2024房屋买卖公证合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖公证合同范文本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量保证5.1出卖人保证5.2出卖人义务5.3买受人权利第六条：房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修范围6.3维修费用第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止和废止10.1生效条件10.2终止条件10.3废止条件第十一条：其他约定11.1房屋保险11.2物业管理11.3户口迁移第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件第十三条：合同签订时间13.1签订日期第十四条：合同签订地点14.1签订地点第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条：房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：首付人民币X万元，剩余款项通过银行按揭方式支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内支付首付款项，并办理银行按揭手续第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续4.4过户费用：买受人承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决第五条：房屋质量保证5.1出卖人保证5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定5.1.2出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，如有质量问题，出卖人应在日内负责修复5.2出卖人义务5.2.1出卖人应按照合同约定，按时交付房屋5.2.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续5.3买受人权利5.3.1买受人享有按照合同约定取得房屋所有权的权利5.3.2买受人享有在房屋质量问题出现时，要求出卖人承担修复责任的权利第六条：房屋维修责任6.1维修责任主体：出卖人6.2维修范围：房屋主体结构、共用设施设备及附属设施6.3维修费用：出卖人承担维修过程中产生的相关费用第八条：违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为房屋总价的1%8.1.2出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应支付买受人违约金，违约金为房屋总价的1%8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定支付首付款项的，应支付出卖人违约金，违约金为房价总价的1%8.2.2买受人未能按照本合同约定办理银行按揭手续的，应支付出卖人违约金，违约金为房价总价的1%8.3违约赔偿方式8.3.1双方同意违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任8.3.2双方同意违约金已足以弥补损失的，违约方不再承担其他赔偿责任第九条：争议解决方式9.1双方同意通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、终止和废止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2在买受人支付完毕全部房款，并办理完毕房屋过户手续后，本合同终止10.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止或废止本合同第十一条：其他约定11.1房屋保险11.1.1买受人应自房屋交付之日起，办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给出卖人11.2物业管理11.2.1买受人应遵守物业管理规定，履行相关义务11.3户口迁移11.3.1出卖人应协助买受人办理户口迁移手续第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件第十三条：合同签订时间13.1签订日期：年月日第十四条：合同签订地点14.1签订地点：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，并加盖出卖人公章。附件说明：作为本合同附件，用以证明出卖人对所售房屋享有合法所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证的所有页面，并加盖本人签名。附件说明：作为本合同附件，用以证明买卖双方的身份真实有效。附件三：付款凭证复印件附件要求：清晰、完整，须包含所有付款相关的银行转账记录或现金收据。附件说明：作为本合同附件，用以证明买受人已按约定支付了房屋款项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照本合同约定办理过户手续。3.买受人未能按照本合同约定支付首付款项。4.买受人未能按照本合同约定办理银行按揭手续。违约责任认定标准：1.违约金为房价总价的1%。2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.违约金已足以弥补损失的，违约方不再承担其他赔偿责任。示例说明：若出卖人未能按照合同约定在规定时间内交付房屋，则应支付买受人违约金，违约金为房价总价的1%。若买受人未能在规定时间内支付首付款项，则应支付出卖人违约金，违约金为房价总价的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市朝阳区路号院号楼单元室的住宅。2.所有权证：指北京市不动产登记中心颁发的，证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件。3.买受人：指本合同中约定的购买房屋的一方，即X。4.出卖人：指本合同中约定出售房屋的一方，即X。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律程序。本合同中的房屋指的是双方在合同中约定的位于北京市朝阳区路号院号楼