住宅小区建设管理准则

住宅小区建设管理准则合同编号：__________鉴于甲方为住宅小区的开发商，乙方为住宅小区的建设管理方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就住宅小区建设管理事项达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：____________________住宅小区1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程总投资：____________________1.5工程开工日期：____________________1.6工程竣工日期：____________________二、甲方的权利和义务2.1甲方应按照合同约定的时间和质量要求完成工程建设。2.2甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付建设管理费用。2.3甲方应协助乙方进行施工现场的管理和协调，确保施工现场的顺利进行。2.4甲方应对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理化的建议和意见。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照合同约定的标准和方式进行建设管理，确保工程质量和进度。3.2乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付建设管理费用。3.3乙方应协助甲方进行施工现场的管理和协调，确保施工现场的顺利进行。3.4乙方应对甲方的工作进行监督和检查，并提出合理化的建议和意见。四、合同价格4.1双方同意，本合同的建设管理费用为人民币____元（大写：____________________元整）。4.2乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付建设管理费用。五、合同的履行和验收5.1双方应按照合同约定的时间和方式完成工程建设。5.2工程完成后，甲方应组织验收，乙方应予以配合。5.3验收合格的，双方签署验收报告，并按照合同约定的时间和方式支付建设管理费用。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2双方应按照合同约定的时间和方式支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案3.工程预算4.工程进度计划5.验收标准6.付款凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成工程建设，视为违约。2.甲方未按约定质量要求完成工程建设，视为违约。3.乙方未按约定标准和方式进行建设管理，视为违约。4.乙方未按约定时间和方式向甲方支付建设管理费用，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的开发商。2.乙方：指住宅小区的建设管理方。3.工程建设：指住宅小区的建设项目。4.建设管理费用：指乙方为进行建设管理所收取的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：协商调整工程进度计划，必要时追加合同价款。2.工程质量问题：解决办法：立即停工整改，重新验收合格后继续施工。3.支付纠纷：解决办法：核对付款凭证，协商解决支付纠纷。4.施工现场管理纠纷：解决办法：加强沟通协调，共同维护施工现场秩序。五、所有应用场景：1.住宅小区建设管理合同签订。2.