大连理工大学城市学院《企业价值评估》2023-2024学年第一学期期末试卷

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《企业价值评估》2023-2024学年第一学期期末试卷院(系)_______班级_______学号_______姓名_______题号一二三四总分得分一、单选题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）1、在对一家酒店进行资产评估时，酒店的地理位置优越，设施齐全，但经营管理不善，入住率较低。此外，旅游市场的季节性波动也对其业绩产生影响。以下哪种评估方法需要综合考虑更多因素？（）A.成本法，评估酒店的建造成本B.收益法，预测酒店未来的收益C.市场法，对比类似酒店的交易价格D.实物期权法，考虑酒店的扩张机会2、在资产评估中，对于机器设备的功能性贬值评估，以下哪一项描述是不正确的？（）A.机器设备的功能性贬值是由于技术进步导致设备功能相对落后而引起的价值损失B.评估机器设备的功能性贬值需要考虑设备的生产效率、维修成本、能耗水平等因素C.对于技术更新换代较快的机器设备，功能性贬值可能较大；而对于技术相对稳定的设备，功能性贬值可能较小D.机器设备的功能性贬值评估可以采用直接计算法或间接计算法，具体方法的选择取决于评估人员的主观判断3、资产评估中的企业价值评估需要考虑企业的财务状况。以下关于财务报表分析在企业价值评估中的作用，哪一项是不准确的？（）A.财务报表分析可以帮助评估人员了解企业的盈利能力、偿债能力和营运能力B.财务报表中的历史数据可以为预测企业未来的财务状况提供基础C.财务报表分析能够直接确定企业的价值，无需其他评估方法D.评估人员需要对财务报表进行适当的调整和修正，以反映企业的真实财务状况4、在企业并购重组中，资产评估起着关键作用。一家企业计划并购另一家企业，对被并购企业进行资产评估时，以下关于评估的说法，哪一项是不准确的？（）A.应综合考虑被并购企业的资产、负债、盈利能力和发展潜力B.协同效应带来的价值增加应在评估中予以充分考虑C.评估结果仅作为并购交易价格的参考，最终价格由双方协商确定D.并购过程中的资产评估不需要遵循相关的法律法规和评估准则5、企业价值评估是对整个企业的综合评估，涉及多个方面的分析。在评估一家制造企业时，需要考虑企业的盈利能力、资产状况、市场竞争力、行业发展前景等因素。假设该企业盈利能力较强，资产质量良好，但所处行业竞争激烈，发展前景不明朗。以下关于该企业价值评估的分析，哪一项是不准确的？（）A.较强的盈利能力和良好的资产质量对企业价值有积极影响B.激烈的行业竞争和不明朗的发展前景可能会削弱企业的价值C.企业的管理团队素质和企业文化对企业价值评估没有直接影响D.评估企业价值时，需要综合考虑各种因素，并进行风险和不确定性的分析6、在对一家拥有应收账款和存货的贸易企业进行资产评估时，市场需求的变化对两者的价值产生影响。以下关于评估的表述，哪一个是准确的？（）A.应收账款和存货的价值不受市场需求变化影响B.市场需求增加，应收账款和存货价值一定增加C.分析市场需求变化趋势，合理评估应收账款和存货的价值D.贸易企业的评估只关注销售额7、在资产评估中的企业价值收益法应用中，以下关于预测期间的描述，不正确的是：（）A.预测期间应包括明确的预测期和永续期B.明确的预测期通常根据企业的发展阶段和行业特点确定C.永续期的价值可以通过简单的计算得出，不需要考虑企业的长期发展趋势D.在预测期间内，应合理假设企业的经营状况和市场环境8、资产评估中的市场比较法需要选择合适的可比案例。以下关于可比案例选择的原则，哪一项是不正确的？（）A.可比案例应与评估对象在资产性质、交易条件等方面具有相似性B.可比案例的交易时间应尽量接近评估基准日，以保证可比性C.可比案例的数量越多越好，以提高评估结果的准确性D.选择可比案例时应充分考虑案例的可靠性和可获取性9、资产评估中的森林资源资产评估具有一定的特殊性，需要考虑树木的种类、生长状况、蓄积量等因素。假设一片森林中的树木种类多样，生长状况良好，但蓄积量的测量存在一定难度。以下关于这片森林资源资产评估的说法，哪一项是不准确的？（）A.树木种类和生长状况对评估价值有积极影响B.蓄积量的准确测量对于评估结果至关重要，应采用科学合理的方法进行测量C.可以借助专业的森林资源调查和评估机构来获取准确的评估数据D.森林资源的评估价值只取决于树木的种类和生长状况，蓄积量可以忽略不计10、在资产评估的程序中，现场调查是重要的环节。以下关于现场调查的描述，不正确的是：（）A.现场调查需要对资产的实物状态、使用情况和运行环境进行详细了解B.对于大型设备，需要查看其运行记录、维修保养记录等相关资料C.现场调查只是为了核实资产的存在性，对评估价值的确定影响不大D.调查过程中要关注可能影响资产价值的潜在因素11、在房地产评估中，影响房地产价值的因素众多。以下关于房地产评估的描述，错误的是：（）A.房地产的地理位置、周边环境和基础设施状况对其价值有重要影响B.房地产的市场供求关系会直接影响其价格C.房地产评估时，只需要考虑当前的市场状况，无需考虑未来的发展趋势D.建筑结构、房屋质量和装修情况也是评估房地产价值时需要考虑的因素12、资产评估中的租赁资产评估具有一定的特殊性。以下关于租赁资产评估的表述，哪一项是错误的？（）A.租赁资产包括融资租赁资产和经营租赁资产，评估方法和考虑因素有所不同B.对于融资租赁资产，通常按照其剩余租赁期限内的预期收益进行评估C.经营租赁资产的评估主要考虑租赁期限内的租金支付情况和资产的剩余价值D.租赁资产评估不需要考虑租赁合同的条款和租赁双方的权利义务，只关注资产本身的状况13、在资产评估的职业道德规范中，以下关于独立性原则的理解，不正确的是（）A.资产评估师应保持独立的身份和立场，不受委托方或其他利益相关方的影响B.独立性原则要求评估师在评估过程中客观公正，不偏袒任何一方C.资产评估师可以同时为委托方和资产交易的另一方提供评估服务，只要能够保持中立D.当评估师与委托方或资产交易的其他方存在利益关系时，应主动回避评估业务14、在对企业的应收账款进行评估时，需要考虑账款的账龄、债务人信用状况、回收可能性等因素。假设一批应收账款的账龄较长，债务人信用状况较差，回收存在较大不确定性。以下关于该批应收账款评估价值的确定，哪一项是不准确的？（）A.账龄较长和债务人信用状况较差会降低应收账款的评估价值B.回收的不确定性越大，应收账款的评估价值越低C.可以采用账龄分析法或坏账损失率法来估算应收账款的评估价值D.应收账款的评估价值等于其账面原值，不考虑账龄和债务人信用等因素15、对于文化艺术品的评估，需要考虑其艺术价值、历史价值和市场需求等因素。一幅古代名人字画，在评估其价值时，以下关于评估的说法，哪一项是不正确的？（）A.应考虑作者的知名度、作品的艺术风格和保存状况B.作品的流传经历和收藏记录对评估值有一定影响C.可以参考同类作品的近期拍卖成交价格进行评估D.文化艺术品的评估主要依据专家的主观判断，不需要客观数据支持16、一家运输企业拥有一批运输车辆，车辆的使用年限和行驶里程各不相同。在评估这些车辆的价值时，以下哪个因素对于评估结果的准确性影响最大（）A.车辆的购置价格和相关税费B.车辆的保养情况和维修记录C.车辆所在地区的二手车市场行情D.车辆的剩余经济使用寿命和行驶性能17、在评估在建工程时，需要考虑工程进度、资金投入、预期收益等因素。假设一个在建工程因资金短缺而停工，那么在评估其价值时应该重点考虑什么？（）A.已投入的资金B.预期收益C.复工的可能性D.工程质量18、某企业因战略调整，拟转让其持有的一家非上市公司的股权。在对该股权进行评估时，需要考虑被投资企业的财务状况、经营业绩、发展前景、市场竞争等因素。已知被投资企业上一年度的净利润为800万元，预计未来3年的净利润增长率分别为10%、8%和6%，此后保持稳定增长，增长率为3%。同行业类似上市公司的平均市盈率为15倍。请问，运用收益法评估该股权的价值，最接近以下哪个选项？（）A.8000万元B.9000万元C.10000万元D.11000万元19、某商业房地产项目位于城市繁华地段，周边交通便利，商业氛围浓厚。该项目包括一座购物中心、写字楼和酒店。在对该商业房地产进行评估时，需要考虑租金收入、运营成本、市场供需状况、折现率等因素。假设购物中心每年的租金收入为1500万元，运营成本为500万元；写字楼每年的租金收入为800万元，运营成本为300万元；酒店每年的营业收入为1200万元，运营成本为600万元。预计未来5年的租金和营业收入增长率均为3%，折现率为8%。请问，采用收益法评估该商业房地产项目的价值，最接近以下哪个选（）项？A.18000万元B.20000万元C.22000万元D.24000万元20、在评估企业的无形资产组合时，需要考虑各无形资产之间的协同效应。假设一家企业拥有多项无形资产，包括专利、商标和技术秘密，它们之间能够相互促进，产生协同作用。以下关于无形资产组合评估的分析，哪一项是错误的？（）A.协同效应会增加无形资产组合的整体评估价值B.在评估时，需要分别评估各项无形资产的价值，然后考虑协同效应进行调整C.可以采用层次分析法等方法来评估无形资产组合的价值D.无形资产组合的评估价值等于各项无形资产价值的简单相加，无需考虑协同效应21、对于资源类资产的评估，如矿产资源，需要考虑矿产的储量、品位、开采条件等因素。假设一座矿山的矿产储量丰富、品位较高，但开采难度较大。以下关于该矿山评估价值的分析，哪一项是不正确的？（）A.丰富的储量和高品位有利于提高矿山的评估价值B.开采难度较大可能会增加开采成本，从而降低矿山的评估价值C.可以采用收益法或成本法对矿山进行评估，具体方法的选择取决于数据的可获取性和评估目的D.矿山的评估价值只取决于储量和品位，开采条件无需考虑22、对一家物流企业的资产评估，需要考虑仓库设施、运输车辆、物流网络、客户合同以及市场竞争等因素。假设该企业与一家重要客户的合同即将到期，续约存在不确定性。以下哪一个因素最有可能对企业的评估价值产生较大的风险？（）A.客户合同的续约条件和可能性B.仓库设施的地理位置和存储容量C.运输车辆的燃油效率和维护成本D.物流行业的整体发展趋势和市场增长率23、关于资产评估中的企业价值收益法评估模型，以下哪种表述是不准确的？（）A.股利折现模型适用于发放股利稳定的企业B.现金流量折现模型是最常用的企业价值评估模型之一C.经济利润模型考虑了全部投资资本和债务资本成本D.以上模型都不能准确评估企业的价值24、资产评估的基本方法包括市场法、收益法和成本法。每种方法都有其适用的条件和局限性。当评估对象是一项市场交易活跃、可比案例丰富的资产时，以下哪种方法通常更能准确反映其价值：（）A.收益法B.成本法C.市场法D.以上方法均可25、在对一家传媒企业进行资产评估时，新媒体的崛起对传统媒体业务造成冲击，企业正在积极转型。同时，企业拥有大量版权和品牌资源。以下哪种评估方法更能适应企业的现状？（）A.基于资产的评估方法B.结合未来现金流和转型风险的评估方法C.参照同行业传统企业的评估方法D.以历史业绩为主要依据的评估方法26、在资产评估中，对于一项机器设备的评估，需要考虑众多因素。以下关于机器设备评估的描述，哪一项是不准确的？（）A.要考虑设备的技术先进性、使用年限和维护保养情况B.设备的市场供求关系和同类设备的交易价格对评估有重要影响C.机器设备的重置成本只包括购置设备的直接成本，不包括间接成本D.评估时需要考虑设备的功能性贬值和经济性贬值27、收益法是资产评估中常用的方法之一，它基于资产未来的预期收益来确定资产的价值。以下关于收益法的表述，哪一项是不正确的？（）A.收益法的关键在于合理预测资产未来的收益，并选择合适的折现率将未来收益折现到评估基准日B.资产的预期收益可以是净利润、净现金流量或其他形式，但需要与折现率的口径保持一致C.收益法适用于具有持续盈利能力且收益能够可靠预测的资产，如企业整体资产、无形资产等D.运用收益法评估资产时，折现率的确定可以随意选择，不会对评估结果产生重要影响28、资产评估中，对于房地产的评估需要综合考虑众多因素。地理位置、房屋结构、周边配套设施、市场供需状况等都会对房地产价值产生显著影响。例如，在一个繁华的商业中心，有一处老旧的写字楼，虽然建筑年代较久，但周边交通便利、商业氛围浓厚。在对其进行评估时，以下哪个因素应给予更高的权重：（）A.房屋的建筑质量B.周边的商业配套C.土地的取得成本D.房屋的装修状况29、在评估一家企业的应收账款时，以下关于应收账款评估的说法，哪一项是不正确的？（）A.应收账款的账龄结构是评估其可回收性的重要依据B.债务人的信用状况对应收账款的评估价值有直接影响C.只要有合法的债权凭证，应收账款的评估价值就等于账面余额D.评估时需要考虑坏账损失的可能性和金额30、在对一家上市公司的股权进行评估时，以下哪项因素不是评估股权价值时需要重点考虑的？（）A.公司的财务状况和盈利能力B.公司所处行业的发展前景和竞争态势C.公司近期的股票市场价格波动情况D.公司的治理结构和管理团队水平二、论述题（本大题共5个小题，共25分)1、（本题5分）深入论述资产评估中的税收相关评估，如房产税、土地增值税、企业所得税等涉及的资产评估。探讨税收政策对资产价值的影响，分析在税收筹划和税务申报中资产评估的应用，研究资产评估结果在税务机关审核和争议解决中的作用，以及评估师在税收相关评估中应遵循的税务法规和原则。2、（本题5分）深入论述资产评估中企业资产减值测试中的未来现金流量预测方法，考虑企业的经营计划、市场环境、行业发展趋势等因素，分析如何合理预测未来现金流量以准确判断资产是否减值。3、（本题5分）详细阐述资产评估中房地产评估中的房产税评估方法，分析房产税的计税依据、税率、减免政策等对房地产评估价值的影响，以及如何为税务机关提供准确的评估服务。4、（本题5分）详细论述资产评估中市场法的基本原理、适用范围以及应用该方法时应重点关注的因素，如可比实例的选择、各项修正系数的确定等，并结合实际案例分析市场法在不同类型资产评估中的应用效果和可能存在的局限性。5、（本题5分）深入探讨机器设备评估中重置成本法的计算步骤和要点，包括设备购置价格的确定、运杂费和安装调试费的估算、以及各种贬值因素（如实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值）的计算方法。举例说明在不同类型机器设备评估中如何准确运用重置成本法。三、简答题（本