右岸景苑S5幢0、30号商铺2025年度租赁合同24篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME右岸景苑S5幢0、30号商铺2024年度租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3保养责任8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定14.1其他事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：X有限公司出租方法定代表人：X出租方住所地：X市X区X路X号联系电话：X1.2承租方基本信息承租方名称：X个体工商户承租方负责人：X承租方住所地：X市X区X路X号联系电话：X2.租赁物信息2.1租赁物名称右岸景苑S5幢0、30号商铺2.2租赁物位置右岸景苑S5幢0、30号商铺位于X市X区X路X号2.3租赁物面积租赁物面积为100平方米2.4租赁物结构租赁物为钢筋混凝土结构，单层商铺，室内装修情况详见附件。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期为2024年12月31日3.3租赁期限调整如遇国家政策调整或法律法规变化，经双方协商一致，可对租赁期限进行相应调整。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付时间租金支付时间为每月1日，承租方应于每月1日前将租金支付至出租方指定账户4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，转账信息详见附件4.4违约金如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。5.租金调整5.1调整条件如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整5.2调整方式租金调整方式为按市场租金上涨比例进行调整5.3调整通知出租方应在调整租金前一个月内向承租方发出书面通知6.租赁物使用6.1使用范围承租方使用租赁物的范围为商业用途，不得用于居住、办公等非商业用途6.2使用限制承租方在使用租赁物过程中，不得擅自改变租赁物的结构、外观及设施6.3使用责任承租方应对租赁物的使用安全负全部责任，确保使用过程中不发生任何安全事故8.费用承担8.1水电费租赁期间，租赁物内的水、电费用由承租方承担，承租方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳费用。8.2物业费租赁期间，租赁物的物业管理费由承租方承担，具体费用按物业管理公司收费标准执行。8.3其他费用（1）租赁物内的清洁费用；（2）租赁物内设施设备的维修费用；（3）租赁物内因承租方使用而产生的其他费用。9.合同解除9.1解除条件（1）出租方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的；（2）承租方未按时支付租金或拖欠租金超过一个月；（3）承租方违反合同约定，使用租赁物进行非法活动；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。9.2解除程序任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。自通知送达对方之日起，合同解除。9.3解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并加盖双方公章或负责人签字。10.违约责任10.1违约情形（1）出租方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的；（2）承租方未按时支付租金或拖欠租金超过一个月；（3）承租方违反合同约定，使用租赁物进行非法活动；（4）双方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交X仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件名称（1）租赁物现状确认表；（2）租金支付凭证；（3）其他双方约定的文件。13.2附件内容附件内容应与合同保持一致，作为合同不可分割的一部分。14.其他约定14.1其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定条款本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及政策执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：为甲乙双方提供租赁中介服务的中介机构；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的咨询机构；（3）评估方：对租赁物进行评估的评估机构；（4）担保方：为甲乙双方提供担保服务的担保机构。2.第三方介入条件2.1第三方介入前提甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前三十日书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的必要性和可行性；（2）甲乙双方共同选择第三方，并签订相关协议；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够有效履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任范围第三方的责任限于其在合同约定的范围内，按照约定的方式和方法提供服务。3.2第三方责任限额（1）中介方：中介方对合同履行的任何损失，其赔偿责任不超过中介服务费的五倍；（2）咨询方：咨询方对因其咨询意见导致的合同损失，其赔偿责任不超过咨询服务费的五倍；（3）评估方：评估方对因其评估结果导致的合同损失，其赔偿责任不超过评估服务费的五倍；（4）担保方：担保方对因其担保服务导致的合同损失，其赔偿责任不超过担保金额的百分之十。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1甲乙双方与第三方的关系（1）甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方的工作；（2）第三方应按照甲乙双方的约定，独立、公正地履行职责。4.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，对第三方的其他合作伙伴造成的损失，由第三方承担相应责任。4.3第三方与其他各方的权利划分（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（3）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。5.第三方介入后的合同履行5.1甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务；5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺畅；5.3第三方介入期间，甲乙双方如需变更合同条款，应征得第三方的同意。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决；6.2协商不成的，可提交X仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状确认表详细要求和说明：（1）由出租方和承租方共同填写，确认租赁物的现状，包括设施设备、装修情况等；（2）确认表需双方签字或盖章确认；（3）作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.租金支付凭证详细要求和说明：（1）由承租方提供，证明已向出租方支付租金的凭证；（2）支付凭证需包括支付金额、支付时间、支付方式等信息；（3）支付凭证作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.租赁合同详细要求和说明：（1）本合同正本一份，甲乙双方各执一份；（2）合同需双方签字或盖章确认；（3）合同作为附件，与合同具有同等法律效力。4.租赁物使用说明详细要求和说明：（1）由出租方提供，对租赁物使用过程中应注意的事项进行说明；（2）使用说明需包括设施设备使用方法、安全注意事项等；（3）使用说明作为附件，与合同具有同等法律效力。5.第三方协议详细要求和说明：（1）由甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的职责、权利和义务；（2）协议需包括第三方服务内容、服务费用、违约责任等；（3）协议作为附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定标准：（1）承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金；（2）逾期支付租金超过一个月，出租方有权解除合同。示例说明：承租方应在每月1日前支付租金，若未在规定时间内支付，则从次日起计算违约金。2.违反租赁物使用规定违约责任认定标准：（1）承租方违反合同约定，使用租赁物进行非法活动，出租方有权解除合同；（2）承租方擅自改变租赁物结构、外观及设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自对租赁物进行装修，出租方有权要求其拆除装修或赔偿损失。3.未按时交付租赁物违约责任认定标准：（1）出租方未按时交付租赁物，每逾期一日应向承租方支付相当于租金1%的违约金；（2）逾期交付租赁物超过一个月，承租方有权解除合同。示例说明：出租方应在合同约定的日期前交付租赁物，若未在规定时间内交付，则从次日起计算违约金。全文完。右岸景苑S5幢0、30号商铺2024年度租赁合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物业基本情况1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5物业使用及维护责任1.6物业设施及设备使用1.7租赁保证金1.8违约责任1.9租赁合同解除及终止1.10争议解决1.11合同附件及补充协议1.12合同生效及修改1.13合同解除及终止后的处理1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.1.2承租方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.2租赁物业基本情况1.2.1物业地址：右岸景苑S5幢0、30号商铺。1.2.2物业面积：_______平方米。1.2.3物业用途：_______。1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3.2月租金：人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.3租金支付方式：_______。1.4租金支付方式及时间1.4.1租金支付时间：每月_______日前支付。1.4.2支付方式：_______。1.5物业使用及维护责任1.5.1承租方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，维护物业的正常使用和公共秩序。1.5.2承租方负责物业的日常维护，包括但不限于清洁、维修等。1.5.3出租方负责物业的公共设施设备维护。1.6物业设施及设备使用1.6.1承租方有权使用物业内的设施及设备，但不得擅自改动或破坏。1.6.2物业内的设施及设备如有损坏，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用。1.7租赁保证金1.7.1租赁保证金：人民币_______元整（大写：_______元整）。1.7.2保证金支付时间：签订本合同之日支付。1.7.3保证金退还：租赁期满且物业无损坏，保证金在扣除应缴费用后无息退还。1.8违约责任1.8.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。1.8.2若承租方擅自改变物业用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。1.8.3若出租方未按约定提供物业或设施设备，承租方有权要求出租方承担违约责任。1.9租赁合同解除及终止1.9.1合同期满，双方均可提前_______天书面通知对方终止合同。1.9.2在租赁期内，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，导致物业无法继续出租，出租方有权解除合同，无需承担违约责任。1.10争议解决1.10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。1.11合同附件及补充协议1.11.1本合同附件包括：_______。1.11.2如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.12合同生效及修改1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2合同的修改或补充，需双方协商一致，并以书面形式签署。1.13合同解除及终止后的处理1.13.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。1.13.2承租方应将物业交还出租方，并确保物业完好。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.10争议解决1.10.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。1.10.2如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院进行诉讼。1.10.3诉讼过程中，双方应继续履行合同中未争议的部分。1.11合同附件及补充协议租赁物业的详细描述及图纸；租赁物业的现状照片；租赁物业的租赁面积测量报告；附属设施及设备的清单；保证金收据。1.12合同生效及修改1.12.1本合同自双方签字（或盖章）并经出租方法定代表人或授权代表签字确认之日起生效。1.12.2合同的任何修改或补充均需以书面形式进行，并由双方共同签署。1.13合同解除及终止后的处理1.13.1合同解除或终止后，承租方应在_______日内将租赁物业交还出租方，并确保物业处于良好状态。1.13.2出租方应在收到租赁物业后_______日内退还承租方的租赁保证金，扣除合同约定的应付款项。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。1.14.2本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.3本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。1.14.4本合同自_______年_______月_______日起生效。1.14.5双方应遵守本合同约定的保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。1.14.6本合同正本由出租方保管，副本由双方各执一份。1.14.7本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方、评估机构、仲裁机构等。2.2第三方介入的条件与程序2.2.1第三方介入的条件：甲乙双方在履行本合同时，如遇特殊情况需要引入第三方提供专业服务或协助。双方协商一致，认为引入第三方有助于合同的有效履行或争议的解决。2.2.2第三方介入的程序：双方应书面通知对方拟引入的第三方及其服务内容。双方应共同与第三方协商，确定第三方服务的具体条款和费用。双方应在达成一致后，由第三方签署书面协议，明确其权利和义务。2.3第三方权利与义务2.3.1第三方的权利：根据协议约定，获得相应的服务费用。在其职责范围内，对甲乙双方的履约情况进行监督和评价。在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出建议或意见。2.3.2第三方的义务：遵守国家法律法规和本合同的相关规定。保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。按照约定提供专业、高效的服务。对其提供的服务结果承担相应的责任。2.4第三方责任限额2.4.1第三方在其职责范围内提供的服务，如因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4.2第三方的赔偿责任不超过其收取服务费用的总额。2.4.3第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中明确约定。2.5第三方介入的费用2.5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担，未约定或约定不明的，由双方协商解决。2.6第三方争议处理2.6.1如第三方在履行协议过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。2.6.2如协商无果，任何一方均可将争议提交至合同约定的仲裁机构或法院解决。2.7第三方介入的终止2.7.1如第三方服务已完成或不再需要，甲乙双方应书面通知第三方终止其服务。2.7.2第三方在终止服务后，应将相关资料和文件移交给甲乙双方。2.8第三方变更与替换2.8.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。2.8.2第三方的更换应遵守本合同的相关规定，并重新签订协议。2.9第三方信息保密2.9.1第三方在履行协议过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。2.10第三方协议的效力2.10.1第三方协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.11本合同与第三方协议的冲突2.11.1如本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业详细描述及图纸要求：提供物业的详细描述，包括面积、结构、设施设备等，并附上详细的图纸。说明：此附件用于明确租赁物业的具体情况，避免后续争议。2.租赁物业现状照片要求：提供物业当前的清晰照片，包括内外部环境、设施设备状况等。3.租赁物业面积测量报告要求：由专业机构出具，明确物业的实际面积。说明：此附件用于确保租赁面积的准确性。4.附属设施及设备清单要求：详细列出物业内的附属设施及设备，包括型号、数量、使用状况等。说明：此附件用于明确物业内的附属设施及设备，便于维护和管理。5.保证金收据要求：提供保证金缴纳的正式收据。说明：此附件用于证明保证金已缴纳，便于后续退还。6.租赁合同补充协议要求：如有补充协议，应详细列出补充内容。说明：此附件用于对租赁合同进行补充和完善。7.第三方协议要求：详细列出第三方提供服务的协议内容，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。8.争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式和程序。说明：此附件用于明确争议解决机制，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：明确列出可能发生的违约行为。说明：此条款用于界定违约行为，确保合同双方的权益。2.违约责任认定标准：要求：详细列出违约责任认定标准。说明：此条款用于明确违约责任，确保违约方承担相应责任。示例说明：违约行为：承租方未按时支付租金。违约责任认定标准：根据合同约定，每逾期一日，承租方应向出租方支付_______%的滞纳金。示例：若租金为每月人民币_______元，逾期一日，承租方应支付人民币_______元的滞纳金。违约行为：出租方未按约定提供物业或设施设备。违约责任认定标准：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若因出租方未按约定提供物业导致承租方损失人民币_______元，出租方应赔偿该损失。违约行为：承租方擅自改变物业用途。违约责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若承租方擅自将商用物业改为居住用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币_______元。全文完。右岸景苑S5幢0、30号商铺2024年度租赁合同10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺性质2.4商铺权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序8.维修及保养责任8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：_________________甲方联系电话：________________甲方电子邮箱：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：_________________乙方联系电话：________________乙方电子邮箱：________________2.商铺基本信息2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺性质：____________________2.4商铺权属：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约：在租赁期限届满前____个月，双方可协商续约，续约期限不得超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。4.3租金支付时间：每月____日为租金支付日。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：合同期满或终止时，乙方应将商铺交还甲方，且无违约行为，甲方在收到乙方退还押金申请后____个工作日内退还押金。5.3押金退还时间：合同期满或终止后____个工作日内。6.使用范围及限制6.1使用范围：乙方仅限于在商铺内经营____业务。6.2使用限制：乙方不得在商铺内从事违法活动，不得改变商铺结构，不得损害商铺设施。6.3违规使用责任：如乙方违规使用商铺，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。7.合同解除及终止7.1.1甲方未按时交付商铺或商铺存在重大安全隐患；7.1.2乙方未按时支付租金或存在严重违约行为；7.1.3由于不可抗力导致合同无法履行；7.1.4双方协商一致解除合同。7.2.1租赁期限届满；7.2.2合同解除；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行。7.3解除或终止程序：任何一方解除或终止合同时，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定进行协商处理。8.维修及保养责任8.1甲方维修责任：商铺的水电设施、公共区域设施及消防设施的维修责任由甲方承担，维修费用由甲方承担。8.2乙方维修责任：商铺内部设施的维修责任由乙方承担，维修费用由乙方自行承担。8.3维修费用承担：除因不可抗力导致的损坏外，乙方在使用过程中造成的任何损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按时交付商铺或商铺存在安全隐患，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方相应的损失。9.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%；若乙方存在严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3违约金计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过____个月租金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。11.合同生效及附件11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1商铺租赁合同11.2.2商铺交接清单11.2.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.其他约定12.1其他权利义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务。12.2其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____________________14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺交接清单14.3附件三：其他相关文件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方当事人，但为合同履行提供相关服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1提供中介服务的中介机构；2.1.2提供融资服务的金融机构；2.1.3提供咨询服务或专业服务的第三方；2.1.4其他经甲乙双方同意介入合同履行的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行出现违约或损害，应当承担的责任上限。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1第三方责任限额应依据第三方的合同约定或相关法律法规确定；3.2.2第三方责任限额应在不影响甲乙双方合法权益的前提下，由甲乙双方协商确定。4.第三方权利4.1.1根据合同约定提供相关服务或协助；4.1.2依法维护自身合法权益；4.1.3在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督。5.第三方义务5.1.1严格遵守合同约定，提供优质服务；5.1.2不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.1.3对合同履行过程中知悉的信息负有保密义务。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任；6.1.2第三方在合同履行过程中，应积极配合甲乙双方，确保合同顺利履行。6.2第三方与合同履行的关系：6.2.1第三方应根据合同约定，履行其相应的义务；6.2.2第三方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的法律责任。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的书面通知：甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方，并明确第三方的名称、权利义务等；7.1.2第三方介入的审批程序：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并按照约定的审批程序办理；7.1.3第三方介入的合同变更：第三方介入可能涉及合同内容的变更，甲乙双方应协商一致，对合同进行相应变更。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务；8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行过程中出现的问题；8.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中的合法权益不受侵害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同、双方签字盖章页、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、使用范围及限制、合同解除及终止、维修及保养责任、违约责任、争议解决、合同生效及附件、其他约定、合同签署等条款的详细内容。说明：本附件为合同的核心文件，应包含所有合同条款的完整内容。2.商铺交接清单详细要求：商铺的基本信息、设施清单、损坏情况、双方签字盖章页。说明：本附件用于记录商铺的交接情况，确保双方对商铺状况有明确记录。3.第三方服务协议详细要求：第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务、违约责任等。说明：当第三方介入时，本附件用于明确第三方提供服务的具体条款。4.不可抗力事件证明详细要求：事件名称、发生时间、影响范围、损失情况、相关证明文件。说明：本附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。5.违约金支付凭证详细要求：支付日期、支付金额、收款人信息、付款凭证。说明：本附件用于证明违约金的支付情况。6.争议解决相关文件详细要求：争议解决方式、争议解决机构、争议解决结果等。说明：本附件用于记录争议解决的详细过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付时间支付租金，超过约定时间未支付的，视为违约。示例：乙方未在每月5日前支付租金，则视为违约，应向甲方支付滞纳金。2.甲方未按时交付商铺责任认定标准：甲方应在合同约定的日期前交付商铺，未按时交付的，视为违约。示例：甲方未在合同约定的租赁期限起始日前交付商铺，则视为违约，应向乙方支付违约金。3.乙方违规使用商铺责任认定标准：乙方在使用商铺过程中，违反合同约定的使用范围和限制，视为违约。示例：乙方未经甲方同意，在商铺内进行违法活动，则视为违约，应承担法律责任。4.第三方违约责任认定标准：第三方在提供服务过程中，违反合同约定，视为违约。示例：第三方未按照合同约定提供服务，则视为违约，应向甲方或乙方支付违约金。5.不可抗力事件导致的违约责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。右岸景苑S5幢0、30号商铺2024年度租赁合同11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋维护与管理6.1房屋维护责任6.2房屋管理责任7.乙方使用房屋的规定7.1使用范围7.2使用限制7.3使用变更8.房屋装修及改造8.1装修要求8.2装修审批8.3装修费用9.房屋退租及违约责任9.1退租条件9.2退租程序9.3违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1税费承担12.2不可抗力12.3通知方式13.合同生效与附件13.1合同生效条件13.2附件内容14.合同签署及附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：_______________1.1.4甲方联系方式：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：_______________1.2.4乙方联系方式：_________________2.租赁房屋基本信息2.1房屋位置：右岸景苑S5幢0、30号商铺2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋用途：商业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________________3.2租赁终止日期：_________________3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________________元整。4.2租金支付时间：每月_________________日前支付。4.3支付方式：现金支付或银行转账。5.押金及退还5.1押金金额：人民币_________________元整。5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退租通知之日起____个工作日内退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内。6.房屋维护与管理6.1房屋维护责任：甲方负责房屋的结构安全、水电气设施的正常运行，乙方负责房屋内部设施的日常维护。6.2房屋管理责任：甲方负责房屋外部的环境卫生、绿化等管理工作，乙方应遵守物业管理规定，维护房屋周边环境。7.乙方使用房屋的规定7.1使用范围：乙方仅限于商业用途，不得用于居住、储存危险品或其他违法活动。7.2使用限制：乙方不得改变房屋结构，未经甲方同意不得转租、分租、转借或以其他方式让渡房屋使用权。7.3使用变更：如乙方需要变更房屋用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。8.房屋装修及改造8.1装修要求：乙方进行装修或改造前，应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。装修材料应符合国家相关标准，不得影响房屋结构安全和使用功能。8.2装修审批：甲方应在收到乙方装修方案之日起____个工作日内予以审批。8.3装修费用：装修费用由乙方承担，但不得影响房屋主体结构的安全和外观。9.房屋退租及违约责任9.1退租条件：租赁期满，或经双方协商一致解除本合同，乙方有权退租。9.2退租程序：乙方应在租赁期满前____个工作日向甲方提出退租申请，并按照约定办理退租手续。9.3违约责任：如乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。10.合同解除10.1解除条件：发生不可抗力事件、房屋被依法征收、或一方严重违约等情况，任何一方均有权解除合同。10.2解除程序：合同解除前，应提前____个工作日通知对方，并采取合理措施减少损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无12.其他约定事项12.1税费承担：租赁期间产生的税费由乙方承担。12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.3通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为各自在合同中指定的地址。13.合同生效与附件13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2附件内容：包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证、押金收据等。14.合同签署及附件清单14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件清单：1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁保证金收据（如有）4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、监理服务、保险服务或其他相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1中介方：在房屋租赁过程中，为促成租赁关系的成立，提供中介服务的第三方。2.2咨询方：为甲方或乙方提供专业咨询意见的第三方。2.3监理方：对房屋租赁过程中的装修、改造、使用等情况进行监督和管理的第三方。2.4保险方：为房屋租赁关系提供保险保障的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币_________________元整。3.2第三方责任限额仅限于其在本合同项下提供的服务范围内，超出此范围的责任由其自行承担。4.第三方责权利4.1责任：第三方应按照本合同约定，对其提供的服务质量、效果及合法性承担责任。4.2权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.3利益：第三方有权享受因提供本合同项下服务而产生的合法利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的服务责任，甲方应向第三方追究。5.1.2第三方未能履行服务义务导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的服务责任，乙方应向第三方追究。5.2.2第三方未能履行服务义务导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与房屋租赁关系的划分：5.3.1第三方的介入不改变甲乙双方作为房屋租赁合同主体的法律地位。5.3.2第三方对房屋租赁关系的监督和管理，不影响甲乙双方的权利和义务。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行范围，并明确第三方在本合同中的地位和责任。6.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和便利，以保障第三方履行服务义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照约定承担。7.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商解决增加的费用承担问题。8.第三方介入的变更与解除8.1如甲乙双方认为第三方介入不再必要，应协商一致解除第三方在本合同中的介入。8.2如第三方因自身原因无法继续履行服务义务，应提前向甲乙双方告知，并协商解决后续事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同附件10.1合同附件应包括第三方介入协议、服务合同、费用支付凭证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等。说明：本清单作为房屋租赁合同附件，用于明确房屋的基本情况。2.房屋租赁押金收据要求：注明押金金额、交付时间、收取方等信息。说明：本收据作为房屋租赁合同附件，用于证明押金的收取。3.房屋租赁保证金收据（如有）要求：注明保证金金额、交付时间、收取方等信息。说明：本收据作为房屋租赁合同附件，用于证明保证金的收取。4.装修方案审批表要求：详细列明装修设计图纸、材料清单、施工期限等信息。说明：本审批表作为房屋租赁合同附件，用于证明装修方案的审批结果。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和机构。说明：本协议作为房屋租赁合同附件，用于明确争议解决的具体条款。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、责任和费用等。说明：本协议作为房屋租赁合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。7.服务合同要求：详细列明第三方提供服务的类型、内容、质量标准、费用等。说明：本合同作为房屋租赁合同附件，用于明确第三方提供服务的具体条款。8.费用支付凭证要求：注明支付时间、金额、收款方等信息。说明：本凭证作为房屋租赁合同附件，用于证明费用的支付情况。9.退租清单要求：详细列明退租时的房屋状况、损坏情况、维修费用等。说明：本清单作为房屋租赁合同附件，用于证明退租时的房屋状况。10.违约金支付凭证要求：注明违约金金额、支付时间、收款方等信息。说明：本凭证作为房屋租赁合同附件，用于证明违约金的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金责任认定标准：自逾期之日起，乙方每日应向甲方支付相当于每日租金万分之五的违约金。示例：若每月租金为10000元，乙方逾期10天，则应支付违约金100元。2.甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于每日租金的违约金。示例：若每月租金为10000元，甲方逾期1天，则应支付违约金100元。3.乙方擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若擅自改造导致房屋价值下降1000元，乙方应赔偿1000元。4.乙方未按约定用途使用房屋责任认定标准：乙方应立即停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方将房屋用于违法活动，造成10000元损失，乙方应赔偿10000元。5.乙方未按时退还押金责任认定标准：乙方应向甲方支付相当于每日押金万分之五的违约金。示例：若押金为10000元，乙方逾期10天，则应支付违约金10元。全文完。右岸景苑S5幢0、30号商铺2024年度租赁合同12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称及位置2.2租赁物面积及结构2.3租赁物配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3租赁物装修及改造5.租金支付及违约责任5.1租金支付时间及方式5.2违约责任及处理5.3逾期付款违约金6.保证金及押金6.1保证金金额及退还6.2押金金额及退还7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义及处理7.2免责条款8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1通知及送达方式11.2合同附件及补充协议12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签订日期及地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1租赁方名称：__________1.1.2法定代表人或负责人：__________1.1.3联系地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2出租方信息1.2.1出租方名称：__________1.2.2法定代表人或负责人：__________1.2.3联系地址：__________1.2.4联系电话：__________第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称及位置2.1.1租赁物名称：右岸景苑S5幢0、30号商铺2.1.2租赁物位置：右岸景苑S5幢2.2租赁物面积及结构2.2.1租赁物面积：____平方米2.2.2租赁物结构：____层，____室，____厅，____卫2.3租赁物配套设施2.3.1水电设施：提供水电表，租赁方承担水电费用。2.3.2空调设施：提供中央空调，租赁方承担空调使用费用。2.3.3通讯设施：提供电话线、网络接口，租赁方承担通讯费用。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：____元/月3.2.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。3.3租金调整条款3.3.1租金调整条件：____年____月____日后，根据市场行情及物价上涨情况，租金可作相应调整。第四条租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.1.1租赁方仅限于在租赁物内从事____行业。4.2租赁物维护责任4.2.1租赁方负责租赁物内的日常维护及保养。4.2.2租赁方负责租赁物内的消防、安全等设施设备的使用及维护。4.3租赁物装修及改造4.3.1租赁方如需对租赁物进行装修及改造，需事先征得出租方同意，并承担相关费用。第五条租金支付及违约责任5.1租金支付时间及方式5.1.1租金支付时间：每月____日前支付至出租方指定账户。5.2违约责任及处理5.2.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金。5.3逾期付款违约金5.3.1租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元逾期付款违约金。第六条保证金及押金6.1保证金金额及退还6.1.1保证金金额：____元6.1.2退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠款的情况下，租赁方可向出租方申请退还保证金。6.2押金金额及退还6.2.1押金金额：____元6.2.2退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠款的情况下，租赁方可向出租方申请退还押金。第七条不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义及处理7.1.1不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.1.2发生不可抗力事件，双方应及时协商解决，如无法解决，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2免责条款7.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并尽力减少损失。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1租赁方严重违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正的。8.1.2出租方因国家政策调整、城市规划等原因，需收回租赁物，且提前____个月通知租赁方。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，租赁双方未续签合同。8.2.2出租方或租赁方因故提前解除合同，应提前____个月书面通知对方。第九条合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同变更程序10.2.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。第十一条其他约定事项11.1通知及送达方式11.1.1双方约定以____方式发送通知，视为送达。11.1.2通知送达地址为合同双方在合同中注明地址。11.2合同附件及补充协议11.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细等。11.2.2合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同份数及效力12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，租赁方执____份，出租方执____份。12.2合同效力12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期13.1.1本合同签订日期为____年____月____日。13.2签订地点13.2.1本合同签订地点为____。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1出租方（盖章）：14.1.2法定代表人或负责人（签字）：14.2租赁方签字盖章14.2.1租赁方（盖章）：14.2.2法定代表人或负责人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，根据本合同约定或经双方同意介入本合同关系的个人或单位。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同关系的主要目的是提供专业服务，如中介服务、咨询服务、监理服务等。第二条甲乙双方的权利义务2.1甲方权利义务2.1.1甲方有权选择第三方介入本合同关系，并有权要求第三方提供符合合同要求的服务。2.1.2甲方应向第三方支付相应的服务费用。2.2乙方权利义务2.2.1乙方应接受甲方选择的第三方介入，并配合第三方完成相关工作。2.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，按照约定承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定3.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中确定。第四条第三方的责权利划分4.1责任划分4.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错造成的损失，由第三方承担全部或部分赔偿责任。4.1.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失，由相关责任方承担。4.2权利划分4.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便履行合同职责。4.2.2第三方有权根据合同约定或服务协议，对甲方和乙方提出意见和建议。4.3利益划分4.3.1第三方的服务费用由甲方支付，乙方应协助甲方支付。4.3.2第三方在履行合同过程中获得的合法权益，受法律保护。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请5.1.1甲方提出第三方介入申请，应向乙方提供第三方的基本信息和服务内容。5.2第三方介入审批5.2.1乙方应在____个工作日内对甲方提出的第三方介入申请进行审批。5.2.2乙方同意第三方介入的，双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。第六条第三方介入合同的签订6.1第三方介入合同6.1.1第三方介入合同由甲方与第三方签订，合同内容应包括服务内容、费用、责任限额等。6.2合同附件6.2.1第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入合同的变更和解除7.1合同变更7.1.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更，应由甲乙双方与第三方协商一致后签订变更协议。7.2合同解除7.2.1第三方介入合同在履行过程中，如需解除，应由甲乙双方与第三方协商一致后解除。第八条第三方介入合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入合同争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同的其他条款9.1保密条款9.1.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露本合同内容及相关信息。9.2法律适用和管辖9.2.1本合同及第三方介入合同适用中华人民共和国法律。9.2.2合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同附件10.1第三方介入合同10.2第三方服务协议10.3其他与本合同相关的协议或文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同2.租赁物清单3.租赁物装修及改造协议4.保证金收据5.押金收据6.租金支付凭证7.不可抗力事件证明8.第三方介入协议9.合同变更协议10.合同解除协议11.第三方服务协议12.其他与本合同相关的协议或文件附件的详细要求和说明：1.租赁合同：详细记录租赁双方的基本信息、租赁物情况、租赁期限、租金、押金等。2.租赁物清单：详细记录租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。3.租赁物装修及改造协议：明确租赁方在租赁期间对租赁物进行装修及改造的权利和义务。4.保证金收据：证明租赁方已支付保证金。5.押金收据：证明租赁方已支付押金。6.租金支付凭证：证明租赁方已支付租金。7.不可抗力事件证明：证明发生不可抗力事件的相关证明材料。8.第三方介入协议：详细记录第三方介入的目的、职责、费用等。9.合同变更协议：详细记录合同变更的原因、内容、生效日期等。10.合同解除协议：详细记录合同解除的原因、生效日期等。11.第三方服务协议：详细记录第三方提供的服务内容、费用、责任等。12.其他与本合同相关的协议或文件：如补充协议、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：未按时支付租金：按照合同约定支付违约金。故意损坏租赁物：赔偿租赁物的实际损失。违反租赁物使用规定：承担相应的赔偿责任。2.出租方违约行为及责任认定：未按时交付租赁物：承担相应的赔偿责任。故意隐瞒租赁物瑕疵：承担相应的赔偿责任。违反合同约定：承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若租赁方未按时支付租金，则应按照合同约定支付违约金，违约金为应支付租金的____%。2.若出租方未按时交付租赁物，则应向租赁方支付____元违约金，并承担租赁方因此产生的其他损失。全文完。右岸景苑S5幢0、30号商铺2024年度租赁合同13本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还方式5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及时间6.租赁用途6.1商铺用途限制6.2商铺经营许可要求7.商铺维修及保养责任7.1出租方维修责任7.2承租方保养责任8.商铺转让及转租8.1商铺转让规定8.2商铺转租规定9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为及处理10.2违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1商铺使用注意事项12.2合同附件及补充协议13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：房地产开发有限公司出租方地址：市区街道号法定代表人：联系电话：13856781.2承租方信息承租方名称：餐饮管理有限公司承租方地址：市区街道号法定代表人：联系电话：13956782.商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于右岸景苑S5幢，具体位置为0、30号商铺。2.2商铺面积商铺面积为100平方米。2.3商铺结构商铺为框架结构，层高为3.5米，装修情况为毛坯。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2024年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币10,000元/月。4.2租金支付方式承租方应在每月的5日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每年的1月至12月。5.押金及退还方式5.1押金金额押金为人民币10,000元。5.2押金支付方式承租方应在签订合同之日起3个工作日内，将押金支付至出租方指定的银行账户。5.3押金退还条件及时间在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在租赁期满后10个工作日内退还押金。6.租赁用途6.1商铺用途限制商铺仅限用于餐饮经营，不得用于其他用途。6.2商铺经营许可要求承租方须在租赁期内取得合法的餐饮经营许可证，并确保合法经营。7.商铺维修及保养责任7.1出租方维修责任出租方负责商铺主体结构的维修和维护，包括但不限于屋顶、墙体、地面等。7.2承租方保养责任承租方负责商铺内部设施的保养和维护，包括但不限于水电线路、照明设备、空调等。8.商铺转让及转租8.1商铺转让规定未经出租方书面同意，承租方不得擅自将商铺转让、抵押或以其他方式处分给他人。8.2商铺转租规定承租方如需转租商铺，必须取得出租方的书面同意，并按照出租方的要求办理相关手续。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）商铺因不可抗力导致无法继续使用；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同到期后，自然终止。如合同解除，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。10.违约责任10.1违约行为及处理任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金及赔偿违约金的具体数额由双方在合同中约定。如未约定，违约金按实际损失的一定比例计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁。12.其他约定事项12.1商铺使用注意事项承租方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变商铺结构，不得进行任何影响他人正常使用商铺的行为。12.2合同附件及补充协议（1）商铺平面图；（2）租金收据；（3）押金收据；（4）其他双方认为必要的文件。13.合同生效及备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案要求本合同需在签订后30日内向市区市场监督管理局备案。14.合同附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租金收据14.3附件三：押金收据14.4附件四：其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构、专业顾问等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、评估、担保、监管、咨询等服务。16.第三方介入的约定16.1第三方介入条件（1）双方协商一致；（2）法律或合同规定需要第三方介入；（3）第三方服务对合同履行有实质性影响。16.2第三方介入程序（1）双方书面同意第三方介入；（2）明确第三方的职责和权限；（3）第三方提供相关服务。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1信息披露义务甲乙双方有义务向第三方提供真实、准确、完整的合同信息及相关资料。17.2第三方责任（1）第三方应按照合同约定或法律法规的规定履行职责；（2）第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，按实际损失的一定比例计算。17.3第三方变更与退出（1）如第三方需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经双方书面同意；（2）第三方变更或退出不影响本合同的效力。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额约定本合同中，第三方责任限额为人民币万元。18.2责任限额计算方式第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方服务的内容、性质及风险程度确定；（2）参照行业惯例或法律法规的规定。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则（1）各自独立承担责任；（2）相互之间不得相互推诿；（3）有明确的责任界定。19.2责任划分具体规定（1）第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）甲乙双方因第三方原因造成损失的，第三方承担相应的赔偿责任；（3）因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担违约责任；（4）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失的，不承担赔偿责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件在第三方介入后，如合同内容需要变更，应经甲乙双方及第三方书面同意。20.2合同变更程序（1）提出变更申请；（2）经甲乙双方及第三方协商一致；（3）签订书面变更协议。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件在第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按本合同第九条的规定执行。21.2合同解除程序（1）提出解除申请；（2）经甲乙双方及第三方协商一致；（3）签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：详细标注商铺的尺寸、门窗位置、水电线路等设施布局。说明：商铺平面图是合同附件，用于明确商铺的具体位置和结构布局。2.租金收据要求：收据上应明确标注租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：租金收据是合同附件，用于证明租金的支付情况。3.押金收据要求：收据上应明确标注押金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：押金收据是合同附件，用于证明押金的支付和退还情况。4.餐饮经营许可证要求：许可证上应明确标注许可的经营范围、有效期等信息。说明：餐饮经营许可证是合同附件，用于证明承租方具备合法经营餐饮的资格。5.商铺装修图纸要求：图纸应详细标注装修材料、施工工艺、施工周期等信息。说明：商铺装修图纸是合同附件，用于明确商铺装修的具体内容和标准。6.合同变更协议要求：协议上应明确变更内容、变更日期、变更双方签字等信息。说明：合同变更协议是合同附件，用于记录合同变更的详细情况。7.合同解除协议要求：协议上应明确解除原因、解除日期、解除双方签字等信息。说明：合同解除协议是合同附件，用于记录合同解除的详细情况。8.第三方服务协议要求：协议上应明确第三方服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明：第三方服务协议是合同附件，用于明确第三方服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变商铺用途；（3）违反商铺装修规定；（4）违反物业管理规定；（5）未按时退还押金；（6）未取得合法经营许可；（7）合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）未按时