2025年度农村小产权房屋买卖资金监管及结算保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村小产权房屋买卖资金监管及结算保障协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议有效期5.协议适用范围二、当事人信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.第三方基本信息三、房屋信息1.房屋所有权人2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋用途5.房屋权属证明四、资金监管1.资金监管机构2.资金监管账户3.资金监管流程4.资金监管责任5.资金监管费用五、结算保障1.结算方式2.结算时间3.结算责任4.结算违约责任5.结算争议解决六、协议履行1.履行期限2.履行条件3.履行义务4.履行违约责任5.履行争议解决七、变更与解除1.协议变更2.协议解除3.变更与解除条件4.变更与解除程序5.变更与解除后果八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任4.违约责任承担5.违约责任争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、其他约定1.不可抗力2.协议附件3.协议解释4.协议生效5.协议终止十一、协议附件1.房屋买卖合同2.资金监管协议3.其他相关文件十二、协议签署1.签署时间2.签署地点3.签署人4.签署方式5.签署效力十三、协议生效1.生效条件2.生效日期3.生效范围4.生效争议解决5.生效期限十四、协议终止1.终止条件2.终止日期3.终止范围4.终止争议解决5.终止后果合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度农村小产权房屋买卖资金监管及结算保障协议2.协议目的：为确保2025年度农村小产权房屋买卖资金的合法、安全、高效流转，保障买卖双方权益，特制定本协议。3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。4.协议有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.协议适用范围：适用于2025年度在农村地区发生的所有小产权房屋买卖交易。二、当事人信息1.甲方基本信息：包括甲方全称、法定代表人、注册地址、联系电话等。2.乙方基本信息：包括乙方全称、法定代表人、注册地址、联系电话等。3.第三方基本信息：包括第三方全称、法定代表人、注册地址、联系电话等。三、房屋信息1.房屋所有权人：明确房屋的产权人，包括姓名、身份证号码等。2.房屋坐落位置：详细描述房屋的具体位置，包括省、市、县、街道、门牌号等。3.房屋面积：房屋的建筑面积、使用面积等。4.房屋用途：房屋的规划用途，如住宅、商业等。5.房屋权属证明：提供房屋所有权证书或相关证明文件。四、资金监管1.资金监管机构：指定具有资质的资金监管机构。2.资金监管账户：设立专门用于资金监管的账户。3.资金监管流程：明确资金监管的具体流程，包括资金收取、监管、支付等环节。4.资金监管责任：明确资金监管机构、甲方、乙方在资金监管过程中的责任。5.资金监管费用：明确资金监管费用由谁承担及费用标准。五、结算保障1.结算方式：确定房屋买卖资金的结算方式，如银行转账、现金等。2.结算时间：明确资金结算的具体时间，如交易完成后多少个工作日内完成结算。3.结算责任：明确甲方、乙方在资金结算过程中的责任。4.结算违约责任：明确因结算原因导致违约的责任及赔偿标准。5.结算争议解决：明确结算争议的解决方式及程序。六、协议履行1.履行期限：明确协议履行的时间范围。2.履行条件：明确协议履行的具体条件，如房屋权属清晰、资金到位等。3.履行义务：明确甲方、乙方在协议履行过程中的义务。4.履行违约责任：明确因履行原因导致违约的责任及赔偿标准。5.履行争议解决：明确履行争议的解决方式及程序。七、变更与解除1.协议变更：明确协议变更的条件、程序及后果。2.协议解除：明确协议解除的条件、程序及后果。3.变更与解除条件：明确协议变更或解除的具体条件。4.变更与解除程序：明确协议变更或解除的具体程序。5.变更与解除后果：明确协议变更或解除后的法律后果。八、违约责任1.甲方违约责任：a.如甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金。b.如甲方提供的房屋权属证明存在虚假信息，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：a.如乙方未按约定时间将房屋交付给甲方，应向甲方支付_____%的违约金。b.如乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。3.第三方违约责任：a.如第三方未按约定履行资金监管职责，应承担相应的法律责任。b.如第三方在资金监管过程中出现重大失误，应承担相应的赔偿责任。4.违约责任承担：a.任何一方违约，应立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。b.违约金支付后，不影响守约方要求继续履行合同的权利。5.违约责任争议解决：a.违约责任争议可通过协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。九、争议解决1.争议解决方式：a.协议双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：a.协议双方同意选择______仲裁委员会作为争议解决机构。3.争议解决程序：a.争议双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请及有关证据。b.仲裁委员会应按照法定程序进行仲裁，并作出仲裁裁决。4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。b.协议双方应预付仲裁费用，仲裁费用最终由败诉方承担。5.争议解决期限：a.争议解决期限自争议发生之日起______个工作日内。十、其他约定1.不可抗力：a.如发生不可抗力事件，协议双方应协商解决。b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。2.协议附件：a.本协议附件包括房屋买卖合同、资金监管协议等。3.协议解释：a.本协议的未尽事宜，按法律法规及行业惯例执行。4.协议生效：a.本协议自双方签字盖章之日起生效。5.协议终止：a.本协议履行完毕或双方协商一致解除后终止。十一、协议附件1.房屋买卖合同2.资金监管协议3.其他相关文件十二、协议签署1.签署时间：______年______月______日2.签署地点：______3.签署人：a.甲方代表（签字）：_________________b.乙方代表（签字）：_________________c.第三方代表（签字）：_________________4.签署方式：双方代表签字盖章5.签署效力：本协议自双方签字盖章之日起具有法律效力。十三、协议生效1.生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.生效日期：______年______月______日3.生效范围：本协议适用于双方及第三方。4.生效争议解决：协议生效争议按本协议“争议解决”条款执行。5.生效期限：本协议有效期至2025年12月31日。十四、协议终止1.终止条件：本协议履行完毕或双方协商一致解除。2.终止日期：______年______月______日3.终止范围：本协议终止后，双方及第三方权利义务终止。4.终止争议解决：协议终止争议按本协议“争议解决”条款执行。5.终止后果：本协议终止后，双方应按照约定履行清理和结算义务。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：第三方代表（签字）：日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：a.在房屋买卖过程中，甲方享有优先购买权。b.如乙方拟将房屋出售给第三方，应提前____个工作日通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。2.甲方监督权条款：a.甲方有权对房屋买卖过程进行监督，包括资金监管、房屋交付等环节。b.甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以确保交易合法、合规。3.甲方信息保密条款：a.甲方对在房屋买卖过程中获取的乙方个人信息负有保密义务。b.未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方个人信息。4.甲方变更权条款：a.甲方有权在房屋买卖过程中对交易条件进行适当变更，但需提前____个工作日通知乙方。b.乙方应在收到通知后____个工作日内予以回复，否则视为同意变更。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款：a.在房屋买卖过程中，乙方享有优先选择购房款支付方式的权利。b.乙方有权选择一次性支付或分期支付购房款。2.乙方监督权条款：a.乙方有权对房屋买卖过程进行监督，包括资金监管、房屋交付等环节。b.乙方有权要求甲方提供相关证明材料，以确保交易合法、合规。3.乙方信息保密条款：a.乙方对在房屋买卖过程中获取的甲方个人信息负有保密义务。b.未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方个人信息。4.乙方变更权条款：a.乙方有权在房屋买卖过程中对交易条件进行适当变更，但需提前____个工作日通知甲方。b.甲方应在收到通知后____个工作日内予以回复，否则视为同意变更。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：a.本协议签订后，中介机构应向甲方和乙方收取中介服务费用。b.中介服务费用由______方承担，或由双方协商分担。2.中介责任条款：a.中介机构应在房屋买卖过程中，履行其职责，确保交易合法、合规。b.中介机构对因自身原因导致的交易失败，应承担相应的法律责任。3.中介保密条款：a.中介机构对在房屋买卖过程中获取的甲方和乙方个人信息负有保密义务。b.未经甲方和乙方同意，中介机构不得向任何第三方泄露个人信息。4.中介变更权条款：a.中介机构有权在房屋买卖过程中对交易条件进行适当变更，但需提前____个工作日通知甲方和乙方。b.甲方和乙方应在收到通知后____个工作日内予以回复，否则视为同意变更。5.中介解除权条款：a.如中介机构在房屋买卖过程中发现甲方或乙方存在违规行为，有权解除本协议。b.中介机构解除本协议后，应向甲方和乙方退还已收取的中介服务费用。6.中介争议解决条款：a.中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.资金监管协议3.房屋所有权证书或相关证明文件4.甲方和乙方的基本信息证明5.中介机构的服务协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决机构的相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间支付购房款。b.乙方未按约定时间将房屋交付给甲方。c.任何一方未按约定时间办理房屋过户手续。d.任何一方在资金监管过程中出现重大失误。e.任何一方泄露对方个人信息。2.违约行为认定：a.违约行为的发生，由守约方通过书面通知提出。b.违约行为的认定，依据协议条款及法律法规进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同而产生的民事法律关系的法律。2.担保法：调整担保关系，保障债权人债权的法律。3.仲裁委员会：依法设立，负责处理平等主体之间发生的争议的机构。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.个人信息：指与个人身份相关的信息，包括姓名、身份证号码等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金监管过程中出现失误。解决办法：立即采取措施纠正失误，并向对方道歉，承担相应责任。2.问题：一方未按约定履行义务。解决办法：守约方可要求违约方履行义务，并可要求违约金赔偿。3.问题：交易过程中出现争议。解决办法：协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.农村小产权房屋买卖。2.房屋买卖资金监管。3.房屋买卖结算保障。4.甲方或乙方为农村小产权房屋的买卖双方。5.存在第三方中介机构提供相关服务。全文完。2025年度农村小产权房屋买卖资金监管及结算保障协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于我国农村小产权房屋买卖市场的特殊性，为保障买卖双方的合法权益，规范农村小产权房屋买卖行为，依据国家相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就农村小产权房屋买卖资金监管及结算保障事宜达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方在2025年度农村小产权房屋买卖过程中的资金监管及结算保障责任，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.农村小产权房屋：指在农村集体土地上建设的房屋，未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等法律手续的房屋。2.资金监管：指在房屋买卖过程中，为确保交易安全，由第三方机构对买卖双方的资金进行监管，确保资金的安全、合规使用。3.2关键词解释1.甲方：指农村小产权房屋的卖方。2.乙方：指农村小产权房屋的买方。3.第三方机构：指具备合法资质，从事资金监管业务的专业机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。2.甲方有义务将房屋的权属状况、交易价格等信息真实、准确地向乙方告知。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。2.乙方有义务按照本协议约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度农村小产权房屋买卖交易完成之日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为农村小产权房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后及时支付购房款。2.双方应按照本协议约定，在规定的时间内办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，致使合同无法履行，经协商一致，可终止本协议。2.任何一方违约，对方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议，应书面通知对方。2.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定结算已发生的费用。2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方应向乙方收取的购房款，包括但不限于房屋成交价格、税费、维修基金等。2.第三方机构监管服务费，根据监管服务内容和服务期限确定。3.合同约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过第三方支付平台支付购房款，确保资金安全。2.甲方收款账户信息应提前向乙方提供，并确保账户信息的准确性。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后，按照约定的付款计划支付购房款。2.甲方应在收到支付通知后，及时将房屋交付给乙方。7.4支付条款1.乙方支付购房款前，应核实房屋权属情况，确保无误。2.甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于购房款0.1%的违约金。2.若甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造等情况，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房款0.1%的违约金。2.若乙方在支付购房款时，出现虚假支付、恶意拖延等情况，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计算，乙方应在收到甲方书面违约通知后7日内支付。2.若违约行为造成对方经济损失的，违约方应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的房屋权属信息、交易价格、支付方式等商业秘密。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本协议签订之日起至协议终止之日止。2.协议终止后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件的发生，对合同的履行造成严重影响。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.政府政策调整、战争、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应及时通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.当事人应在争议发生后，及时协商解决。2.协商期限为收到争议通知之日起30日内。11.2调解1.当事人可申请第三方调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.若协商、调解无法解决争议，双方可申请仲裁或诉讼。2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同转让需经双方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.甲方作为农村小产权房屋的卖方，不得将本合同转让给第三方。2.乙方作为农村小产权房屋的买方，不得将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村小产权房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自对房屋进行任何形式的处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，单方面解除本协议的权利。2.乙方保留在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容与本合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成农村小产权房屋买卖交易。2.双方应按照本协议约定，及时提供相关证明文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应遵守诚实信用原则，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。16.2合同的完整性和独立性1.本协议为本合同的完整文件，任何与本协议内容相抵触的文件或协议均无效。2.本协议的任何部分均具有独立性，部分无效不影响其他部分的效力。16.3增减条款1.本协议的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或变更。2.本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（买方）：（签字或盖章）日期：（年月日）其他相关方：（签字或盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）。2.第三方支付平台使用协议。3.不可抗力事件证明文件。4.争议解决相关文件（包括但不限于调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）。5.本协议的修改和补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。提供虚假房屋权属证明文件：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。恶意拖延支付购房款：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.农村小产权房屋：指在农村集体土地上建设的房屋，未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等法律手续的房屋。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属证明文件不齐全。解决办法：要求甲方及时补齐相关证明文件，否则可视为甲方违约。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商解决支付问题。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同履行问题，如无法解