2024快速上手房屋交易协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024快速上手房屋交易协议范例版B版本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2交易双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易方式及价格1.3.1交易方式1.3.2房屋成交价格1.3.3付款方式及时间1.3.4付款金额及账号2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3过户手续及时间2.4过户费用承担3.房屋质量及保修3.1房屋质量保证3.2保修范围及期限3.3保修费用承担4.违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任4.3违约赔偿金额及方式5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3法律适用6.其他约定6.1交易过程中的费用承担6.2房屋交付前的物业管理费6.3房屋交付后的物业管理费6.4房屋装修及改造约定6.5交易双方联系方式及变更通知7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋土地使用权证复印件8.3买卖双方身份证明复印件8.4房屋现状照片9.签署日期10.签字页10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.附件说明11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋土地使用权证复印件11.3附件三：买卖双方身份证明复印件11.4附件四：房屋现状照片12.补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议签署日期13.房屋交易备案号14.合同正本及副本说明14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本分发及留存说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋所有权证号：京号第二条交易双方2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条交易方式及价格3.1交易方式：现金购买3.2房屋成交价格：人民币X万元整3.3付款方式及时间3.3.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款X万元整支付至卖方指定的银行账户。3.3.2剩余房款X万元整，买方应按照银行贷款进度予以支付。3.4付款金额及账号3.4.1首付款金额：X万元整3.4.2银行贷款金额：X万元整3.4.3卖方指定银行账户信息：户名：X账号：X开户行：X第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自买方支付首付款之日起，卖方应在10个工作日内将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：本合同约定的房屋交付条件为卖方将房屋钥匙交付给买方。4.3过户手续及时间：双方应在本合同签订之日起15个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患。5.2保修范围及期限：本合同约定的保修范围为房屋主体结构及附属设施，保修期限自房屋交付之日起算，为期1年。5.3保修费用承担：保修费用由卖方承担。第六条违约责任6.1卖方违约责任：如卖方未按本合同约定时间交付房屋或存在虚假陈述等违约行为，应承担相应的违约责任。6.2买方违约责任：如买方未按本合同约定时间支付房款或存在虚假陈述等违约行为，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第八条附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋土地使用权证复印件8.3买卖双方身份证明复印件8.4房屋现状照片第九条签署日期本合同于年月日签署。第十条签字页10.1卖方签字：________________10.2买方签字：________________10.3见证人签字：________________第十一条附件说明11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋土地使用权证复印件11.3附件三：买卖双方身份证明复印件11.4附件四：房屋现状照片第十二条补充协议12.1补充协议内容（此处列明补充协议的具体内容，包括但不限于房屋装修、改造约定等）12.2补充协议签署日期：________________第十三条房屋交易备案号本合同的房屋交易备案号为：________________第十四条合同正本及副本说明14.1合同正本份数：壹份14.2合同副本份数：叁份14.3合同副本分发及留存说明（此处详细说明合同副本的分发及留存情况，如卖方留存壹份、买方留存壹份、见证人留存壹份等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为原件的复印件，复印件需清晰可见，如有模糊或损坏，需重新提供清晰的复印件。附件二：房屋土地使用权证复印件附件要求：必须为原件的复印件，复印件需清晰可见，如有模糊或损坏，需重新提供清晰的复印件。附件三：买卖双方身份证明复印件附件要求：必须为有效的身份证明文件的复印件，包括身份证、护照等，复印件需清晰可见，如有模糊或损坏，需重新提供清晰的复印件。附件四：房屋现状照片附件要求：照片需真实反映房屋的现状，包括房屋内外部环境、设施设备等，照片数量不少于五张，需清晰可见。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间交付房屋。2.卖方提供虚假陈述，如房屋实际情况与陈述不符。3.买方未按合同约定时间支付房款。4.买方提供虚假陈述，如身份信息、购房资格等。违约责任认定标准：1.违约金为本合同成交价格的10%。2.违约方应承担因违约所产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。3.违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则卖方需支付违约金，并承担因延迟交付所产生的额外费用，如租房费、临时住宿费等。若卖方提供虚假陈述，如房屋实际情况与陈述不符，则卖方需承担违约责任，并赔偿买方因此所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.