2025年度农村宅基地房买卖合同（农村旅游特色产品开发）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地房买卖合同（农村旅游特色产品开发）本合同目录一览第一部分：合同如下：一、合同双方基本信息1.1出卖方名称：____________________1.2出卖方地址：____________________1.3出卖方法定代表人：____________________1.4买受方名称：____________________1.5买受方地址：____________________1.6买受方法定代表人：____________________二、标的物信息2.1房屋座落：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属证书编号：____________________三、交易价格及支付方式3.1交易价格：____________________3.2付款方式：____________________3.3付款时间：____________________四、交付及过户手续4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付方式：____________________4.3房屋过户手续：____________________4.4房屋过户费用：____________________五、房屋权属转移5.1房屋权属转移方式：____________________5.2房屋权属转移时间：____________________5.3房屋权属转移费用：____________________六、违约责任6.1出卖方违约责任：____________________6.2买受方违约责任：____________________七、争议解决7.1争议解决方式：____________________7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决费用：____________________八、合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：房屋买卖双方按照合同约定完成房屋交付及过户手续后，本合同终止。8.3合同解除条件：任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、合同解除后的处理9.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.2双方应将已支付的款项按照合同约定退还或返还。十、税费承担10.1出卖方应承担房屋交易中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。10.2买受方应承担房屋过户过程中产生的税费。10.3双方另有约定的，从其约定。十一、不可抗力11.1本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。11.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.3发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。十二、通知与送达12.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并通过双方约定的方式送达。12.2通知送达后，自送达之日起生效。12.3如一方地址变更，应及时通知对方。十三、合同附件13.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋买卖合同、付款凭证等。13.2附件与本合同具有同等法律效力。十四、其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、法律顾问、评估机构、监理机构等，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供专业服务的第三方机构或个人。二、第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够胜任介入事项。三、第三方责任限额3.1第三方介入过程中，因第三方自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则按第三方实际损失赔偿。四、第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展介入工作。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，保证介入工作的客观、公正、及时。4.3第三方应及时向甲乙双方报告介入工作进展情况，并对介入过程中发现的问题提出建议。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务划分如下：5.1.1第三方对甲乙双方负责，甲乙双方对第三方负责。5.1.2第三方在介入工作中，应尊重甲乙双方的意见，不得擅自改变合同约定。5.1.3第三方介入工作完成后，应及时向甲乙双方提交报告，并办理相关手续。六、第三方介入的具体条款6.1中介方：6.1.1中介方应具备相应的资质和条件，经甲乙双方同意后，负责促成合同签订及履行。6.1.2中介方应按照合同约定收取中介费用，中介费用由甲乙双方协商确定。6.1.3中介方在介入过程中，如发现合同存在重大瑕疵，应及时通知甲乙双方。6.2法律顾问：6.2.1法律顾问应具备相应的资质和条件，为甲乙双方提供法律咨询和意见。6.2.2法律顾问应在合同履行过程中，对甲乙双方的权利义务进行审查，确保合同合法有效。6.2.3法律顾问对介入过程中发现的问题，应及时向甲乙双方报告，并提出处理建议。6.3评估机构：6.3.1评估机构应具备相应的资质和条件，对房屋价值进行评估。6.3.2评估机构应按照合同约定，在规定的时间内完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。6.3.3评估机构对评估结果负责，如评估结果存在重大误差，由评估机构承担相应责任。6.4监理机构：6.4.1监理机构应具备相应的资质和条件，对房屋建设过程进行监理。6.4.2监理机构应按照合同约定，对房屋建设过程进行监督检查，确保工程质量和进度。6.4.3监理机构对监理过程中发现的问题，应及时通知甲乙双方，并协助解决。七、第三方介入的终止7.1第三方介入过程中，如甲乙双方认为第三方不符合要求或存在违约行为，有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应协商处理相关事宜，包括费用结算、资料交接等。八、本合同其他条款8.1本合同其他条款如与第三方介入相关，应按照本修正案进行相应调整。8.2本修正案与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：证明出卖方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为双方房屋买卖的正式协议。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：证明买受方已按照合同约定支付房款。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：作为房屋交易价格确定的依据。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋交付时的验收报告，包括房屋结构、设施、环境等。说明：证明房屋符合合同约定的交付条件。6.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户的相关手续，包括申请表、费用收据等。说明：证明房屋所有权已转移至买受方。7.房屋维修保养记录详细要求：提供房屋维修保养的相关记录，包括维修时间、内容、费用等。说明：证明房屋在合同履行期间得到妥善维护。8.合同履行过程中的往来函件详细要求：提供甲乙双方在合同履行过程中的往来函件。说明：作为双方沟通和协商的记录。9.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务。10.其他相关证明文件详细要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他事项，提供相应的证明文件。说明：作为合同履行和争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因延迟交付造成的损失。示例：出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，导致买受方无法按计划进行装修，买受方有权要求出卖方赔偿装修费用。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金。示例：买受方未在合同约定的时间内支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定提供专业服务。