二零二五年度房屋漏水纠纷调解与赔偿执行书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋漏水纠纷调解与赔偿执行书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于近年来，房屋漏水问题日益严重，给广大业主的生活带来诸多困扰。为解决房屋漏水纠纷，保障业主的合法权益，根据我国相关法律法规及政策，甲方与乙方经友好协商，达成如下调解与赔偿协议。2.2目的本合同旨在明确双方在房屋漏水纠纷中的权利义务，通过调解和赔偿的方式，解决房屋漏水问题，保障业主的合法权益，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋漏水：指房屋在正常使用过程中，因防水、排水设施损坏或施工质量问题，导致室内外渗水现象。2.调解：指在纠纷发生时，由第三方（调解机构）主持，协助双方当事人达成和解协议的过程。3.赔偿：指在纠纷解决过程中，一方当事人因房屋漏水问题遭受损失，另一方当事人按照协议给予的补偿。3.2关键词解释1.甲方：指房屋所有权人、使用权人或其授权代表。2.乙方：指房屋维修单位、施工单位或其授权代表。3.相关方：指与房屋漏水纠纷有关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方对房屋漏水问题进行修复。2.甲方有权要求乙方按照协议给予赔偿。3.甲方应配合乙方进行现场勘查、维修和赔偿事宜。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供相关证据，证明房屋漏水问题。2.乙方应按照协议对房屋漏水问题进行修复。3.乙方应按照协议给予甲方赔偿。4.乙方应配合甲方进行现场勘查、维修和赔偿事宜。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为自合同生效之日起一年。5.2合同履行地点房屋漏水问题发生地点。5.3合同履行方式1.双方应按照协议约定，及时进行现场勘查、维修和赔偿事宜。2.双方应按照协议约定，在规定的时间内完成房屋漏水问题的修复和赔偿。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方达成一致意见，解除本合同。2.合同履行完毕，达到协议约定的终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止协议。2.双方将终止协议报相关管理部门备案。6.4终止后果1.双方按照协议约定，处理房屋漏水问题的修复和赔偿。2.双方终止本合同后，不再承担本合同项下的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.修复费用：包括但不限于维修材料费、人工费、设备租赁费等。2.赔偿费用：根据房屋漏水造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.管理费用：包括但不限于调解费用、仲裁费用、诉讼费用等。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照协议约定，在收到乙方提交的合法发票后，支付相应费用。2.乙方应在完成房屋漏水修复工作后，向甲方提交合法的工程结算报告和发票。7.3支付时间1.修复费用：在乙方完成房屋漏水修复工作并经甲方验收合格后10日内支付。2.赔偿费用：在双方达成赔偿协议后10日内支付。3.管理费用：根据双方协商的时间节点支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用前，对乙方提交的发票和工程结算报告进行审核。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计算。2.若甲方拒绝履行本合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约2.若乙方在修复过程中出现质量问题，应重新修复，并承担因此产生的额外费用。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约导致的损失，乙方有权要求甲方按照实际损失进行赔偿。2.乙方违约导致的损失，甲方有权要求乙方按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、传播或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋漏水修复工作无法进行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成，可向相关调解机构申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构应具有相应的资质和权威性。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，可允许乙方将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在履行合同过程中存在违约行为。2.乙方涉及非法经营活动。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋漏水问题的监督权。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋漏水修复质量的验收权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋漏水问题解决后，对乙方维修质量的长期跟踪权。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方支付费用的合理质疑权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容，应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容，不得违反国家法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保房屋漏水问题得到及时解决。2.双方应相互配合，共同维护合同履行过程中的合法权益。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的联络和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋漏水鉴定报告2.修复工程预算及结算报告3.双方协商记录4.付款凭证及收据5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定依据为合同约定的支付时间和支付方式。拒绝履行合同义务：认定依据为合同约定的权利和义务。2.乙方违约：未按时完成修复工作：认定依据为合同约定的履行时间和质量标准。修复质量不符合要求：认定依据为合同约定的质量标准和验收标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院审理并作出判决。5.调解：指由第三方主持，协助双方当事人达成和解协议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拒绝支付费用。解决办法：乙方可要求甲方提供未支付费用的理由，若甲方无合理理由，乙方可依据合同约定追究甲方违约责任。2.问题：乙方修复质量不符合要求。解决办法：甲方可要求乙方重新修复，若乙方拒绝，甲方可要求解除合同并要求赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同履行困难。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法协商一致，可依据合同约定处理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同修改和补充未及时记录。解决办法：双方应确保合同修改和补充的书面记录完整，并签字盖章确认。6.问题：合同执行过程中出现误解或沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，确保信息传递的准确性和及时性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：对房屋漏水问题进行专业鉴定，提供准确的鉴定报告。对房屋漏水修复工程进行监督，确保修复质量符合国家标准。3.第三方权利：收取合理的鉴定费用和监督费用。在鉴定和监督过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。4.第三方义务：保证鉴定和监督的客观公正。及时向甲方和乙方提供鉴定和监督结果。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：在合同履行过程中，乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持。乙方有权要求甲方在约定的时间内支付费用。乙方有权对房屋漏水修复工程的质量进行监督和验收。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行完毕后，提供质量保证期。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对乙方的工作进行合理的评价。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。若甲方未提供必要的配合和支持，乙方有权要求解除合同。甲方不得擅自修改合同内容，否则乙方有权拒绝履行。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成修复工作。甲方有权要求乙方在修复过程中提供工程进度报告。甲方有权对乙方的维修方案和材料进行审查。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在合同履行完毕后，提供长期的维修服务。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，对房屋进行保养和维护。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成修复工作，应向甲方支付违约金。若乙方提供的修复质量不符合要求，应重新修复，并承担因此产生的额外费用。乙方不得擅自变更合同内容，否则甲方有权拒绝履行。全文完。二零二五年度房屋漏水纠纷调解与赔偿执行书1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与依据1.3合同双方基本信息第二章纠纷原因及事实2.1房屋漏水现象描述2.2漏水原因分析2.3双方争议焦点第三章调解过程3.1调解机构及调解人员3.2调解原则与程序3.3调解结果第四章赔偿范围及标准4.1赔偿项目4.2赔偿标准4.3赔偿金额计算方法第五章赔偿方式及期限5.1赔偿方式5.2赔偿期限5.3赔偿支付方式第六章责任承担与违约责任6.1责任承担主体6.2违约责任及赔偿6.3违约情形及处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九章合同变更与终止9.1合同变更程序9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章合同附件10.1附件一：房屋漏水照片及检测报告10.2附件二：赔偿清单10.3附件三：调解协议书第十一章合同履行与监督11.1履行期限11.2履行地点11.3履行监督第十二章违约责任与纠纷处理12.1违约情形及处理12.2纠纷处理方式12.3纠纷处理程序第十三章合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件第十四章合同争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律14.3争议解决机构合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为双方当事人就房屋漏水纠纷达成调解，以解决纠纷并明确赔偿事宜。1.2合同目的与依据本合同旨在明确双方当事人就房屋漏水纠纷的调解结果，并执行赔偿事宜。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》等相关法律法规。1.3合同双方基本信息甲方（房屋所有权人）：姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________乙方（房屋使用者）：姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________第二章纠纷原因及事实2.1房屋漏水现象描述房屋位于____________________，自____________________年起出现漏水现象。2.2漏水原因分析经双方协商，漏水原因主要为____________________。2.3双方争议焦点双方就漏水原因及赔偿金额存在争议。第三章调解过程3.1调解机构及调解人员调解机构：____________________调解人员：____________________3.2调解原则与程序（1）双方提交相关证据；（2）调解人员组织双方进行调解；（3）达成调解协议；（4）签订本合同。3.3调解结果第四章赔偿范围及标准4.1赔偿项目（1）房屋维修费用；（2）损失物品赔偿；（3）其他合理费用。4.2赔偿标准赔偿标准根据实际情况确定，具体如下：（1）房屋维修费用：____________________；（2）损失物品赔偿：____________________；（3）其他合理费用：____________________。4.3赔偿金额计算方法赔偿金额按照实际发生费用计算，并以人民币结算。第五章赔偿方式及期限5.1赔偿方式赔偿方式为一次性支付。5.2赔偿期限赔偿期限为自本合同签订之日起____个工作日内。5.3赔偿支付方式赔偿支付方式为转账支付，乙方应在收到甲方赔偿款项后，向甲方提供收款凭证。第六章责任承担与违约责任6.1责任承担主体甲方为房屋所有权人，对房屋漏水承担主要责任。6.2违约责任及赔偿如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约情形及处理（1）甲方未按时支付赔偿款项；（2）乙方未按时履行维修义务；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒事实。（1）甲方未按时支付赔偿款项，应向乙方支付违约金，违约金为赔偿金额的____%；（2）乙方未按时履行维修义务，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的____%；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒事实，应承担相应的法律责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第八章合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约，另一方当事人书面通知解除；（3）法律规定或当事人约定可以解除合同的其他情形。8.3合同解除程序一方当事人要求解除本合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第九章合同变更与终止9.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）合同义务已全部履行；（3）法律规定或当事人约定可以终止合同的其他情形。9.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并相互结算。第十章合同附件10.1附件一：房屋漏水照片及检测报告10.2附件二：赔偿清单10.3附件三：调解协议书第十一章合同履行与监督11.1履行期限本合同约定的履行期限为____个工作日。11.2履行地点本合同约定的履行地点为____________________。11.3履行监督双方应按照约定履行合同，并相互监督。第十二章违约责任与纠纷处理12.1违约情形及处理如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.2纠纷处理方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.3纠纷处理程序纠纷处理程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第十三章合同解除与终止13.1解除条件同第八章合同解除条件。13.2解除程序同第八章合同解除程序。第十四章合同争议解决与适用法律14.1争议解决方式同第七章争议解决方式。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决机构同第七章争议解决机构。甲方（房屋所有权人）签字：____________________日期：______________乙方（房屋使用者）签字：____________________日期：______________附件：1.房屋漏水照片及检测报告2.赔偿清单3.调解协议书多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1维修监督权甲方有权对房屋维修过程进行监督，确保维修质量符合约定标准。乙方应配合甲方监督工作，不得阻挠。1.2维修进度报告乙方应定期向甲方报告房屋维修进度，包括维修项目、已完成工程量、预计完成时间等。1.3维修验收维修工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后____个工作日内进行验收，验收合格后方可支付赔偿款项。1.4甲方优先权在房屋维修期间，甲方有权优先使用相关设施，乙方应予以配合。1.5甲方责任承担若因乙方原因导致房屋漏水问题未得到妥善解决，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失和承担维修费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1维修选择权乙方有权选择维修施工单位，但需提前通知甲方，并确保施工单位具备相应资质。2.2维修费用预付款乙方在签订维修合同前，应向甲方支付一定比例的维修费用预付款，具体比例由双方协商确定。2.3维修费用结算维修工程完成后，乙方应向甲方提交维修费用结算报告，甲方应在收到报告后____个工作日内审核并支付剩余赔偿款项。2.4乙方责任承担若因甲方原因导致房屋漏水问题未得到妥善解决，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失和承担维修费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责中介机构应协助双方就房屋漏水问题进行调解，确保调解过程公正、公平。3.2中介费用中介费用由双方协商确定，并支付给中介机构。中介费用可在赔偿款项中扣除。3.3中介保密义务中介机构应对双方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介报告中介机构应在调解过程中，向双方提交调解报告，报告内容包括调解过程、调解结果等。3.5中介责任中介机构应保证调解过程合法、公正，若因中介机构原因导致调解结果不公，中介机构应承担相应责任。3.6中介退出机制若双方对中介机构的调解结果不满意，可共同决定更换中介机构，或采取其他争议解决方式。3.7中介纠纷处理中介机构与双方发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋漏水照片及检测报告2.赔偿清单3.调解协议书4.合同变更协议（如有）5.争议解决相关文件（如有）6.甲方签字及身份证明文件7.乙方签字及身份证明文件8.中介机构相关文件（如有）9.维修合同及维修发票（如有）10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付赔偿款项。认定：甲方未在合同约定的赔偿期限内支付赔偿款项，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时履行维修义务。3.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒事实。认定：一方在合同履行过程中故意提供虚假信息或隐瞒事实，导致对方遭受损失。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.侵权责任法：指《中华人民共和国侵权责任法》，是规定侵权行为及赔偿责任的法律法规。3.民事诉讼法：指《中华人民共和国民事诉讼法》，是规定民事诉讼程序及法院审判活动的法律法规。4.调解：指双方当事人通过协商，自愿达成解决纠纷的协议。5.争议解决：指双方当事人就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方重新进行维修，直至符合约定标准。2.问题：赔偿款项支付争议。解决办法：双方应按照合同约定支付赔偿款项，如发生争议，可协商解决或提交仲裁。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：双方可共同决定更换中介机构，或采取其他争议解决方式。五、所有应用场景：1.房屋所有权人与使用者之间的房屋漏水纠纷。2.房屋所有权人与第三方维修单位之间的维修合同纠纷。3.房屋所有权人与中介机构之间的服务合同纠纷。4.房屋所有权人与保险公司之间的保险理赔纠纷。全文完。二零二五年度房屋漏水纠纷调解与赔偿执行书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证明2.3房屋结构及面积3.漏水纠纷情况3.1漏水发生时间3.2漏水原因3.3漏水影响范围4.调解过程4.1调解机构4.2调解时间4.3调解人员4.4调解结果5.赔偿责任5.1赔偿范围5.2赔偿金额5.3赔偿方式6.赔偿期限6.1赔偿起始时间6.2赔偿结束时间7.赔偿支付方式7.1支付方式7.2支付时间7.3支付凭证8.质保期限8.1质保起始时间8.2质保结束时间9.质保责任9.1质保范围9.2质保内容9.3质保期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：业主1.2法定代表人或负责人甲方：乙方：1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址市区路号栋室2.2房屋产权证明甲方提供房屋所有权证书复印件2.3房屋结构及面积房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为100平方米3.漏水纠纷情况3.1漏水发生时间2025年5月10日3.2漏水原因房屋渗漏原因是由于甲方施工质量问题导致防水层损坏3.3漏水影响范围房屋客厅、卧室及卫生间出现渗漏，影响生活4.调解过程4.1调解机构市房屋维修纠纷调解中心4.2调解时间2025年6月1日4.3调解人员调解员：4.4调解结果双方达成一致意见，甲方负责修复漏水问题并赔偿乙方经济损失5.赔偿责任5.1赔偿范围包括但不限于维修费用、材料费用、人工费用及乙方因漏水造成的经济损失5.2赔偿金额经双方协商，甲方赔偿乙方人民币10万元整5.3赔偿方式甲方在调解协议生效后10个工作日内一次性支付赔偿金6.赔偿期限6.1赔偿起始时间自调解协议生效之日起6.2赔偿结束时间自赔偿起始之日起30日内7.赔偿支付方式7.1支付方式甲方通过银行转账方式支付赔偿金至乙方指定账户7.2支付时间自赔偿起始之日起5个工作日内7.3支付凭证甲方需向乙方提供银行转账凭证复印件8.质保期限8.1质保起始时间自房屋交付使用之日起8.2质保结束时间自房屋交付使用之日起两年9.质保责任9.1质保范围包括但不限于房屋主体结构、防水层、墙面、地面、门窗等主要部件的修复或更换9.2质保内容甲方应负责对漏水问题进行修复，确保房屋质量符合国家标准9.3质保期限质保期内，如因施工质量问题导致的房屋损坏，甲方应无条件进行修复10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构无10.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，双方协商解决的，费用各自承担11.违约责任11.1违约情形包括但不限于甲方未按时支付赔偿金、未按时修复房屋、提供虚假信息等11.2违约责任甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿违约金按合同约定赔偿，损失赔偿按实际损失计算12.合同解除12.1合同解除条件包括但不限于甲方严重违约、双方协商一致解除合同等12.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于退还预付款、赔偿损失等13.合同生效及终止13.1合同生效时间自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法定解除条件成就等14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院申请免除或部分免除责任14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋维修记录、赔偿金支付凭证、争议解决相关文件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于鉴定机构、评估机构、维修单位、调解机构、法律服务机构等，其介入目的在于提供专业意见、评估损失、执行维修或调解纠纷等。15.2第三方选择15.2.1甲方选择甲方有权选择合适的第三方介入合同履行过程，但需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。15.2.2乙方选择乙方有权根据合同约定或自身需求选择第三方介入，并提前通知甲方，同时取得甲方的书面同意。15.3第三方职责15.3.1鉴定机构鉴定机构负责对房屋漏水的成因、程度、修复方案等进行专业鉴定，并提供鉴定报告。15.3.2评估机构评估机构负责对因漏水造成的损失进行评估，并出具评估报告。15.3.3维修单位维修单位负责按照鉴定和评估结果，对漏水房屋进行修复工作。15.3.4调解机构调解机构负责在双方无法达成一致意见时，进行调解，并出具调解书。15.3.5法律服务机构法律服务机构提供法律咨询、代理诉讼等服务。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款甲方应确保第三方具备相应的资质和专业技术能力，并在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。16.2乙方增加条款乙方有权对甲方选择的第三方进行审查，并提出异议，甲方应在收到异议后及时更换第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的资质证明、专业能力、市场行情等因素确定，并在合同中明确。17.3责任限额条款17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应在责任限额范围内承担赔偿责任。17.3.2第三方责任限额不影响甲方和乙方根据本合同约定应承担的责任。17.3.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方和乙方应按比例分担超出部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间应签订服务协议，明确双方的权利义务，并约定违约责任。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间应签订服务协议，明确双方的权利义务，并约定违约责任。18.3第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第