2025年度农村个人房屋买卖合同附农村房屋装修贷款服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村个人房屋买卖合同附农村房屋装修贷款服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（买受方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的随着我国农村经济的快速发展，农村房屋买卖和装修贷款业务日益活跃。为规范农村房屋买卖和装修贷款市场，保障交易双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）农村房屋：指位于农村地区的住宅及其附属设施。（2）装修贷款：指金融机构向乙方提供的用于农村房屋装修的贷款。3.2关键词解释（1）合同总价：指甲乙双方协商一致，乙方购买农村房屋及装修所需支付的总金额。（2）房屋面积：指农村房屋的实际建筑面积。（3）装修标准：指乙方对农村房屋装修的具体要求，包括装修材料、装修风格等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同总价。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的农村房屋所有权证。（3）甲方有义务确保农村房屋不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付合同总价。（3）乙方有义务按照合同约定进行农村房屋装修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，在合同履行期限内将农村房屋交付乙方。（2）乙方应按照合同约定，在合同履行期限内支付合同总价。（3）乙方应按照合同约定，在合同履行期限内完成农村房屋装修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方。（2）另一方在收到终止合同通知之日起____日内，书面确认终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，双方应相互返还已支付和尚未支付的款项。（3）合同终止后，双方应相互退还已交付和尚未交付的物品。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖总价款：指乙方购买农村房屋所需支付的全部金额。（2）装修费用：指乙方对农村房屋进行装修所产生的费用。（3）贷款利息：指乙方从金融机构获得的装修贷款所产生的利息。（4）其他费用：包括但不限于税费、手续费、评估费等。7.2支付方式（1）房屋买卖总价款的支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋买卖总价款的____%支付给甲方，剩余____%在房屋过户手续办理完毕后支付。（2）装修费用的支付：乙方应在装修工程开工前支付装修费用的____%，在装修工程中期支付____%，工程完工验收合格后支付剩余____%。（3）贷款利息的支付：乙方应根据金融机构的规定，按时支付装修贷款的利息。7.3支付时间（1）房屋买卖总价款的支付时间：详见7.2（1）。（2）装修费用的支付时间：详见7.2（2）。（3）贷款利息的支付时间：详见金融机构的贷款合同规定。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式进行支付。（2）支付凭证：乙方应在支付后取得相应的支付凭证，并妥善保管。（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付____%的逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付农村房屋，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方提供的农村房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付房屋买卖总价款，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按约定时间支付装修费用，应向装修方支付____%的违约金。（3）乙方未按约定完成农村房屋装修，应向装修方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据损失情况向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、武装冲突。（3）政府行为或政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。（3）不可抗力事件发生后的责任和义务，由双方根据实际情况协商确定。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震，导致农村房屋损坏。（2）2025年爆发的战争，影响农村房屋买卖。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务。（2）与本合同相关的财产权益。（3）与本合同相关的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对农村房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房屋买卖总价款。（2）乙方在装修贷款期间，对农村房屋的使用权受限于贷款合同的规定。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇法律法规变更，影响合同履行的，双方有权根据实际情况协商调整合同内容。（2）在合同履行期间，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方有权根据实际情况协商解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方同意修改或补充的内容，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理农村房屋过户手续。（2）乙方应按照金融机构的要求，配合办理装修贷款手续。15.2协作与配合方式双方应本着诚实信用原则，积极履行合同义务，相互协作，共同推进合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_______日期：_______盖章：_______乙方（买受方）：签字：_______日期：_______盖章：_______见证人：签字：_______日期：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.装修贷款合同4.支付凭证5.税费缴纳凭证6.装修工程验收报告7.不可抗力事件证明8.协商或调解协议9.仲裁或诉讼裁决书10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付农村房屋。乙方未按约定时间支付房屋买卖总价款。乙方未按约定时间支付装修费用。甲方提供的农村房屋存在权属纠纷。乙方未按约定完成农村房屋装修。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或法律程序进行认定。甲方或乙方的违约行为，如经法院或仲裁机构认定，则视为有效违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等。3.农村土地承包法：指调整农村土地承包关系的法律规范，包括承包方的权利和义务、承包期限、承包费用等。4.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产权的设立、转让、抵押、租赁等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指当事人将争议提交法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付农村房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋，必要时可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋买卖总价款。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付款项，如乙方逾期支付，甲方可要求支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。3.问题：乙方未按约定时间支付装修费用。解决办法：装修方应及时提醒乙方支付款项，如乙方逾期支付，装修方有权暂停装修工作，并要求支付违约金。4.问题：甲方提供的农村房屋存在权属纠纷。解决办法：乙方应在合同签订前核实房屋权属，如发现纠纷，应及时与甲方协商解决，必要时可寻求法律援助。5.问题：乙方未按约定完成农村房屋装修。解决办法：装修方应及时提醒乙方完成装修，如乙方未按时完成，装修方有权要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：金融机构：提供装修贷款服务的金融机构。2.第三方责权利：责任：金融机构应按照合同约定，及时为乙方提供装修贷款。金融机构应保障贷款资金的安全，防止资金挪用。权利：金融机构有权要求乙方按照贷款合同约定按时还款。金融机构有权在乙方违约时采取法律手段追讨欠款。义务：金融机构应向乙方提供贷款服务的相关咨询和指导。金融机构应确保贷款利率的合理性和透明度。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供合法、有效的农村房屋所有权证。乙方有权要求甲方保证农村房屋不存在任何权属纠纷。乙方有权要求甲方提供符合装修标准的农村房屋。2.乙方利益条款：乙方有权在装修过程中对装修材料、装修风格等进行选择。乙方有权在装修完成后对装修质量进行验收。乙方有权在贷款利率上享有优惠。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未能在约定时间内交付农村房屋，应向乙方支付违约金。甲方如提供的农村房屋存在权属纠纷，应承担相应的法律责任。甲方如未能在约定时间内提供符合装修标准的农村房屋，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后支付一定比例的房屋预付款。甲方可要求乙方在装修过程中提供装修进度和质量的报告。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的装修贷款中获取一定的贷款利息收入。甲方可从乙方的房屋买卖总价款中获取一定比例的佣金。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定时间支付房屋买卖总价款，应向甲方支付违约金。乙方如未按约定时间支付装修费用，应向装修方支付违约金。乙方如未按约定完成农村房屋装修，应向装修方支付违约金。全文完。2025年度农村个人房屋买卖合同附农村房屋装修贷款服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋附属设施第三章买卖双方的权利和义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理第五章购房款支付方式及期限5.1购房款支付方式5.2购房款支付期限5.3逾期付款的违约责任第六章装修贷款服务合同6.1贷款额度6.2贷款利率6.3贷款期限6.4还款方式6.5逾期还款的违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约责任免除第十章法律适用与管辖10.1合同法律适用10.2争议管辖法院第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同变更与解除第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署人签字或盖章第十四章合同附件14.1房屋所有权证明复印件14.2房屋买卖合同附件14.3装修贷款服务合同附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度农村个人房屋买卖合同附农村房屋装修贷款服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年__月__日。1.3合同双方基本信息卖方：名称：________________地址：________________联系方式：________________买方：名称：________________地址：________________联系方式：________________1.4合同签订地点本合同签订地点为________________。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证明卖方保证所售房屋具有合法所有权，并已取得房屋所有权证明。2.2房屋坐落位置房屋坐落位置为________________。2.3房屋面积及结构房屋面积为__平方米，结构为________________。2.4房屋附属设施房屋附属设施包括________________。第三章买卖双方的权利和义务3.1买方的权利买方有权获得房屋的所有权，并有权要求卖方履行合同约定的各项义务。3.2买方的义务买方应按合同约定支付购房款，并承担因房屋买卖产生的相关税费。3.3卖方的权利卖方有权收取购房款，并有权要求买方履行合同约定的各项义务。3.4卖方的义务卖方应保证房屋的合法性，并按照合同约定交付房屋。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起__日内。4.2房屋交付方式房屋交付方式为________________。4.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关标准和本合同约定。4.4验收不合格的处理若房屋验收不合格，卖方应在__日内进行修复，直至符合验收标准。第五章购房款支付方式及期限5.1购房款支付方式购房款支付方式为________________。5.2购房款支付期限购房款支付期限为合同签订之日起__日内。5.3逾期付款的违约责任买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之__的违约金。第六章装修贷款服务合同6.1贷款额度贷款额度为__万元。6.2贷款利率贷款利率为________________。6.3贷款期限贷款期限为__年。6.4还款方式还款方式为________________。6.5逾期还款的违约责任买方逾期还款的，应向贷款机构支付每日万分之__的违约金。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解或仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为________________。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。7.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起__日内。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件一方严重违约；发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；合同约定的解除条件成就。8.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前__日书面通知对方，并说明解除理由。8.3合同终止条件双方履行完毕合同约定的义务；合同解除；合同因法定事由被宣告无效或被撤销。8.4合同终止程序合同终止时，双方应进行必要的结算，并办理相关手续。第九章违约责任9.1违约行为认定一方未按约定履行合同义务；一方故意隐瞒或提供虚假信息；一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任免除因不可抗力导致违约；违约行为非违约方故意或重大过失造成。第十章法律适用与管辖10.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十一章其他约定11.1不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证明、房屋买卖合同附件、装修贷款服务合同附件等。11.3合同变更与解除合同的变更或解除需双方书面同意，并签订补充协议。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同需在签订后__日内向相关部门备案。第十三章合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为2025年__月__日。13.2合同签署人签字或盖章买方（签字/盖章）：________________日期：________________卖方（签字/盖章）：________________日期：________________第十四章合同附件14.1房屋所有权证明复印件14.2房屋买卖合同附件14.3装修贷款服务合同附件买方（签字/盖章）：________________日期：________________卖方（签字/盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋出售前的告知义务甲方应在签订合同前，向乙方充分告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的权属、结构、附属设施、周边环境等，确保乙方对房屋有充分的了解。1.2房屋出售前的检查义务甲方应保证房屋在出售前已进行必要的检查和维护，确保房屋不存在重大安全隐患。1.3甲方提供装修贷款的优先权在乙方申请装修贷款时，甲方应优先考虑乙方申请的贷款，并配合乙方与贷款机构办理相关手续。1.4甲方协助办理过户手续甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，并在乙方支付首付款后__日内，将房屋过户至乙方名下。1.5甲方承担违约责任若甲方违反上述条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方在房屋交付前有权要求检查乙方在房屋交付前有权对房屋进行详细检查，如有不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。2.2乙方在贷款申请中的优先权乙方在申请装修贷款时，有权选择贷款机构，并享有贷款申请的优先权。2.3乙方对房屋装修的监督权乙方有权对房屋装修过程进行监督，确保装修质量符合合同约定。2.4乙方在房屋交付后的验收权乙方在房屋交付后__日内，有权对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。2.5乙方承担违约责任若乙方违反上述条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的服务费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介机构的保密义务中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3中介机构的协调义务中介机构应积极协调双方在合同履行过程中的问题，确保合同顺利履行。3.4中介机构的责任若中介机构在履行职责过程中出现重大过失，导致合同无法履行或一方遭受损失的，中介机构应承担相应的责任。3.5中介机构的赔偿义务若中介机构违反上述条款，导致一方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿义务。3.6中介机构的合同解除权若中介机构在合同履行过程中发现一方存在重大违约行为，有权解除合同，并通知双方。3.7中介机构的合同终止权若中介机构在合同履行过程中发现合同目的无法实现，有权终止合同，并通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋买卖合同附件3.装修贷款服务合同附件4.房屋检查报告5.购房款支付凭证6.房屋过户手续7.中介服务合同8.争议解决协议9.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：违约行为认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。2.乙方未按约定支付购房款，或支付逾期。3.甲方或乙方未按约定履行装修贷款相关义务。4.中介机构未按合同约定提供服务或违反保密义务。违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，导致乙方遭受损失。2.乙方未按约定支付购房款，或支付逾期，导致甲方遭受损失。3.甲方或乙方未按约定履行装修贷款相关义务，导致贷款机构遭受损失。4.中介机构未按合同约定提供服务或违反保密义务，导致一方遭受损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证明：指证明房屋所有权的法律文件。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的金钱赔偿。4.裁判：指法院或仲裁机构对争议作出的裁决。5.保密义务：指一方对另一方提供的信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求甲方修复，如无法修复，乙方有权要求减少购房款或解除合同。2.问题：乙方逾期支付购房款。解决办法：乙方应按合同约定支付逾期利息，如逾期严重，甲方有权解除合同。3.问题：装修贷款申请被拒绝。解决办法：乙方可尝试联系其他贷款机构，或与甲方协商调整贷款方案。4.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：向中介机构提出投诉，如问题严重，可要求解除中介服务合同。五、所有应用场景：1.农村个人房屋买卖。2.农村房屋装修贷款。3.第三方中介参与房屋买卖和贷款服务。4.房屋买卖及装修贷款过程中出现争议。5.房屋交付、验收及过户过程中的问题。全文完。2025年度农村个人房屋买卖合同附农村房屋装修贷款服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间4.装修贷款服务4.1贷款金额及期限4.2贷款利率及还款方式4.3贷款申请及审批流程5.装修要求及标准5.1装修范围及内容5.2装修标准及材料5.3装修进度及验收6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序7.产权过户手续7.1过户时间及流程7.2过户费用及承担8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约赔偿标准11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同附件13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）住址：（详细地址）1.2乙方基本信息乙方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）住址：（详细地址）2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋所在地：（详细地址）房屋面积：（平方米）2.2房屋产权状况房屋所有权证号：（所有权证号）房屋性质：（房屋性质）2.3房屋附属设施房屋附属设施清单：（列出所有附属设施，如：家具、电器、园艺设施等）3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖总价为人民币（大写）：（金额）元整。3.2支付方式及时间支付方式：分期支付首付款：（金额）元，于合同签订之日起（天数）日内支付；尾款：（金额）元，于房屋交付使用前（天数）日内支付。4.装修贷款服务4.1贷款金额及期限装修贷款金额为人民币（大写）：（金额）元整。贷款期限为（年）年。4.2贷款利率及还款方式贷款利率：（年利率）；还款方式：等额本息还款法。4.3贷款申请及审批流程乙方需向银行提交贷款申请，甲方提供必要的配合；银行在收到申请后（天数）内完成审批。5.装修要求及标准5.1装修范围及内容装修范围：包括但不限于房屋内部装修、水电改造、门窗更换等。装修内容：详见附件《装修工程清单》。5.2装修标准及材料装修标准：按照乙方提供的装修设计图纸及材料清单执行。装修材料：详见附件《装修材料清单》。5.3装修进度及验收装修进度：详见附件《装修进度表》。验收标准：按照国家相关标准和双方约定执行。验收程序：由甲方、乙方及监理单位共同验收。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为：（具体日期）。6.2房屋验收标准及程序验收标准：按照国家相关标准和双方约定执行。验收程序：由甲方、乙方及监理单位共同验收，验收合格后双方签字确认。7.产权过户手续7.1过户时间及流程过户时间为：（具体日期）。过户流程：甲方提供房屋所有权证，乙方办理过户手续。7.2过户费用及承担过户费用包括但不限于契税、印花税等，由双方按比例承担。8.争议解决方式8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（仲裁机构名称）地址：（详细地址）联系电话：（电话号码）9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。10.违约责任10.1违约情形及责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）合同约定的其他违约责任。10.2违约赔偿标准违约金的计算标准为：（金额）元/天，自违约之日起至实际履行完毕之日止。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式及送达（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.3合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）装修工程清单；（3）装修材料清单；（4）装修进度表。13.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：（具体日期）。14.合同份数及保管本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。合同保管由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、监理、评估、贷款等服务的企业或个人。1.2第三方介入的范围（1）房屋买卖的中介服务；（2）房屋装修的监理服务；（3）房屋及装修材料的评估服务；（4）农村房屋装修贷款的咨询服务。2.第三方介入的流程及条件2.1第三方介入的流程（1）甲乙双方同意引入第三方提供相关服务；（2）甲乙双方与第三方签订相关服务协议；（3）第三方根据服务协议履行职责。2.2第三方介入的条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）服务内容符合本合同约定。3.第三方责任及权利3.1第三方责任（1）第三方应按照服务协议的约定，履行相关职责，确保服务质量；（2）第三方因自身原因导致服务不合格，应承担相应的违约责任；（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方权利（1）第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和检查。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义在本合同中，“责任限额”指第三方因履行服务协议过程中，对甲乙双方造成损失的赔偿责任的上限。4.2责任限额的确定（1）责任限额根据第三方服务协议的约定确定；（2）若服务协议未约定责任限额，则责任限额为第三方收取的服务费用的三倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担的责任，仅限于其服务范围内；（2）甲方对第三方的行为负责，但第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方承担的责任，仅限于其服务范围内；（2）乙方对第三方的行为负责，但第三方在履行职责过程中，因故意或重