历史建筑房产交易合同模板

历史建筑房产交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本状况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产土地使用权取得方式：__________，土地使用权证号：__________，土地使用权终止日期：__________。1.3房产现状：__________，甲方应保证房产符合国家关于房屋结构和安全的有关标准。第二条房产交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条房产过户及交付3.1双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产及附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.3交付日期为房产过户完成后____个工作日。第四条甲方声明与保证4.1甲方为房产的合法所有权人，拥有完全的处分权。4.2甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押、查封等影响房产交易的情形。4.3甲方应如实向乙方提供房产的权属证明、物业证明等相关资料。第五条乙方声明与保证5.1乙方具备购房资格，并愿意购买该房产。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。5.3乙方应协助甲方完成房产过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或者需要延期的，双方应协商解决。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产产权证号证明3.房屋结构证明4.房屋面积证明5.土地使用权证号证明6.土地使用权终止日期证明7.房产过户手续相关文件8.房产现状证明9.购房资格证明10.房款支付证明11.房产过户完成证明12.房产交付证明13.房产过户费用支付证明14.房产所有权转移证明15.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房产，或交付的房产不符合约定条件，构成违约。2.甲方未如实提供房产的权属证明、物业证明等相关资料，构成违约。3.甲方未保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押、查封等影响房产交易的情形，构成违约。4.乙方未按约定时间、方式支付房款，构成违约。5.乙方未协助甲方完成房产过户手续，构成违约。6.双方未按照约定履行本合同，导致合同无法履行或者造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产产权证号：指国家不动产登记机构颁发的证明房产所有权归属的证书编号。3.房屋结构：指房屋的承重体系、空间布局、使用功能等构造特征。5.土地使用权：指国家土地所有权范围内，使用权人依法对土地实行占有、使用和部分收益的权利。6.土地使用权证号：指国家土地登记机构颁发的证明土地使用权归属的证书编号。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长：解决办法：双方应积极协助，提供所需资料，加快过户手续办理。2.房产交付时发现设施损坏或缺失：解决办法：甲方应负责修复或补全损坏设施，乙方应在收房时详细检查，并在收房确认书中注明。3.甲方未如实提供房产资料，导致纠纷：解决办法：乙方应仔细核查房产资料，发现问题及时与甲方沟通，必要时可寻求法律途径解决。4.乙方支付房款不及时，导致交易延迟：解决办法：乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款，如有困难，应及时与甲方沟通协商。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方应根据情况协商延长履行时间或部分履行合同，必要时可终止合同。五、所有应用场景：1.房产出售方为依法设立的企业法人或其他组织。2.房产购买方为具备购房资格的自然人、法人或其他组织。3.