2025年度乡村旅游宅基地永久转让与品牌合作开发合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度乡村旅游宅基地永久转让与品牌合作开发合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期与地点1.4合同生效条件1.5合同履行期限第二章甲方权益2.1土地使用权2.2土地利用性质2.3土地面积及位置2.4土地权属证书2.5土地使用权变更登记第三章乙方权益3.1永久转让使用权3.2土地开发权利3.3品牌合作权益3.4开发项目收益分配3.5品牌合作期限第四章开发规划与建设4.1开发项目总体规划4.2建设项目具体内容4.3建设工期及节点4.4建设资金及来源4.5建设工程监理第五章合作模式与运营5.1合作模式5.2运营管理5.3乙方经营目标5.4甲方监督与协助5.5运营风险分担第六章合作期限与终止6.1合作期限6.2合作终止条件6.3合作终止后的处理6.4终止合同赔偿第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3变更与解除条件7.4变更与解除程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章合同附件9.1附件一：土地使用权转让协议9.2附件二：品牌合作协议9.3附件三：开发项目规划及建设方案9.4附件四：运营管理方案第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约责任第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿第十二章其他条款12.1法律适用12.2合同份数12.3合同签订与生效12.4合同附件第十三章合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效第十四章合同解除与终止14.1合同解除14.2合同终止14.3合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度乡村旅游宅基地永久转让与品牌合作开发合同”。1.2合同双方基本信息甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.3合同签订日期与地点本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为____________________。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。1.5合同履行期限本合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。第二章甲方权益2.1土地使用权甲方同意将位于____________________的宅基地土地使用权永久转让给乙方。2.2土地利用性质转让后的土地利用性质为乡村旅游开发。2.3土地面积及位置转让土地面积为____平方米，具体位置为____________________。2.4土地权属证书甲方应向乙方提供完整的土地权属证书，确保土地权属清晰。2.5土地使用权变更登记甲方应在合同生效后____个工作日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。第三章乙方权益3.1永久转让使用权乙方取得甲方转让的土地使用权，并享有对该土地的永久开发权利。3.2土地开发权利乙方有权在甲方转让的土地上进行乡村旅游项目的开发建设。3.3品牌合作权益乙方有权使用甲方指定的品牌进行乡村旅游项目的宣传和推广。3.4开发项目收益分配开发项目收益按照双方约定的比例进行分配。3.5品牌合作期限品牌合作期限为____年，自合同生效之日起计算。第四章开发规划与建设4.1开发项目总体规划乙方应根据乡村旅游市场需求，制定详细的项目总体规划。4.2建设项目具体内容建设项目具体内容包括但不限于餐饮、住宿、娱乐、休闲等设施。4.3建设工期及节点建设工期为____年，具体工期安排如下：第一年：完成基础设施建设；第二年：完成主体建筑建设；第三年：完成配套设施建设。4.4建设资金及来源建设资金由乙方自行筹措，具体资金来源包括但不限于银行贷款、自筹资金等。4.5建设工程监理乙方应委托具有相应资质的监理单位对建设项目进行全程监理。第五章合作模式与运营5.1合作模式本合同采用“甲方提供土地使用权，乙方负责开发建设与运营”的合作模式。5.2运营管理乙方负责乡村旅游项目的运营管理，确保项目正常运营。5.3乙方经营目标乙方经营目标为打造具有竞争力的乡村旅游品牌，实现可持续发展。5.4甲方监督与协助甲方有权对乙方的运营情况进行监督，并提供必要的协助。5.5运营风险分担运营风险由双方按照约定的比例分担。第六章合作期限与终止6.1合作期限本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。6.2合作终止条件双方协商一致；一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行。6.3合作终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、债务偿还等。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内，就争议解决方式达成一致。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章合同附件9.1附件一：土地使用权转让协议9.2附件二：品牌合作协议9.3附件三：开发项目规划及建设方案9.4附件四：运营管理方案第九章保密条款10.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至____年____月____日止。10.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十章违约责任11.1违约情形一方未按约定履行合同义务；一方故意或过失造成对方损失；一方违反保密义务；一方违反法律法规。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的____%。第十一章其他条款12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.3合同签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签订与生效13.1合同签订本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方代表签字之日起生效。第十四章合同解除与终止14.1合同解除双方协商一致；一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、债务偿还等。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签字日期：____________________甲方（转让方）盖章：____________________乙方（受让方）盖章：____________________见证人：____________________见证人签字：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：条款1：甲方主导权说明：甲方在本合同中享有主导权，包括但不限于项目规划、建设进度、资金投入等关键决策权。条款2：项目规划审批说明：甲方有权对乙方提交的项目规划进行审批，包括但不限于项目定位、建设规模、环境影响评估等。条款3：建设进度监督说明：甲方有权监督乙方的建设进度，确保项目按计划实施，如有延误，甲方有权要求乙方说明原因并采取补救措施。条款4：资金投入控制说明：甲方有权对乙方的资金投入进行监控，确保资金使用合理、合规，防止资金滥用。条款5：项目收益分配调整说明：在项目运营过程中，如因市场变化或其他因素导致项目收益与预期不符，甲方有权与乙方协商调整收益分配比例。条款6：甲方决策权行使说明：甲方在行使主导权时，应充分尊重乙方的合理意见，并在必要时召开双方协商会议，共同决定项目重大事项。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：条款1：乙方主导权说明：乙方在本合同中享有主导权，包括但不限于项目运营、市场营销、品牌管理等关键决策权。条款2：项目运营管理说明：乙方有权对项目运营进行全面管理，包括但不限于人员配置、服务质量、客户关系等。条款3：市场营销策略说明：乙方有权制定市场营销策略，包括但不限于广告宣传、渠道拓展、活动策划等。条款4：品牌形象维护说明：乙方应维护甲方品牌形象，确保项目运营符合甲方品牌要求。条款5：项目收益分配调整说明：在项目运营过程中，如因市场变化或其他因素导致项目收益与预期不符，乙方有权与甲方协商调整收益分配比例。条款6：乙方决策权行使说明：乙方在行使主导权时，应充分尊重甲方合理意见，并在必要时召开双方协商会议，共同决定项目重大事项。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：条款1：中介机构职责说明：第三方中介机构负责协调甲乙双方关系，提供专业咨询和评估服务，确保合同履行。条款2：中介机构费用说明：中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确支付方式和时间。条款3：中介机构报告说明：中介机构应在合同履行过程中定期向双方提交项目进展报告，包括但不限于财务状况、建设进度、运营情况等。条款4：中介机构独立性说明：中介机构应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保公平公正。条款5：中介机构保密义务说明：中介机构对在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密负有保密义务。条款6：中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权转让协议2.品牌合作协议3.开发项目规划及建设方案4.运营管理方案5.中介机构服务协议（如有）6.争议解决相关文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按约定履行合同义务；一方故意或过失造成对方损失；一方违反保密义务；一方违反法律法规。2.违约行为认定：甲方未按约定提供土地使用权或变更登记；乙方未按约定进行开发建设或运营；双方未按约定进行收益分配；双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人以外的单位或个人依法取得的在一定期限内对土地进行开发利用的权利。2.永久转让：指将土地使用权在合同约定的条件下，无偿或有偿地转让给受让方，受让方取得该土地使用权的权利。3.品牌合作：指双方在合同约定的条件下，共同使用某一品牌进行市场推广和经营活动。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供土地使用权。解决办法：甲方应立即提供土地使用权，如因甲方原因导致延误，应向乙方支付