商业项目资产管理合同

甲方（资产委托方）：_______________________地址：_______________________电话：_______________________法定代表人：_______________________乙方（资产受托方）：_______________________地址：_______________________电话：_______________________法定代表人：_______________________鉴于甲方拥有一定规模的商业项目资产，为了提高资产的运营效率和收益水平，甲方拟将其商业项目资产委托给乙方进行专业的资产管理。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行商业项目资产管理事宜达成如下协议：##一、定义1.商业项目资产：指甲方拥有的商业项目相关的所有有形资产和无形资产，包括但不限于房产、设备、知识产权等。2.资产管理服务：指乙方为甲方提供的商业项目资产的运营、维护、增值等一系列管理服务。3.运营收益：指商业项目资产在运营过程中产生的各种收益，包括租金收入、投资收益等。4.增值服务：指乙方为提高商业项目资产价值而提供的各种服务，如市场推广、招商等。##二、资产管理服务内容1.乙方将为甲方提供全面的资产管理服务，包括但不限于以下内容：-制定资产管理策略，包括资产配置、投资组合优化等。-寻找潜在的租户或买家，进行租赁或销售谈判。-维护商业项目资产的日常运营，包括设施管理、维修保养等。-监控商业项目资产的财务状况，包括租金收入、支出、预算等。-协助甲方进行税务筹划和财务管理。2.乙方将根据甲方的要求，提供定期的资产管理报告，向甲方汇报商业项目资产的运营情况和财务状况。##三、资产管理服务期限1.本合同的资产管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同期满后，如甲方继续委托乙方进行资产管理，双方可协商续签合同。##四、资产管理服务费用1.甲方应按照以下方式向乙方支付资产管理服务费用：-服务费用为商业项目资产月租金的______%，每[X]月支付一次。-甲方应在收到乙方提供的当月资产管理服务费用发票后的[X]个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应按照国家相关法律法规的规定，为甲方开具合法有效的发票。##五、甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供资产管理服务。2.甲方应按照本合同的约定向乙方支付资产管理服务费用。3.甲方应向乙方提供与商业项目资产相关的所有资料和信息，保证其真实性、完整性和准确性。4.甲方应配合乙方进行商业项目资产的运营和管理，协助乙方处理与商业项目资产相关的事宜。5.甲方有权对乙方的资产管理服务进行监督和检查。##六、乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同的约定向甲方收取资产管理服务费用。2.乙方应按照国家相关法律法规的规定，为甲方提供专业的资产管理服务。3.乙方应妥善保管甲方提供的与商业项目资产相关的资料和信息，不得泄露或用于其他用途。4.乙方应按照甲方的要求，定期向甲方提供资产管理报告，汇报商业项目资产的运营情况和财务状况。5.乙方应按照本合同的约定，对商业项目资产进行运营和管理，确保商业项目资产的安全和保值增值。##七、商业项目资产的处置1.在本合同期限内，如甲方需要处置商业项目资产，应提前书面通知乙方，并与乙方协商一致。2.乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行商业项目资产的处置，包括但不限于寻找买家、协商价格、签订合同等。3.商业项目资产的处置收益应按照本合同的约定进行分配。##八、保密条款1.甲乙双方应对在合作过程中所获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，并不得向任何第三方披露。2.本条款的保密义务在本合同期满、解除或终止后仍然有效。##九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。##十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。##十一、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：_____________