2025年度洛阳经济适用房申请操作流程与合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度洛阳经济适用房申请操作流程与合同范本本合同目录一览1.申请条件1.1户籍要求1.2收入要求1.3住房条件要求1.4其他相关要求2.申请流程2.1提交申请2.2审核程序2.3配套房分配2.4验收入住3.合同范本3.1合同基本信息3.2甲方义务3.3乙方义务3.4履约期限3.5履约条件3.6违约责任3.7解除合同3.8争议解决4.配套设施与使用4.1基础设施4.2公共服务设施4.3居住环境要求4.4住户权益4.5维护责任5.住房补贴政策5.1补贴标准5.2补贴申请5.3补贴发放5.4补贴终止6.产权归属6.1房屋产权登记6.2产权变更6.3产权继承6.4产权纠纷处理7.费用缴纳7.1房屋租金7.2水电费7.3物业费7.4其他相关费用8.保险责任8.1甲方责任8.2乙方责任8.3第三方责任8.4保险理赔9.维修责任9.1日常维护9.2大修责任9.3维修费用9.4维修期限10.房屋转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让费用10.4转让登记11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果11.4解除费用12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限12.4争议解决费用13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿13.4违约解除14.合同附件第一部分：合同如下：第一条申请条件1.1户籍要求：申请人须为洛阳市户籍居民，且具有本市户籍满三年。1.2收入要求：申请人家庭人均月收入不得高于洛阳市规定的经济适用房申请收入标准。1.3住房条件要求：申请人家庭在本市无自有住房，且3年内无住房转让记录。第二条申请流程2.1提交申请：申请人需按照规定的申请时间，向洛阳市经济适用房管理部门提交申请材料。2.2审核程序：管理部门对申请人提交的材料进行审核，审核内容包括户籍、收入、住房条件等。2.3配套房分配：审核通过后，根据申请人的家庭人口、收入等情况，进行配套房分配。2.4验收入住：申请人按照分配结果，在规定时间内办理入住手续，并进行房屋验收。第三条合同范本3.1合同基本信息：合同应包括合同编号、甲方（经济适用房管理部门）和乙方（申请人）的基本信息。3.2甲方义务：甲方负责提供符合规定的经济适用房，确保房屋质量，并按照合同约定进行维修保养。3.3乙方义务：乙方按时缴纳房屋租金和相关费用，合理使用房屋，并承担相应的责任。3.4履约期限：合同有效期为30年，自乙方入住之日起计算。3.5履约条件：乙方需遵守合同约定，按时缴纳费用，合理使用房屋。3.6违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.7解除合同：合同解除需经甲方同意，并按照合同约定进行。3.8争议解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向洛阳市仲裁委员会申请仲裁。第四条配套设施与使用4.1基础设施：房屋内应配备基本的生活设施，如水、电、暖等。4.2公共服务设施：小区内应配备必要的公共服务设施，如物业管理、绿化、健身器材等。4.3居住环境要求：居住环境应满足申请人家庭的基本生活需求，保持整洁、安全、舒适。4.4住户权益：住户享有合法的居住权益，任何单位和个人不得非法侵占。4.5维护责任：甲方负责小区内公共设施的维护，乙方负责房屋内部设施的维护。第五条住房补贴政策5.1补贴标准：根据洛阳市经济适用房补贴政策，甲方对符合条件的申请人给予一定比例的住房补贴。5.2补贴申请：申请人需按照规定程序申请住房补贴，并提交相关材料。5.3补贴发放：补贴发放方式为按月或按年，具体发放标准由甲方根据政策规定执行。5.4补贴终止：申请人不符合补贴条件或发生合同约定的违约行为，甲方有权终止补贴。第六条产权归属6.1房屋产权登记：房屋产权登记在甲方名下，乙方取得使用权。6.2产权变更：房屋产权变更需经甲方同意，并按照规定程序办理。6.3产权继承：房屋产权继承需遵循法律规定，并经甲方同意。6.4产权纠纷处理：发生产权纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。第七条费用缴纳7.1房屋租金：乙方应按照合同约定，按时缴纳房屋租金。7.2水电费：乙方应按照实际使用量，按时缴纳水电费。7.3物业费：乙方应按时缴纳物业管理费。7.4其他相关费用：乙方应按照合同约定，按时缴纳其他相关费用。第八条保险责任8.1甲方责任：甲方应购买房屋保险，确保房屋在合理使用情况下发生意外损坏时，由保险公司承担赔偿责任。8.2乙方责任：乙方应购买个人财产保险，保护自身财产不受损失。8.3第三方责任：如因乙方责任造成第三方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的法律责任。8.4保险理赔：发生保险责任范围内的事故后，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第九条维修责任9.1日常维护：乙方负责房屋的日常维护，包括清洁、保养等。9.2大修责任：房屋的大修由甲方负责，乙方在使用过程中发现影响居住安全的紧急情况，应立即通知甲方。9.3维修费用：日常维修费用由乙方承担，大修费用由甲方承担，但乙方需支付一定比例的分摊费用。9.4维修期限：日常维修应在接到通知后24小时内处理，大修应在接到通知后30日内完成。第十条房屋转让10.1转让条件：乙方在满足合同约定的条件下，可向甲方申请转让房屋。10.2转让程序：乙方申请转让房屋，需提交相关材料，经甲方审核同意后，方可进行转让。10.3转让费用：房屋转让需支付一定比例的转让费用，具体费用由双方协商确定。10.4转让登记：房屋转让完成后，需办理产权过户登记手续。第十一条合同解除11.2解除程序：合同解除需提前通知对方，并按照合同约定进行。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋和费用问题。11.4解除费用：合同解除产生的费用，由违约方承担。第十二条争议解决12.1争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决。12.2争议解决机构：协商不成的，可向洛阳市仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决期限：争议应在自争议发生之日起3个月内解决。12.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定。第十三条违约责任13.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按约定使用房屋、违反合同约定的其他行为。13.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁庭根据情况裁决。13.4违约解除：严重违约的情况下，非违约方有权解除合同。第十四条合同附件14.1附件一：申请表格14.2附件二：房屋情况说明14.3附件三：费用缴纳明细表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定事务需要，由甲乙双方共同邀请或指定的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同条款的执行、解决合同履行中的争议或提供专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。第四条第三方责任范围4.1第三方的责任范围仅限于其提供的服务内容，不包括因甲乙双方违约或其他非第三方原因造成的损失。4.2第三方在执行任务时，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供资料、现场勘查等。5.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成服务任务。6.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得利用其地位谋取不当利益。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的委托合同或服务协议约定。7.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的委托合同或服务协议约定。7.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中的行为应有利于甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第八条第三方介入程序8.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签署书面协议。8.2第三方介入协议应明确第三方的权利义务、责任限额、服务内容、费用支付等事项。8.3第三方介入协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议的约定承担。9.2第三方介入产生的费用超过合同约定或第三方介入协议约定的部分，由违约方承担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可向洛阳市仲裁委员会申请仲裁。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入完成后，甲乙双方应签署终止协议，明确双方的权利义务关系。11.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方或指定的第三方。第十二条本合同其他条款的适用12.1本合同中未涉及第三方介入的相关条款，仍适用于第三方介入后的合同履行。第十三条本合同的解释13.1本合同关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同解释，如有争议，以洛阳市仲裁委员会的仲裁裁决为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：申请表格要求：表格应包含申请人的基本信息、家庭收入、住房条件等必要信息，并经申请人签字确认。说明：申请表格是申请经济适用房的重要依据，需真实、完整地填写。2.附件二：房屋情况说明要求：说明房屋的建造时间、结构、设施等情况，并由房屋产权人或代理人签字确认。说明：房屋情况说明是评估房屋是否符合申请条件的重要文件。3.附件三：费用缴纳明细表要求：明细表应列明房屋租金、水电费、物业费等各类费用的金额、缴纳周期等信息。说明：费用缴纳明细表是乙方了解和缴纳费用的依据。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于身份证、户口簿、收入证明、住房证明等与合同履行相关的文件。说明：其他相关文件是证明申请人资格和合同履行条件的重要凭证。5.附件五：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的权利义务、责任限额、服务内容、费用支付等事项。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要依据。6.附件六：终止协议要求：协议应明确双方的权利义务关系、终止原因、费用结算等事项。说明：终止协议是合同终止后，甲乙双方处理相关事宜的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期缴纳房屋租金责任认定标准：自逾期之日起，乙方应向甲方支付每日租金的千分之五作为违约金。示例说明：若乙方应于每月5日缴纳租金，但于6日仍未缴纳，则从6日起，乙方每日需额外支付租金的千分之五作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定使用房屋责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。示例说明：若乙方未经甲方同意，私自改变房屋内部装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因恢复原状而产生的费用。3.违约行为：甲方未按时维修房屋责任认定标准：甲方未在约定的维修期限内完成维修，应向乙方支付每日维修费用的千分之五作为违约金。示例说明：若房屋出现需要维修的情况，甲方应在3日内完成维修，但超过3日仍未维修，则从第4日起，甲方每日需额外支付维修费用的千分之五作为违约金。4.违约行为：第三方未能按时完成服务任务责任认定标准：第三方未能在约定的服务期限内完成服务任务，应向甲乙双方支付每日服务费用的千分之五作为违约金。全文完。2024年度洛阳经济适用房申请操作流程与合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1申请方基本信息1.2资助方基本信息2.申请条件与资格2.1申请条件2.2资格认定3.申请流程3.1申请受理3.2资料审核3.3审批程序3.4签订合同4.合同内容4.1房屋基本情况4.2申请方权利与义务4.3资助方权利与义务4.4房屋交付与使用4.5违约责任5.费用承担5.1申请费用5.2房屋租金5.3维修费用5.4其他费用6.住房补贴6.1补贴标准6.2补贴发放6.3补贴终止7.房屋产权及使用7.1房屋产权归属7.2房屋使用年限7.3房屋用途限制8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同附件12.1附件一：申请表12.2附件二：房屋情况说明书12.3附件三：合同签订确认书13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止时间14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3通知与送达14.4合同份数14.5合同解释14.6合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1申请方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________1.2资助方基本信息单位名称：________________法定代表人：________________联系方式：________________住址：________________第二条申请条件与资格2.1申请条件（1）具有本市户籍；（2）家庭人均收入低于本市规定的经济适用房收入标准；（3）无房或住房面积低于规定标准。2.2资格认定申请方需提交相关证明材料，由资助方进行资格认定。第三条申请流程3.1申请受理申请方在规定时间内向资助方提交申请材料，资助方收到材料后进行初步审核。3.2资料审核资助方对申请方提交的资料进行审核，确认申请方是否符合申请条件。3.3审批程序审核通过后，资助方将申请材料报送相关部门审批。3.4签订合同审批通过后，申请方与资助方签订本合同。第四条合同内容4.1房屋基本情况房屋位于________________，建筑面积为________________平方米，用途为________________。4.2申请方权利与义务4.2.1申请方有权按合同约定使用房屋。4.2.2申请方应按时缴纳房屋租金。4.2.3申请方应遵守国家法律法规和房屋管理规定。4.3资助方权利与义务4.3.1资助方有权监督申请方履行合同义务。4.3.2资助方应按时向申请方提供住房补贴。4.4房屋交付与使用4.4.1资助方应在合同约定的期限内将房屋交付给申请方。4.4.2申请方应在收到房屋后，对房屋进行验收。第五条费用承担5.1申请费用申请方应承担申请过程中产生的相关费用。5.2房屋租金申请方应按合同约定支付房屋租金。5.3维修费用房屋的日常维修费用由申请方承担。5.4其他费用合同约定外的其他费用，双方协商确定。第六条住房补贴6.1补贴标准住房补贴标准按国家及本市相关规定执行。6.2补贴发放补贴资金按月发放，具体发放时间及方式由双方协商确定。6.3补贴终止（1）申请方不再符合经济适用房申请条件；（2）申请方违反合同约定，被解除合同；（3）其他法律法规规定的情形。第七条房屋产权及使用7.1房屋产权归属房屋产权归申请方所有。7.2房屋使用年限房屋使用年限为________________年。7.3房屋用途限制房屋仅用于申请方自住，不得出租、转让、抵押等。第八条合同变更8.1变更条件（1）法律法规政策调整；（2）房屋基本情况发生变化；（3）双方协商一致的其他情况。8.2变更程序变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.3变更内容变更内容应包括但不限于房屋情况、费用承担、权利义务等。第九条合同解除9.1解除条件（1）一方违约，经对方书面催告后仍不履行；（2）法律法规政策变化导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方确认。9.3解除后果合同解除后，双方应按合同约定处理房屋及费用事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为双方约定的仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方擅自变更合同内容；（4）一方违反法律法规规定。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可按实际损失计算。第十二条合同附件12.1附件一：申请表12.2附件二：房屋情况说明书12.3附件三：合同签订确认书第十三条合同生效与终止13.1生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间合同生效时间为________________。13.3终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法律法规政策变化导致合同无法履行等。13.4终止时间合同终止时间为________________。第十四条其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3通知与送达本合同的通知与送达，以书面形式进行，自送达之日起生效。14.4合同份数本合同一式________________份，双方各执________________份。14.5合同解释本合同如有歧义，以双方协商解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指在合同履行过程中，提供专业服务或参与合同履行的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构负责协助双方进行合同签订、房屋交接等工作，确保合同顺利履行。15.2.2评估机构评估机构负责对房屋进行评估，确保房屋价值符合合同约定。15.2.3监理单位监理单位负责对房屋建设或维修过程进行监督，确保工程质量和进度。15.3第三方权利15.3.1中介机构有权根据合同约定收取中介服务费用。15.3.2评估机构有权对房屋进行现场勘查和评估。15.3.3监理单位有权对工程进行现场监督，提出整改意见。15.4第三方义务15.4.1中介机构应确保提供的服务真实、准确、全面，不得泄露双方商业秘密。15.4.2评估机构应独立、客观、公正地进行房屋评估，确保评估结果准确。15.4.3监理单位应严格按照合同约定进行监理工作，确保工程质量和进度。16.第三方责任16.1责任限额（1）中介机构：中介服务费用总额的50%；（2）评估机构：评估费用总额的30%；（3）监理单位：监理服务费用总额的20%。16.2责任承担第三方的责任承担应按照法律法规及合同约定执行。若第三方因自身原因造成合同履行障碍，应承担相应的违约责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1甲乙双方甲乙双方为合同主体，对合同约定的权利义务承担连带责任。17.2第三方第三方为合同履行过程中的辅助者，其职责和责任范围明确界定。17.3责任划分（1）第三方自身原因导致的合同履行障碍，由第三方承担相应责任；（2）甲乙双方未按合同约定履行义务导致的合同履行障碍，由甲乙双方共同承担相应责任；（3）不可抗力导致的合同履行障碍，甲乙双方互不承担责任。18.第三方变更18.1变更条件在合同履行过程中，如需更换第三方，应经甲乙双方协商一致。18.2变更程序更换第三方应书面通知甲乙双方，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。18.3变更内容变更内容应包括但不限于第三方的名称、职责、费用等。19.第三方退出19.1退出条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）法律法规政策变化导致合同无法履行。19.2退出程序第三方退出合同应书面通知甲乙双方，并经双方确认。19.3退出后果第三方退出合同后，应按合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：申请表详细要求：申请表应包含申请人的基本信息、家庭情况、收入情况、住房情况等，并由申请人签字确认。附件说明：申请表是申请经济适用房的重要文件，用于资助方审核申请人的资格。2.附件二：房屋情况说明书详细要求：房屋情况说明书应详细描述房屋的地理位置、面积、结构、配套设施等，并由房屋产权人或代理人签字确认。附件说明：房屋情况说明书是合同的重要组成部分，用于明确房屋的基本情况。3.附件三：合同签订确认书详细要求：合同签订确认书应包含合同的基本信息、双方签字及日期，确认双方已签订本合同。附件说明：合同签订确认书是合同生效的证明文件，用于证明双方已达成合意。4.附件四：住房补贴领取凭证详细要求：住房补贴领取凭证应包含补贴金额、领取日期、领取人签字等信息。附件说明：住房补贴领取凭证是申请方领取住房补贴的凭证。5.附件五：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应包含维修时间、维修项目、维修费用、维修人员等信息。附件说明：房屋维修记录用于记录房屋维修情况，确保维修工作得到妥善处理。6.附件六：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应包含房屋验收时间、验收结果、验收人员等信息。附件说明：房屋验收报告是房屋交付的重要文件，用于确认房屋符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为申请方未按时提交申请材料，导致合同无法签订。资助方未按时审批申请，导致合同无法签订。申请人提供虚假信息或隐瞒重要事实。双方未按合同约定履行房屋交付、使用、维修等义务。第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行障碍。2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额由双方协商确定，协商不成的，可按实际损失计算。3.示例说明示例一：申请人未按时提交申请材料，导致合同无法签订。申请人应承担违约责任，赔偿资助方因此造成的损失。示例二：资助方未按时审批申请，导致合同无法签订。资助方应承担违约责任，赔偿申请人因此造成的损失。示例三：第三方未按合同约定履行职责，导致房屋维修延误。第三方应承担违约责任，赔偿申请人因此造成的损失。全文完。2024年度洛阳经济适用房申请操作流程与合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.经济适用房申请条件2.1申请资格2.2申请材料2.3申请流程2.4申请时间限制3.经济适用房分配方式3.1分配原则3.2分配程序3.3分配结果公示3.4分配结果异议处理4.经济适用房产权及使用权4.1产权登记4.2使用权规定4.3产权转移4.4产权继承5.经济适用房租金及费用5.1租金标准5.2费用缴纳5.3违约责任5.4租金调整6.经济适用房维修保养6.1保修期限6.2维修责任6.3维修费用6.4维修流程7.经济适用房入住及退房7.1入住条件7.2入住程序7.3退房条件7.4退房程序8.经济适用房交易管理8.1交易限制8.2交易程序8.3交易税费8.4交易监管9.合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：经济适用房申请表12.2附件二：经济适用房分配方案12.3附件三：经济适用房维修保养协议12.4附件四：经济适用房入住协议13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：洛阳某房地产开发有限公司乙方：申请经济适用房的个人或家庭1.2合同双方地址甲方地址：洛阳市区路号乙方地址：洛阳市区路号1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.经济适用房申请条件2.1申请资格（1）具有洛阳市户籍；（2）无住房或住房面积低于当地规定的标准；（3）家庭收入符合当地经济适用房申请标准；（4）无住房贷款记录。2.2申请材料（1）身份证复印件；（2）户口簿复印件；（3）婚姻状况证明；（4）收入证明；（5）无住房证明；（6）其他相关材料。2.3申请流程（1）乙方携带申请材料至甲方指定地点提交申请；（2）甲方对申请材料进行审核；（3）审核通过后，乙方领取《经济适用房申请表》；（4）乙方填写《经济适用房申请表》并提交给甲方；（5）甲方对申请表进行审核，确定经济适用房分配名单。2.4申请时间限制乙方应在规定的时间内提交申请，逾期不予受理。3.经济适用房分配方式3.1分配原则经济适用房的分配遵循公开、公平、公正的原则。3.2分配程序（1）甲方对申请材料进行审核；（2）审核通过后，甲方公布分配名单；（3）乙方按照分配名单领取经济适用房。3.3分配结果公示分配结果在甲方指定的地点进行公示，公示期为7天。3.4分配结果异议处理若乙方对分配结果有异议，应在公示期内向甲方提出，甲方将依法予以处理。4.经济适用房产权及使用权4.1产权登记乙方取得经济适用房后，应在规定时间内办理产权登记手续。4.2使用权规定乙方取得经济适用房后，享有房屋的使用权。4.3产权转移乙方不得擅自转让、出租、抵押经济适用房。4.4产权继承乙方取得的经济适用房可依法进行继承。5.经济适用房租金及费用5.1租金标准乙方需按照当地规定的租金标准缴纳租金。5.2费用缴纳乙方应按时缴纳房屋维修基金、物业费等相关费用。5.3违约责任若乙方未按时缴纳租金或相关费用，甲方有权依法追缴。5.4租金调整租金标准根据当地政策进行调整，乙方应予以遵守。6.经济适用房维修保养6.1保修期限经济适用房的保修期限为五年。6.2维修责任甲方负责经济适用房的维修保养工作。6.3维修费用维修费用由乙方承担。6.4维修流程乙方发现房屋问题后，应及时通知甲方，甲方在接到通知后及时进行维修。7.经济适用房入住及退房7.1入住条件乙方在取得经济适用房后，应按照甲方规定的时间入住。7.2入住程序（1）乙方与甲方签订入住协议；（2）乙方支付入住保证金；（3）乙方办理入住手续。7.3退房条件（1）乙方因特殊原因需要退房；（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方退房。7.4退房程序（1）乙方提前向甲方提出退房申请；（2）甲方对退房申请进行审核；（3）审核通过后，乙方办理退房手续。8.经济适用房交易管理8.1交易限制乙方在取得经济适用房五年内，未经甲方同意，不得进行任何形式的交易。8.2交易程序（1）若乙方在五年后需要交易，应向甲方提出申请；（2）甲方对交易申请进行审核，包括但不限于产权清晰、交易合法性等；（3）审核通过后，乙方与买方签订交易合同；（4）交易合同需经甲方确认并备案。8.3交易税费交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及当地政策执行。8.4交易监管甲方对经济适用房的交易活动进行监管，确保交易合法、公正。9.合同违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时缴纳租金或相关费用；（2）乙方擅自转让、出租、抵押经济适用房；（3）乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任（1）乙方应承担违约金，违约金为应缴费用的一倍；（2）甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任；（3）乙方因违约行为给甲方造成损失的，应予以赔偿。9.3违约处理（1）乙方违约后，甲方应及时通知乙方；（2）乙方应在接到通知后三日内采取补救措施；（3）乙方逾期不采取补救措施或补救措施不力，甲方有权解除合同。10.合同解除及终止10.1解除条件（1）乙方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2解除程序（1）甲方书面通知乙方解除合同；（2）乙方应在接到通知后三日内确认解除；（3）合同自乙方确认之日起解除。10.3终止条件合同约定的终止条件成就时，合同终止。10.4终止程序（1）合同终止前，双方应进行清算；（2）清算完毕后，合同终止。11.合同争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会由中国仲裁协会指定的仲裁机构。11.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应协商确定仲裁员；（2）仲裁员应按照仲裁规则进行仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决。12.合同附件12.1附件一：经济适用房申请表12.2附件二：经济适用房分配方案12.3附件三：经济适用房维修保养协议12.4附件四：经济适用房入住协议13.合同生效及终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自生效之日起至合同终止日止。13.3终止条件合同约定的终止条件成就时，合同终止。13.4终止时间合同终止时间以实际终止日期为准。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围（1）经济适用房申请材料的审核；（2）经济适用房的评估与定价；（3）经济适用房的维修与保养；（4）经济适用房的交易与过户；（5）合同争议的调解与仲裁。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）按照合同约定和行业规范，提供专业、准确的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）因第三方过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）根据合同约定和行业规范，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在履行合同过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。17.甲乙双方与第三方的划分17.1职责划分甲乙双方应明确各自与第三方之间的职责划分，确保合同执行的顺畅。17.2费用承担第三方服务费用由甲乙双方按合同约定承担，或由合同中指定的第三方承担。17.3争议处理甲乙双方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同职责而产生的最大赔偿责任。18.2责任限额规定（1）第三方因履行本合同职责而产生的赔偿责任，不得超过合同金额的5%；（2）若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额不适用。19.第三方变更与替换19.1变更条件甲乙双方经协商一致，可对合同中约定的第三方进行变更。19.2替换条件（1）原第三方因故无法继