2025版第二医院整体资产十年承租权租赁协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版第二医院整体资产十年承租权租赁协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物概述2.1标的物的名称、规格、数量2.2标的物的具体位置2.3标的物的权属证明文件3.租赁期限3.1租赁期限的起始日期和结束日期3.2租赁期限的延长及续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间及逾期支付的处理5.租赁物的使用5.1乙方对租赁物的使用权5.2乙方对租赁物的使用限制5.3租赁物的维护保养责任6.租赁物的维修与保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任6.3维修保养费用的承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力发生时的处理10.其他约定10.1租赁物的转租、抵押、转让10.2保密条款10.3合同的修改和补充11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期与地点14.合同份数与签署第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：医院甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：X1.2乙方基本信息乙方名称：公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：X2.租赁标的物概述2.1标的物的名称、规格、数量标的物名称：第二医院整体资产标的物规格：详见附件一：租赁物清单标的物数量：1套2.2标的物的具体位置标的物具体位置：省市区第二医院内2.3标的物的权属证明文件标的物的权属证明文件详见附件二：租赁物权属证明文件3.租赁期限3.1租赁期限的起始日期和结束日期租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止3.2租赁期限的延长及续约条件租赁期满前，如双方同意，可签订续约合同，续约期限为十年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）4.2租金支付方式租金分年度支付，每年支付人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）4.3租金支付时间及逾期支付的处理租金应在每年1月1日前支付，逾期支付每日按未支付金额的千分之五计收滞纳金。5.租赁物的使用5.1乙方对租赁物的使用权乙方在租赁期限内，有权使用标的物，但不得改变标的物的结构、功能和使用性质。5.2乙方对租赁物的使用限制乙方不得将标的物用于违法活动，不得擅自改变标的物的用途。5.3租赁物的维护保养责任6.租赁物的维修与保养6.1租赁物的维修责任租赁物的维修责任由乙方承担，维修费用由乙方自行负担。6.2租赁物的保养责任租赁物的保养责任由乙方承担，保养费用由乙方自行负担。6.3维修保养费用的承担乙方应在每月底前向甲方提交维修保养费用的清单和凭证，甲方应在收到后七个工作日内予以审核并支付。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付租金的千分之五每日计算。7.2乙方违约责任若乙方未按约定使用租赁物，或未按约定支付维修保养费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计算。7.3违约金的计算与支付违约金应自违约行为发生之日起计算，直至乙方履行完毕为止。违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构的选定双方同意将争议提交至省市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.不可抗力9.1不可抗力的定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且无法预见、无法避免并不能克服的事件。9.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供有关证明。因不可抗力导致合同不能履行的，可以免除或部分免除责任；因不可抗力导致合同履行成本增加的，可以调整合同价格。10.其他约定10.1租赁物的转租、抵押、转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、抵押或转让给任何第三方。10.2保密条款双方对本合同内容及与合同相关的任何信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同的修改和补充对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签署确认。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）因甲方原因导致合同解除；（3）因乙方原因导致合同解除；（4）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期与地点本合同于2024年X月X日，在省市路号签订。14.合同份数与签署本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等，其介入合同目的包括但不限于提供专业服务、评估、监督、见证等。15.2第三方的选择与介入方式15.2.1甲方或乙方在必要时可邀请第三方介入合同，介入前应通知对方。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权限和责任。15.3第三方的职责与权限15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，包括但不限于：提供专业服务；对标的物进行评估；监督合同履行情况；出具相关报告或意见。15.3.2第三方在履行职责时，应独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.4第三方的责任15.4.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致的损失，应承担相应的法律责任。15.4.2第三方的责任限额15.4.2.1第三方的责任限额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。15.4.2.2第三方责任限额为最高赔偿额，如发生多起索赔事件，责任限额不累计计算。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方与甲乙双方签订的书面协议约定。15.5.2第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常业务往来。15.5.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系，应取得甲乙双方的书面同意。16.第三方介入的具体条款16.1评估机构16.1.1评估机构负责对标的物进行价值评估，评估结果作为合同履行的依据。16.1.2评估机构应在合同约定的期限内完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。16.2监理机构16.2.1监理机构负责监督合同履行的过程，确保合同各项条款的执行。16.2.2监理机构应在合同约定的期限内完成监理工作，并向甲乙双方提交监理报告。16.3律师事务所16.3.1律师事务所提供法律咨询和代理服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的法律问题。16.3.2律师事务所应在合同约定的期限内完成相关法律工作，并向甲乙双方提供法律意见。16.4中介方16.4.1中介方负责促成合同签订，协助甲乙双方达成交易。16.4.2中介方应在合同约定的期限内完成中介工作，并向甲乙双方提交中介服务报告。17.第三方介入的变更与解除17.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的职责、权限或责任，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同相关条款。17.2第三方介入的解除如第三方因故无法履行职责，甲乙双方可解除第三方介入协议，并重新选择第三方介入或取消第三方介入。解除第三方介入协议应以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。说明：作为租赁物交接的依据，确保双方对租赁物的认知一致。2.附件二：租赁物权属证明文件要求：提供租赁物的所有权或使用权证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：证明租赁物权属合法，确保合同有效。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权限和责任。说明：规范第三方介入行为，保障合同各方权益。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：证明租金已按照约定支付，便于双方核对。5.附件五：维修保养费用清单要求：详细列出维修保养费用的项目、金额、支付时间等信息。说明：作为维修保养费用支付的依据，确保费用合理。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序和期限。说明：为争议解决提供明确的指引，降低争议解决成本。7.附件七：不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：证明不可抗力事件的存在，便于责任认定。8.附件八：合同履行情况报告要求：定期提交合同履行情况报告，包括租赁物使用情况、维修保养情况等。说明：便于双方了解合同履行情况，及时发现并解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付租金责任认定：甲方应支付违约金，违约金按未支付租金的千分之五每日计算。示例：若甲方应于每月1日支付租金，但至3日仍未支付，则从2日起每日计算违约金。1.2未按约定提供租赁物责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。示例：若甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：乙方应支付违约金，违约金按未支付租金的千分之五每日计算。示例：若乙方应于每月1日支付租金，但至3日仍未支付，则从2日起每日计算违约金。2.2未按约定使用租赁物责任认定：乙方应承担因不当使用租赁物造成的损失，并支付违约金。示例：若乙方擅自改变租赁物的用途，导致租赁物损坏，乙方应承担损失并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行职责责任认定：第三方应承担因其未履行职责导致的损失，并支付违约金。示例：若评估机构未按约定完成评估工作，导致合同无法履行，评估机构应承担损失并支付违约金。全文完。2024版第二医院整体资产十年承租权租赁协议1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条租赁标的物2.1标的物概述2.2标的物权属2.3标的物范围第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四条租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五条租赁费用及承担5.1物业管理费5.2水电费5.3其他相关费用第六条租赁标的物维护保养6.1甲方责任6.2乙方责任6.3维护保养费用第七条租赁合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更内容第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二条合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：租赁标的物权属证明文件12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释14.4合同附件效力14.5合同争议管辖地第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：医院甲方法定代表人：甲方住所地：省市区路号1.2乙方基本信息乙方名称：公司乙方法定代表人：乙方住所地：省市区路号第二条租赁标的物2.1标的物概述标的物为甲方拥有的第二医院整体资产，包括但不限于医疗设备、房屋、土地等。2.2标的物权属甲方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷。2.3标的物范围具体标的物范围详见附件一：租赁标的物清单。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2034年12月31日。3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金总额租赁期间租金总额为人民币万元整。4.2租金支付方式租金按年度支付，每年支付一次，支付时间为每年的1月1日前。4.3租金支付时间乙方应在每年1月1日前将租金支付至甲方指定的账户。4.4租金调整如国家相关政策调整导致租金发生变化，双方应按调整后的标准执行。第五条租赁费用及承担5.1物业管理费物业管理费按甲方提供的收费标准执行，由乙方承担。5.2水电费租赁期间的水电费由乙方按照实际使用情况自行支付。5.3其他相关费用租赁期间产生的其他相关费用，如税费、保险费等，由乙方承担。第六条租赁标的物维护保养6.1甲方责任甲方负责租赁标的物的日常维护保养，确保其正常使用。6.2乙方责任乙方应合理使用租赁标的物，并承担日常维护保养责任。6.3维护保养费用租赁标的物的维护保养费用由乙方承担。第七条租赁合同变更7.1变更条件在租赁期限内，如因国家政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需变更，双方应协商一致。7.2变更程序变更合同内容需书面通知对方，经双方签字盖章后生效。7.3变更内容变更内容包括但不限于租赁期限、租金、标的物范围等。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按约定提供租赁标的物，或未按时收取租金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.2乙方违约责任如乙方未按约定支付租金，或未按时交付租赁标的物，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.3违约金违约金应在违约行为发生后十日内支付，逾期未支付的，每日按违约金总额的千分之五计收滞纳金。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规，并按照法院的审判程序进行。第十条合同解除10.1解除条件1）一方违约，另一方在接到违约通知后三十日内未采取补救措施或未要求解除合同的；2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；3）一方违反保密协议，泄露对方商业秘密的；4）其他导致合同无法继续履行或双方一致同意解除合同的情形。10.2解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由；2）收到解除通知的一方应在接到通知后十五日内确认解除；3）双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，包括但不限于租赁物的返还、剩余租金的处理等。10.3解除后果合同解除后，乙方应立即返还租赁物，甲方应退还乙方已支付的租金余额。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1）租赁期限届满；2）本合同约定的解除条件成就；3）双方协商一致解除合同；4）因不可抗力导致合同无法继续履行。11.3合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。第十二条合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：租赁标的物权属证明文件12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点签署地点为省市区。13.3签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十四条其他约定14.1通知方式本合同项下的通知、文件等应以书面形式发送，并通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式进行。14.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商，协商不成时，应按中华人民共和国相关法律法规执行。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同争议管辖地本合同争议管辖地为租赁标的物所在地省市区人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。第十六条第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方任何一方有意引入第三方介入时，应提前三十日向对方提出书面申请，并说明介入目的、第三方的基本情况及预期作用。16.2介入同意对方应在收到介入申请后十五日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务及责任。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利1）第三方有权根据《第三方介入协议》要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和建议；3）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。17.2第三方义务1）第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行相应的职责；2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3）第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，指第三方因违约、疏忽或其他原因导致甲乙双方或相关方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额应根据《第三方介入协议》的具体约定确定，并在协议中明确列出。18.3责任限额履行1）第三方在承担赔偿责任时，应按照责任限额向受损方支付赔偿；2）若第三方支付赔偿后，有权向甲乙双方追偿超出责任限额部分的损失。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于《第三方介入协议》，甲方应配合第三方的工作，并按照协议约定履行相关义务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于《第三方介入协议》，乙方应配合第三方的工作，并按照协议约定履行相关义务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，甲乙双方应各自承担合同项下的权利和义务，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件1）合同履行完毕；2）甲乙双方达成一致同意终止第三方介入；3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2终止程序1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；2）第三方应在接到通知后十五日内完成相关工作的交接；3）第三方应按照《第三方介入协议》的约定处理相关事宜。第二十一条本条款的适用范围本条款适用于本合同履行过程中引入的任何第三方介入情况，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单要求：详细列明租赁标的物的名称、规格、数量、位置等信息。说明：本清单作为租赁标的物交付和验收的依据。2.附件二：租赁标的物权属证明文件要求：提供租赁标的物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：本文件作为租赁标的物权属的合法性和有效性的证明。3.附件三：租赁合同要求：包括合同、双方签字盖章页、合同附件等。说明：本合同为甲乙双方签订的正式租赁协议。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的目的、职责、权利和义务等。说明：本协议为甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入的正式协议。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为租金支付的证明。6.附件六：物业管理费支付凭证要求：提供物业管理费支付的相关凭证。说明：本凭证作为物业管理费支付的证明。7.附件七：水电费支付凭证要求：提供水电费支付的相关凭证。说明：本凭证作为水电费支付的证明。8.附件八：租赁标的物维护保养记录要求：记录租赁标的物的维护保养情况，包括保养日期、保养内容、保养人员等。说明：本记录作为租赁标的物维护保养情况的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁标的物责任认定：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。示例：甲方未在合同约定的交付日期前提供租赁标的物，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。示例：乙方未在合同约定的支付日期前支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：甲方未按时收取租金责任认定：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。示例：甲方未在合同约定的收取日期前收取租金，乙方有权要求甲方支付违约金。4.违约行为：乙方未按时交付租赁标的物责任认定：乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。示例：乙方未在合同约定的交付日期前交付租赁标的物，甲方有权要求乙方支付违约金。5.违约行为：第三方未履行《第三方介入协议》约定的职责责任认定：第三方应根据《第三方介入协议》的约定承担相应的责任。示例：第三方未按照协议约定提供咨询服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024版第二医院整体资产十年承租权租赁协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物及范围2.1租赁标的物概述2.2租赁标的物具体内容2.3租赁标的物范围界定3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延展4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁费用及税费5.1租赁费用构成5.2税费承担6.租赁保证金及押金6.1保证金金额及支付6.2押金金额及支付7.租赁合同解除及违约责任7.1解除条件7.2违约责任8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.租赁标的物维护与管理10.1维护责任10.2管理责任11.保险责任11.1乙方保险责任11.2甲方保险责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：______医院甲方地址：______甲方法定代表人：______1.2乙方基本信息乙方全称：______公司乙方地址：______乙方法定代表人：______2.租赁标的物及范围2.1租赁标的物概述本合同租赁标的物为甲方拥有的______医院整体资产，包括但不限于建筑物、设备、土地等。2.2租赁标的物具体内容具体租赁标的物清单详见附件一。2.3租赁标的物范围界定租赁标的物范围为甲方提供的与医院运营相关的全部资产，具体范围以附件一为准。3.租赁期限3.1租赁起止时间本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计十年。3.2租赁期限延展经双方协商一致，租赁期限可延展一次，延展期限为五年。4.租金及支付方式4.1租金总额本合同租金总额为人民币______元整。4.2租金支付方式租金支付方式为：乙方应于每月______日前支付当月租金，具体支付账户信息详见附件二。4.3租金支付时间租金支付时间为：______月______日至______月______日。5.租赁费用及税费5.1租赁费用构成租赁费用包括租金、物业管理费、水电费、维修费等。5.2税费承担租赁过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。6.租赁保证金及押金6.1保证金金额及支付乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币______元整。6.2押金金额及支付乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付押金，押金金额为人民币______元整，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。7.租赁合同解除及违约责任7.1解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。7.2违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.乙方权利与义务8.1乙方权利（1）在租赁期限内，乙方有权使用租赁标的物进行医院运营；（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务，确保医院运营的顺利进行；（3）乙方有权按照国家法律法规和医院相关规定进行医院管理；（4）乙方有权在租赁期满后，按照本合同约定续租。8.2乙方义务（1）按照本合同约定支付租金和相关费用；（2）合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构和使用性质；（3）对租赁标的物进行日常维护和保养；（4）遵守国家法律法规和医院相关规定，确保医院运营安全。9.甲方权利与义务9.1甲方权利（1）要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用；（2）对乙方进行监督管理，确保其遵守国家法律法规和医院相关规定；（3）在乙方违约时，有权采取相应的违约责任措施。9.2甲方义务（1）提供符合约定条件的租赁标的物；（2）保证租赁标的物的安全，及时维修和更换损坏的设备；（3）按照国家法律法规和医院相关规定，为乙方提供必要的服务和支持。10.租赁标的物维护与管理10.1维护责任乙方应承担租赁标的物的日常维护和保养责任，确保其处于良好状态。10.2管理责任乙方应按照国家法律法规和医院相关规定，对租赁标的物进行管理，包括但不限于消防安全、环境卫生等。11.保险责任11.1乙方保险责任乙方应自行投保相关保险，包括但不限于财产险、责任险等，并承担相应的保险费用。11.2甲方保险责任甲方应投保相关保险，包括但不限于财产险、责任险等，并承担相应的保险费用。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同租赁期满或因本合同约定的解除条件成就时终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、审计等服务的法人、其他组织或者个人。15.2第三方介入范围1.中介服务：为甲乙双方提供租赁标的物的中介服务，包括信息发布、寻找租赁对象等；2.咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务；3.担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行；5.审计服务：对甲乙双方的财务状况进行审计，确保财务透明。15.3第三方介入程序1.双方协商确定需要介入的第三方；2.双方与第三方签订相应的服务协议；3.第三方按照服务协议履行职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明甲方应确保第三方介入符合国家法律法规和本合同约定，并承担由此产生的相关费用。16.2乙方额外条款及说明乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料，并承担由此产生的相关费用。17.第三方责任限额17.1责任限额概念本合同中的责任限额指第三方因提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方或他人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定1.第三方在提供中介、咨询服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方或他人损失的，其责任限额为人民币______元整；2.第三方在提供担保、评估、审计等服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方或他人损失的，其责任限额为人民币______元整；3.若第三方提供的服务涉及多个领域，其责任限额按最高限额计算。17.3责任免除1.若第三方提供的服务因不可抗力导致损失，甲乙双方均不承担责任；2.若第三方提供的服务因甲乙双方的过错导致损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方仅对甲方承担服务合同约定的责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方仅对乙方承担服务合同约定的责任。18.3第三方与租赁标的物的划分第三方不参与租赁标的物的所有权和使用权的转移，对租赁标的物的损失不承担责任。18.4第三方与甲乙双方其他责任的划分第三方不参与甲乙双方其他合同关系的履行，对甲乙双方其他合同关系的履行不承担责任。19.合同变更及终止19.1合同变更若甲乙双方同意变更第三方介入事项，应重新签订服务协议，并明确变更后的责任限额。19.2合同终止若甲乙双方或第三方单方终止本合同，应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求：包括租赁标的物的名称、规格、型号、数量、价值等信息。说明：本清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付账户信息详细要求：包括银行名称、账户名称、账号、开户行地址等信息。说明：乙方应按照本附件约定的账户信息支付租金。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等信息。说明：本协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：租赁保证金及押金收据详细要求：包括收据编号、金额、日期、甲方经办人等信息。说明：本收据作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：租赁合同补充协议详细要求：包括协议编号、补充内容、日期、甲乙双方签字等信息。说明：本协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决仲裁协议详细要求：包括仲裁委员会名称、仲裁规则、仲裁费用等信息。说明：本协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月______日前支付租金，则构成违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁标的物结构和使用性质责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁标的物结构和使用性质，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁标的物用于非医疗用途，则构成违约。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁标的物责任认定标准：甲方未在约定的时间内提供符合约定的租赁标的物，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的期限内提供合格的租赁标的物，则构成违约。4.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合本合同及服务协议的约定，视为违约。示例说明：若第三方提供的中介服务未能成功找到租赁对象，则构成违约。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。示例说明：若甲方未按照约定为乙方提供必要的服务和支持，则构成违约。全文完。2024版第二医院整体资产十年承租权租赁协议3本合同目录一览1.1合同订立依据与目的1.2合同双方基本信息1.3租赁资产范围与描述1.4租赁期限与起止时间1.5租金及支付方式1.6租赁费用计算与调整1.7租赁保证金1.8租赁物业的维护与管理1.9保险责任1.10合同变更与解除1.11违约责任1.12争议解决1.13合同生效与终止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在2024版第二医院整体资产租赁事宜中的权利、义务及责任。1.2本合同的目的为甲方将第二医院整体资产租赁给乙方，乙方在租赁期限内依法使用、经营该资产，并支付相应的租金。第二条合同双方基本信息2.1甲方（出租方）：名称：第二医院地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第三条租赁资产范围与描述3.1租赁资产范围为第二医院整体资产，包括但不限于医疗设备、房产、土地等。3.2租赁资产的具体描述详见附件一《租赁资产清单》。第四条租赁期限与起止时间4.1本合同租赁期限为十年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁期限届满前，双方可协商续签合同。第五条租金及支付方式5.1租金总额为人民币_______元整。5.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_______元整。5.3租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二《付款信息》。第六条租赁费用计算与调整6.1租赁费用包括租金、物业管理费、水电费等。6.2租赁费用按实际发生计算，如有变动，双方另行协商确定。6.3租赁费用调整不得影响租赁合同的履行。第七条租赁保证金7.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币_______元整。7.2租赁保证金用于确保乙方履行合同约定的各项义务。7.3租赁保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。第八条租赁物业的维护与管理8.1甲方负责租赁物业的维修、保养和管理工作，确保物业的正常使用和安全。8.2乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定，爱护租赁物业，不得擅自改变物业结构和使用功能。8.3乙方应负责租赁物业内的设备、设施的日常维护和保养，确保其正常运行。8.4乙方在使用过程中，如需对租赁物业进行装修或改造，需事先取得甲方书面同意，并承担所有相关费用。第九条保险责任9.1甲方应为其所有出租资产购买相应的财产保险，并承担保险费用。9.2乙方应为其在租赁期间使用的设备、设施购买必要的人身意外伤害保险和责任保险。9.3保险范围、保险金额及赔偿方式由双方另行协商确定，并纳入附件三《保险协议》。第十条合同变更与解除10.1合同双方同意，如遇国家法律法规政策调整或不可抗力因素，可协商变更或解除合同。10.2如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金。10.3如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约金按未履行部分租金的_______%计算，最高不超过已支付租金总额的_______%。11.3因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失。第十二条争议解决12.1合同双方在履行过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同租赁期满或双方约定的解除条件成就时，合同终止。第十四条合同附件1.《租赁资产清单》2.《付款信息》3.《保险协议》4.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与介入条件15.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。1.第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。2.第三方介入事项应在合同约定的范围内，且得到甲方和乙方的书面同意。3.第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和质量。第十六条第三方责权利16.1第三方在合同中的权利：1.根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬。2.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的资料和便利。3.第三方有权对合同履行的过程和结果进行监督。16.2第三方在合同中的义务：1.第三方应按照合同约定履行职责，保证工作质量。2.第三方应保守合同双方的商业秘密。3.第三方应承担因其过错导致合同履行障碍或损失的责任。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不得干预甲方与乙方之间的合同履行。17.2第三方在合同履行过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过书面形式进行。17.3第三方在介入合同履行过程中，如发现甲方或乙方的行为违反合同约定，有权向甲方或乙方提出书面意见。第十八条第三方责任限额18.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。18.2第三方责任限额为本合同总金额的_______%，最高不超过人民币_______元。18.3第三方责任限额的承担方式如下：1.第三方应承担其责任限额内的损失。2.超过责任限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定的比例分担。第十九条第三方变更与退出19.1第三方如需变更或退出合同，应提前_______个工作日通知甲方和乙方，并取得双方的书面同意。19.2第三方变更或退出合同后，其权利义务由变更后的第三方或替代方继承。19.3第三方变更或退出合同，不影响本合同其他条款的效力。第二十条第三方争议解决20.1第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方费用21.1第三方在合同履行过程中产生的费用，由其自行承担。21.2第三方在合同履行过程中，如需甲方或乙方承担相关费用，应事先取得书面同意，并按约定支付。第二十二条第三方保密义务22.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁资产清单》要求：详细列明租赁资产的名称、规格、数量、使用状态等。说明：本清单为租赁合同的重要组成部分，作为双方确认租赁资产范围的依据。2.《付款信息》要求：包括甲方和乙方银行账户信息、付款日期、付款金额等。说明：本信息表用于双方进行租金及相关费用的支付。3.《保险协议》要求：明确保险范围、保险金额、赔偿方式等。说明：本协议作为合同附件，用于保障合同双方在保险范围内的权益。4.《物业管理协议》要求：明确物业管理的责任、费用、维修标准等。说明：本协议作为合同附件，用于规范租赁物业的日常管理。5.《维修保养协议》要求：明确租赁资产的维修保养责任、费用、维修期限等。说明：本协议作为合同附件，用于规范租赁资产的维护保养。6.《合同变更协议》要求：详细列明合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的实际情况。7.《违约责任协议》要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本协议作为合同附件，用于明确违约责任。8.《第三方介入协议》要求：详细列明第三方介入的条件、责任、权利等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在合同中的角色。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。示例：若乙方未按时支付一个月租金，应支付违约金人民币_______元。2.违约行为：甲方未按时维修租赁物业责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时维修租赁物业导致乙方损失人民币_______元，甲方应赔偿该损失。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物业结构责任认定：乙方应恢复原状，并承担由此产生的费用。示例：若乙方擅自改变租赁物业结构，导致恢复原状费用人民币_______元，乙方应承担该费用。4.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例：若第三方未履行合同义务，导致甲方和乙方损失人民币_______元，第三方应赔偿该损失。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方损失。示例：若一方泄露商业秘密，导致受损方损失人民币_______元，泄露方应赔偿该损失。全文完。2024版第二医院整体资产十年承租权租赁协议4本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释2.1合同术语定义2.2通用解释3.租赁标的物3.1标的物概述3.2标的物范围3.3标的物现状及瑕疵4.租赁期限与租赁期届满4.1租赁期限4.2租赁期届满4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.租赁物的使用与维护6.1使用规范6.2维护责任6.3报废与更新7.保险责任7.1保险种类7.2保险范围7.3保险金额7.4保险期限8.附属设施与公共区域8.1附属设施8.2公共区域8.3使用规定9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规制定。2.定义与解释2.1合同术语定义2.1.1出租方：指拥有2024版第二医院整体资产所有权的法人或其他组织。2.1.2承租方：指愿意承租2024版第二医院整体资产的法人或其他组织。2.1.3租赁期限：指本合同约定的承租方承租标的物的期限。2.1.4租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的租金。2.2通用解释2.2.1本合同中未定义的术语，应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定进行解释。3.租赁标的物3.1标的物概述3.1.1租赁标的物为2024版第二医院整体资产，包括但不限于建筑物、设备、设施等。3.2标的物范围3.2.1租赁标的物具体范围详见附件一。3.3标的物现状及瑕疵3.3.1出租方保证租赁标的物在交付时符合约定的状态，如存在瑕疵，出租方应在交付前予以修复或更换。4.租赁期限与租赁期届满4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为十年，自合同生效之日起计算。4.2租赁期届满4.2.1租赁期满后，如双方无续租意向，本合同自动终止。4.3租赁续约4.3.1如双方有意续租，应在租赁期满前三个月内协商一致，签订续租合同。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金为人民币万元/年，共计人民币万元。5.2支付方式5.2.1承租方应于每年租金到期日前支付当年的租金。5.3支付时间5.3.1每年租金支付时间为每年的月日。5.4逾期支付5.4.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付%的滞纳金。6.租赁物的使用与维护6.1使用规范6.1.1承租方应按照本合同约定合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途。6.2维护责任6.2.1承租方负责租赁标的物的日常维护保养，确保其处于良好状态。6.3报废与更新6.3.1如租赁标的物因自然磨损或意外损坏达到报废标准，承租方应承担报废责任，并根据实际情况提出更新方案。7.保险责任7.1保险种类7.1.1承租方应为本合同约定的租赁标的物投保相应的财产保险。7.2保险范围7.2.1保险范围包括火灾、爆炸、自然灾害等造成的损失。7.3保险金额7.3.1保险金额应与租赁标的物的实际价值相符。7.4保险期限7.4.1保险期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。8.附属设施与公共区域8.1附属设施8.1.1本合同约定的附属设施包括但不限于电梯、空调、消防设施等。8.1.2附属设施的使用和维护责任由出租方承担，但承租方在使用过程中应遵守相关规定。8.2公共区域8.2.1本合同约定的公共区域包括但不限于大厅、走廊、停车场等。8.2.2公共区域的使用和管理按照出租方制定的相关规定执行，承租方有义务遵守。8.3使用规定8.3.1承租方在使用附属设施和公共区域时，应合理使用，不得损坏或擅自改变。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1出租方如未按合同约定提供租赁标的物或提供不符合约定的标的物，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任9.2.1承租方如未按合同约定支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。9.2.2承租方如擅自改变租赁标的物结构或用途，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2出租方或承租方依照合同约定或法律规定解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案12.2.1本合同签订后，双方应依法到相关部门进行备案。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、附属设施清单等。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同履行、监督、咨询或其他相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正性、专业性，以及提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1.1协商引入：甲乙双方协商一致，引入第三方参与合同履行。15.3.1.2法律规定：根据相关法律法规，必须引入第三方参与合同履行。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照本合同约定和其职责范围，对甲乙双方的合同履行进行监督、咨询等服务。16.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。16.2.2第三方有权根据本合同约定和职责范围，对甲乙双方提出建议或要求。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守本合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。16.3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任，甲乙双方约定的最高赔偿金额。17.2责任限额约定17.2.1第三方的责任限额为本合同租金总额的%，具体金额为人民币万元。17.3超额责任17.3.1若第三方因自身原因造成甲乙双方损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的委托协议或服务合同约定。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的委托协议或服务合同约定。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为独立第三方，对甲乙双方均有服务义务，但不参与甲乙双方的内部协商和决策。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1甲乙双方协商一致后，可以变更第三方的服务内容或方式。19.2第三方退出19.2.1第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前天书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。19.3第三方退出后的责任19.3.1第三方退出后，若因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细列出租赁标的物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等信息。标明每项标的物的使用年限和预计寿命。2.附属设施清单列出租赁区域内所有的附属设施，包括但不限于电梯、空调、消防设施、监控系统等。描述每个附属设施的功能、使用状况和维护保养情况。3.租赁合同履行情况报告定期报告租赁期间的租金支付情况、租赁标的物使用情况、附属设施维护情况等。报告应包含图表和数据，以便于双方评估合同履行情况。4.第三方服务协议如有第三方介入，应附上第三方服务协议，详细规定第三方的职责、权利和义务。5.保险单据提供租赁标的物和第三方责任险的保险单据，确保保险覆盖范围和金额符合要求。6.合同变更协议如合同内容发生变更，应附上变更协议，明确变更内容、生效日期和双方签字。7.合同解除协议如合同解除，应附上解除协议，明确解除原因、生效日期和双方签字。说明二：违约行为及责任认定：1.未按期支付租金违约行为：承租方未按合同约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付滞纳金，并承担因此给出租方造成的利息损失。示例：若承租方未在每月日前支付租金，应支付%的滞纳金。2.擅自改变租赁标的物违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁标的物的结构或用途。责任认定：承租方应恢复租赁标的物的原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方擅自拆除部分设施，应恢复原状并赔偿人民币万元。3.未按约定使用租赁标的物违约行为：承租方未按合同约定合理使用租赁标的物。责任认定：承租方应承担因不当使用造成的损失，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方因不当使用导致租赁标的物损坏，应赔偿人民币万元。4.未按约定维护租赁标的物违约行为：承租方未按合同约定对租赁标的物进行维护保养。责任认定：承租方应承担因未维护保养造成的损失，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方未及时更换损坏的设施，应赔偿人民币万元。5.第三方违约违约行为：第三方未按本合同约定履行职责或提供服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未在约定时间内提供评估报告，应赔偿人民币万元。全文完。2024版第二医院整体资产十年承租权租赁协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物概述3.1资产类型3.2资产位置3.3资产状况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金总额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整程序7.租赁物的使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与保养8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修与保养费用9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.解除合同11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.其他13.1合同生效13.2合同附件13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“租赁物”是指出租方拥有的位于地区的第二医院整体资产，包括但不限于医疗设备、建筑物、土地、附属设施等。（2）“租赁期限”是指本合同约定的租赁起始日期至租赁终止日期的时间段。（3）“租金”是指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。（4）“违约责任”是指因一方违约行为导致的对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。1.2解释（1）本合同中的“资产”包括但不限于医疗设备、建筑物、土地、附属设施等，具体以租赁物清单为准。（2）本合同中的“使用范围”是指承租方在租赁期内对租赁物进行合法、合规使用的范围。2.当事人信息2.1出租方信息（1）名称：医院（2）地址：省市区路号（3）法定代表人：2.2承租方信息（1）名称：医疗科技有限公司（2）地址：省市区路号（3）法定代表人：3.租赁物概述3.1资产类型（1）医疗设备：包括但不限于诊断设备、治疗设备、检验设备等。（2）建筑物：包括但不限于门诊楼、住院楼、行政楼等。（3）土地：租赁物所占用的土地面积为平方米。（4）附属设施：包括但不限于电梯、消防设施、水电设施等。3.2资产位置租赁物位于省市区路号。3.3资产状况租赁物现状为完好，出租方保证租赁物符合国家相关标准和规定。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起开始计算。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至2034年12月31日止。4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.租金及支付方式5.1租金总额本合同租赁物租金总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。5.2租金支付方式承租方应按月支付租金，每月租金为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），于每月的日前支付。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的%作为违约金。6.租金调整6.1调整依据租金调整依据为国家相关政策、市场行情和租赁物价值的变动。6.2调整频率租金调整频率为每年一次，调整时间为每年的1月1日。6.3调整程序租金调整需经双方协商一致，并签订书面调整协议。8.维修与保养8.1出租方责任（1）出租方负责租赁物在租赁期间的日常维修和保养，确保租赁物处于良好状态。（2）出租方应按照国家相关标准和规定对租赁物进行定期检查和维护。8.2承租方责任（1）承租方应合理使用租赁物，避免因不当使用导致的损坏。（2）承租方应及时报告租赁物的损坏情况，并配合出租方进行维修。8.3维修与保养费用（1）租赁物在正常使用范围内的维修和保养费用由出租方承担。（2）因承租方使用不当导致的维修和保养费用由承租方承担。9.保险9.1保险种类（1）财产保险：对租赁物进行财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。（2）责任保险：对租赁物使用过程中可能产生的法律责任进行保险。9.2保险责任（1）财产保险的保险金额应不低于租赁物的实际价值。（2）责任保险的保险金额应满足可能产生的法律责任。9.3保险费用保险费用由双方协商确定，并计入租金中。10.违约责任10.1承租方违约责任（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应支付当期租金的%作为滞纳金。（2）违反租赁物使用规定的，应承担相应的赔偿责任。10.2出租方违约责任（1）未按时提供租赁物的，应承担相应的赔偿责任。（2）隐瞒租赁物存在瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。11.解除合同11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予天宽限期，若违约方仍未履行义务，则另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。（2）双方应在收到解除合同通知后日内达成协议，未能达成协议的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3解除合同后的处理（1）合同解除后，双