2025年度高端购物中心商铺租赁意向协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端购物中心商铺租赁意向协议模板合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本意向协议旨在明确2025年度高端购物中心商铺租赁的相关事宜，为双方日后正式签订租赁合同奠定基础。2.2合同依据本意向协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.高端购物中心：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化功能于一体的现代化商业综合体。2.商铺：指购物中心内的独立店面，用于经营商品或提供服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。2.租金：指乙方按照本意向协议约定向甲方支付的费用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如月付、季付、年付等。4.租金调整：指在租赁期限内，根据市场行情和双方协商结果对租金进行的调整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本意向协议约定的时间、地点和方式履行租赁义务。2.甲方有权对乙方租赁商铺的经营情况进行监督检查。3.甲方应保证商铺的设施、设备齐全，符合租赁要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本意向协议约定的时间、地点和方式使用商铺。2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本意向协议自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点租赁商铺的具体位置为：（填写商铺所在购物中心名称及商铺编号）5.3合同履行方式乙方按照本意向协议约定的时间、地点和方式履行租赁义务，甲方按照约定提供相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本意向协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现本意向协议约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.出现本意向协议约定的终止情形，甲方有权解除合同，并书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即腾退商铺，并恢复原状；2.双方应按照约定结算租金及其他相关费用；3.本意向协议的终止不影响双方在合同履行期间产生的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，商铺租金为人民币（大写）______元整，小写：______元。2.保证金：乙方需向甲方支付人民币（大写）______元整，小写：______元作为保证金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，具体费用标准参照购物中心管理规定执行。7.2支付方式1.租金支付：乙方应按月支付租金，具体支付日为每月的（填写具体日期，如每月5日）。2.保证金支付：乙方应在签订本意向协议之日起（填写具体日期，如10个工作日内）支付保证金。3.其他费用支付：按照购物中心管理规定和双方约定的时间及方式支付。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的（填写具体日期，如每月5日）前支付当月租金。2.保证金支付时间：签订本意向协议之日起（填写具体日期，如10个工作日内）支付。3.其他费用支付时间：按照购物中心管理规定和双方约定的时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式、时间和金额支付相关费用。2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据或发票。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权按照相关法律法规和本意向协议约定追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的商铺，应向乙方支付（填写具体金额）元违约金。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付（填写具体金额）元违约金。2.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本意向协议签订过程中知悉的对方商业秘密。2.商铺的经营数据、财务状况、客户信息等。9.2保密期限1.本保密条款自本意向协议签订之日起生效，至本意向协议终止后（填写具体年限，如5年）。2.在保密期限内，双方不得向任何第三方泄露保密内容。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得利用保密内容进行不正当竞争或损害对方利益。十、不可抗力10.1不可抗力定义本意向协议所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本意向协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致商铺无法使用。2.政府政策变动导致购物中心停业。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起（填写具体时间，如30日内）。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关部门申请调解。2.调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本意向协议。2.如有特殊情况需要转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方不得将商铺转租给他人。2.乙方不得将本意向协议中的权利和义务转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在租赁期限内对商铺进行维修、改造的权利，但应提前通知乙方。2.甲方保留对商铺进行整体规划调整的权利，但不得影响乙方正常经营。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行安全检查的权利。2.甲方保留在乙方违反本意向协议约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本意向协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容为本意向协议的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字之日起生效。2.修改和补充协议与本意向协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护购物中心的整体形象和经营秩序。2.双方应共同解决在经营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通情况，协商解决问题。2.双方应及时向对方通报相关信息，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本意向协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本意向协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本意向协议的口头或书面协议。16.3增减条款1.本意向协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.增减条款与本意向协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：（填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.购物中心的管理规定及收费标准。3.商铺的具体位置图及租赁面积。4.甲方提供的商铺设施设备清单。5.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的商铺，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。未按时支付违约金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或保证金，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。擅自改变商铺用途或进行违法活动，认定为违约。未按时支付违约金，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方就保密事项达成的一致约定。4.合同转让：指合同当事人将其合同权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的商铺。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金或保证金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。3.问题：双方在协商过程中意见不一致。解决办法：双方应保持友好协商，必要时可寻求第三方调解。4.问题：商铺经营过程中出现意外情况。解决办法：双方应共同应对，尽量减少损失。5.问题：合同执行过程中出现法律纠纷。解决办法：双方应按照合同约定和法律程序解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合购物中心的规定和标准。第三方应承担因自身原因导致的任何损失或责任。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，提供相关服务。第三方有权获得合同约定的报酬。3.第三方义务：第三方应遵守购物中心的管理规定。第三方应配合甲方和乙方的业务需求。4.第三方合同：第三方合同应与本意向协议一致，并作为本意向协议的补充。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺。乙方有权在租赁期限内对商铺进行合理装修。乙方有权要求甲方提供必要的商业支持。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期限内的商业权益不受侵犯。甲方应保障乙方的品牌形象和声誉。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供商铺，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自更改商铺用途或提高租金。甲方应配合乙方进行必要的商业活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方进行必要的商业指导和监督。甲方可根据市场变化调整租金标准。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方遵守购物中心的管理规定。甲方有权要求乙方保持商铺的整洁和安全。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转租或改变商铺用途。乙方应保证甲方的商业利益不受损害。全文完。2025年度高端购物中心商铺租赁意向协议模板1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议有效期1.4协议双方1.5协议签订日期二、租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修情况三、租赁价格及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4预付款及押金四、租赁期限及续约4.1租赁期限4.2续约条件4.3续约流程4.4续约租金五、物业管理及费用5.1物业管理公司5.2物业管理费5.3物业费支付方式5.4其他相关费用六、商业运营及规范6.1商业运营要求6.2商业规范6.3违规处理七、合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除流程7.3违约责任7.4违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明十一、协议生效及修改11.1协议生效条件11.2协议修改程序11.3协议附件十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间十三、其他13.1法律适用13.2争议管辖13.3协议份数13.4协议签署十四、附件14.1商铺租赁合同14.2物业管理服务协议14.3其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度高端购物中心商铺租赁意向协议”。1.2协议目的本协议旨在明确租赁双方在2025年度高端购物中心商铺租赁事宜中的权利、义务及责任。1.3协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至2025年12月31日。1.4协议双方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.5协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。二、租赁商铺信息2.1商铺位置商铺位于____购物中心____层____号。2.2商铺面积商铺面积为____平方米。2.3商铺结构商铺为____结构，具体包括____。2.4商铺装修情况商铺装修情况详见附件一。三、租赁价格及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制租金自本协议签订之日起三年内保持不变，三年后根据市场行情及双方协商结果进行调整。3.4预付款及押金乙方应在签订本协议后____日内支付人民币____元作为预付款，并在租赁期满后无违约行为的情况下退还。四、租赁期限及续约4.1租赁期限本协议租赁期限为____年。4.2续约条件在租赁期满前____个月，若双方均无异议，可协商续约。4.3续约流程续约需经双方协商一致，并在租赁期满前____个月签订续约协议。4.4续约租金续约租金根据市场行情及双方协商结果确定。五、物业管理及费用5.1物业管理公司商铺物业管理由____物业管理公司负责。5.2物业管理费物业管理费为每月人民币____元。5.3物业费支付方式物业管理费按月支付，与租金同期支付。5.4其他相关费用其他相关费用包括但不限于水电费、网络费等，按实际使用情况支付。六、商业运营及规范6.1商业运营要求乙方需遵守购物中心的相关商业运营规范，确保商铺的正常运营。6.2商业规范商业规范详见附件二。6.3违规处理若乙方违反商业规范，甲方有权要求乙方整改或终止本协议。七、合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致；（3）法律法规规定或双方约定的其他情况。7.2合同解除流程合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。7.3违约责任（1）若乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）若甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。八、争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限双方应在争议发生后____日内提交争议解决请求。九、保密条款9.1保密内容本协议及其相关文件涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。10.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方，应提供相关证明材料。十一、协议生效及修改11.1协议生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。11.2协议修改程序本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3协议附件本协议附件包括但不限于商铺租赁合同、物业管理服务协议等。十二、通知与送达12.1通知方式通知以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。12.2送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________12.3送达时间送达时间以收到通知的实际时间为准。十三、其他13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本协议项下发生的争议，由租赁商铺所在地的人民法院管辖。13.3协议份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十三、附件（此处列出所有附件名称及编号）十四、签字部分甲方（出租方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：____________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商业定位与调整权1.1.1甲方有权根据购物中心的整体商业定位和运营需求，对乙方租赁的商铺进行商业定位的调整。1.1.2甲方应在调整前至少____个工作日通知乙方，并给予乙方合理的调整时间和协助。1.1.3若因甲方调整导致乙方经营受到严重影响，乙方有权要求甲方提供相应的补偿。2.1租金调整优先权2.1.1在租金调整时，甲方享有优先调整权，但调整幅度不得超过市场平均租金水平。2.1.2甲方应在调整前至少____个工作日通知乙方，并给予乙方合理的调整准备时间。3.1违约责任加重条款3.1.1乙方在租赁期间如有违反本协议约定的行为，除承担相应的违约责任外，甲方有权要求乙方支付额外的违约金。4.1购物中心运营规则4.1.1乙方需遵守购物中心制定的各项运营规则，包括但不限于营业时间、商品质量、广告宣传等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：5.1商业自主经营权5.1.1乙方在租赁商铺内享有独立的商业经营权利，包括选择经营品牌、商品种类等。5.1.2甲方不得干预乙方的正常经营活动。6.1租金调整限制条款6.1.1租金调整周期不得超过____年，且每次调整幅度不得超过市场平均租金水平的____%。6.1.2乙方有权对甲方提出的租金调整方案提出异议，并要求协商。7.1商业设施改造权7.1.1乙方有权根据经营需要，对租赁商铺进行必要的装修改造。7.1.2改造方案需经甲方批准，并承担全部改造费用。8.1租赁期满优先续租权8.1.1租赁期满时，乙方有权在同等条件下优先续租。8.1.2甲方应在租赁期满前至少____个工作日通知乙方续租事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：9.1中介费用承担9.1.1甲方和乙方均同意支付第三方中介服务费，具体金额和支付方式由三方另行协商确定。9.1.2甲方和乙方应在中介合同签订后____个工作日内支付中介服务费。10.2中介责任界定10.2.1中介方在促成本协议签订过程中应尽到诚实信用原则，不得隐瞒事实、误导或欺骗任何一方。10.2.2若中介方违反上述义务，造成甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。11.3中介合同终止条件11.3.1本协议签订后，中介合同自动终止。11.3.2中介合同终止后，中介方不得再向甲方或乙方主张任何权利。12.4中介保密义务12.4.1中介方对本协议内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。12.4.2中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.物业管理服务协议3.商业运营规范4.中介服务合同5.商铺装修方案6.不可抗力事件证明7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反商业运营规范。甲方未按时提供物业服务。任何一方未履行本协议约定的其他义务。2.违约认定：甲方或乙方在约定的时间内未履行支付义务，视为违约。任何一方违反商业运营规范，经另一方书面通知后____日内未整改，视为违约。甲方或乙方未履行本协议约定的其他义务，经另一方书面通知后____日内未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行方式产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指双方对本协议内容负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其支付租金，并在逾期后采取法律手段追讨。2.问题：甲方未提供合格的物业服务。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其改进服务，若甲方未在合理期限内改进，乙方有权要求赔偿。3.问题：商业运营规范调整导致乙方经营困难。解决办法：双方应协商解决，甲方应给予乙方合理的补偿。五、所有应用场景：1.高端购物中心商铺租赁。2.商业地产租赁。3.商业项目合作。4.商业设施改造。5.商业运营管理。全文完。2025年度高端购物中心商铺租赁意向协议模板2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5押金及退还1.6租赁商铺的装修及维护1.7物业管理费及公共设施使用费1.8租赁商铺的转让及转租1.9合同解除及违约责任1.10争议解决方式1.11不可抗力条款1.12合同生效及终止1.13合同附件及补充协议1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：法定代表人：地址：联系电话：名称：法定代表人：地址：联系电话：1.2租赁商铺的基本情况1.2.1商铺名称：1.2.2商铺位置：购物中心X层X区1.2.3商铺面积：平方米1.2.4商铺装修情况：乙方需按照甲方要求进行装修1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.3.2租金总额：人民币万元整1.3.3租金支付方式：乙方应在每月的一个工作日前支付下一个月的租金1.4租金支付方式及时间1.4.1乙方应在签订本协议后3个工作日内支付首期租金，金额为人民币万元整1.4.2首期租金支付后，乙方应按照1.3.3条款的规定按月支付租金1.5押金及退还1.5.1押金金额：人民币万元整1.5.2押金支付时间：乙方应在签订本协议后3个工作日内支付押金1.5.3押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在7个工作日内退还押金1.6租赁商铺的装修及维护1.6.1乙方负责对租赁商铺进行装修，装修方案需经甲方同意后方可实施1.6.2装修过程中，乙方应遵守购物中心的相关规定，并确保装修质量符合要求1.6.3租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，并承担由此产生的费用1.7物业管理费及公共设施使用费1.7.1乙方需按照购物中心的管理规定支付物业管理费及公共设施使用费1.7.2物业管理费及公共设施使用费的具体标准由甲方另行通知乙方1.7.3乙方应在每月的一个工作日前支付当月的物业管理费及公共设施使用费1.8租赁商铺的转让及转租1.8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转让或转租给第三方1.8.2甲方同意乙方转让或转租的，乙方应向甲方支付转让或转租费用，具体金额由双方协商确定1.8.3乙方转让或转租后，原租赁合同及条款继续有效，甲方仍为出租方1.9合同解除及违约责任1.9.1双方协商一致，可以解除本合同1.9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1.2.1未按约定支付租金；1.2.2损坏租赁商铺或设施，未按约定进行修复；1.2.3违反购物中心管理规定，给购物中心造成损失；1.2.4其他违反本合同约定的行为。1.9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1.2.1未按约定提供租赁商铺或提供不符合约定的租赁商铺；1.2.2未按约定承担物业管理费及公共设施使用费；1.2.3其他违反本合同约定的行为。1.9.4违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.10争议解决方式1.10.1双方发生争议，应友好协商解决1.10.2协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼1.11不可抗力条款1.11.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任1.11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等1.11.3发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失1.12合同生效及终止1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.12.2租赁期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止1.13合同附件及补充协议1.13.1本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、装修图纸等1.13.2双方对本合同附件或补充协议的修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力1.14合同签署及生效日期1.14.1本合同一式两份，双方各执一份1.14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同执行的效率，或为合同履行提供必要的支持。2.3第三方介入的类型2.3.1中介方：负责协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同的签订和履行。2.3.2担保方：提供担保，确保乙方履行合同义务，保障甲方权益。2.3.3评估机构：对租赁商铺进行评估，提供评估报告。2.3.4其他第三方：根据合同履行需要，由甲乙双方共同约定的其他第三方。2.4第三方的责任2.4.1第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。2.4.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。2.5第三方的权利2.5.1第三方有权根据合同约定获取报酬。2.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。2.6第三方责任限额2.6.1第三方因介入合同履行而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.6.2若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不受上述约定限制。2.7第三方与其他各方的划分说明2.7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方利益的代表或协助方，其行为后果由甲方承担。2.7.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方利益的代表