2024年租赁合同租赁物描述与租赁期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同租赁物描述与租赁期限本合同目录一览1.租赁物描述1.1租赁物的名称和数量1.2租赁物的质量和状况1.3租赁物的所有权和使用权的界定2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序2.3租赁期限内的使用和保管要求3.租金支付3.1租金的金额和支付方式3.2租金支付的期限和时间3.3租金支付的滞纳金和违约金计算方式4.租赁物的维修和保养4.1租赁物的维修责任归属4.2租赁物的保养要求和方法4.3维修和保养的记录和证据保存5.租赁物的保险5.1保险的购买和保险金额5.2保险理赔的程序和责任5.3保险费用由哪方承担6.租赁物的转让和转租6.1租赁物的转让条件和程序6.2租赁物的转租条件和程序6.3转让和转租的租金分配和支付方式7.合同的终止和解除7.1合同终止的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同终止或解除后的权利和义务处理8.违约责任8.1租赁双方的违约行为界定8.2违约责任的赔偿方式和计算方法8.3违约金的支付期限和时间9.争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的期限和时间9.3争议解决费用由哪方承担10.合同的变更和补充10.1合同变更的条件和程序10.2合同补充的内容和要求10.3合同变更和补充的书面确认11.合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期11.3合同生效和终止的证明文件12.合同的签署和保存12.1合同签署的程序和时间12.2合同的保存和管理责任12.3合同副本的分发和保管13.其他约定13.1双方的其他特殊约定和条款13.2其他约定的生效条件和程序13.3其他约定的书面确认14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性确认14.2合同的保密义务和范围14.3违反保密义务的赔偿方式和计算方法第一部分：合同如下：1.租赁物描述1.1租赁物的名称和数量本合同租赁物为位于中国市区街道的写字间一套，共计平方米。1.2租赁物的质量和状况租赁物现状良好，具备正常使用条件。租赁物所有权归甲方所有，乙方租赁期间，仅享有使用权，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处置或设定抵押、担保等权利。1.3租赁物的所有权和使用权的界定本合同签订后，乙方获得租赁物的使用权，但所有权仍归甲方所有。在租赁期间，乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的用途和性质，造成的一切后果由乙方承担。2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。2.2租赁期限的延长条件和程序租赁期满前，乙方如有续租需求，应提前3个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。2.3租赁期限内的使用和保管要求乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。租赁期间，乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得进行任何影响租赁物安全及使用寿命的行为。3.租金支付3.1租金的金额和支付方式租金为每月人民币万元整，乙方向甲方支付租金的方式为每季度支付一次，即每个季度首月的前10日内支付当季度租金。3.2租金支付的期限和时间乙方应在约定的期限内，将租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租金支付的滞纳金和违约金计算方式滞纳金计算方式如上所述。违约金指乙方违反合同约定，导致甲方损失的赔偿金，具体计算方式双方协商确定。4.租赁物的维修和保养4.1租赁物的维修责任归属租赁物的正常维护保养由乙方负责，大修、翻新及涉及结构安全的维修由甲方负责。4.2租赁物的保养要求和方法4.3维修和保养的记录和证据保存乙方应记录租赁物的维修和保养情况，并保存相关证据。如有争议，双方可依据保存的记录和证据进行协商解决。5.租赁物的保险5.1保险的购买和保险金额乙方应在租赁开始前购买租赁物保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2保险理赔的程序和责任保险理赔程序按照保险公司的规定进行。如乙方未购买保险或保险理赔过程中出现争议，由乙方承担因此产生的一切责任。5.3保险费用由哪方承担保险费用由乙方承担。如甲方要求乙方购买的保险费用超过市场平均水平，甲方应按实际超出部分承担相应费用。6.租赁物的转让和转租6.1租赁物的转让条件和程序租赁期内，乙方如需转让租赁物，应提前3个月书面通知甲方，并征得甲方同意。转让过程中，乙方应承担相关法律法规规定的税费。6.2租赁物的转租条件和程序乙方如需转租租赁物，须经甲方书面同意。转租合同不得改变原租赁合同的条款，且乙方对转租过程中的租赁物仍承担保管和维护责任。6.3转让和转租的租金分配和支付方式转让或转租后的租金分配和支付方式由乙方与受让人或转租方协商确定，但不得影响甲方权益。8.违约责任8.1租赁双方的违约行为界定违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金；未按约定使用和保管租赁物；未按约定购买保险；未按约定程序转让或转租等。8.2违约责任的赔偿方式和计算方法违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失计算，包括但不限于：租金损失、维修费用、保险费用等。8.3违约金的支付期限和时间违约方应在接到甲方书面违约通知后的10日内，按照双方约定的赔偿金额支付违约金。逾期未支付的，违约方应承担迟延履行期间的滞纳金。9.争议解决9.1争议解决的途径和方法租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限和时间自争议发生之日起3个月内，双方未能通过协商解决的，有权向法院提起诉讼。9.3争议解决费用由哪方承担因争议产生的诉讼费、鉴定费、评估费等费用，由败诉方承担；双方都有过错的，按照过错程度分担。10.合同的变更和补充10.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同补充的内容和要求合同补充协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更和补充的书面确认合同变更和补充协议签订后，甲乙双方应按照变更和补充协议的约定履行各自的权利和义务。11.合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止日期本合同租赁期满或双方协商一致解除合同之日起终止。11.3合同生效和终止的证明文件合同生效证明文件由甲方提供，合同终止证明文件由双方共同认可的第三方提供。12.合同的签署和保存12.1合同签署的程序和时间本合同由甲乙双方协商一致后签署。双方签字（或盖章）后，合同即刻生效。12.2合同的保存和管理责任甲乙双方均有责任妥善保存合同正本，并确保合同内容的保密性。12.3合同副本的分发和保管合同正本由甲方保存，合同副本由乙方保存。双方均不得擅自泄露合同内容给第三方。13.其他约定13.1双方的其他特殊约定和条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定的生效条件和程序其他约定的生效条件应由双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，甲乙双方应按照约定的条件履行各自的权利和义务。13.3其他约定的书面确认其他约定应以书面形式确认，并由甲乙双方签字（或盖章）生效。14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性确认本合同及其补充协议、变更协议构成双方完整的租赁合同，取代了所有以前的书面或口头协议。14.2合同的保密义务和范围甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。14.3违反保密义务的赔偿方式和计算方法违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因违约行为给另一方造成的经济损失，具体赔偿金额根据损失金额计算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在租赁合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括协助甲乙双方完成租赁交易、提供租赁物的维护保养服务、处理租赁物的保险事宜等。16.第三方责任限定16.1第三方责任的限定第三方介入本合同，并不改变甲乙双方的权利和义务。第三方仅在其职责范围内承担相应责任，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。16.2第三方责任的免除第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力、意外事件等导致无法履行或延迟履行义务的，不负责任。16.3第三方责任的赔偿限额第三方对甲乙双方的责任赔偿限额，不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。17.第三方介入的程序和条件17.1第三方介入的程序甲乙双方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。第三方介入前，甲乙双方应与第三方明确约定其职责和义务。17.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：具备相关资质和能力；不影响甲乙双方的权利和义务；符合相关法律法规的要求。18.第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方介入本合同，并不免除甲乙双方履行合同的责任。第三方仅在其职责范围内履行义务，不对甲乙双方的合同义务承担责任。18.2第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行其职责过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。甲乙双方在第三方履行其职责过程中因故意或过失造成损失的，由甲乙双方承担责任。19.第三方介入的终止和解除19.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕；第三方因故不能继续履行义务；甲乙双方协商一致解除第三方介入。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。解除第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约行为的界定第三方违约行为包括但不限于：未按约定履行义务；未按约定时间完成工作；未保证租赁物的质量和安全等。20.2第三方违约责任的赔偿方式和计算方法第三方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。赔偿金额根据甲乙双方实际损失计算，包括但不限于：维修费用、租金损失、保险费用等。20.3第三方违约金的支付期限和时间第三方应在接到甲乙双方书面违约通知后的10日内，按照双方约定的赔偿金额支付违约金。逾期未支付的，第三方应承担迟延履行期间的滞纳金。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决的途径和方法第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决的期限和时间自争议发生之日起3个月内，双方未能通过协商解决的，有权向法院提起诉讼。21.3争议解决费用由哪方承担因争议产生的诉讼费、鉴定费、评估费等费用，由败诉方承担；双方都有过错的，按照过错程度分担。22.甲乙方与第三方的权利和义务的界限22.1甲乙方与第三方的权利界限甲乙方对第三方介入的职责和义务有明确的认识和理解，甲乙方不得要求第三方履行合同约定的义务之外的工作。22.2甲乙方与第三方的义务界限甲乙方对第三方介入的职责和义务有明确的认识和理解，甲乙方在第三方介入过程中，应履行协助、配合的义务。23.第三方介入的书面确认23.1第三方介入的书面确认甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致后，应签订书面介入协议，作为本合同的附件。23.2第三方介入协议的生效条件第三方介入协议的生效条件包括但不限于：双方签字（或盖章）；符合相关法律法规第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状说明书：详细描述租赁物的现状，包括但不限于位置、面积、结构、设备等。2.使用说明书和保养手册：提供租赁物的使用方法和保养要求，指导乙方正确使用和保养租赁物。3.租赁物保险单：显示租赁物购买的保险单，包括保险金额、保险期限等。4.维修保养记录：记录租赁物的维修和保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。5.租金支付记录：显示租金的支付记录，包括支付日期、支付金额、支付方式等。6.转让或转租协议：如乙方需转让或转租租赁物，需签订转让或转租协议，明确转让或转租的条件和程序。7.第三方介入协议：如甲乙双方需引入第三方介入，需签订第三方介入协议，明确第三方的职责和义务。8.违约责任确认书：如一方违约，需签订违约责任确认书，明确违约责任和赔偿金额。9.争议解决协议：如双方发生争议，需签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。10.合同变更或补充协议：如双方需变更或补充本合同，需签订相应的协议，明确变更或补充的内容和要求。