2025年度个人商铺买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人商铺买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担6.商铺交付及验收6.1商铺交付时间6.2商铺验收标准6.3验收不合格的处理7.商铺使用及经营7.1商铺使用范围7.2商铺经营限制7.3商铺租赁及转售8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：商铺产权证明11.2附件二：商铺租赁合同（如有）12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同变更及补充条款13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单14.1附件一：商铺产权证明14.2附件二：商铺租赁合同（如有）第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______2.商铺基本情况2.1商铺位置商铺所在区域：_______商铺具体地址：_______2.2商铺面积商铺总面积：_______平方米商铺使用面积：_______平方米2.3商铺结构商铺层数：_______层商铺建筑结构：_______2.4商铺配套设施水电设施：_______供暖设施：_______空调设施：_______电梯设施：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格商铺总价：_______元3.2支付方式首付款：_______元，于合同签署之日起_______个工作日内支付。尾款：_______元，于商铺过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。3.3付款时间及节点首付款支付时间：_______年_______月_______日尾款支付时间：_______年_______月_______日4.履约保证金4.1保证金金额履约保证金：_______元4.2保证金支付时间保证金支付时间：合同签署之日起_______个工作日内4.3保证金退还条件合同履行完毕，且无违约行为，甲方在合同解除后_______个工作日内退还保证金。5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理双方应共同办理商铺过户手续，费用由_______方承担。5.2税费承担所有过户税费由_______方承担。6.商铺交付及验收6.1商铺交付时间商铺交付时间：_______年_______月_______日6.2商铺验收标准商铺应具备正常使用条件，符合合同约定及国家相关标准。6.3验收不合格的处理如商铺验收不合格，甲方应在_______个工作日内进行修复，修复费用由_______方承担。7.商铺使用及经营7.1商铺使用范围商铺仅用于_______用途。7.2商铺经营限制商铺不得用于_______等非法用途。7.3商铺租赁及转售未经甲方书面同意，乙方不得将商铺出租或转售。8.违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按约定时间支付尾款，应向乙方支付_______元违约金。如甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付_______元违约金。如甲方违反商铺使用及经营限制，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任如乙方未按约定时间支付首付款和尾款，应向甲方支付_______元违约金。如乙方未按约定时间办理商铺过户手续，应向甲方支付_______元违约金。如乙方违反商铺使用及经营限制，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力事件，且导致合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方书面通知后_______个工作日内未采取补救措施。11.合同附件11.1附件一：商铺产权证明附件一为商铺的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2附件二：商铺租赁合同（如有）附件二为商铺租赁合同，如存在租赁关系，应附于本合同之后。12.其他约定12.1不可抗力条款不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。12.2合同变更及补充条款本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2合同签署地点本合同签署地点为_______14.合同附件清单14.1附件一：商铺产权证明14.2附件二：商铺租赁合同（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计师、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的公平、公正履行，确保交易的安全和合法性。16.第三方介入方式16.1中介机构如涉及中介机构，中介机构应具备相应的资质和经验，并作为甲方和乙方之间的桥梁，协助双方完成交易。16.2评估机构评估机构应独立、客观地对商铺进行评估，提供评估报告，作为买卖双方确定商铺价值的依据。16.3律师、审计师、公证机构律师、审计师、公证机构等第三方，应根据各自的专业领域，提供相应的法律服务、审计服务和公证服务。17.第三方责任及权利17.1责任第三方应根据其职责，对本合同履行过程中提供的服务负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。17.2权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用，并有权获得合同履行过程中的相关信息。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约行为导致合同无法履行时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素确定，并在合同中明确。18.3责任限额条款如第三方违反本合同约定，导致合同无法履行，其应承担的最高赔偿金额为_______元。19.第三方与其他各方的划分19.1甲方与第三方甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。19.2乙方与第三方乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。19.3第三方与合同第三方对本合同的权利义务，仅限于其提供的服务范围，不得超越本合同约定的范围。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担原则第三方介入费用原则上由甲方和乙方按照各自受益程度分担。20.2费用分担比例第三方介入费用分担比例由双方在合同中约定，如无约定，则按各自承担的比例分担。21.第三方介入的终止21.1终止条件本合同履行完毕，或第三方完成其提供的服务，第三方介入即终止。21.2终止程序第三方介入终止时，第三方应向甲方和乙方提交书面报告，并协助双方办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明详细要求：提供商铺的房屋所有权证、土地使用权证等，证明商铺的产权归属清晰。2.附件二：商铺租赁合同（如有）详细要求：如有租赁关系，提供双方签订的商铺租赁合同，明确租赁期限、租金、租赁用途等。3.附件三：商铺评估报告（如有）详细要求：由评估机构出具的商铺评估报告，包括商铺面积、结构、配套设施等评估内容。4.附件四：中介机构服务协议（如有）详细要求：如有中介机构参与，提供双方签订的中介机构服务协议，明确中介机构的职责、服务费用等。5.附件五：律师见证文件详细要求：如有律师见证，提供律师出具的见证文件，证明合同的合法性和有效性。6.附件六：公证文件详细要求：如有公证需求，提供公证机构出具的公证文件，证明合同的真实性和合法性。7.附件七：支付凭证详细要求：提供支付首付款和尾款的银行转账记录、汇款凭证等。8.附件八：税费缴纳凭证详细要求：提供商铺过户过程中缴纳的各项税费凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付尾款。甲方未按约定时间交付商铺。甲方违反商铺使用及经营限制。乙方未按约定时间支付首付款和尾款。乙方未按约定时间办理商铺过户手续。乙方违反商铺使用及经营限制。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付一定比例的违约金。损害赔偿：如违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.示例说明：甲方未按约定时间支付尾款：甲方应向乙方支付_______元违约金。乙方未按约定时间办理商铺过户手续：乙方应向甲方支付_______元违约金。甲方违反商铺使用及经营限制：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。全文完。2024年度个人商铺买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.商铺权属及证明文件3.1商铺所有权证3.2商铺土地使用权证3.3其他相关证明文件4.商铺交易价格及支付方式4.1商铺交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交易税费承担5.1交易税费种类5.2税费承担比例5.3税费支付时间6.商铺交付及使用6.1商铺交付时间6.2商铺交付条件6.3商铺使用规定7.商铺装修及设备7.1装修及设备清单7.2装修及设备归属7.3装修及设备验收8.商铺租赁及转租8.1商铺租赁规定8.2商铺转租条件8.3商铺转租审批9.商铺维修及保养9.1商铺维修责任9.2商铺保养责任9.3商铺维修及保养费用10.商铺保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________第二条商铺基本信息2.1商铺名称：____________________2.2商铺地址：____________________2.3商铺面积：____________________平方米2.4商铺用途：____________________第三条商铺权属及证明文件3.1商铺所有权证：____________________3.2商铺土地使用权证：____________________3.3其他相关证明文件：____________________第四条商铺交易价格及支付方式4.1商铺交易价格：人民币____________________元整4.2付款方式：____________________4.3付款时间节点：（1）签订合同时支付定金：人民币____________________元整（2）签订合同时支付首付款：人民币____________________元整（3）商铺交付前支付尾款：人民币____________________元整第五条交易税费承担5.1交易税费种类：____________________、____________________、____________________5.2税费承担比例：（1）甲方承担：____________________%（2）乙方承担：____________________%5.3税费支付时间：在签订合同时支付，具体支付时间及方式详见第四条付款时间节点。第六条商铺交付及使用6.1商铺交付时间：____________________6.2商铺交付条件：（1）商铺权属清晰，无任何权属纠纷；（2）商铺装修及设备符合合同约定；（3）商铺符合国家相关法律法规及行业标准；6.3商铺使用规定：乙方在商铺交付后，应遵守国家法律法规及商铺管理相关规定，合理使用商铺。第七条商铺装修及设备7.1装修及设备清单：（1）装修材料：____________________（2）设备名称：____________________（3）设备品牌：____________________7.2装修及设备归属：商铺交付后，装修及设备所有权归乙方所有。7.3装修及设备验收：乙方在商铺交付前，对装修及设备进行验收，如有不符或损坏，应及时通知甲方进行修复或更换。第八条商铺租赁及转租8.1商铺租赁规定：乙方在取得商铺所有权后，有权自行决定是否出租商铺。如出租，乙方应遵守国家有关租赁的法律、法规和政策，签订正式的租赁合同，并确保租赁合同内容合法有效。8.2商铺转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺。如需转租，乙方应提前向甲方提出书面申请，并提交转租方的相关资质证明。8.3商铺转租审批：甲方应在收到乙方转租申请之日起__个工作日内给予书面答复。如同意转租，乙方应与转租方签订书面转租合同，并将合同副本报送甲方备案。第九条商铺维修及保养9.1商铺维修责任：商铺在交付使用后，因乙方使用不当或自然损耗等原因造成的损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。9.2商铺保养责任：乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施设备正常运行，如因保养不当造成的损坏，乙方应承担相应责任。9.3商铺维修及保养费用：商铺维修及保养费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。第十条商铺保险10.1保险种类：商铺应投保财产保险、责任保险等，具体保险种类由双方协商确定。10.2保险金额：保险金额应不低于商铺交易价格，具体金额由双方协商确定。10.3保险责任：保险责任范围应包括商铺本身及其附属设施，以及乙方在使用过程中可能产生的法律责任。第十一条违约责任（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定交付或接收商铺；（3）任何一方未按合同约定承担维修、保养责任；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算：违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行之日止。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十三条合同解除及终止（1）任何一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件：合同约定的期限届满或合同目的实现。13.3合同解除及终止程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前__个工作日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：合同约定的期限届满或合同目的实现。14.3合同解除及终止程序：同第十三条合同解除及终止程序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：本合同中，第三方因履行职责而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____________________元整。第三条第三方介入的必要性及程序3.1第三方介入的必要性：甲乙双方在合同履行过程中，如认为有必要引入第三方，应协商一致，明确第三方介入的目的、职责和权限。3.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、职责和权利义务；（3）第三方在甲乙双方授权的范围内，独立行使职责，不得超越授权范围。第四条第三方职责及权利4.1第三方职责：（1）中介方：协助甲乙双方进行合同洽谈、签约等事宜；（2）评估机构：对商铺进行评估，提供评估报告；（3）监理方：对商铺装修、设备安装等过程进行监督，确保质量；（4）律师：提供法律咨询，协助解决法律问题。4.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价；（3）第三方有权在授权范围内，代表甲乙双方进行必要的协商和谈判。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应遵守本合同约定，维护甲方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，应承担相应的责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应遵守本合同约定，维护乙方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，应承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方共同损失，应承担相应的责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担，具体费用在第三方协议中约定。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第十二条第三方介入的合同解除及终止后的责任承担12.1第三方介入的合同解除或终止后，如因第三方原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。第十三条第三方介入的合同解除或终止后的费用结算13.1第三方介入的合同解除或终止后，甲乙双方应与第三方进行费用结算，并按照合同约定支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。2.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。3.商铺所有权证：证明商铺所有权归属的文件。4.商铺土地使用权证：证明商铺土地使用权归属的文件。5.商铺交易税费缴纳凭证：证明税费已缴纳的文件。6.商铺装修及设备清单：详细列出商铺装修及设备名称、品牌、型号等。7.商铺交付确认书：证明商铺已交付的文件。8.第三方协议：包括中介协议、评估协议、监理协议等。9.保险合同：证明商铺已投保的文件。10.违约金支付凭证：证明违约金已支付的文件。11.争议解决协议：包括仲裁协议、诉讼协议等。12.合同变更协议：证明合同已变更的文件。13.合同解除协议：证明合同已解除的文件。14.费用结算凭证：证明费用已结算的文件。说明要求：所有附件均需原件，且原件需在合同履行过程中随时备查。附件内容应真实、完整、准确，不得有虚假记载。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付款项。（2）乙方未按合同约定接收商铺。（3）甲方或乙方未按合同约定承担维修、保养责任。（4）第三方在履行职责过程中，造成甲乙双方损失。（5）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例说明：1.甲方未按合同约定支付首付款，构成违约。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按合同约定接收商铺，构成违约。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方在履行监理职责过程中，因疏忽导致商铺质量不符合约定，构成违约。第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付违约金。全文完。2024年度个人商铺买卖合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1甲方应承担税费4.2乙方应承担税费5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.商铺交付6.1商铺交付时间6.2商铺交付条件6.3商铺交付方式7.商铺权属转移7.1权属转移时间7.2权属转移手续7.3权属转移费用8.商铺装修及设备8.1装修情况8.2设备情况9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.商铺基本信息2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺用途：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：_______元人民币3.2付款方式：3.2.1乙方应于合同签订之日起_______日内支付定金_______元；3.2.2乙方应于合同签订之日起_______日内支付_______%，即_______元；3.2.3乙方应于_______日前支付_______%，即_______元；3.2.4乙方应于_______日前支付_______%，即_______元；3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：_______；3.3.2第一次付款时间：_______；3.3.3第二次付款时间：_______；3.3.4第三次付款时间：_______4.交易税费承担4.1甲方应承担税费：_______4.2乙方应承担税费：_______5.合同签订及生效5.1合同签订时间：_______5.2合同生效条件：5.2.1双方签订本合同；5.2.2乙方支付定金；5.2.3甲方将商铺权属转移至乙方名下；5.3合同生效时间：_______6.商铺交付6.1商铺交付时间：_______6.2商铺交付条件：6.2.1甲方应确保商铺权属清晰；6.2.2甲方应确保商铺无任何法律纠纷；6.2.3甲方应确保商铺具备交付条件；6.3商铺交付方式：6.3.1甲方应将商铺钥匙交付给乙方；6.3.2甲方应向乙方提供商铺相关资料；6.3.3甲方应协助乙方办理商铺权属转移手续。7.商铺权属转移7.1权属转移时间：_______7.2权属转移手续：7.2.1甲方应协助乙方办理商铺权属转移登记手续；7.2.2乙方应按照相关法律规定办理权属转移手续；7.2.3双方应共同承担权属转移过程中产生的费用；7.3权属转移费用：_______8.商铺装修及设备8.1装修情况：商铺现状为_______，乙方购买商铺后，若对商铺进行装修，应事先与甲方协商一致，并遵守相关法律法规及物业管理规定。8.2设备情况：商铺内现有设备清单如下：8.2.1设备名称：_______8.2.2设备型号：_______8.2.3设备数量：_______8.2.4设备状态：_______9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定时间交付商铺；9.1.2甲方提供的商铺信息与实际不符；9.1.3乙方未按约定时间支付款项；9.1.4乙方违反约定使用商铺；9.1.5双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担：9.2.1甲方违约的，应向乙方支付_______元违约金；9.2.2乙方违约的，应向甲方支付_______元违约金；9.2.3双方均违约的，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。9.3违约金计算：违约金按未履行部分金额的_______%计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：_______仲裁委员会10.3争议解决程序：按《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同；11.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；11.1.3双方协商一致解除合同；11.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；11.2.2双方应在收到解除合同通知之日起_______日内办理相关手续；11.2.3合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行的义务。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；11.3.2双方应承担各自违约责任；11.3.3合同解除不影响双方因合同而产生的其他权利和义务。12.合同附件12.1合同附件清单：12.1.1甲方身份证复印件；12.1.2乙方身份证复印件；12.1.3商铺产权证复印件；12.1.4商铺现状照片；12.1.5双方协商一致的其他附件。12.2合同附件内容：上述附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：_______14.2合同签订地点：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的第三方是指为促成本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入本合同必须合法，且符合国家法律法规的规定。3.第三方介入的范围3.1第三方介入的范围限于提供信息、促成交易、提供专业服务等。4.第三方责任限额4.1第三方因提供信息错误或服务不当导致合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价款的_______%。5.第三方介入的协议5.1当需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订单独的协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.2.1第三方的名称、地址、联系方式；5.2.2第三方的服务内容和期限；5.2.3第三方的责任和赔偿；5.2.4第三方介入费用的承担；5.2.5第三方介入的保密条款；5.2.6第三方介入的争议解决方式。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方介入本合同，其责任仅限于第三方协议中约定的内容，与甲乙双方的责任划分如下：6.1.1甲方责任：甲方对本合同项下的商铺及交易负主要责任，包括但不限于商铺的权属、质量、安全等；6.1.2乙方责任：乙方对本合同项下的款项支付及商铺的使用负主要责任；6.1.3第三方责任：第三方对本合同项下的