旅游景区租赁合同商用指南

旅游景区租赁合同商用指南合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有上述景区的经营管理权，并愿意将其景区内的商业区域出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述景区的商业区域，开展经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.1甲方同意将位于________________的商用区域出租给乙方使用，面积为____平方米。1.2乙方须按甲方提供的商用区域开展经营活动，经营范围为：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商用区域，并将商用区域恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证商用区域的正常使用，确保乙方能够正常开展经营活动。4.2甲方应负责商用区域的安全保卫工作，确保乙方及顾客的人身和财产安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定的用途开展经营活动，不得擅自改变商用区域的用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守甲方的管理制度，配合甲方的工作。5.3乙方应自行承担经营活动产生的费用，并承担因经营活动引起的法律责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2若乙方未按期支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离商用区域。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲乙双方有效身份证明文件2.景区经营管理权证明文件3.商用区域平面图4.甲方管理制度相关文件5.乙方经营计划及商业计划书6.租赁合同签订授权书（如有）7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金2.乙方未按合同约定使用商用区域3.甲方未按约定保证商用区域的正常使用4.甲方干涉乙方正常经营活动5.甲方未按约定提供安全保卫措施6.其他双方在合同中约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有景区经营管理权并出租商用区域的一方。2.承租方：指租赁甲方商用区域进行经营活动的一方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的商用区域使用费。4.滞纳金：指乙方未按期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整：如遇市场变化，甲方需调整租金，应提前一个月与乙方沟通，双方协商确定新租金。2.经营范围变更：如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。3.维修责任：商用区域如有损坏，乙方应及时修复或赔偿，如需甲方协助，费用由乙方承担。4.安全问题：甲方应确保商用区域的安全，如发生安全事件，甲方应及时处理，并通知乙方。5.争议解决：双方履行合同过程中发生争议，通过友好协商解