二零二五年度二手房订购与房屋交易售后服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房订购与房屋交易售后服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程5.4验收结果处理6.房屋权属及转移6.1房屋权属证明6.2房屋权属转移手续6.3房屋权属登记7.售后服务及责任7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务责任7.4售后服务费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序13.3合同变更及补充的效力14.其他14.1合同签订地14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“出卖方”指本合同中出售房屋的一方。1.1.2“买受方”指本合同中购买房屋的一方。1.1.3“房屋”指出卖方拥有的位于（具体地址）的房产，房产证号为（房产证号）。1.1.4“交易价格”指本合同中双方约定的房屋买卖价格，金额为人民币（具体金额）元。1.1.5“售后服务”指本合同签订后，出卖方提供的与房屋相关的一系列服务。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，将按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2买受方信息2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________第三条房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1地址：________3.1.2所在区域：________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：________平方米3.2.2使用面积：________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：________3.3.2建筑年代：________年3.4房屋用途3.4.1主要用途：________3.4.2其他用途：________第四条交易价格及付款方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的交易价格为人民币（具体金额）元。4.2付款方式4.2.1买受方应在本合同签订之日起（具体天数）内支付首付款，金额为人民币（具体金额）元。4.2.2余款（具体金额）元应在本合同签订之日起（具体天数）内支付完毕。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起（具体天数）内。4.3.2余款支付时间：首付款支付后（具体天数）内。4.4付款条件4.4.1买受方应按照约定的付款时间及金额支付款项。4.4.2出卖方应在本合同约定的房屋交付日期前，将房屋权属及相关手续办理完毕。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：________年________月________日。5.2房屋验收标准5.2.1房屋交付时应符合国家相关建筑质量标准。5.2.2房屋交付时应具备居住条件。5.3验收流程5.3.1买受方应在房屋交付日期前（具体天数）内对房屋进行验收。5.3.2验收过程中，买受方有权对房屋进行拍照、录像等取证。5.3.3验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方进行整改。5.4验收结果处理5.4.1验收合格后，买受方应在验收单上签字确认。5.4.2验收不合格的，买受方有权要求出卖方进行整改，直至合格。第六条房屋权属及转移6.1房屋权属证明6.1.1出卖方应向买受方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。6.2房屋权属转移手续6.2.1出卖方应在本合同约定的房屋交付日期前，办理房屋权属转移手续。6.3房屋权属登记6.3.1房屋权属登记手续由买受方负责办理，出卖方应予以配合。第七条售后服务及责任7.1售后服务内容7.1.1.1房屋保修服务；7.1.1.2房屋维修服务；7.1.1.3房屋相关手续办理咨询服务。7.2售后服务期限7.2.1售后服务期限为自房屋交付日期起（具体天数）。7.3售后服务责任7.3.1出卖方应按照本合同约定的售后服务内容，及时、妥善地处理买受方提出的房屋相关问题。7.3.2出卖方应在收到买受方提出的售后服务请求后（具体天数）内予以处理。7.4售后服务费用7.4.1售后服务费用由买受方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体地点）的（具体法院或仲裁委员会）进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为（具体法院或仲裁委员会名称）。8.2.2争议解决机构应按照其适用的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应按照争议解决机构的规则进行。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按照本合同约定的付款时间及金额支付款项。9.1.2出卖方未按照本合同约定的房屋交付时间交付房屋。9.1.3出卖方提供的房屋存在严重影响居住质量的问题。9.2违约责任承担9.2.1对于买受方的违约，出卖方有权要求买受方支付违约金，违约金按未付款项的（具体比例）计算。9.2.2对于出卖方的违约，买受方有权要求出卖方承担违约责任，包括但不限于返还已付款项、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体金额由双方根据实际情况协商确定。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1买受方在合同签订后未按约定支付首付款的。10.1.2出卖方在合同签订后未按约定交付房屋的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的原因。10.2.2另一方收到解除合同的通知后，应在（具体天数）内确认或拒绝解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已付款项，并承担各自违约责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章。11.1.2本合同经双方签字盖章后，自（具体日期）起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满。11.2.2合同因违约解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1合同的任何变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同补充程序13.2.1合同的任何补充应经双方书面同意，并作为本合同的一部分。13.3合同变更及补充的效力13.3.1合同变更及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他14.1合同签订地14.1.1本合同签订地为（具体地点）。14.2合同生效日期14.2.1本合同自（具体日期）起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归（具体法院或仲裁委员会名称）所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋交易过程中，由甲乙双方邀请或自行委托的，提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所、房地产咨询机构或其他相关服务机构。1.2第三方的介入应当遵循甲乙双方的一致同意，并在本合同中明确约定其职责、权限和责任。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务，协助甲乙双方完成房屋交易的各项程序。2.2第三方应保证其提供的服务的真实性和准确性，并对因提供虚假信息而产生的后果承担责任。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以完成其职责范围内的服务。3.2第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用，费用标准和支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方责任4.1第三方应在本合同约定的范围内，对因自身原因导致的甲乙双方损失承担赔偿责任。4.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的条件和程序。5.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限和责任进行书面确认。5.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保交易顺利进行。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易决策。6.2第三方与甲乙双方之间的沟通内容，未经甲乙双方一致同意，不得向任何第三方透露。6.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的隐私权。第七条第三方责任限额的确定7.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、难度和风险等因素确定。7.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。8.2第三方介入的费用支付方式、时间和条件应在合同中明确约定。第九条第三方变更9.1如果需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。9.2第三方变更后，原合同中的相关条款仍然有效，除非双方另有约定。第十条第三方介入的终止10.1如果第三方无法继续履行其职责，甲乙双方应协商确定替代方案或终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一条第三方介入的法律效力11.1第三方介入的行为应遵守国家法律法规，并受其约束。11.2第三方介入的法律效力由甲乙双方和第三方协商确定，并书面记录。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体法院或仲裁委员会）进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明房屋所有权归属，是房屋交易的重要文件。2.房屋买卖合同复印件要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的正本及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明甲乙双方之间的房屋买卖关系，是合同执行的基础。3.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.房屋查验报告要求：由第三方专业机构对房屋进行查验，报告房屋的实际情况。说明：为甲乙双方提供房屋的真实情况，有助于双方决策。5.房屋权属转移登记申请书要求：由买受方填写，提交至房屋登记机构申请房屋权属转移登记。说明：是办理房屋权属转移登记的必备文件。6.房屋抵押登记证明要求：如房屋存在抵押情况，需提供抵押登记证明。说明：了解房屋是否存在抵押情况，对交易安全有重要意义。7.房屋租赁合同要求：如房屋存在租赁情况，需提供租赁合同。说明：了解房屋租赁情况，确保交易顺利进行。8.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明。说明：了解房屋维修基金缴纳情况，确保房屋维修资金充足。9.相关税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中涉及的各种税费缴纳证明。说明：确保交易过程中各项税费已缴纳完毕。10.房屋交易相关文件要求：提供房屋交易过程中产生的其他相关文件。说明：作为补充文件，用于证明交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定1.1未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按未付款项的（具体比例）计算。1.2未按约定时间接收房屋的，应向出卖方支付违约金，违约金按房屋价值的一定比例计算。1.3买受方提供的虚假信息导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。2.出卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金按房屋价值的一定比例计算。2.2出卖方提供的虚假信息导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。2.3出卖方未按约定办理房屋权属转移登记的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供准确、及时的服务，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。示例说明：1.买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按未付款项的10%计算。例如，房屋交易价格为100万元，买受方未支付首付款30万元，则应向出卖方支付3万元违约金。2.出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金按房屋价值的一定比例计算。例如，房屋价值为100万元，出卖方未按约定时间交付房屋，则应向买受方支付10万元的违约金。3.第三方在提供房屋评估服务时，未按照行业标准进行评估，导致评估结果与实际价值相差较大，造成买受方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房订购与房屋交易售后服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明3.订购流程3.1订购意向确认3.2订购合同签订3.3定金支付4.房屋交易流程4.1交易流程说明4.2产权过户手续4.3交易税费承担5.售后服务内容5.1售后服务项目5.2售后服务期限5.3售后服务费用6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房源信息表10.2附件二：交易税费明细表10.3附件三：售后服务协议11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同份数14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指的“二手房订购与房屋交易售后服务合同”是指买卖双方就二手房订购、交易及相关售后服务事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释（1）“出卖人”指出售二手房的一方；（2）“买受人”指购买二手房的一方；（3）“房屋”指出卖人所有并愿意出售的二手房；（4）“交易”指房屋买卖双方就房屋转让达成一致并完成产权过户的过程；（5）“售后服务”指交易完成后，出卖人为买受人提供的包括但不限于物业交接、维修保养等后续服务。第二条房源信息2.1房源基本情况出卖人提供的房源信息应包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、权属状况等，买受人应在签订合同前对房源信息进行核实。2.2房源权属证明出卖人应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，确保房屋权属清晰、无争议。第三条订购流程3.1订购意向确认买受人应向出卖人提出订购意向，出卖人确认接受后，双方应签订本合同。3.2订购合同签订双方应在订购意向确认后一定期限内签订本合同，合同应包括房屋基本信息、订购价格、付款方式等。3.3定金支付买受人应在签订合同后一定期限内向出卖人支付定金，定金金额由双方协商确定。第四条房屋交易流程4.1交易流程说明交易流程包括但不限于产权过户、交易税费支付等，具体流程由双方协商确定。4.2产权过户手续双方应按照相关法律法规办理房屋产权过户手续，确保房屋产权的顺利转移。4.3交易税费承担交易税费由买卖双方按照国家和地方相关政策规定各自承担。第五条售后服务内容5.1售后服务项目售后服务项目包括但不限于物业交接、维修保养、物业管理等。5.2售后服务期限售后服务期限自交易完成后起算，具体期限由双方协商确定。5.3售后服务费用售后服务费用由双方协商确定，可在合同中约定。第六条违约责任6.1违约行为定义（1）出卖人未按约定提供房屋；（2）买受人未按约定支付购房款；（3）一方未按约定履行售后服务义务；（4）一方违反合同约定，给对方造成损失的。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金的计算方法由双方协商确定，但不得超过本合同约定总价款的%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面催告后仍未履行或提供合理解决方案；（2）发生不可抗力，导致合同目的无法实现；（3）一方违反保密条款，造成对方重大损失；（4）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并应附上解除合同的理由和依据。合同解除通知自送达对方之日起生效。8.3合同解除后果（1）已支付的款项按照合同约定处理；（2）尚未支付的款项应按照合同约定履行；（3）已提供的服务和已接受的服务的价值按照合同约定进行结算；（4）因合同解除产生的其他费用和损失由责任方承担。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定事由或不可抗力而终止。9.3合同终止程序合同终止时，双方应进行如下程序：（1）确认合同终止的事由；（2）办理合同终止的手续；（3）结算合同执行过程中的债权债务。第十条合同附件10.1附件一：房源信息表附件一应详细列明房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、装修情况、权属证明等。10.2附件二：交易税费明细表附件二应列明交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、印花税等，并注明税费的承担方。10.3附件三：售后服务协议附件三应详细规定售后服务的具体内容、期限、费用以及服务提供方的责任。第十一条通知与送达11.1通知方式通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行，以收到通知的一方确认收到为准。11.2送达地址双方应在本合同中指定接收通知的地址，地址变更应及时通知对方。11.3送达时间书面通知的送达时间为送达地址确认收到之日起，电子邮件和传真等电子通知的送达时间为发送成功并收到对方确认收到的时间。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院因本合同发生的争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定事项13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2合同变更任何对合同的变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方代表签字（或盖章）后生效。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签订与生效14.1合同签订时间本合同于年月日签订。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、担保、法律服务等任何形式辅助的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联方。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）合同双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业服务。2.2第三方介入方式（1）中介方：负责协助合同双方进行房源信息沟通、交易谈判、合同签订等；（2）评估方：负责对房屋价值进行评估；（3）咨询方：提供法律、财务、技术等方面的专业咨询；（4）担保方：提供交易担保服务；（5）其他第三方：根据合同双方需要提供其他形式的服务。第三条第三方责任3.1第三方责任限额（1）第三方应承担的责任限于其提供服务范围内的直接责任；（2）第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确；（3）第三方责任限额不应超过合同总价的%。3.2第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中因不可抗力、合同双方未履行协助义务等原因造成损失的，不承担责任；（3）第三方责任承担方式、范围和程序由合同双方与第三方另行约定。第四条第三方权利4.1第三方权利范围（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权要求合同双方提供真实、准确、完整的资料。4.2第三方权利行使（1）第三方应在合同约定的期限内行使权利；（2）第三方行使权利应遵守法律法规和合同约定；（3）第三方行使权利不得损害合同双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出卖人、买受人（1）第三方与出卖人、买受人之间不存在利益冲突，第三方应客观、公正地履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，不得泄露合同双方的商业秘密；（3）第三方在提供担保、评估等服务时，应确保其提供的意见、报告等具有真实性和准确性。5.2第三方与中介方（1）第三方与中介方应相互尊重，共同维护市场秩序；（2）第三方在提供中介服务时，应遵守国家相关法律法规，不得从事不正当竞争行为；（3）中介方在提供中介服务过程中，应充分发挥第三方的作用，协助第三方履行职责。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更条件（1）合同双方认为需要变更第三方介入事项；（2）第三方介入事项发生变更，可能影响合同履行或合同双方合法权益。6.2合同变更程序（1）合同双方应协商一致，确定第三方介入事项的变更内容；（2）合同双方应书面通知第三方，并要求第三方确认变更内容；（3）合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入的合同终止7.1合同终止条件（1）合同约定的第三方介入事项完成；（2）合同双方协商一致解除第三方介入；（3）合同因法定事由或不可抗力而终止。7.2合同终止程序（1）合同双方应书面通知第三方，并要求第三方确认合同终止；（2）合同终止后，第三方应按照合同约定履行其职责；（3）合同终止后，合同双方应进行债权债务的结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表详细要求：包括房屋地址、面积、户型、装修情况、权属证明、房屋历史、相邻关系等详细信息。附件说明：此附件作为房源的基本资料，用于买卖双方了解房屋情况，并为交易提供依据。2.附件二：交易税费明细表详细要求：列明交易过程中涉及的各项税费，包括契税、印花税、个人所得税等，并注明税费的承担方。附件说明：此附件用于明确交易税费的具体项目和责任，便于买卖双方进行财务结算。3.附件三：售后服务协议详细要求：规定售后服务的具体内容、期限、费用以及服务提供方的责任。附件说明：此附件作为售后服务的基本协议，用于保障买受人权益，明确服务提供方的责任。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任范围、责任限额等。附件说明：此附件用于规范第三方服务，确保第三方服务符合合同要求。5.附件五：合同履行过程中的变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括时间、原因、变更内容等。附件说明：此附件用于跟踪合同履行过程中的变更，便于双方了解合同执行情况。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：记录争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、仲裁裁决、法院判决等。附件说明：此附件用于证明争议解决过程，为后续执行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定提供房屋，导致买受人无法按时入住。买受人未按约定支付购房款，导致交易。第三方提供的服务不符合合同约定，导致合同双方遭受损失。任何一方未按约定履行售后服务义务，导致买受人权益受损。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金计算方法根据合同约定或相关法律法规执行。损失赔偿应根据实际情况，包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：出卖人未按约定提供房屋，导致买受人无法按时入住。根据合同约定，出卖人应支付每日元的违约金，并赔偿买受人因延迟入住造成的其他损失。买受人未按约定支付购房款，导致交易。根据合同约定，买受人应支付%的违约金，并承担由此产生的其他费用。第三方提供的服务不符合合同约定，导致合同双方遭受损失。第三方应根据合同约定或相关法律法规，承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房订购与房屋交易售后服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3房屋交易税费4.订购与支付4.1订购流程4.2支付方式与金额5.合同履行5.1房屋交付5.2质量保证5.3合同解除与违约责任6.交易税费6.1税费承担6.2税费缴纳7.售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同份数12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2交易税费计算表13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房订购与房屋交易售后服务合同》。1.1.2“买方”指在本合同中订购房屋并支付相应款项的一方。1.1.3“卖方”指在本合同中出售房屋并收取相应款项的一方。1.1.4“房屋”指卖方所有并愿意出售的房产。1.1.5“交易税费”指根据相关法律法规，买方在房屋交易过程中应缴纳的税费。1.2相关法律法规1.2.1本合同依法适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份证号码：________________2.1.3联系电话：________________2.2卖方信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份证号码：________________2.2.3联系电话：________________3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：________________3.1.2房屋面积：________________平方米3.1.3房屋结构：________________3.1.4房屋用途：________________3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权证号：________________3.2.2房屋产权性质：________________3.2.3房屋是否存在共有人：________________3.3房屋交易税费3.3.1应缴纳的交易税费：________________3.3.2税费缴纳责任：买方4.订购与支付4.1订购流程4.1.1买方与卖方协商一致后，签订本合同。4.1.2买方在签订本合同后支付定金。4.1.3卖方在收到定金后，向买方提供房屋产权证书等相关证明文件。4.2支付方式与金额4.2.1定金支付：买方应在本合同签订之日起三天内支付定金，金额为人民币______元。4.2.2房款支付：买方应在房屋交付前支付剩余房款，金额为人民币______元。5.合同履行5.1房屋交付5.1.1卖方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给买方。5.1.2房屋交付时，买方应检查房屋的实际情况，如有不符，应在交付当日提出。5.2质量保证5.2.1卖方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。5.2.2若房屋存在质量问题，卖方应在收到买方通知之日起______日内予以修复或退还房款。5.3合同解除与违约责任5.3.1双方任何一方违反本合同约定，均可要求解除合同。5.3.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.交易税费6.1税费承担6.1.1买方应承担房屋交易过程中的全部税费。6.1.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续。6.2税费缴纳6.2.1买方应在房屋交付前缴纳全部税费。6.2.2卖方应在房屋交付前协助买方办理税费缴纳手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方可自愿选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.法律适用与管辖9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2本合同条款与中华人民共和国法律有冲突的，以中华人民共和国法律为准。9.2管辖法院9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同的解除应符合法律规定的条件和程序。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知与送达11.2.1双方应以书面形式进行通知。11.2.2通知送达以对方签收为准，如对方拒绝签收，则以邮寄或公告方式送达。11.3合同份数11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.2.2本合同因法律规定的情形而终止。13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2交易税费计算表13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四年度二手房订购与房屋交易售后服务合同》中，提供中介、咨询、评估、法律服务等服务的独立法人或其他组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业或个人。1.2第三方角色1.2.1第三方在合同中的角色是协助甲乙双方完成房屋交易，提供专业服务。1.2.2第三方应遵守国家相关法律法规及合同约定，保证其服务的真实性和合法性。2.第三方介入程序2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方在签订合同时，可自愿选择引入第三方服务。2.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方责任与权利3.1第三方责任3.1.1第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于：3.1.1.1提供虚假信息或误导性意见；3.1.1.2故意隐瞒房屋交易中的重大瑕疵；3.1.1.3未履行合同约定的服务义务。3.1.2第三方的责任限额3.1.2.1第三方应明确其责任限额，并在服务协议中予以约定。3.1.2.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。3.1.2.3若第三方责任导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方赔偿。3.2第三方权利3.2.1.1收取合法的服务费用；3.2.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.1.3在合同约定的范围内，对房屋交易进行必要的调查和评估。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的合同义务承担责任。4.1.2第三方在提供服务过程