文化旅游用地租赁书

文化旅游用地租赁书合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁土地的基本情况1.1租赁土地的位置、面积和界址：____________________________________________1.2租赁土地的使用性质：____________________________________________________1.3租赁土地的现状：_____________________________________________________第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应于租赁期满前______个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租赁土地的租金为每平方米每月______元，租金按年支付。（2）租金支付方式：承租方应于每年______月______日前向出租方支付当年租金。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁土地的使用和管理4.1承租方应按照约定的使用性质合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前______个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后办理相关手续。4.2承租方应遵守国家的法律法规，合理利用租赁土地，不得进行违法建设、非法经营等行为。4.3承租方应负责租赁土地范围内的绿化、环保、安全等工作，确保租赁土地的使用符合相关要求。第五条合同的变更和解除5.1合同一方当事人要求变更或解除合同时，应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致本合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。出租方（盖章）：_________________________法定代表人（或授权代表）：_________________________承租方（盖章）：_________________________法定代表人（或授权代表）：_________________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁土地权属证明2.租赁土地现状照片及图纸3.租赁土地用途审批文件4.租金支付凭证5.租赁土地使用规划许可证6.合同履行过程中的相关协议和补充合同7.租赁期满后的续租协议二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金：逾期未支付租金或未支付滞纳金。2.承租方擅自改变土地用途：未经出租方同意，改变租赁土地的使用性质。3.承租方进行违法建设、非法经营：违反国家法律法规，在租赁土地上进行违法建设和非法经营活动。4.出租方未按约定提供租赁土地：未按照合同约定提供租赁土地或土地不符合约定条件。5.合同一方未履行合同义务：未履行合同约定的任何一项义务。三、法律名词及解释：1.文化旅游用地：指用于文化、旅游、娱乐等综合性服务的土地。2.租赁土地：指本合同约定的出租方向承租方提供的土地。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，发送催款通知，如仍不支付，可依法采取诉讼等手段追讨欠款。2.土地用途变更问题：如承租方需变更土地用途，应提前书面申请，经出租方同意后办理相关手续。3.违法建设、非法经营问题：发现承租方有违法建设、非法经营行为，应立即制止，并要求其整改，必要时可依法采取措施。4.租赁土地提供问题：如出租方未能按约定提供租赁土地，应协商