2025年度房地产并购全新房屋置换对方房屋置换交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产并购全新房屋置换对方房屋置换交易合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：________________________1.2甲方地址：________________________1.3甲方联系人：_______________________1.4甲方联系电话：______________________1.5乙方名称：________________________1.6乙方地址：________________________1.7乙方联系人：_______________________1.8乙方联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确2025年度房地产并购全新房屋置换交易双方的权利与义务，确保交易顺利进行，实现甲方与乙方在房地产并购方面的互利共赢。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中涉及的专业术语，如房地产、并购、房屋置换等，均按照相关法律法规及行业规范解释。3.2关键词解释：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施等财产权利。（2）并购：指一个企业通过购买另一个企业的全部或部分资产、股权等，取得对该企业的控制权。（3）房屋置换：指甲方将自有房产与乙方房产进行交换，实现房产权益的转移。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，办理房屋置换相关手续。（2）甲方有权要求乙方在房屋置换过程中，提供真实、完整的房产信息。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定，承担房屋置换过程中产生的相关费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，办理房屋置换相关手续。（2）乙方有权要求甲方在房屋置换过程中，提供真实、完整的房产信息。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定，承担房屋置换过程中产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2025年度。5.2合同履行地点：房屋置换相关手续办理地点为甲乙双方协商确定的地点。5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，通过协商、沟通、协调等方式，共同完成房屋置换事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，双方权利义务终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定，妥善处理已履行合同义务的相关事宜。（2）合同终止后，双方应按照法律规定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋置换过程中产生的税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（2）房屋评估费用：由具有资质的评估机构对置换房屋进行评估所产生的费用。（3）中介服务费用：若双方选择中介机构提供服务，则中介服务费用。（4）其他相关费用：包括但不限于律师费、公证费等。7.2支付方式：（1）甲方支付给乙方的房屋置换费用，可通过银行转账、支票或现金等方式支付。（2）乙方支付给甲方的房屋置换费用，同样可通过银行转账、支票或现金等方式支付。7.3支付时间：（1）甲方应在房屋置换手续办理完毕后，按照合同约定的时间支付房屋置换费用。（2）乙方应在收到甲方支付的房屋置换费用后，按照合同约定的时间支付房屋置换费用。7.4支付条款：（1）双方应在合同中明确约定各项费用的支付金额、支付时间及支付方式。（2）如因特殊原因导致支付时间变更，双方应提前通知对方，并协商一致。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付房屋置换费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。（2）甲方未按合同约定办理房屋置换手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付房屋置换费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。（2）乙方未按合同约定办理房屋置换手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：（1）本合同签订之日起至合同终止后五年内。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，保密期限为自知悉之日起五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法继续履行房屋置换合同。（2）战争导致双方无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解：（1）双方可向有关调解机构申请调解。（2）调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：（1）双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）双方可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，应提前通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在合同项下的权利。（2）本合同项下的权利，包括但不限于合同约定的权利、法律赋予的权利等。13.2特殊权力保留：（1）本合同项下的特殊权力，如仲裁权、诉讼权等，未经对方书面同意，任何一方不得擅自行使。（2）特殊权力的行使，应符合法律法规的规定，并遵循公平、公正的原则。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方书面确认的修改和补充内容，自双方签字之日起生效。（2）修改和补充内容对本合同原有条款的变更，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。（2）协助和配合事项包括但不限于信息提供、手续办理、现场监督等。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头形式，及时沟通协作与配合事宜。（2）双方应确保协作与配合事项的及时、高效完成。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）本合同在履行过程中产生的争议，应适用中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同为独立文件，不构成任何其他合同或协议的补充或修改。（2）本合同的内容、条款和解释，均应独立于其他合同或协议。16.3增减条款：（1）本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）增减条款的效力，与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________日期：_______________________________乙方（盖章）：________________________乙方代表（签字）：____________________日期：_______________________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产评估报告2.房屋置换协议3.房屋产权证明4.税费缴纳证明5.中介服务合同（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定支付房屋置换费用。b.乙方未按合同约定支付房屋置换费用。c.甲方未按合同约定办理房屋置换手续。d.乙方未按合同约定办理房屋置换手续。e.双方未按照合同约定履行保密义务。f.发生不可抗力事件，一方未及时通知对方。2.违约行为的认定：a.违约行为应具备明确的法律依据和合同约定。b.违约行为应经对方确认或法院判决认定。c.违约行为应导致合同无法履行或合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施等财产权利。2.并购：指一个企业通过购买另一个企业的全部或部分资产、股权等，取得对该企业的控制权。3.房屋置换：指甲方将自有房产与乙方房产进行交换，实现房产权益的转移。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。6.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋评估价值与实际价值存在较大差异。解决办法：选择具有资质的评估机构进行评估，确保评估结果的准确性。2.问题：房屋置换过程中出现税费缴纳问题。解决办法：提前了解相关税费政策，确保及时、足额缴纳税费。3.问题：一方在履行合同过程中，未按约定提供信息。解决办法：加强沟通，要求对方提供真实、完整的信息。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：根据合同约定和法律法规，协商解除合同或调整履行方式。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：______________________5.第三方职责：a.第三方作为房屋置换的中介机构，负责协调双方办理房屋置换手续。b.第三方对房屋置换过程中的信息进行保密。c.第三方负责监督房屋置换过程中的税费缴纳。6.第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方提供真实、完整的房产信息。b.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。c.第三方有权收取中介服务费用。7.第三方义务：a.第三方应确保房屋置换手续的顺利进行。b.第三方应保护甲方和乙方的合法权益。c.第三方应按照合同约定收取中介服务费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方在房屋置换过程中提供真实、完整的房产信息。b.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付房屋置换费用。c.乙方有权要求甲方承担房屋置换过程中产生的相关费用。2.乙方利益条款：a.乙方在房屋置换过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。b.乙方在房屋置换过程中，如因不可抗力事件导致合同无法履行，乙方有权解除合同。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定支付房屋置换费用的，应向乙方支付违约金。b.甲方未按合同约定办理房屋置换手续的，应承担相应的法律责任。c.甲方在房屋置换过程中，不得擅自变更房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方提供真实、完整的房产信息。b.甲方可要求乙方按照合同约定的时间支付房屋置换费用。c.甲方可要求乙方在房屋置换过程中承担相关费用。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在房屋置换过程中，不得擅自变更房屋用途。b.甲方可要求乙方在房屋置换过程中，不得损害甲方合法权益。c.甲方可要求乙方在房屋置换过程中，不得泄露甲方商业秘密。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定支付房屋置换费用的，应向甲方支付违约金。b.乙方未按合同约定办理房屋置换手续的，应承担相应的法律责任。c.乙方在房屋置换过程中，如因甲方原因导致损失，乙方有权解除合同。全文完。2025年度房地产并购全新房屋置换对方房屋置换交易合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点5.合同签订目的二、标的物1.房地产并购背景2.房屋置换双方信息3.置换房屋的基本情况4.置换房屋的权属证明5.置换房屋的评估价值三、交易条款1.交易价格及支付方式2.交易款项的结算时间3.交易款项的支付方式4.交易税费承担5.交易款项的违约责任四、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付流程4.房屋交付验收5.房屋交付违约责任五、房屋过户1.房屋过户手续2.房屋过户时间3.房屋过户费用4.房屋过户责任5.房屋过户违约责任六、产权变更1.产权变更手续2.产权变更时间3.产权变更费用4.产权变更责任5.产权变更违约责任七、房屋维修保养1.房屋维修保养责任2.房屋维修保养费用3.房屋维修保养期限4.房屋维修保养违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决违约责任九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同解除与终止违约责任十、其他约定1.保密条款2.通知送达方式3.合同附件4.合同附件说明5.合同附件内容十一、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改内容4.合同修改效力5.合同修改违约责任十二、合同附件1.房屋置换清单2.房屋权属证明3.房屋评估报告4.交易税费清单5.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署效力十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案材料4.合同备案程序5.合同备案效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产并购全新房屋置换对方房屋置换交易合同2.合同签订日期：2025年5月15日3.合同双方基本信息：甲方（买方）：X房地产开发有限公司乙方（卖方）：X个人4.合同签订地点：北京市朝阳区大厦5.合同签订目的：甲方购买乙方名下位于北京市某区的房屋，并以其置换甲方名下位于北京市另一区的房屋二、标的物1.房地产并购背景：甲方拟并购乙方名下位于北京市某区的房屋，以实现业务扩张2.房屋置换双方信息：甲方房屋：位于北京市某区，建筑面积100平方米，房产证号为X乙方房屋：位于北京市另一区，建筑面积120平方米，房产证号为X3.置换房屋的基本情况：详见附件一《房屋置换清单》4.置换房屋的权属证明：详见附件二《房屋权属证明》5.置换房屋的评估价值：详见附件三《房屋评估报告》三、交易条款1.交易价格及支付方式：甲方购买乙方房屋的价格为人民币1,200万元整乙方购买甲方房屋的价格为人民币1,000万元整交易款项分两次支付，首付款在合同签订后5个工作日内支付，尾款在房屋过户手续办理完毕后支付2.交易款项的结算时间：详见上述交易价格及支付方式3.交易款项的支付方式：银行转账4.交易税费承担：甲方承担购买乙方房屋的税费乙方承担购买甲方房屋的税费5.交易款项的违约责任：任何一方未按约定时间支付款项，应向守约方支付相当于应付款项千分之五的违约金四、房屋交付1.房屋交付时间：2025年6月15日2.房屋交付条件：房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性条件3.房屋交付流程：甲方支付首付款乙方将房屋交付给甲方双方办理房屋过户手续4.房屋交付验收：甲方在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收验收合格后，双方签署房屋交付确认书5.房屋交付违约责任：乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付相当于房屋总价款千分之五的违约金五、房屋过户1.房屋过户手续：双方共同办理房屋过户手续办理过程中产生的相关费用由双方按各自承担的税费比例分摊2.房屋过户时间：2025年6月30日3.房屋过户费用：详见附件四《交易税费清单》4.房屋过户责任：甲方负责办理房屋过户手续乙方配合甲方办理房屋过户手续5.房屋过户违约责任：任何一方未按约定时间办理房屋过户手续，应向守约方支付相当于房屋总价款千分之五的违约金六、产权变更1.产权变更手续：双方共同办理房屋产权变更手续办理过程中产生的相关费用由双方按各自承担的税费比例分摊2.产权变更时间：2025年7月15日3.产权变更费用：详见附件四《交易税费清单》4.产权变更责任：甲方负责办理房屋产权变更手续乙方配合甲方办理房屋产权变更手续5.产权变更违约责任：任何一方未按约定时间办理房屋产权变更手续，应向守约方支付相当于房屋总价款千分之五的违约金七、房屋维修保养1.房屋维修保养责任：甲方在房屋交付后承担房屋的维修保养责任乙方在房屋交付前承担房屋的维修保养责任2.房屋维修保养费用：房屋维修保养费用由责任方承担任何一方未按约定承担维修保养费用，应向守约方支付相当于维修保养费用千分之五的违约金3.房屋维修保养期限：自房屋交付之日起至房屋产权变更手续办理完毕之日止4.房屋维修保养违约责任：任何一方未按约定承担房屋维修保养责任，应向守约方支付相当于房屋总价款千分之五的违约金八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议2.争议解决地点：北京市朝阳区人民法院3.争议解决期限：自争议发生之日起30日内解决4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决违约责任：任何一方未按约定解决争议，应向守约方支付相当于争议金额千分之五的违约金九、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在30日内纠正的2.合同解除程序：由违约方提出解除合同，守约方确认后生效3.合同终止条件：合同约定的交易目的实现或双方协商一致解除合同4.合同终止程序：双方签署合同终止协议，合同自终止协议签署之日起终止5.合同解除与终止违约责任：同争议解决违约责任十、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.通知送达方式：以书面形式送达至对方指定地址，视为送达3.合同附件：详见本合同附件部分4.合同附件说明：合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同附件内容：详见附件五《合同附件》十一、合同生效与修改1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同修改程序：任何一方对本合同内容进行修改，应书面通知对方，经双方协商一致后生效3.合同修改内容：修改内容应与本合同原有条款相一致，不得损害对方合法权益4.合同修改效力：同本合同原有条款5.合同修改违约责任：同争议解决违约责任十二、合同附件1.房屋置换清单2.房屋权属证明3.房屋评估报告4.交易税费清单5.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人：甲方代表：X，乙方代表：X2.合同签署日期：2025年5月15日3.合同签署地点：北京市朝阳区大厦4.合同签署方式：签字盖章5.合同签署效力：本合同自双方签字盖章之日起生效十四、合同备案1.合同备案机构：北京市房地产交易管理网2.合同备案时间：2025年5月30日3.合同备案材料：本合同及附件4.合同备案程序：按照备案机构要求提交备案材料5.合同备案效力：本合同经备案后具有法律效力甲方（买方）：乙方（卖方）：代表签名：代表签名：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：在房屋置换过程中，如遇乙方房屋有其他潜在买家，甲方享有优先购买权，乙方应给予甲方同等条件下的购买机会。2.甲方融资条款：说明：甲方在支付交易款项时，如需融资，乙方应配合甲方办理相关手续，确保交易顺利进行。3.甲方房屋使用条款：说明：甲方在取得乙方房屋后，有权按照原用途使用该房屋，乙方不得干涉。4.甲方房屋维护责任条款：说明：甲方在取得乙方房屋后，应承担房屋的日常维护和保养责任，确保房屋处于良好状态。5.甲方房屋租赁条款：说明：甲方在取得乙方房屋后，如需出租，应遵守相关法律法规，并通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款：说明：在房屋置换过程中，如遇甲方房屋有其他潜在买家，乙方享有优先购买权，甲方应给予乙方同等条件下的购买机会。2.乙方房屋出售条款：说明：乙方应在合同签订后一定期限内完成房屋出售手续，否则应承担违约责任。3.乙方房屋租赁条款：说明：乙方在房屋置换过程中，如需继续租赁房屋，应提前与甲方协商，并签订书面租赁协议。4.乙方房屋装修条款：说明：乙方在房屋置换过程中，如对房屋进行装修，应提前与甲方协商，并承担装修费用。5.乙方房屋过户费用承担条款：说明：乙方在房屋过户过程中产生的相关费用，除合同约定的税费外，其他费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介费用由交易双方按照约定比例承担，具体比例由合同约定。2.中介保密条款：说明：中介在交易过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经允许不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：中介应按照合同约定，协助双方完成交易，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。4.中介佣金支付条款：说明：中介佣金在交易完成后支付，具体支付方式和时间由合同约定。5.中介争议解决条款：说明：中介与交易双方在交易过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。6.中介权利义务条款：说明：中介在交易过程中，享有获取佣金的权利，并承担相应的义务，如提供真实、准确的信息等。7.中介退出条款：说明：如中介在交易过程中出现严重违约行为，交易双方有权解除中介协议，中介应退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋置换清单2.房屋权属证明3.房屋评估报告4.交易税费清单5.合同附件6.中介协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按约定时间支付交易款项任何一方未按约定时间办理房屋过户手续任何一方未按约定时间完成房屋交付2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定的条款为准，双方应友好协商解决如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.房地产并购：指一个企业通过购买、合并等方式，取得另一家企业的房地产资产。2.房屋置换：指双方通过交换各自名下的房屋来完成交易。3.产权变更：指房屋所有权人的变更。4.置换房屋：指双方在置换交易中涉及的房屋。5.交易税费：指在房屋交易过程中产生的各种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋评估价值有异议。解决办法：可重新聘请第三方评估机构进行评估，以评估结果为准。2.问题：房屋过户过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合办理相关手续，如遇特殊情况，可寻求专业法律援助。3.问题：交易双方对交易条款有争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.房地产企业间进行资产重组。2.个人间进行房屋置换。3.房地产企业收购个人房屋。4.房地产企业间进行房屋置换。全文完。2025年度房地产并购全新房屋置换对方房屋置换交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房地产并购项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.房屋置换交易内容3.1置换房屋基本信息3.2置换房屋权属3.3置换房屋价格4.交易双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务5.交易流程及时间安排5.1签订合同5.2房屋产权过户5.3付款及结算6.房屋置换条件及要求6.1房屋结构及用途6.2房屋装修及设备6.3房屋周边环境7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋评估报告13.3付款凭证14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：省市区路号1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：房屋置换有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：省市区路号1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.房地产并购项目概述2.1项目名称：城市综合体项目2.2项目地点：省市区路2.3项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米3.房屋置换交易内容3.1置换房屋基本信息3.1.1甲方置换房屋：位于市区路号，建筑面积100平方米，房屋产权证号：房权证字第号3.1.2乙方置换房屋：位于市区路号，建筑面积120平方米，房屋产权证号：房权证字第号3.2置换房屋权属3.2.1甲方保证其提供的置换房屋权属清晰，无任何权属纠纷3.2.2乙方保证其提供的置换房屋权属清晰，无任何权属纠纷3.3置换房屋价格3.3.1甲方置换房屋价格为人民币100万元整3.3.2乙方置换房屋价格为人民币120万元整4.交易双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应按照合同约定向乙方支付置换房屋价款4.1.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按照合同约定向甲方支付置换房屋价款4.2.2乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续5.交易流程及时间安排5.1签订合同：本合同自双方签字盖章之日起生效5.2房屋产权过户：自合同生效之日起30个工作日内完成5.3付款及结算：甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后5个工作日内支付乙方置换房屋价款6.房屋置换条件及要求6.1房屋结构及用途：甲方置换房屋为住宅，乙方置换房屋为住宅6.2房屋装修及设备：甲方置换房屋为毛坯房，乙方置换房屋为精装修房，含基本家电6.3房屋周边环境：甲方置换房屋周边配套设施齐全，交通便利；乙方置换房屋周边配套设施齐全，交通便利8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同8.1.2任何一方违反合同约定，造成对方重大损失的，另一方有权解除合同8.2违约责任8.2.1任何一方未按约定履行付款义务的，应向对方支付违约金，违约金为未付款项的5%8.2.2任何一方未按约定配合办理产权过户手续的，应向对方支付违约金，违约金为房屋置换价款的1%8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决费用9.2.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕10.2.2合同依法解除11.其他约定事项11.1通知方式11.1.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式送达对方11.1.2通知送达地址为合同中约定的住所地11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋评估报告、付款凭证等12.合同签署12.1签署日期：2025年1月1日12.2签署地点：省市区路号13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，不得擅自涂改、转让或销毁14.特殊条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议14.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，以法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：负责协调甲乙双方进行房屋置换交易的中介机构或个人。2.2评估机构：负责对房屋价值进行评估的第三方专业机构。2.3法务顾问：为甲乙双方提供法律咨询和服务的律师或律师事务所。2.4其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意的其他第三方。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意并明确第三方的职责和权限。4.第三方的职责和权限4.1中介方：4.1.1协助甲乙双方进行房屋置换交易；4.1.2监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守；4.1.3协调解决甲乙双方在交易过程中产生的争议。4.2评估机构：4.2.1对房屋价值进行独立、客观的评估；4.2.2向甲乙双方提供评估报告。4.3法务顾问：4.3.1为甲乙双方提供法律咨询和建议；4.3.2协助甲乙双方处理合同履行过程中涉及的法律事务。4.4其他第三方：4.4.1根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。5.第三方的责任限额5.1.1第三方的责任范围；5.1.2第三方的责任限额；5.1.3第三方的赔偿责任。5.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的第三方，不参与甲乙双方的房屋置换交易