产业孵化基地租赁合同要点

产业孵化基地租赁合同要点合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条产业孵化基地基本信息1.1甲方出租的产业孵化基地位于____________________（详细地址），占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。1.2乙方承租的产业孵化基地面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离产业孵化基地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证产业孵化基地的水、电、通讯等基础设施正常运行，确保乙方正常使用。4.2甲方应负责产业孵化基地的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何形式的赞助费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用产业孵化基地，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。5.2乙方应合理使用产业孵化基地的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离产业孵化基地，并将场地恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2如甲方未按约定提供产业孵化基地或严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向产业孵化基地所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.产业孵化基地租赁合同2.产业孵化基地所有权证明3.产业孵化基地使用权证明4.产业孵化基地设施设备清单5.产业孵化基地现状照片6.产业孵化基地租赁期间维修保养记录7.产业孵化基地租赁期间安全事故应急预案8.产业孵化基地租赁期间消防安全管理制度二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供产业孵化基地或严重影响乙方正常使用的，属于甲方违约。2.乙方未按约定用途使用产业孵化基地，擅自改变用途，转租、转让或抵押给第三方的，属于乙方违约。3.乙方未按约定时间支付租金，或逾期未付的，属于乙方违约。4.甲方未按约定时间提供产业孵化基地，或提供不符合约定的产业孵化基地，属于甲方违约。5.甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取任何形式的赞助费用，属于甲方违约。三、法律名词及解释：1.产业孵化基地：指为中小企业提供创业孵化服务的相关设施和场地。2.出租方：指产业孵化基地的所有权人或使用权人。3.承租方：指租赁产业孵化基地的企业或个人。4.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用产业孵化基地的时间段。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产业孵化基地设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定执行。如有争议，友好协商解决。3.产业孵化基地用途变更：任何一方需变更用途的，应提前一个月通知对方，并签订补充协议。4.产业孵化基地转租、转让或抵押：乙方不得擅自转租、转让或抵押产业孵化基地，如有违反，甲方有权解除合同。5.甲方干涉乙方经营活动或收取赞助费用：甲方不得干涉乙方正常经营活动，不得向乙方收取任何形式的赞助费用。如有违反，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.中小企业创业初期办公场地租赁。2.