科技园区二手房交易合同模板

科技园区二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于科技园区____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.4房屋的附属设施包括____________________等。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____________________日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由____________________方承担。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施符合国家相关质量标准；（3）房屋内的户口已全部迁出。第四条违约责任4.1甲方违反本合同第三条的规定，未能按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____________________%。4.2乙方未能按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____________________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.户口迁出证明5.支付凭证复印件6.过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋，认定违约行为。2.乙方未能按时支付房款，认定违约行为。3.房屋交付时不符合约定条件，认定违约行为。4.甲方未能保证房屋权属清晰，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.科技园区：指我国为实现高新技术产业发展而设立的特殊区域。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商维修或赔偿事宜，必要时可寻求专业机构评估损失。2.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求延期交付或解除合同。3.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方支付违约金，甲方有权要求延期支付或解除合同。4.问题：房屋所有权转移过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场