二零二五年度个人二手房按揭贷款合同规范书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人二手房按揭贷款合同规范书本合同目录一览1.合同当事人信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物所有人基本信息1.4抵押权人基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4还款期限3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2贷款利息计算方式3.3贷款相关费用3.4费用支付方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物登记4.4抵押物处置5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款使用范围5.4贷款使用监控6.贷款还款6.1还款计划6.2还款方式6.3还款期限6.4逾期还款处理7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现方式8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3免责条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同保管及送达第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人名称：________1.1.2贷款人法定代表人：________1.1.3贷款人注册地址：________1.1.4贷款人联系电话：________1.1.5贷款人开户银行及账号：________1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：________1.2.2借款人身份证号码：________1.2.3借款人居住地址：________1.2.4借款人联系电话：________1.2.5借款人工作单位及职务：________1.3抵押物所有人基本信息1.3.1抵押物所有人姓名：________1.3.2抵押物所有人身份证号码：________1.3.3抵押物所有人居住地址：________1.3.4抵押物所有人联系电话：________1.4抵押权人基本信息1.4.1抵押权人名称：________1.4.2抵押权人法定代表人：________1.4.3抵押权人注册地址：________1.4.4抵押权人联系电话：________1.4.5抵押权人开户银行及账号：________2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.1.1贷款总额：人民币________元整2.1.2贷款发放比例：________%2.2贷款期限2.2.1贷款期限：________年2.2.2贷款起息日期：________年________月________日2.2.3贷款到期日期：________年________月________日2.3还款方式2.3.1还款方式：等额本息/等额本金2.3.2首付比例：________%2.4还款期限2.4.1还款期限：与贷款期限相同2.4.2每月还款日：________日3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.1.1基准利率：________%3.1.2实际执行利率：________%3.2贷款利息计算方式3.2.1利息计算方法：按月计息3.2.2利息计算公式：________3.3贷款相关费用3.3.1评估费：人民币________元3.3.2抵押登记费：人民币________元3.3.3其他相关费用：人民币________元3.4费用支付方式3.4.1费用支付时间：贷款发放前3.4.2费用支付方式：________4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.1.1抵押物名称：________4.1.2抵押物地址：________4.1.3抵押物类型：________4.1.4抵押物面积：________平方米4.2抵押物价值评估4.2.1评估机构：________4.2.2评估价值：人民币________元4.3抵押物登记4.3.1抵押登记机构：________4.3.2抵押登记日期：________年________月________日4.4抵押物处置4.4.1抵押物处置方式：________4.4.2抵押物处置条件：________5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.1.1贷款人审核通过借款人的贷款申请5.1.2借款人提供符合要求的抵押物5.1.3借款人支付相关费用5.2贷款发放程序5.2.1贷款人审核借款人提交的资料5.2.2贷款人发放贷款5.3贷款使用范围5.3.1贷款用于购买个人二手房5.3.2贷款不得用于其他用途5.4贷款使用监控5.4.1贷款人有权对贷款使用情况进行监控5.4.2借款人应按照贷款人要求提供相关证明材料8.合同变更及解除8.1合同变更8.1.1合同变更范围：贷款金额、贷款期限、还款方式、抵押物信息等8.1.2合同变更程序：经贷款人与借款人协商一致，签订书面变更协议8.1.3合同变更生效：变更协议签订之日起生效8.2合同解除8.2.1合同解除条件：借款人违约、贷款人违约、合同约定的其他解除条件8.2.2合同解除程序：一方当事人向另一方当事人发出解除通知，合同自通知到达对方时解除8.2.3合同解除生效：解除通知到达对方时生效8.2.4合同解除后果：解除合同后，贷款人应退还借款人已偿还的贷款本金及利息，借款人应归还贷款人已支付的贷款本金及利息9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按合同约定按时还款9.1.2借款人未按合同约定使用贷款9.1.3借款人未按合同约定提供虚假信息9.1.4贷款人未按合同约定提供贷款9.2违约责任承担9.2.1借款人违约：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金9.2.2贷款人违约：贷款人应赔偿借款人因此遭受的损失9.3违约责任赔偿9.3.1赔偿金额：根据实际损失计算9.3.2赔偿方式：货币赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼10.1.2首选争议解决方式：协商10.2争议解决程序10.2.1协商：争议发生后，双方应友好协商解决10.2.2调解：协商不成，可申请调解10.2.3仲裁：协商和调解不成，可申请仲裁10.2.4诉讼：仲裁或调解不成，可向人民法院提起诉讼10.3争议解决机构10.3.1协商：无特定机构10.3.2调解：当地调解委员会10.3.3仲裁：当地仲裁委员会10.3.4诉讼：当地人民法院11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力时，双方应相互理解，协商解决11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方不承担违约责任11.3免责条款11.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律规定12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜12.3.2合同终止后，贷款人应退还借款人剩余贷款本金及利息13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期：________年________月________日14.2合同生效日期：合同签订之日起生效14.3合同份数：一式________份，双方各执________份14.4合同保管及送达14.4.1合同保管：双方应妥善保管合同14.4.2合同送达：合同签订后，一方应将合同送达另一方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，协助合同履行或提供专业服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定或法律规定履行职责，对因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应的责任。15.2.2第三方责任限额15.2.2.1第三方责任限额：人民币________元15.2.2.2超过责任限额的部分，由甲方或乙方承担。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方的关系15.4.1.1第三方应协助甲方履行合同义务。15.4.1.2第三方对甲方造成损失的，应向甲方承担赔偿责任。15.4.2第三方与乙方的关系15.4.2.1第三方应协助乙方履行合同义务。15.4.2.2第三方对乙方造成损失的，应向乙方承担赔偿责任。15.4.3第三方与贷款人的关系15.4.3.1第三方应协助贷款人履行合同义务。15.4.3.2第三方对贷款人造成损失的，应向贷款人承担赔偿责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.2甲方可要求乙方提供第三方资质证明及服务内容说明。16.1.3甲方可对第三方的服务进行监督，确保其履行合同义务。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应积极配合甲方选择第三方，并配合第三方履行合同义务。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够履行职责。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在合同履行过程中的责任17.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，提供专业、及时、有效的服务。17.1.2第三方应保证其提供的服务不违反相关法律法规。17.1.3第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。17.2第三方责任的承担方式17.2.1第三方责任承担方式：赔偿、返还款项、恢复原状、支付违约金等。17.2.2第三方责任的承担期限：自合同终止之日起计算。17.3第三方责任的追偿17.3.1甲乙双方有权向第三方追偿因第三方原因造成的损失。17.3.2追偿程序：甲乙双方协商一致后，向第三方发出追偿通知，第三方应在收到通知后________日内履行赔偿义务。18.第三方介入合同的具体内容18.1.1第三方名称、地址、联系方式等基本信息。18.1.2第三方提供的具体服务内容。18.1.3第三方服务期限。18.1.4第三方服务费用及支付方式。18.1.5第三方责任限额。18.1.6第三方与其他各方的权利义务关系。18.1.7违约责任及争议解决方式。18.1.8合同生效及终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：载明合同当事人信息、贷款金额、期限、利率、费用、还款方式、抵押物信息等。说明：为本合同的核心文件，双方签字盖章后生效。2.抵押合同详细要求：载明抵押物信息、抵押权人、抵押物所有人、抵押权实现方式等。说明：为本合同的补充文件，明确抵押权人和抵押物所有人的权利义务。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额、介入程序等。说明：为本合同的补充文件，约定第三方介入合同关系的相关事宜。4.贷款使用证明详细要求：载明贷款使用情况、用途等。说明：为本合同的补充文件，证明贷款使用符合合同约定。5.评估报告详细要求：载明抵押物评估价值、评估机构、评估方法等。说明：为本合同的补充文件，为抵押物价值提供依据。6.抵押登记证明详细要求：载明抵押登记信息、登记机构、登记日期等。说明：为本合同的补充文件，证明抵押权已登记。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：为本合同的补充文件，约定争议解决的相关事宜。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如借款人收入证明、还款计划等。说明：为本合同的补充文件，提供合同履行过程中的相关证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按合同约定按时还款责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：若借款人连续三次未按时还款，每次逾期违约金为人民币________元。1.2借款人未按合同约定使用贷款责任认定标准：借款人应退还已使用的贷款，并承担相应的违约金。示例：若借款人将贷款用于非约定用途，每次违规使用违约金为人民币________元。1.3借款人未按合同约定提供虚假信息责任认定标准：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：若借款人提供虚假收入证明，贷款人有权解除合同，并要求借款人赔偿损失。1.4贷款人未按合同约定提供贷款责任认定标准：贷款人应承担相应的法律责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：若贷款人未按合同约定提供贷款，应向借款人支付违约金，并赔偿损失。1.5第三方违约责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。1.6不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方均不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行的问题。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方应协商调整履行时间或方式。全文完。二零二四年度个人二手房按揭贷款合同规范书1本合同目录一览1.合同订立依据2.定义与解释3.贷款基本信息4.贷款额度与期限5.利率与计息方式6.还款方式与还款计划7.逾期还款处理8.保险事项9.贷款发放与使用10.贷款变更与提前还款11.债务转让与继承12.违约责任与争议解决13.合同解除与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《个人住房贷款管理办法》等相关法律法规及政策制定。1.2本合同依据贷款银行制定的《个人住房贷款合同》范本。2.定义与解释2.1“贷款人”指为本合同提供贷款的银行。2.2“借款人”指从贷款人处借款的个人。2.3“抵押物”指借款人提供的作为贷款担保的房产。2.4“保证人”指愿意为借款人提供担保的个人或法人。2.5“保证担保”指保证人为借款人提供担保，承担借款人违约责任的一种担保方式。2.6“借款合同”指本合同。2.7“贷款用途”指借款人使用贷款的合法用途。3.贷款基本信息3.1贷款金额：人民币万元整。3.2贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止。3.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放当日为准。4.贷款额度与期限4.1贷款额度：根据借款人信用情况、收入状况及抵押物评估价值确定。4.2贷款期限：最长不超过30年。5.利率与计息方式5.1利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放当日为准。5.2计息方式：按月计息，按年结息。6.还款方式与还款计划6.1还款方式：等额本息还款法。6.2还款计划：借款人应按照还款计划按时足额还款。7.逾期还款处理7.1逾期还款：借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息，视为逾期还款。7.2逾期利息：逾期还款部分，按中国人民银行规定的逾期利率计收利息。7.3追偿措施：贷款人有权采取一切合法手段追偿逾期贷款，包括但不限于法律诉讼、拍卖抵押物等。8.保险事项8.1借款人应在贷款发放前购买住房贷款保证保险，保险期限与贷款期限一致。8.2保险金额：本合同贷款金额的100%。8.3保险费：由借款人承担，具体费用按照保险合同约定执行。8.4保险合同：借款人应在贷款发放前向贷款人提交保险合同副本。9.贷款发放与使用9.1贷款发放：贷款人应在贷款合同生效后个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。9.2贷款用途：借款人仅可用于购买、建造、翻建、大修自用住房。9.3贷款监管：贷款人有权对贷款使用情况进行监督，借款人应积极配合。10.贷款变更与提前还款10.1贷款变更：借款人如需变更贷款额度、期限等，应提前个工作日向贷款人提出申请，经贷款人同意后办理变更手续。10.2提前还款：借款人可提前全部或部分还款，但需提前个工作日通知贷款人，并支付提前还款利息。11.债务转让与继承11.1债务转让：借款人未经贷款人同意，不得将债务转让给第三方。11.2继承：借款人去世后，其继承人应继续履行本合同约定的还款义务。12.违约责任与争议解决12.1违约责任：借款人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。12.2争议解决：本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止1.借款人未按时足额偿还贷款本金或利息；2.借款人提供虚假材料骗取贷款；3.借款人未按约定用途使用贷款；4.借款人发生重大违约行为。1.借款人全部偿还贷款本金及利息；2.贷款期限届满；3.双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，借款人与贷款人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，借款人、贷款人或其他相关方根据本合同约定，邀请或允许第三方参与合同履行或提供相关服务。15.2第三方范围：第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。16.第三方介入的约定16.1借款人、贷款人或其他相关方同意第三方介入的，应在本合同中明确约定第三方的名称、职责、权限及服务内容。16.2第三方介入应在合同履行过程中，经借款人、贷款人或其他相关方书面同意，并签订相关协议。17.甲乙方与第三方的关系17.1借款人与第三方：借款人与第三方签订的服务协议或合同，不影响借款人与贷款人之间的权利义务关系。17.2贷款人与第三方：贷款人与第三方签订的服务协议或合同，不影响贷款人与借款人之间的权利义务关系。17.3第三方与其他各方：第三方应遵守本合同及相关法律法规，对其他各方承担相应的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：本合同中未明确约定的第三方责任，由第三方自行承担。18.2第三方违反本合同约定或法律法规，导致借款人、贷款人或其他相关方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方的责任限额，可根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素，由借款人、贷款人或其他相关方在协议中约定。19.第三方的权利与义务19.1第三方的权利：1.根据本合同约定，获得相应的报酬。2.在履行职责过程中，享有合法权益。19.2第三方的义务：1.遵守本合同及相关法律法规。2.按照约定履行职责，保证服务质量。3.对借款人、贷款人或其他相关方提供的信息保密。20.第三方介入的监督与管理20.1借款人、贷款人或其他相关方有权对第三方的服务进行监督。20.2第三方应积极配合监督，对发现的问题及时整改。20.3对第三方的监督与管理，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止，应经借款人、贷款人或其他相关方书面同意。21.2第三方介入终止后，第三方的权利义务关系随之终止。21.3第三方介入终止后，借款人、贷款人或其他相关方应根据本合同约定继续履行相应的权利义务。22.第三方介入的特殊条款22.1房地产中介机构：中介机构应具备合法资质，为借款人和贷款人提供真实、有效的服务。22.2评估机构：评估机构应按照国家评估规范进行评估，确保评估结果的准确性。22.3律师事务所：律师事务所应提供专业的法律服务，保障各方合法权益。22.4担保公司：担保公司应按照担保合同约定，承担相应的担保责任。第三部分：其他