2025版咖啡厅租赁附带咖啡厅连锁经营管理系统合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版咖啡厅租赁附带咖啡厅连锁经营管理系统合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.咖啡厅租赁信息2.1.咖啡厅位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.咖啡厅设施及设备3.1.咖啡厅设施清单3.2.设备清单及维护责任4.经营管理权4.1.经营管理权归属4.2.经营范围及方式5.咖啡厅连锁经营管理系统合作5.1.系统概述5.2.系统使用权限及费用5.3.系统升级及维护6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件9.合同变更及解除9.1.合同变更程序9.2.合同解除程序10.合同附件10.1.咖啡厅租赁合同10.2.咖啡厅连锁经营管理系统合作协议11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.法律适用及管辖12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.1.5.出租方电子邮箱：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方联系电话：_______1.2.5.承租方电子邮箱：_______2.咖啡厅租赁信息2.1.咖啡厅位置及面积2.1.1.咖啡厅地址：_______2.1.2.咖啡厅建筑面积：_______平方米2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：_______2.2.2.租赁终止日期：_______2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金额：_______元/月2.3.2.支付方式：_______2.3.3.支付时间：_______3.咖啡厅设施及设备3.1.咖啡厅设施清单3.1.1.门窗：_______3.1.2.照明设备：_______3.1.3.空调设备：_______3.1.4.水电设施：_______3.1.5.卫生设施：_______3.2.设备清单及维护责任3.2.1.设备清单：_______3.2.2.设备维护责任：_______4.经营管理权4.1.经营管理权归属4.1.1.咖啡厅经营管理权归承租方所有4.1.2.出租方不得干预承租方的正常经营活动4.2.经营范围及方式4.2.1.经营范围：_______4.2.2.经营方式：_______5.咖啡厅连锁经营管理系统合作5.1.系统概述5.1.1.系统名称：_______5.1.2.系统功能：_______5.2.系统使用权限及费用5.2.1.使用权限：_______5.2.2.费用：_______元/月5.3.系统升级及维护5.3.1.升级：_______5.3.2.维护：_______6.违约责任6.1.出租方违约责任6.1.1.未按时交付咖啡厅：_______6.1.2.干预承租方经营活动：_______6.2.承租方违约责任6.2.1.未按时支付租金：_______6.2.2.损坏咖啡厅设施及设备：_______7.争议解决7.1.争议解决方式7.1.1.双方应友好协商解决争议7.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2.争议解决机构7.2.1.1.中国国际经济贸易仲裁委员会7.2.1.2.任何双方同意的其他仲裁机构8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.1.1.双方签署本合同并加盖公章8.1.2.出租方收到租金首付款8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满8.2.2.双方协商一致解除合同8.2.3.出现合同约定的解除情形9.合同变更及解除9.1.合同变更程序9.1.1.双方协商一致，签署书面变更协议9.1.2.变更协议与本合同具有同等法律效力9.2.合同解除程序9.2.1.出现合同约定的解除情形9.2.2.双方协商一致解除合同，并签署书面解除协议10.合同附件10.1.咖啡厅租赁合同10.2.咖啡厅连锁经营管理系统合作协议10.3.咖啡厅设施及设备清单10.4.系统使用权限及费用明细10.5.其他双方认为必要的附件11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等11.1.2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失11.2.法律适用及管辖11.2.1.本合同适用中华人民共和国法律11.2.2.合同签订地为_______，双方均同意接受_______人民法院的管辖12.合同签署12.1.签署日期：_______12.2.签署地点：_______13.合同份数13.1.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.合同附件清单14.1.咖啡厅租赁合同14.2.咖啡厅连锁经营管理系统合作协议14.3.咖啡厅设施及设备清单14.4.系统使用权限及费用明细14.5.其他双方认为必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估机构等。15.2.第三方职责15.2.1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务或协助。15.2.2.第三方在提供服务或协助时，应遵守相关法律法规和行业规范。15.3.第三方权利15.3.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.2.第三方有权按照约定收取服务费用。15.4.第三方与甲乙双方的关系15.4.1.第三方与甲乙双方之间不存在直接合同关系，其服务或协助对象为甲乙双方。15.4.2.第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务或协助范围。15.5.第三方介入程序15.5.1.甲乙双方协商一致，决定邀请或委托第三方介入。15.5.2.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确服务内容、费用、期限等事项。15.5.3.第三方根据协议履行职责，甲乙双方应配合并提供必要的支持。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2.第三方在提供专业服务或协助时，如因不可抗力或客观原因导致损失，不承担赔偿责任。16.2.责任限额16.2.1.第三方的责任限额为本合同总金额的_______%。16.2.2.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。16.3.责任认定16.3.1.甲乙双方应共同认定第三方责任，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。17.第三方变更17.1.如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前_______日通知对方，并共同与新的第三方签订书面协议。18.第三方退出18.1.第三方在履行完职责后，应向甲乙双方提交书面报告，并退出介入。18.2.如第三方在履行职责过程中出现严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求其退出介入。19.第三方保密19.1.第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。19.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.咖啡厅租赁合同详细要求：包含出租方和承租方的基本信息、咖啡厅位置及面积、租赁期限、租金及支付方式、设施及设备清单等。说明：此附件是本合同的核心，明确了租赁双方的权利和义务。2.咖啡厅连锁经营管理系统合作协议详细要求：包含系统名称、功能、使用权限、费用、升级及维护等内容。说明：此附件是咖啡厅连锁经营管理系统合作的详细约定，确保双方在系统使用上的权益。3.咖啡厅设施及设备清单详细要求：详细列出咖啡厅内的设施和设备，包括品牌、型号、数量、新旧程度等。说明：此附件作为合同附件，用于明确咖啡厅内设施和设备的现状及维护责任。4.系统使用权限及费用明细详细要求：列出系统使用权限的种类、费用标准、支付周期等。说明：此附件明确了系统使用的具体细节，保障双方利益。5.其他双方认为必要的附件双方协商一致的其他协议相关法律法规文件甲方或乙方提供的其他证明文件说明：此附件用于补充合同中未涵盖的内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：自逾期之日起，承租方应按每日租金的_______%支付滞纳金。示例说明：若租金为每月10000元，逾期未支付，则每日滞纳金为100元。2.损坏咖啡厅设施及设备责任认定标准：承租方应赔偿因自身原因造成的设施及设备损失，赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：若咖啡厅空调损坏，经评估维修费用为5000元，则承租方需赔偿5000元。3.未按时交付咖啡厅责任认定标准：出租方应向承租方支付_______%的违约金。示例说明：若租赁合同约定租赁起始日期为2025年1月1日，但出租方未在2025年1月1日前交付咖啡厅，则需支付相当于一个月租金的违约金。4.干预承租方经营活动责任认定标准：出租方需向承租方支付_______%的违约金。示例说明：若出租方在未经承租方同意的情况下，干预承租方的正常经营活动，则需支付相当于一个月租金的违约金。5.未按约定使用咖啡厅连锁经营管理系统责任认定标准：承租方需向系统提供商支付_______%的违约金。示例说明：若承租方未按约定使用系统，导致系统无法正常运作，则需支付相当于一个月系统使用费的违约金。全文完。2025版咖啡厅租赁附带咖啡厅连锁经营管理系统合作合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、咖啡厅租赁条款1.租赁对象及范围2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.租金押金6.租赁保证金7.房屋及设施维护责任8.租赁期满及续租三、咖啡厅连锁经营管理系统合作条款1.系统概述2.系统功能3.系统实施与培训4.系统维护与升级5.系统数据安全与保密6.合作期限7.合作费用及支付方式8.合作收益分配四、双方权利与义务1.租赁方权利与义务2.经营方权利与义务3.系统合作方权利与义务4.争议解决机制五、违约责任1.租赁方违约责任2.经营方违约责任3.系统合作方违约责任4.违约赔偿标准六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止合同的通知4.合同解除或终止后的处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同生效及法律适用1.合同生效条件2.合同法律适用3.合同解释九、合同附件1.咖啡厅租赁合同2.咖啡厅连锁经营管理系统合作协议3.相关附件十、合同修改与补充1.修改与补充方式2.修改与补充效力3.修改与补充通知十一、其他约定1.通知方式及送达地址2.合同附件的效力3.合同解除与终止的效力十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管十四、合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版咖啡厅租赁附带咖啡厅连锁经营管理系统合作合同2.合同签订双方：租赁方：[租赁方全称]经营方：[经营方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[开始日期]至[结束日期]5.合同目的：明确租赁双方的权利义务，规范咖啡厅租赁及连锁经营管理系统合作事宜。二、咖啡厅租赁条款1.租赁对象及范围：[咖啡厅名称]及附属设施，具体范围详见附件。2.租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，租赁期满后，如双方无异议，可自动续租。3.租金及支付方式：租金金额：每月[租金金额]元。支付方式：每月[支付日期]前，租赁方应将租金支付至经营方指定账户。4.租金调整机制：如市场租金有较大波动，双方可协商调整租金。5.租金押金：租赁方需支付押金[押金金额]元，租赁期满无违约情况，押金全额退还。6.租赁保证金：租赁方需支付保证金[保证金金额]元，用于租赁期间可能产生的维修费用。7.房屋及设施维护责任：租赁方负责租赁期间房屋及设施的日常维护。经营方负责房屋及设施的定期维修和保养。三、咖啡厅连锁经营管理系统合作条款1.系统概述：本合同所涉及的咖啡厅连锁经营管理系统为[系统名称]，由经营方提供。2.系统功能：包括订单管理、库存管理、财务管理、会员管理等。3.系统实施与培训：经营方负责系统安装、调试及操作培训。4.系统维护与升级：经营方负责系统日常维护、故障排除及版本升级。5.系统数据安全与保密：双方应确保系统数据的安全和保密。6.合作期限：自[合作开始日期]至[合作结束日期]。7.合作费用及支付方式：合作费用为[合作费用金额]元，分[支付次数]期支付。8.合作收益分配：双方按照约定的比例分享合作产生的收益。四、双方权利与义务1.租赁方权利与义务：按时支付租金及相关费用。依法经营，不得损害他人合法权益。维护咖啡厅的正常运营。2.经营方权利与义务：提供咖啡厅租赁及相关服务。提供连锁经营管理系统及服务。对租赁方进行经营指导。3.系统合作方权利与义务：提供系统技术支持。保障系统稳定运行。定期更新系统功能。五、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金或相关费用，应支付滞纳金。损坏房屋及设施，应赔偿损失。2.经营方违约责任：未按时提供租赁服务或系统服务，应赔偿损失。系统故障导致经营方损失，应赔偿损失。3.系统合作方违约责任：系统故障导致经营方或租赁方损失，应赔偿损失。4.违约赔偿标准：根据实际情况，双方协商确定赔偿金额。六、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致。出现不可抗力因素。一方严重违约。2.合同终止条件：租赁期满。合同解除。3.解除或终止合同的通知：一方需提前[通知期限]书面通知对方。4.合同解除或终止后的处理：租赁方需将咖啡厅及设施完好交还经营方。双方结算相关费用。七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：[争议解决机构名称]。3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定。八、合同生效及法律适用1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同解释：对本合同条款的理解，若双方发生争议，应按照通常含义和合同目的进行解释。九、合同附件1.咖啡厅租赁合同2.咖啡厅连锁经营管理系统合作协议3.相关附件十、合同修改与补充1.修改与补充方式：经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充。2.修改与补充效力：修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。3.修改与补充通知：任何修改或补充内容应以书面形式通知对方。十一、其他约定1.通知方式及送达地址：双方应以书面形式通知对方，通知送达地址为各自注册地址。2.合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同解除与终止的效力：合同解除或终止后，本合同中未履行的义务不再履行，已履行的义务按约定继续履行。十二、合同签署1.签署日期：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人员：租赁方代表：（签字）经营方代表：（签字）十三、合同份数及保管1.合同份数：一式[份数]份，双方各执[份数]份。2.合同保管：本合同自生效之日起，由双方各自妥善保管。十四、合同终止1.合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、违约解除合同、不可抗力等因素导致合同无法履行。2.合同终止后的处理：双方应按照约定结算相关费用，并妥善处理遗留事宜。租赁方：（签字）经营方：（签字）签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款甲方作为主导方，对咖啡厅的经营和管理拥有最终决策权。甲方有权制定咖啡厅的经营策略、产品线、营销方案等。2.甲方投资回报条款甲方投入的租赁保证金和合作费用，将在合同期限内按约定比例逐步返还。甲方享有咖啡厅经营产生的净利润的[比例]%。3.甲方品牌使用条款甲方有权在咖啡厅内外使用其品牌标识，并享有相应的品牌推广权益。乙方需配合甲方进行品牌宣传和推广活动。4.甲方人员安排条款甲方有权任命咖啡厅的总经理及关键管理人员。乙方需配合甲方进行人员招聘、培训和考核。5.甲方财务监管条款甲方有权对咖啡厅的财务状况进行定期审查。乙方需提供真实、完整的财务报表，接受甲方的监管。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款乙方作为主导方，对咖啡厅的经营和管理拥有最终决策权。乙方有权制定咖啡厅的经营策略、产品线、营销方案等。2.乙方经营风险承担条款乙方承担咖啡厅经营过程中的所有风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。甲方不承担乙方经营过程中的任何损失。3.乙方品牌使用条款乙方有权在咖啡厅内外使用其品牌标识，并享有相应的品牌推广权益。甲方需配合乙方进行品牌宣传和推广活动。4.乙方人员安排条款乙方有权任命咖啡厅的总经理及关键管理人员。甲方需配合乙方进行人员招聘、培训和考核。5.乙方财务监管条款乙方有权对咖啡厅的财务状况进行定期审查。甲方需提供真实、完整的财务报表，接受乙方的监管。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款合同中涉及的第三方中介机构负责协调双方关系，提供咨询服务。中介机构的服务费用由双方按约定比例承担。2.中介保密条款中介机构对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。中介机构不承担因甲方或乙方原因导致的合同无法履行的责任。4.中介佣金条款中介机构完成合同签订后，有权收取约定的佣金。佣金支付方式及时间由双方与中介机构协商确定。5.中介解除条款如中介机构在合同履行过程中出现重大失误，导致合同无法履行，双方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.咖啡厅租赁合同2.咖啡厅连锁经营管理系统合作协议3.咖啡厅租赁设施清单4.咖啡厅连锁经营管理系统功能说明5.双方签字盖章的合同副本6.甲方提供的品牌标识及宣传材料7.乙方提供的经营策略及营销方案8.中介机构的服务协议及费用明细9.双方财务报表及审计报告10.人员招聘、培训及考核记录11.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金或相关费用。经营方未按时提供租赁服务或系统服务。系统合作方未按时提供系统技术支持或保障系统稳定运行。双方未按约定履行合同约定的权利和义务。2.违约行为的认定：由合同双方或中介机构根据合同条款和相关证据进行认定。违约行为的认定需符合法律法规及合同约定。三、法律名词及解释：1.租赁保证金：指租赁方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的金钱。2.保证金：指为保证履行合同而交付的一定金额的金钱。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：发出催款通知，如仍未支付，可采取法律手段追讨。2.问题：系统出现故障，影响经营。解决办法：立即通知系统合作方，要求修复，必要时可暂停使用。3.问题：人员管理困难。解决办法：加强人员培训，完善考核制度，提高员工素质。五、所有应用场景：1.咖啡厅租赁与经营。2.咖啡厅连锁经营管理系统合作。3.第三方中介机构提供咨询服务。4.合同履行过程中的财务监管。5.合同违约行为的处理。全文完。2025版咖啡厅租赁附带咖啡厅连锁经营管理系统合作合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方所属的咖啡厅租赁及乙方加盟咖啡厅连锁经营管理系统达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保咖啡厅租赁及咖啡厅连锁经营管理系统合作的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中涉及的专业属于餐饮业范畴，包括但不限于咖啡厅的租赁、经营管理、品牌推广等方面。3.2关键词解释：（1）咖啡厅：指乙方租赁甲方提供的场地，以经营咖啡、饮品、简餐等业务为主的场所。（2）咖啡厅连锁经营管理系统：指乙方加盟甲方咖啡厅连锁品牌，采用统一的经营管理模式、品牌形象及运营体系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、管理费等费用。（2）甲方负责提供符合国家相关规定的租赁场地，确保场地安全、卫生。（3）甲方有权监督乙方经营咖啡厅的日常管理，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定租赁甲方咖啡厅，并享有咖啡厅的经营收益。（2）乙方应按照甲方要求，统一使用咖啡厅连锁经营管理系统，确保经营管理的规范性和一致性。（3）乙方应遵守国家法律法规及合同约定，确保咖啡厅的经营活动合法、合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的咖啡厅所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同有效期内，按照约定支付租金、管理费等费用。（2）甲方在合同有效期内，提供咖啡厅租赁服务及咖啡厅连锁经营管理系统支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）甲方因不可抗力原因终止合同；（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应提前一个月书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定进行清算。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将咖啡厅归还甲方，并支付合同终止前的租金、管理费等费用。（2）合同终止后，双方应按照约定处理咖啡厅连锁经营管理系统相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方按照合同约定，向甲方支付咖啡厅的租赁费用。（2）管理费：乙方需按月向甲方支付咖啡厅的管理费用，用于支持咖啡厅的日常运营和品牌维护。（3）加盟费：乙方加入咖啡厅连锁经营管理系统，需向甲方支付一次性加盟费用。（4）广告宣传费：双方共同承担咖啡厅的广告宣传费用，用于品牌推广和市场拓展。（5）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其它费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方将款项汇入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方将款项直接交付甲方或甲方指定的收款人。7.3支付时间：（1）租赁费用：乙方应于每月的____日前支付当月租赁费用。（2）管理费：乙方应于每月的____日前支付当月管理费用。（3）加盟费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付加盟费用。（4）广告宣传费：双方应根据宣传计划及预算，协商确定支付时间。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：若甲方未按约定提供符合规定的租赁场地，或未履行其他合同义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2乙方违约：若乙方未按约定支付费用，或违反合同约定导致咖啡厅经营出现问题，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：根据损失金额的一定比例计算违约金。（2）赔偿损失：根据实际损失金额进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）咖啡厅连锁经营管理系统相关的商业计划、运营策略等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社会原因，导致合同履行无法正常进行的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害；（2）社会事件；（3）政府行为；（4）其他不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无法解决争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）经双方协商一致，可以允许乙方将咖啡厅连锁经营管理系统加盟权转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同尚未履行完毕；（2）存在违约行为；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对咖啡厅的最终所有权，乙方在合同期限内仅享有使用权。（2）甲方保留对咖啡厅连锁经营管理系统品牌、标识、技术等的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对咖啡厅的经营管理权，包括但不限于调整租金、管理费等。（2）甲方保留对咖啡厅连锁经营管理系统升级、维护、改进的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方协助乙方进行咖啡厅的装修、设备安装等工作。（2）乙方协助甲方进行咖啡厅连锁经营管理系统的推广、维护等工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论咖啡厅的经营状况及咖啡厅连锁经营管理系统的发展。（2）双方应相互提供必要的支持，确保咖啡厅的正常运营和咖啡厅连锁经营管理系统的高效运行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同的内容进行修改。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：____________________签字：__________________日期：__________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________见证人（如有）：____________________签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.咖啡厅租赁合同4.咖啡厅连锁经营管理系统使用手册5.甲方财务账户信息6.乙方支付凭证7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明材料9.合同修改和补充协议10.协作与配合相关记录11.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合规定的租赁场地。乙方未按约定支付租金、管理费等费用。乙方违反咖啡厅连锁经营管理系统使用规定。甲方未履行咖啡厅连锁经营管理系统升级、维护义务。2.违约行为认定：违约行为的发生应具有客观事实，并由一方违反合同约定导致。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然原因或社会原因，导致合同履行无法正常进行的客观情况。2.违约金：根据损失金额的一定比例计算，用于赔偿违约方给守约方造成的损失。3.调解：指在第三方的协助下，双