商业综合体租赁合同模板

商业综合体租赁合同模板合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________6.税务登记号：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________6.税务登记号：_______________鉴于甲方为商业综合体的所有权人，愿意将商业综合体租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的商业综合体，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.2乙方租赁租赁物的目的为：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和管理4.1乙方应按照本合同约定的租赁目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，并承担因保管不善造成的损失。4.3乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得进行违法活动。第五条维修责任5.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，如因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应负责修复，并承担修复期间的租金。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。6.2乙方提前解除合同的，应提前三个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定时间交付租赁物，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。7.3如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.商业综合体租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物结构和使用用途说明6.租金支付记录7.维修和保养记录8.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，认定甲方违约。2.甲方未按约定提供租赁物，认定甲方违约。3.乙方未按约定时间支付租金，认定乙方违约。4.乙方未按约定使用租赁物，认定乙方违约。5.双方未按约定履行合同其他义务，认定双方违约。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指用于商业、办公、娱乐等多种功能的建筑物。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物。4.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。5.租赁期限：指乙方使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：甲方应提前通知乙方延迟交付的原因，并与乙方协商确定交付时间。如甲方无法在约定时间内交付租赁物，应支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，如乙方逾期支付，应支付滞纳金。如乙方长时间未支付租金，甲方有权提前解除合同。3.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：如损坏系甲方原因导致，甲方应负责修复并支付修复期间的租金；如损坏系乙方原