家居用品仓房租赁合同

家居用品仓房租赁合同合同编号：__________家居用品仓房租赁合同甲方（出租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条租赁仓房及面积1.1甲方同意将位于________________的仓房出租给乙方使用。1.2仓房建筑面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一天支付租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将仓房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用5.1乙方须按合同约定使用仓房，不得擅自改变仓房的结构和用途。5.2乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。5.3乙方在租赁期间，应妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。如因乙方保管不善导致租赁物损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的仓房及附属设施损坏，由甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的仓房及附属设施损坏，由乙方负责维修。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方。7.2甲方应在收到乙方解除合同通知后的一个月内，将押金无息退还乙方。7.3提前解除合同的，乙方应支付甲方因合同提前解除而产生的损失，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。滞纳金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.家居用品仓房租赁合同2.租赁物清单3.租赁物验收报告4.租金支付凭证5.押金收据6.仓房结构及设施说明书7.法律法规相关文件8.甲方身份证明文件9.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按时维修租赁物提前解除合同未通知乙方2.乙方违约行为：未按时支付租金未按约定使用租赁物损坏租赁物未修复提前解除合同未通知甲方3.违约行为认定：依据合同条款及相关法律法规进行认定违约行为导致的损失需具体分析认定违约金及赔偿金的计算依据合同约定及实际损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。7.赔偿金：指因违约行为导致的损失所需支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延迟解决办法：及时与甲方沟通，协商调整支付计划，避免产生滞纳金。2.问题：租赁物损坏解决办法：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜。3.问题：提前解除合同解决办法：书面通知对方，协商解决赔偿事宜，按照合同约定退还押金。4.问题：甲方未按约定提