二零二五年商铺产权式返租收益保障与增值服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商铺产权式返租收益保障与增值服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同期限1.4合同标的2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物基本情况3.2租赁物权属证明3.3租赁物装修情况4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式及时间4.3租金调整机制5.租赁物使用与维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物装修限制6.返租收益保障6.1返租收益计算方式6.2返租收益支付方式及时间6.3返租收益调整机制7.增值服务内容7.1增值服务项目7.2增值服务费用7.3增值服务提供方式8.产权变更及转让8.1产权变更条件8.2产权转让程序8.3产权转让费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同附件13.1附件一：租赁物权属证明13.2附件二：增值服务清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在商铺产权式返租收益保障及增值服务方面的权利、义务和责任，确保双方合法权益。1.3合同期限本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为____年。1.4合同标的本合同标的为位于____市____区____号的商铺，面积____平方米。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方：____（全称）地址：____联系人：____联系电话：____2.2承租方信息承租方：____（全称）地址：____联系人：____联系电话：____3.租赁物描述3.1租赁物基本情况租赁物为位于____市____区____号的商铺，面积____平方米，层高____米，建筑结构为____，装修状况为____。3.2租赁物权属证明出租方已向承租方提供商铺权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3租赁物装修情况租赁物现状为____装修，承租方在租赁期间可对租赁物进行____装修。4.租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式及时间租金按月支付，每月租金为____元，于每月____日前支付。4.3租金调整机制租金调整按国家相关政策执行，如遇政策调整，租金按调整后的标准执行。5.租赁物使用与维护5.1租赁物使用范围承租方仅限于在商铺内从事____业务。5.2租赁物维护责任出租方负责租赁物的整体维护，承租方负责租赁物的日常维护。5.3租赁物装修限制承租方对租赁物进行装修时，应遵守国家相关法律法规，并征得出租方同意。6.返租收益保障6.1返租收益计算方式返租收益按商铺租金的____%计算，每月支付。6.2返租收益支付方式及时间返租收益按月支付，每月____日前支付。6.3返租收益调整机制返租收益调整按国家相关政策执行，如遇政策调整，返租收益按调整后的标准执行。8.产权变更及转让8.1产权变更条件任何一方在合同期限内需变更产权的，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致，依法办理产权变更手续。8.2产权转让程序a.出租方或承租方提出产权转让意向；b.双方协商转让价格及条件；c.签订产权转让协议；d.办理产权过户手续。8.3产权转让费用产权转让过程中产生的税费、手续费等费用由转让方承担。9.违约责任9.1出租方违约责任a.若出租方未按合同约定提供租赁物，应承担____倍的违约金；b.若出租方未按合同约定支付返租收益，应承担____倍的违约金；c.若出租方擅自改变租赁物用途，应承担____倍的违约金。9.2承租方违约责任a.若承租方未按合同约定支付租金，应承担____倍的违约金；b.若承租方未按合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响其他业主利益，应承担相应赔偿责任；c.若承租方擅自转租或改变租赁物用途，应承担____倍的违约金。9.3第三方违约责任若第三方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为____。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件a.双方协商一致解除合同；b.出现合同约定的解除情形；c.法律法规规定的其他解除情形。11.2合同终止条件a.租赁期限届满；b.双方协商一致终止合同；c.出现合同约定的终止情形；d.法律法规规定的其他终止情形。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物及相关事宜，包括但不限于租赁物的退还、剩余租金的结算等。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同变更内容合同变更内容应明确具体，包括但不限于租赁期限、租金、返租收益等。13.合同附件13.1附件一：租赁物权属证明13.2附件二：增值服务清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同由双方共同解释，如有争议，以书面解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入本合同的目的是为了确保合同履行过程中的公平、公正，提高工作效率，降低风险。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条件a.双方同意引入第三方；b.第三方具备相应的资质和条件；c.第三方接受本合同的约束。2.2第三方介入的程序a.双方共同确定第三方；b.第三方与甲乙双方签订相关协议；c.第三方参与合同履行，履行完毕后向甲乙双方提交报告。3.第三方责任限额3.1第三方责任概述第三方在本合同履行过程中的责任，限于其提供的专业服务范围内。3.2第三方责任限额第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为____元。3.3第三方责任免除a.因不可抗力导致第三方无法履行职责，免除其责任；b.因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行职责，免除其责任。4.甲乙双方额外条款及说明4.1甲乙双方的权利a.甲乙双方有权要求第三方按照约定提供专业服务；b.甲乙双方有权要求第三方对服务过程中发现的问题提出建议和解决方案。4.2甲乙双方的责任a.甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的信息；b.甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得无故阻碍或干扰。4.3甲乙双方的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分a.第三方与甲方之间的法律关系，由双方自行协商确定；b.甲方应向第三方支付其服务费用。5.2第三方与乙方的划分a.第三方与乙方之间的法律关系，由双方自行协商确定；b.乙方应向第三方支付其服务费用。5.3第三方与甲乙双方共同责任a.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或终止服务；b.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致其无法履行职责，有权要求甲乙双方承担相应责任。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。6.2合同变更程序a.双方提出变更需求；b.第三方提出修改意见；c.双方协商确定变更内容；d.签订变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物权属证明详细要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明出租方对该商铺享有合法的出租权利。附件说明：本附件用于证明租赁物的权属，确保租赁行为的合法性。2.附件二：增值服务清单详细要求：列出所有增值服务项目，包括服务内容、费用、提供方式等。附件说明：本附件用于明确增值服务的具体内容，便于双方了解和执行。3.附件三：租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁期限、租金、支付方式、使用范围、维护责任等内容。附件说明：本附件是租赁双方签订的主要合同文件，明确了双方的权益和义务。4.附件四：产权变更协议详细要求：在产权变更时，双方应签订产权变更协议，明确变更内容、费用、办理程序等。附件说明：本附件用于规范产权变更流程，确保变更的合法性。5.附件五：违约金计算方法详细要求：明确违约金的计算方法，包括计算基数、计算比例等。附件说明：本附件用于在违约情况下计算违约金，保障双方的权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。附件说明：本附件用于在发生争议时，为双方提供解决争议的途径。7.附件七：第三方合作协议详细要求：在引入第三方时，双方应签订合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件说明：本附件用于规范第三方介入合同履行过程中的行为，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.出租方未按合同约定提供租赁物；b.承租方未按合同约定支付租金；c.任何一方未按合同约定履行增值服务；d.任何一方擅自改变租赁物用途；e.任何一方未按合同约定履行维护责任；f.任何一方未按合同约定办理产权变更手续；g.任何一方未按合同约定履行争议解决程序。2.违约责任认定标准：a.出租方未按合同约定提供租赁物，应承担____倍的违约金；b.承租方未按合同约定支付租金，应承担____倍的违约金；c.任何一方未按合同约定履行增值服务，应承担____倍的违约金；d.任何一方擅自改变租赁物用途，应承担____倍的违约金；e.任何一方未按合同约定履行维护责任，应承担____倍的违约金；f.任何一方未按合同约定办理产权变更手续，应承担____倍的违约金；g.任何一方未按合同约定履行争议解决程序，应承担____倍的违约金。3.违约责任示例说明：a.出租方未在合同约定的交付日期前提供租赁物，导致承租方无法按时开业，出租方应承担____倍的违约金；b.承租方未按合同约定支付租金，经催告后仍未支付，承租方应承担____倍的违约金；c.第三方未按合同约定提供增值服务，导致承租方利益受损，第三方应承担____倍的违约金；d.承租方擅自将商铺用于非法用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担____倍的违约金；e.任何一方未按合同约定履行维护责任，导致租赁物损坏，应承担相应的维修费用；f.任何一方未按合同约定办理产权变更手续，导致合同无法履行，应承担____倍的违约金；g.任何一方未按合同约定履行争议解决程序，导致争议扩大，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年商铺产权式返租收益保障与增值服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1甲方2.2乙方3.商铺信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺类型4.产权式返租期限4.1返租期限4.2返租起始日4.3返租终止日5.返租收益5.1返租收益计算方式5.2返租收益支付方式5.3返租收益支付时间6.增值服务内容6.1增值服务项目6.2增值服务标准6.3增值服务费用7.产权变更及登记7.1产权变更条件7.2产权变更流程7.3产权登记手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺产权证书11.2附件二：商铺租赁合同12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“商铺产权式返租”是指乙方将其拥有的商铺产权出租给甲方，甲方按照约定支付租金并享有商铺产权的使用权。1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“商铺”是指乙方拥有的位于____地址的、具有独立产权的商用空间；（2）“甲方”是指支付租金并享有商铺使用权的当事人；（3）“乙方”是指出租商铺并享有商铺产权的当事人；（4）“返租收益”是指甲方按照约定支付给乙方的租金；（5）“增值服务”是指乙方为甲方提供的除商铺租金以外的附加服务。2.合同主体2.1甲方甲方名称：____甲方法定代表人：____甲方住所地：____2.2乙方乙方名称：____乙方法定代表人：____乙方住所地：____3.商铺信息3.1商铺名称：____3.2商铺地址：____3.3商铺面积：____平方米3.4商铺类型：____4.产权式返租期限4.1返租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2返租起始日：____年____月____日4.3返租终止日：____年____月____日5.返租收益5.1返租收益计算方式：甲方按照本合同约定的租金标准支付返租收益，租金标准为每月每平方米____元。5.2返租收益支付方式：甲方应于每月____日前将返租收益支付至乙方指定的银行账户。5.3返租收益支付时间：每月____日6.增值服务内容（1）商铺物业管理服务；（2）商铺装修维护服务；（3）商铺运营支持服务；（4）商铺广告宣传服务。6.2增值服务标准：乙方应根据商铺实际情况，按照行业标准提供增值服务。6.3增值服务费用：增值服务费用由乙方承担，不计入返租收益中。7.产权变更及登记7.1产权变更条件：在合同约定的返租期限内，如乙方需将商铺产权进行变更，应提前____个月书面通知甲方。7.2产权变更流程：乙方应在获得商铺产权变更手续后____日内，向甲方提供变更后的产权证明文件。7.3产权登记手续：乙方应在商铺产权变更后____日内，办理产权登记手续，并将登记证明文件送达甲方。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付返租收益；（2）乙方未按约定提供增值服务；（3）乙方未按约定时间办理产权变更及登记手续；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）对于甲方未按约定时间支付返租收益的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）对于乙方未按约定提供增值服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同；（3）对于乙方未按约定时间办理产权变更及登记手续的，甲方有权要求乙方承担相应费用，并赔偿由此给甲方造成的损失；（4）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构本合同争议提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）返租期限届满；（2）合同约定的其他终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法解除合同。11.合同附件11.1附件一：商铺产权证书复印件11.2附件二：商铺租赁合同复印件11.3附件三：增值服务明细表12.合同变更12.1变更条件本合同经双方协商一致，可进行变更。12.2变更程序（1）变更内容应以书面形式提出；（2）变更内容经双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除13.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同。13.2解除程序（1）解除合同应以书面形式提出；（2）解除合同经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定14.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的住所地。14.2合同解释本合同的解释以中文为准。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、服务或其他相关支持的自然人、法人或其他组织。1.2介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同执行效率，降低合同履行风险，以及为甲乙双方提供专业支持和便利。2.第三方介入的类型2.1中介方中介方是指为本合同提供信息对接、协调、沟通服务的第三方机构或个人。2.2咨询方咨询方是指为本合同提供专业咨询意见的第三方机构或个人。2.3服务方服务方是指为本合同提供相关服务的第三方机构或个人，如物业管理、装修维护、广告宣传等。3.第三方介入的程序3.1中介方介入（1）甲乙双方协商一致，邀请中介方介入；（2）中介方应具备相应的资质和条件，并向甲乙双方提供相关证明；（3）中介方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。3.2咨询方介入（1）甲乙双方协商一致，邀请咨询方介入；（2）咨询方应具备相应的专业知识和技能，并向甲乙双方提供相关证明；（3）咨询方应独立、客观地提供专业咨询意见，并承担相应的咨询责任。3.3服务方介入（1）甲乙双方协商一致，邀请服务方介入；（2）服务方应具备相应的资质和条件，并向甲乙双方提供相关证明；（3）服务方应按照合同约定提供优质服务，并承担相应的服务责任。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中所述的“责任限额”是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额约定（1）中介方的责任限额：____元；（2）咨询方的责任限额：____元；（3）服务方的责任限额：____元。4.3责任限额承担第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或违约时，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方应独立承担其责任；（2）第三方提供的服务的质量、进度和效果由甲乙双方共同监督；（3）第三方在提供服务过程中，如造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。6.第三方变更与退出6.1变更如第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并重新签订相关协议。6.2退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前____个月书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。7.第三方保密义务7.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.第三方责任免除8.1因不可抗力导致合同履行受阻或违约的，第三方不承担赔偿责任。8.2因甲乙双方原因导致合同履行受阻或违约的，第三方不承担赔偿责任。8.3第三方在合同履行过程中，因履行职责而遭受损失的，甲乙双方应给予合理补偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证书复印件要求：提供商铺产权证书的正本复印件，复印件上需加盖产权单位公章或产权人签名。说明：作为商铺产权的证明文件，用于确认商铺的产权归属。2.附件二：商铺租赁合同复印件要求：提供商铺租赁合同的正式文本复印件，复印件上需加盖租赁双方公章或签字。说明：作为商铺租赁关系的证明文件，用于确认租赁双方的权益和义务。3.附件三：增值服务明细表要求：详细列出增值服务的项目、标准、费用和提供方信息。说明：作为增值服务内容的清单，用于明确双方对增值服务的期望和责任。4.附件四：第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等相关证明文件的复印件。说明：用于证明第三方具备提供中介、咨询或服务的能力和资格。5.附件五：第三方保密协议要求：签订保密协议，明确第三方在合同履行过程中的保密义务。说明：保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。6.附件六：不可抗力证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政策变化等。说明：用于证明不可抗力事件的发生，并据此免除部分责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付返租收益；乙方未按约定提供增值服务；乙方未按约定时间办理产权变更及登记手续；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算方式为每日违约金额的万分之五；赔偿损失包括但不限于直接损失、间接损失和预期收益损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间支付返租收益，逾期10天，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____元；乙方未按约定提供增值服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方____元；任何一方违反合同约定的其他义务，造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。全文完。二零二四年商铺产权式返租收益保障与增值服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.双方当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商铺信息3.1商铺基本情况3.2商铺位置与面积3.3商铺使用性质4.返租收益保障条款4.1返租收益计算方法4.2返租收益支付方式4.3返租收益支付时间4.4返租收益调整机制5.增值服务条款5.1增值服务内容5.2增值服务费用5.3增值服务期限5.4增值服务提供方式6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他条款约定13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：增值服务明细14.合同签署与生效14.1签署时间14.2生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及双方当事人真实意愿订立。1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺产权式返租收益保障与增值服务的权利义务关系，确保承租方获得稳定的收益，同时为出租方提供增值服务。2.双方当事人信息2.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.商铺信息3.1商铺基本情况商铺名称：____________________商铺地址：____________________商铺面积：____________________（平方米）商铺楼层：____________________商铺使用性质：____________________3.2商铺位置与面积商铺位于____________________，占地面积____________________（平方米）。3.3商铺使用性质商铺用途为____________________，符合国家相关法律法规规定。4.返租收益保障条款4.1返租收益计算方法返租收益按商铺建筑面积计算，每月每平方米____________________元。4.2返租收益支付方式返租收益采取____________________方式支付。4.3返租收益支付时间返租收益于每月____________________日前支付。4.4返租收益调整机制在合同履行期间，如遇到政策调整、市场波动等因素导致返租收益发生变化，双方应协商一致，调整返租收益标准。5.增值服务条款5.1增值服务内容1.定期进行商铺装修和维护；2.提供物业管理和安全保障；3.协助承租方解决经营中的问题。5.2增值服务费用增值服务费用由出租方承担，不计入返租收益。5.3增值服务期限增值服务期限与返租期限一致。5.4增值服务提供方式出租方通过____________________方式为承租方提供增值服务。6.合同履行与变更6.1合同履行期限本合同履行期限为____________________年。6.2合同变更程序任何一方要求变更本合同，应提前____________________日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.3合同解除条件1.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后____________________日内仍未改正的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.双方协商一致解除合同的。7.违约责任7.1违约情形1.出租方未按时支付返租收益的；2.承租方未按约定使用商铺的；3.一方违反合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金按____________________元/日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止；3.如违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.合同终止与解除9.1合同终止条件1.本合同约定的租赁期限届满；2.出租方或承租方提前终止合同，并经对方书面同意；3.出租方因国家政策调整或城市规划需要收回商铺；4.出租方或承租方依法宣告破产或被吊销营业执照。9.2合同解除条件1.出租方或承租方严重违反本合同约定，经对方书面通知后____________________日内仍未改正的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.双方协商一致解除合同的。9.3合同解除程序1.任何一方要求解除合同，应提前____________________日书面通知对方；2.双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，包括但不限于商铺返还、租金结算等；3.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理1.当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供不可抗力发生的有关证明；2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决合同解除事宜。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求本合同自生效之日起____________________日内，由出租方向____________________相关部门进行备案。12.其他约定事项12.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。12.2其他条款约定1.本合同一式两份，双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：增值服务明细14.合同签署与生效14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至____________________年____________________月____________________日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介服务、专业咨询、技术服务、安全保障等。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方任何一方如需引入第三方，应提前____________________日向对方书面提出申请，并说明第三方介入的具体事项和预期目标。16.2介入审查对方收到介入申请后，应在____________________日内审查并回复是否同意第三方介入。16.3介入协议经双方同意，甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行合同义务或提供服务过程中产生的违约责任，甲乙双方可事先约定的最高赔偿金额。17.2责任限额约定甲乙双方可在合作协议中约定第三方的责任限额，具体如下：1.第三方因自身原因导致违约，应承担不超过____________________元的赔偿责任；2.第三方因不可抗力导致违约，免除责任；3.第三方故意或重大过失导致违约，责任限额不适用，第三方