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的千分之五作为违约金。2.若乙方在办理房地产产权变更登记过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计算，支付方式为银行转账。2.对于违约造成的损失，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房屋产权的相关信息；2.乙方在办理房地产产权变更登记过程中获取的甲方商业秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起五年内有效。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会事件；4.其他双方认为属于不可抗力的情形。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府发布禁止房地产交易的命令；3.社会动荡、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节协商不成的，可提交双方共同认可的调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的房地产产权变更登记事宜尚未办理完毕；2.任何一方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在取得房屋产权后，保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按约定支付购房款的情况下，依法解除合同的权利。2.乙方保留在甲方提供的房屋存在权利瑕疵时，要求甲方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对本合同的修改或补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）确认后生效。2.未经对方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或补充应与本合同的内容相一致。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房地产产权变更登记事宜。2.双方应提供必要的文件和资料，以便对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）（盖章）乙方（买受方）：（签字）（盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产产权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋所有权证书4.房地产产权变更登记申请表5.付款凭证6.差旅费报销单7.协议书或补充协议8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明文件10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，需支付乙方每日房屋日租金的千分之五作为违约金。房屋存在权利瑕疵：认定违约，需承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，需支付甲方每日应付款项的千分之五作为违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实：认定违约，需承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于我国境内的各类房屋及其附属设施、土地等。2.房屋产权：指房屋所有权及相关权利，包括房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.房地产产权变更登记：指在房屋买卖、赠与、继承、互换、分割等情形下，依法办理房屋产权转移手续，并在房地产登记机构进行登记的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并协商解决交付房屋的时间。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商解决支付购房款的时间。3.问题：房屋存在权利瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并赔偿损失。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如合同不能履行，互不承担责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交调解机构或仲裁机构解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为房地产产权变更登记代理，应按照合同约定，合法、合规地办理房地产产权变更登记手续。第三方在代理过程中，如因自身过错导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的文件和资料。第三方有权在合同约定的范围内，代表甲方或乙方与其他相关方进行沟通和协商。3.第三方义务：第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成代理工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的合法、有效产权证明文件。乙方有权要求第三方在规定时间内完成房地产产权变更登记手续。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供房屋的配套设施清单，并保证配套设施的完整性和有效性。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。甲方不得在乙方未支付完毕购房款的情况下，擅自处置房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在规定时间内办理房地产产权变更登记手续。甲方可要求乙方在使用房屋期间，遵守相关法律法规和房屋管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。甲方可要求乙方在使用房屋期间，承担房屋的日常维护费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在办理房地产产权变更登记过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。乙方不得在未取得房屋产权的情况下，擅自出售或抵押房屋。全文完。2025年度房屋买卖合同房地产产权变更登记代理合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同主体3.合同目的二、合同标的1.房屋基本情况2.房地产产权信息3.买卖双方权利义务三、代理事项1.代理范围2.代理权限3.代理期限四、代理费用1.代理费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间五、产权变更登记1.登记申请2.登记所需材料3.登记办理流程六、合同履行1.买卖双方履约义务2.代理方履约义务3.违约责任七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十一、合同附件1.房屋买卖合同2.房地产产权证明文件3.其他相关文件十二、通知和送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效后效力十四、其他约定1.合同补充条款2.特殊约定事项3.合同解释与适用法律合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。2.合同主体姓名：____________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________姓名：____________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________3.合同目的甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并委托乙方进行房地产产权变更登记代理。二、合同标的1.房屋基本情况房屋坐落：__________________房屋面积：__________________房屋结构：__________________房屋用途：__________________2.房地产产权信息房地产证号：__________________土地证号：__________________3.买卖双方权利义务甲方权利：（1）要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）在乙方完成购房款支付后，将房屋及相应房地产权证交付给乙方；（3）配合乙方办理房地产产权变更登记手续。甲方义务：（1）保证房屋及房地产权证的合法性、有效性；（2）如实告知乙方房屋及房地产权证的相关情况；（3）配合乙方办理房地产产权变更登记手续。乙方权利：（1）要求甲方按照合同约定交付房屋及房地产权证；（2）在办理房地产产权变更登记手续后，取得房屋所有权及相应房地产权证。乙方义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）配合甲方办理房地产产权变更登记手续；（3）遵守国家相关法律法规，合理使用房屋。三、代理事项1.代理范围（1）房屋产权变更登记；（2）办理房屋产权转移手续；（3）代为签订相关合同；（4）其他与房地产产权变更登记相关的法律事务。2.代理权限（1）代表乙方与相关机关、单位办理房地产产权变更登记手续；（2）代为签订房地产产权变更登记相关合同；（3）代为收取房地产产权变更登记相关费用。3.代理期限本合同代理期限自合同生效之日起至房地产产权变更登记手续办理完毕之日止。四、代理费用1.代理费用总额代理费用总额为人民币__________________元。2.费用支付方式代理费用支付方式为__________________。3.费用支付时间甲方应在房地产产权变更登记手续办理完毕后__________________日内支付代理费用。五、产权变更登记1.登记申请甲方应在合同生效后__________________日内向房地产登记机构提交房地产产权变更登记申请。2.登记所需材料办理房地产产权变更登记所需材料包括但不限于：（1）房屋产权证；（2）土地证；（3）买卖合同；（4）其他相关证明文件。3.登记办理流程（1）提交申请；（2）缴纳登记费用；（3）领取登记证明。六、合同履行1.买卖双方履约义务甲方、乙方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。2.代理方履约义务甲方应按照合同约定代理乙方办理房地产产权变更登记手续。3.违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。八、保密条款1.保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。2.保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。3.违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为__________________。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。3.合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分，未履行部分终止履行。十一、合同终止1.合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。2.合同终止程序合同终止应书面通知对方，自通知到达对方时合同终止。3.合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十二、合同附件1.房屋买卖合同2.房地产产权证明文件3.其他相关文件十三、通知和送达1.通知方式双方之间的通知应以书面形式进行。2.送达地址甲方送达地址：__________________乙方送达地址：__________________3.送达方式送达方式为__________________。十四、合同生效1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间本合同自____________年____________月____________日生效。3.合同生效后效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。甲方（签字）：__________________日期：__________________乙方（签字）：__________________日期：__________________见证人（签字）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方付款保障条款说明：为确保乙方权益，甲方应在合同签订后一定期限内支付一定比例的购房款，以作为乙方履行合同义务的保障。条款：（1）甲方应在合同签订后____________日内支付总价款的_________%作为定金；（2）甲方支付定金后，乙方应在____________日内完成房屋产权变更登记；（3）如甲方未按时支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.房屋质量瑕疵处理条款说明：为确保房屋质量，甲方应保证房屋在交付时符合国家相关质量标准。如存在质量瑕疵，甲方应承担修复或赔偿责任。条款：（1）房屋交付时，如存在质量瑕疵，甲方应在____________日内修复；（2）如甲方未能在规定期限内修复，乙方有权要求甲方赔偿损失；（3）房屋质量瑕疵的处理费用由甲方承担。3.产权过户费用承担条款说明：明确产权过户过程中产生的相关费用由哪一方承担，以避免纠纷。条款：（1）房地产产权过户过程中产生的税费、手续费等费用，由____________方承担；（2）如因甲方原因导致过户手续不顺利，甲方应承担相应责任及费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方付款条件条款说明：为保障甲方权益，乙方应在满足一定条件后支付购房款。条款：（1）乙方应在房屋产权变更登记手续办理完毕且房屋交付使用后____________日内支付剩余购房款；（2）如因乙方原因导致房屋产权变更登记手续不顺利，乙方应承担相应责任及费用。2.房屋交付验收条款说明：明确房屋交付时的验收标准和程序，以确保房屋质量符合合同约定。条款：（1）房屋交付时，乙方应在____________日内对房屋进行验收；（2）验收合格后，乙方应在____________日内支付剩余购房款；（3）如验收不合格，乙方有权要求甲方修复或降低房价。3.甲方配合义务条款说明：为确保乙方权益，甲方应配合乙方办理相关手续，确保房屋产权变更登记顺利进行。条款：（1）甲方应配合乙方办理房屋产权变更登记手续；（2）甲方应在____________日内将房屋产权证等相关文件交付乙方；（3）如因甲方原因导致过户手续不顺利，甲方应承担相应责任及费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：明确中介服务费用由哪一方承担，以明确中介方的权益。条款：（1）中介服务费用由____________方承担；（2）中介服务费用在合同签订后____________日内支付。2.中介保密义务条款说明：中介方在代理过程中，应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密。条款：（1）中介方对买卖双方提供的信息负有保密义务；（2）中介方违反保密义务，泄露信息，应承担相应的法律责任。3.中介违约责任条款说明：明确中介方在代理过程中违反合同约定的责任。条款：（1）中介方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任；（2）中介方违约导致合同无法履行，应赔偿双方因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房地产产权证明文件（房屋产权证、土地证）3.房屋质量检测报告4.房地产产权变更登记申请表5.付款凭证6.代理服务协议7.中介服务协议（如有）8.争议解决协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款。认定：甲方未在合同约定的付款期限内支付购房款，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，视为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，视为违约。4.违约行为：乙方未按合同约定验收房屋。认定：乙方未在合同约定的验收期限内验收房屋，视为违约。5.违约行为：中介方泄露商业秘密。认定：中介方在代理过程中泄露买卖双方的商业秘密，视为违约。6.违约行为：中介方未按合同约定履行义务。认定：中介方未按合同约定履行中介服务义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产产权证：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.土地证：证明土地使用权归属的法定凭证。3.产权过户：指将房屋所有权和土地使用权从一方转移至另一方的法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：违约方应承担的民事责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未能按时支付购房款。解决办法：协商解决，如协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：由甲方负责修复，如修复后仍存在质量问题，乙方有权要求退款或降低房价。3.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：要求中介方承担违约责任，赔偿损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，需要办理产权变更登记。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易，需要中介方提供代理服务。3.房屋买卖双方或其中一方因特殊情况无法亲自办理产权变更登记，需要委托他人代理。4.房屋买卖双方或其中一方在交易过程中出现争议，需要通过法律途径解决。全文完。2025年度房屋买卖合同房地产产权变更登记代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产产权性质2.4房地产用途3.房屋买卖合同条款3.1买卖双方的权利与义务3.2交易价格及支付方式3.3交房时间及条件3.4违约责任4.房地产产权变更登记4.1代理服务范围4.2代理服务费用及支付方式4.3产权变更登记流程4.4产权变更登记所需文件5.代理服务期限5.1代理服务开始时间5.2代理服务结束时间6.风险提示与免责声明6.1不可抗力6.2代理服务范围外事项6.3代理服务结果7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效时间9.2合同变更程序10.合同附件10.1房地产产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1双方共同约定事项11.2其他约定事项12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1房地产产权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：_______买受方：_______1.2双方地址出卖方地址：_______买受方地址：_______1.3双方联系方式出卖方联系方式：_______买受方联系方式：_______2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置具体地址：_______2.2房地产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房地产产权性质产权性质：_______2.4房地产用途用途：_______3.房屋买卖合同条款3.1买卖双方的权利与义务出卖方权利与义务：出卖方有义务提供合法、清晰的房地产产权证；出卖方有义务在合同约定的时间内将房屋交付买受方；出卖方有义务配合买受方办理房地产产权变更登记手续。买受方权利与义务：买受方有义务按照合同约定支付房屋价款；买受方有义务在收到房屋后及时办理入住手续；买受方有义务在合同约定的时间内办理房地产产权变更登记手续。3.2交易价格及支付方式交易价格：_______元支付方式：_______3.3交房时间及条件交房时间：_______交房条件：_______3.4违约责任违约责任条款：_______4.房地产产权变更登记4.1代理服务范围代理服务范围：_______4.2代理服务费用及支付方式代理服务费用：_______元支付方式：_______4.3产权变更登记流程产权变更登记流程：_______4.4产权变更登记所需文件所需文件清单：_______5.代理服务期限5.1代理服务开始时间开始时间：_______5.2代理服务结束时间结束时间：_______6.风险提示与免责声明6.1不可抗力不可抗力条款：_______6.2代理服务范围外事项免责声明：_______6.3代理服务结果服务结果承诺：_______8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决程序仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效及变更9.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.合同附件10.1房地产产权证复印件附件一：房地产产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件附件二：房屋买卖合同复印件10.3其他相关文件附件三：其他相关文件清单11.其他约定事项11.1双方共同约定事项合同履行过程中如遇政策调整，双方应按照国家最新政策执行；双方应本着诚信原则，共同努力确保合同顺利履行。11.2其他约定事项如合同履行过程中出现双方未约定的事项，应本着公平、合理、自愿的原则协商解决。12.合同签署12.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点签署地点：_______13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2合同副本份数合同副本_______份，作为备存或送交相关部门使用。14.合同附件清单14.1房地产产权证复印件附件一：房地产产权证复印件14.2房屋买卖合同复印件附件二：房屋买卖合同复印件14.3其他相关文件双方身份证复印件房屋所有权转移登记申请书房地产评估报告交易税费缴纳凭证其他双方认为有必要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入的前提是甲乙双方书面同意，并明确第三方的介入范围和职责。15.2.2第三方介入应当符合法律法规的规定，不得违反合同目的和甲乙双方的权利义务。15.3第三方责任第三方应遵守甲乙双方约定的合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方在提供专业服务时，应尽到合理注意义务，确保服务质量和准确性。第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方的责任限额不超过其服务费用的一倍。15.4.2第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。15.5第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。第三方有权根据甲乙双方的要求，对房地产产权变更登记的相关事宜进行咨询和指导。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得以任何方式干预甲乙双方的合同权利和义务。15.6.2第三方在介入本合同关系时，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，但无权直接变更合同条款。16.第三方变更16.1第三方变更程序如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订补充协议，明确新第三方的权利义务。16.2第三方变更后的责任16.2.1新第三方自变更协议生效之日起，承担原第三方的责任和义务。16.2.