2025年度杭州中介房屋出租合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州中介房屋出租合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋装修限制7.不可抗力条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：承租方应在每月的_______日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。4.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元的滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额：押金总额为人民币_______元整。5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏、无欠费，承租方可申请退还押金。5.3押金退还方式：退还押金时，出租方应在_______日内退还给承租方。6.房屋使用及维护6.1房屋用途：租赁房屋仅用于_______。6.2.1因不可抗力导致的损坏；6.2.2因承租方使用不当导致的损坏；6.2.3因承租方装修或改造导致的损坏。6.3房屋装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改造。7.不可抗力条款7.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。7.2不可抗力发生时的处理：如发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，必要时可暂停履行合同，并按照不可抗力的影响程度调整履行期限或解除合同。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方擅自改变房屋用途；8.1.3承租方损坏房屋或设施；8.1.4出租方未按约定提供房屋或设施；8.1.5双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担8.2.1出租方违约，应承担违约责任，向承租方支付_______元的违约金。8.2.2承租方违约，应承担违约责任，向出租方支付_______元的违约金。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，自通知到达对方时生效；9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向人民法院起诉。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行，通过_______方式进行送达。11.2.2送达地址为合同双方在合同中指定的地址。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充协议12.2.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及物品。14.合同签署及生效14.1签署14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.1.2合同双方代表签字（或盖章）。14.2生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、担保方、维修服务方、法律顾问等，是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的责任、权利和义务，应根据其参与合同履行的具体职责和协议内容确定。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙方之间的关系是独立的，第三方不替代甲乙方在合同中的地位和责任。15.4.2第三方在合同中的权利和义务仅限于其与甲乙方签订的协议或合同范围内。15.4.3第三方对甲乙双方的责任不因合同关系而直接产生，其责任应由甲乙双方按照合同约定承担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方在合同中应明确第三方的具体职责和权利义务。16.2甲乙方应确保第三方具备履行其职责的能力和条件。16.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的地位和责任。16.4甲乙方应在合同中约定第三方违约时的处理方式。17.明确第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其参与合同履行的具体职责和协议内容确定。17.2第三方的责任限额应在协议或合同中明确约定，包括但不限于：17.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不负赔偿责任；17.2.3第三方的责任限额不得超过其与甲乙方签订的协议或合同中约定的金额。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2合同变更协议应包括变更内容、变更后的合同条款、变更后的责任分配等。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，若出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。20.2合同解除协议应包括解除原因、解除后的处理方式、责任承担等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施清单、房屋现状描述等。附件说明：作为房屋交付和验收的依据。2.押金收据详细要求：明确押金金额、交付日期、收取方信息等。附件说明：作为押金交付和退还的凭证。3.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。附件说明：作为房屋维护情况的记录。4.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件说明：作为租金支付的证据。5.不可抗力证明文件详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。附件说明：作为不可抗力事件发生的证明。6.第三方协议或合同详细要求：包括第三方的名称、职责、权利义务、责任限额等。附件说明：作为第三方介入合同履行的依据。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更后的合同条款、变更后的责任分配等。附件说明：作为合同变更的正式文件。8.争议解决文件详细要求：包括争议解决的方式、结果、执行情况等。附件说明：作为争议解决的记录。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除后的处理方式、责任承担等。附件说明：作为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付租金：如承租方未按约定时间支付租金，构成违约。擅自改变房屋用途：如承租方未经出租方同意改变房屋用途，构成违约。损坏房屋或设施：如承租方造成房屋或设施的损坏，构成违约。未按约定提供房屋或设施：如出租方未按约定提供符合要求的房屋或设施，构成违约。逾期支付处理：如出租方逾期支付押金或违约金，构成违约。2.责任认定标准违约金：根据违约行为严重程度，确定违约金金额。损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失，确定赔偿金额。合同解除：违约行为严重时，非违约方有权解除合同。3.示例说明承租方逾期支付租金：承租方逾期支付租金一天，应支付_______元违约金。承租方擅自改变房屋用途：如承租方擅自将居住用途的房屋改为商业用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付_______元的违约金。房屋设施损坏：承租方造成房屋设施损坏，应承担修复费用，并支付_______元的违约金。出租方未提供符合要求的房屋：如出租方提供的房屋不符合合同约定，承租方有权要求降低租金，并支付_______元的违约金。出租方逾期支付押金：出租方逾期支付押金一天，应支付_______元的违约金。全文完。2024年度杭州中介房屋出租合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同标的房屋信息2.房屋租赁期限及使用2.1租赁期限2.2使用范围2.3不得擅自改变房屋结构3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3逾期支付处理4.房屋维修及保养4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修费用承担5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用中的注意事项6.1房屋安全使用6.2房屋卫生保持6.3房屋设施使用7.房屋转租及转借7.1转租规定7.2转借规定7.3违约责任8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同未尽事宜12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________法定代表人/负责人姓名：_________________身份证号码：_________________联系方式：_________________1.2承租方信息承租方名称（个人）：_________________姓名：_________________身份证号码：_________________联系方式：_________________1.3合同标的房屋信息房屋地址：_________________房屋面积：_________________房屋结构：_________________房屋权属证明：_________________2.房屋租赁期限及使用2.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2使用范围承租方仅将本房屋用于居住用途，不得用于经营性活动。2.3不得擅自改变房屋结构承租方不得擅自对房屋进行装修、改造或改变房屋结构，如需改动，应事先取得出租方书面同意。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为人民币____元/月。3.2支付方式租金支付方式为每月一付，承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。3.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元逾期滞纳金。4.房屋维修及保养4.1出租方维修责任房屋主体结构、承重构件、屋面、卫生间、厨房的维修责任由出租方承担。4.2承租方维修责任房屋非主体结构、非承重构件、门窗、水暖电、室内装饰的维修责任由承租方承担。4.3维修费用承担维修费用根据实际情况由责任方承担，如双方协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.房屋押金5.1押金金额本合同押金为人民币____元。5.2押金退还条件房屋租赁期满或承租方提前解除合同时，如房屋及附属设施完好无损，出租方应无息退还押金。5.3押金退还程序承租方应在租赁期满或提前解除合同时，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____个工作日内退还押金。6.房屋使用中的注意事项6.1房屋安全使用承租方在使用房屋过程中应确保房屋及附属设施的安全，如有安全隐患，应及时通知出租方。6.2房屋卫生保持承租方应保持房屋及附属设施的清洁卫生，如需清洁服务，可另行协商。6.3房屋设施使用承租方应合理使用房屋内的设施，不得损坏或擅自拆卸。如损坏，应赔偿相应损失。8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同（1）承租方未按约定支付租金，经催告后____日内仍未支付；（2）承租方擅自改变房屋结构或用途；（3）承租方利用房屋从事非法活动；（4）房屋租赁合同约定的其他解除条件。8.1.2承租方解除合同（1）出租方未按约定提供符合租赁条件的房屋；（2）房屋存在安全隐患，出租方未在合理期限内维修；（3）房屋租赁合同约定的其他解除条件。8.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除理由。解除通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。8.3解除后果合同解除后，双方应立即终止房屋租赁关系，承租方应将房屋及附属设施完好无损地返还给出租方。如因解除合同造成损失的，双方应根据实际情况承担相应责任。9.违约责任9.1出租方违约责任（1）出租方未按约定提供房屋或提供不符合租赁条件的房屋，应退还押金并赔偿承租方因此遭受的损失。（2）出租方违反合同约定，提前收回房屋，应赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任（1）承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。（2）承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿出租方因此遭受的损失。9.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例×逾期天数。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。10.3争议解决费用仲裁费用或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.其他约定11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件（1）房屋租赁合同复印件；（2）房屋权属证明复印件；（3）租金支付凭证；（4）押金收据。11.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期本合同自____年____月____日签署。12.2签署地点_________________12.3签署人出租方（盖章）：承租方（签字）：13.合同生效13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定。14.合同附件14.1房屋租赁合同复印件14.2房屋权属证明复印件14.3租金支付凭证14.4押金收据第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供服务、监督、咨询等原因介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的范围（1）房地产中介机构；（2）房屋租赁管理服务公司；（3）法律顾问；（4）房屋维修保养服务商；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。16.第三方的职责与权利16.1第三方的职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定；（3）第三方应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。16.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋租赁情况进行监督检查；（3）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。17.第三方介入的条件与程序17.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容符合甲乙双方的需求。17.2第三方介入的程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方根据服务协议履行职责。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的约定（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过____元；（2）第三方应购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的合法权益；（3）第三方责任保险的保险金额应不低于本合同约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方的划分第三方在履行职责过程中，应尊重出租方的合法权益，不得侵犯出租方的财产权、经营权等。19.2第三方与承租方的划分第三方在履行职责过程中，应尊重承租方的合法权益，不得侵犯承租方的居住权、使用权等。19.3第三方与中介方的划分若第三方为中介机构，其职责应限于提供信息、协助双方达成租赁协议，不得参与租赁合同的履行和监督。20.第三方介入的终止与后续处理20.1第三方介入的终止（1）合同履行完毕或合同解除；（2）第三方无法履行职责或违反合同约定；（3）甲乙双方协商一致。20.2后续处理第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜，包括但不限于房屋的返还、费用的结算等。第三方不再承担合同履行过程中的任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同复印件详细要求：合同应清晰、完整，包含双方签字（或盖章）和签署日期。说明：作为合同的有效副本，用于证明合同的真实性和有效性。2.房屋权属证明复印件详细要求：权属证明应包含房屋的产权人信息、房屋坐落地址、房屋面积、产权证号等。说明：证明出租方对房屋拥有合法的出租权利。3.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、收款人信息等。说明：作为租金支付的有效凭证，用于证明租金已实际支付。4.押金收据详细要求：收据应包含收取押金金额、收取时间、收款人信息等。说明：作为押金收取的有效凭证，用于证明押金已实际收取。5.房屋设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内的设施名称、型号、数量等。说明：作为房屋设施状况的记录，用于后续维修和赔偿的依据。6.房屋租赁合同补充协议详细要求：补充协议应明确约定双方在合同履行过程中的特殊约定或变更事项。说明：作为合同的一部分，用于完善和细化合同内容。7.第三方服务协议详细要求：协议应明确约定第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：作为第三方服务的基础文件，用于规范第三方行为。8.争议解决协议详细要求：协议应明确约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：作为争议解决的依据，用于指导双方解决合同履行过程中的争议。9.责任保险单详细要求：保险单应包含保险金额、保险期限、保险责任等。说明：作为第三方责任保险的有效凭证，用于保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定（1）未按约定提供房屋或提供不符合租赁条件的房屋责任认定：退还押金并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方提供的房屋存在安全隐患，导致承租方遭受人身伤害。（2）提前收回房屋责任认定：赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方在租赁期满前，未按约定提前通知承租方收回房屋。2.承租方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金责任认定：支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方连续两个月未支付租金，逾期支付金额为租金总额的10%。（2）擅自改变房屋结构或用途责任认定：恢复原状并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自改造房屋内部结构。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务责任认定：退还已收取的费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲乙双方遭受经济损失。（2）泄露甲乙双方商业秘密责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受市场竞争压力。全文完。2024年度杭州中介房屋出租合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋基本信息1.4合同签订时间及地点2.出租房屋及配套设施2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋配套设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间及方式5.使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任5.3房屋维护责任6.违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任6.3违约金计算及支付7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2房屋维修清单11.3其他附件12.合同签订日期及双方签字盖章13.合同附件清单14.合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租人信息出租人姓名：X身份证号码：联系电话：X1.2承租人信息承租人姓名：X身份证号码：联系电话：X1.3房屋基本信息房屋地址：省市区街道号房屋面积：平方米房屋结构：层室房屋装修情况：简单装修1.4合同签订时间及地点签订时间：2024年X月X日签订地点：省市区街道号2.出租房屋及配套设施2.1房屋地址省市区街道号2.2房屋面积平方米2.3房屋结构及装修情况房屋为层室，装修为简单装修，包括基本家具和家电。2.4房屋配套设施配套设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、有线电视、宽带网络等。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同约定租金为人民币元/月。3.2租金支付方式租金支付方式为现金支付。3.3租金支付时间承租人应在每月的X日前支付下一个月的租金。3.4租金调整条款若房屋租赁市场价格变动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场变动幅度的50%。4.押金及退还4.1押金金额本合同约定押金为人民币元。4.2押金退还条件租赁期满且房屋及配套设施无损坏、租赁费用结清后，出租人应退还押金。4.3押金退还时间及方式出租人应在租赁期满后的X日内退还押金，退还方式为现金支付。5.使用与维护5.1房屋使用范围承租人仅限于自用，不得转租、转借或用于其他商业用途。5.2房屋维修责任1.因不可抗力导致的损坏；2.承租人使用不当造成的损坏；3.承租人擅自改动房屋结构或设施造成的损坏。5.3房屋维护责任承租人应保持房屋及配套设施的整洁，并承担日常清洁和维护责任。6.违约责任6.1出租人违约责任若出租人未能按照合同约定提供房屋或配套设施，应向承租人支付违约金，违约金为每日租金的倍。6.2承租人违约责任若承租人未能按照合同约定支付租金或损坏房屋及配套设施，应向出租人支付违约金，违约金为每日租金的倍。6.3违约金计算及支付违约金自违约行为发生之日起计算，支付方式为现金支付。7.合同解除7.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出租人单方面解除合同，但需提前X日通知承租人，并支付违约金；3.承租人单方面解除合同，但需提前X日通知出租人，并支付违约金；4.因不可抗力导致合同无法继续履行。7.2合同解除程序1.双方书面通知对方解除合同；2.协商确定合同解除后的处理方案；3.履行合同解除后的相关手续。7.3合同解除后的处理1.租赁期满或合同解除后，出租人应退还承租人押金；2.双方应就合同解除后的费用进行结算。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.中国国际经济贸易仲裁委员会；2.杭州市仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行；4.出租人单方面解除合同，且承租人未在规定时间内搬离；5.承租人单方面解除合同，且出租人未在规定时间内提供房屋。9.3合同终止后的处理1.租赁期满或合同解除后，双方应办理房屋及配套设施的交接手续；2.合同解除后，双方应就合同解除后的费用进行结算。10.其他约定事项10.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决。10.2通知与送达1.以书面形式通过约定的联系方式发送；2.通知送达对方后视为已送达。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、房屋维修清单等。11.合同附件清单11.1房屋租赁清单1.房屋基本信息；2.租金及支付方式；3.押金及退还；4.使用与维护；5.违约责任；6.合同解除；7.争议解决；8.合同生效及终止；9.其他约定事项。11.2房屋维修清单1.房屋及配套设施维修记录；2.维修费用及责任承担；3.维修期间的租金减免。11.3其他附件如有其他附件，应列明具体名称及内容。12.合同签订日期及双方签字盖章本合同于2024年X月X日签订，一式两份，双方各执一份。13.合同附件清单13.1房屋租赁清单13.2房屋维修清单13.3其他附件14.合同附件内容14.1房屋租赁清单1.房屋基本信息：包括房屋地址、面积、结构、装修情况等；2.租金及支付方式：包括租金金额、支付方式、支付时间等；3.押金及退还：包括押金金额、退还条件、退还时间及方式等；4.使用与维护：包括房屋使用范围、维修责任、维护责任等；5.违约责任：包括出租人、承租人违约责任，违约金计算及支付；6.合同解除：包括合同解除条件、解除程序、解除后的处理；7.争议解决：包括争议解决方式、机构、费用；8.合同生效及终止：包括生效条件、终止条件、终止后的处理；9.其他约定事项：包括不可抗力、通知与送达、合同附件。14.2房屋维修清单1.维修记录：包括维修时间、原因、费用等；2.维修费用及责任承担：包括维修费用计算、责任承担方式等；3.维修期间的租金减免：包括减免金额、减免条件等。14.3其他附件如有其他附件，应详细列出具体内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行，提高合同执行的效率。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：1.为甲乙双方提供专业服务，如房屋中介、物业管理、维修服务等；2.协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题；3.监督合同的履行情况，确保合同各项条款的执行。4.第三方介入的权利1.获取甲乙双方提供的必要信息；2.对甲乙双方的行为进行监督和指导；3.在必要时，可向甲乙双方提出合理的建议。5.第三方介入的义务1.严格按照合作协议的约定履行职责；2.保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.对甲乙双方的信息负有保密义务。6.第三方责任限额6.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的责任。6.2第三方的责任限额根据合作协议的约定确定，如无约定，则责任限额为第三方介入服务费用的%。7.第三方与其他各方的划分说明1.出租人（甲方）的权利和义务：享有合同约定的权利，如租金收取、房屋使用等；履行合同约定的义务，如房屋维护、合同解除等。2.承租人（乙方）的权利和义务：享有合同约定的权利，如租金支付、房屋使用等；履行合同约定的义务，如房屋维护、合同解除等。3.第三方的权利和义务：在合作协议中约定的权利和义务；协助甲乙双方履行合同的权利和义务。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止第三方介入；3.第三方因故无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后的处理：1.第三方应向甲乙双方提交介入期间的工作报告；2.甲乙双方应根据第三方的工作报告，对第三方的工作进行评估；3.评估结果作为第三方责任限额的依据。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、配套设施等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的基本情况。2.房屋维修清单详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、费用、责任承担等。附件说明：作为合同附件，用于跟踪和记录房屋的维修状况。3.租金收据详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明租金的支付情况。4.押金收据详细要求：记录押金收缴的时间、金额、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明押金的收缴情况。5.房屋交接确认单详细要求：记录房屋交接时双方确认的房屋状况，包括损坏情况、家具家电状况等。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋交接时的状况。6.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。附件说明：作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。7.争议解决协议详细要求：在发生争议时，双方签订的解决争议的协议。附件说明：作为合同附件，用于证明争议解决的方式和结果。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。附件说明：作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为违约行为：未按合同约定提供房屋或配套设施。责任认定：出租人应支付违约金，违约金为每日租金的倍。示例：出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法入住，应支付违约金。2.承租人违约行为违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：承租人应支付违约金，违约金为每日租金的倍。示例：承租人未按约定支付租金，出租人有权要求支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在介入过程中未履行合作协议的约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按时提供维修服务，导致房屋损坏，应支付违约金和赔偿损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋损坏，双方协商决定维修费用。5.合同解除违约违约行为：未按合同约定解除合同。责任认定：违约方应支付违约金，违约金为元。示例：承租人未按约定解除合同，应支付违约金。全文完。2024年度杭州中介房屋出租合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.房屋使用规定5.1房屋用途5.2不得改变房屋结构5.3不得擅自改变房屋用途5.4不得损坏房屋及设施6.物业管理费及水电费6.1物业管理费标准6.2水电费缴纳方式6.3逾期缴纳处理7.房屋维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.房屋退租规定8.1退租提前通知8.2退租房屋交还要求8.3退租费用结算9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方全称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.2房屋面积2.2.1实际使用面积：2.2.2房屋用途：2.3房屋结构2.3.1房屋类型：2.3.2房屋层数：2.3.3房屋朝向：2.4房屋设施2.4.1厨房设施：2.4.2卫生间设施：2.4.3电器设施：2.4.4其他设施：3.租赁期限3.1租赁起始时间：3.2租赁终止时间：3.3租赁期间：3.4租赁延期及终止条件：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付方式：4.3付款时间：4.4逾期付款处理：5.房屋使用规定5.1房屋用途：5.2不得改变房屋结构：5.3不得擅自改变房屋用途：5.4不得损坏房屋及设施：6.物业管理费及水电费6.1物业管理费标准：6.2水电费缴纳方式：6.3逾期缴纳处理：7.房屋维修责任7.1出租方维修责任：7.1.1房屋主体结构及公共设施的维修责任：7.1.2房屋附属设施的维修责任：7.2承租方维修责任：7.2.1房屋内部设施的维修责任：7.2.2房屋日常维护责任：8.房屋退租规定8.1退租提前通知8.1.1退租提前通知时间：8.1.2退租提前通知方式：8.2退租房屋交还要求8.2.1房屋交还状态：8.2.2设施设备完好情况：8.2.3清洁要求：8.3退租费用结算8.3.1租金结算：8.3.2押金退还：8.3.3其他费用结算：9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1逾期支付租金：9.1.2损坏房屋及设施：9.1.3未按约定使用房屋：9.2出租方违约责任9.2.1未按约定提供房屋：9.2.2隐瞒房屋瑕疵：9.2.3逾期退还押金：10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致：10.1.2因不可抗力导致合同无法履行：10.1.3一方严重违约：10.2合同解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除生效时间：10.2.3解除后的处理：11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商解决：11.1.2仲裁解决：11.1.3诉讼解决：11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：11.2.2人民法院：12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：12.1.2交纳租金及押金：12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满：12.2.2合同解除：12.2.3其他约定终止条件：13.合同附件13.1房屋租赁清单13.1.1房屋设施清单：13.1.2其他相关附件：13.2其他附件13.2.1政策法规：13.2.2相关证明材料：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，经甲方或乙方同意，参与合同履行的第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.3第三方介入方式15.3.1第三方以独立合同或协议形式与甲方或乙方建立合作关系。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，所应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲方、乙方及第三方在合作协议中约定。16.3第三方责任限额执行16.3.1第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照合作协议中约定的责任限额承担责任。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方额外条款及说明17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行。17.1.2甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和履约保证。17.2乙方额外条款及说明17.2.1乙方应遵守第三方提供的服务规范和标准。17.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督，如发现第三方服务不符合约定，有权要求甲方采取措施。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方根据合作协议，向甲方提供约定的服务。18.1.2第三方在提供服务过程中，如发生违约行为，应向甲方承担相应责任。18.2第三方与乙方18.2.1第三方根据合作协议，向乙方提供约定的服务。18.2.2第三方在提供服务过程中，如发生违约行为，应向乙方承担相应责任。18.3第三方与合同另一方18.3.1第三方在履行合同过程中，如对合同另一方造成损失，应按照合同约定或法律法规承担相应责任。19.第三方介入合同的变更及解除19.1合同变更19.1.1甲方、乙方及第三方协商一致，可对第三方介入合同进行变更。19.2合同解除19.2.1如第三方无法继续履行合同或存在重大违约行为，甲方、乙方及第三方可协商解除第三方介入合同。19.3合同解除后的处理19.3.1合同解除后，第三方应按照约定或法律法规处理剩余业务，并承担相应责任。20.争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入合同产生的争议，由甲方、乙方及第三方协商解决。20.2争议解决机构20.2.1如协商不成，争议可提交相关仲裁机构或人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的面积、结构、设施、设备等信息，并由双方签字确认。说明：作为房屋交付和退租时的对照依据。2.房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具，确认房屋的交付状态，包括设施设备完好情况、装修情况等。说明：作为房屋交付的重要文件，用于证明房屋交付时的状态。3.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费的缴纳凭证，证明已按约定支付物业管理费。说明：作为物业管理费支付的有效证明。4.水电费缴纳凭证要求：提供水电费的缴纳凭证，证明已按约定支付水电费。说明：作为水电费支付的有效证明。5.保证金收据要求：提供保证金收据，证明已按约定支付保证金。说明：作为保证金支付的有效证明。6.退租清单要求：详细列明退租时房屋及设施设备的状态，并由双方签字确认。说明：作为退租时的对照依据，用于确定房屋及设施设备的损坏情况。7.违约金收据要求：提供违约金收据，证明已按约定支付违约金。说明：作为违约金支付的有效证明。8.其他相关证明材料要求：根据合同履行过程中可能产生的需要，提供相应的证明材料。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：逾期支付租金的，应按合同约定的逾期利率支付违约金。示例：若合同约定逾期利率为每日万分之五，则逾期支付一天，应支付相当于租金万分之五的违约金。2.损坏房屋及设施责任认定：因承租方原因造成房屋及设施损坏的，应赔偿甲方相应的维修费用。示例：若损坏的设施为空调，维修费用为500元，则承租方应赔偿甲方500元。3.未按约定使用房屋责任认定：未按约定使用房屋，造成房屋损坏或影响他人正常使用的，应承担相应的赔偿责任。示例：若承租方擅自改变房屋用途，导致房屋结构损坏，承租方应赔偿甲方相应的维修费用。4.甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方未按约定提供房屋的，应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，导致承租方遭受损失，甲方应赔偿承租方相应的损失。5.隐瞒房屋瑕疵责任认定：甲方隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未告知房屋存在漏水问题，导致承租方遭受损失，甲方应赔偿承租方相应的损失。6.逾期退还押金责任认定：甲方逾期退还押金的，应按合同约定的逾期利率支付违约金。示例：若合同约定逾期利率为每日万分之五，则逾期退还一天，应支付相当于押金万分之五的违约金。全文完。2024年度杭州中介房屋出租合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租金金额及支付方式4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件5.房屋使用规定5.1房屋用途5.2房屋设施使用规定5.3房屋维护责任6.房屋修缮责任6.1出租方修缮责任6.2承租方修缮责任7.房屋转让与转租7.1房屋转让规定7.2房屋转租规定8.日常管理费用8.1水电费缴纳8.2物业费缴纳8.3其他相关费用9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5出租方身份证号码：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.2.5承租方身份证号码：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋装修情况：___________3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：___________3.2租赁期限：___________年3.3租金金额及支付方式：每月租金为人民币___________元整，支付方式为___________。4.租金押金4.1押金金额及支付方式：押金为人民币___________元整，支付方式为___________。4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，无违约行为，押金无损坏，在___________日内退还。5.房屋使用规定5.1房屋用途：仅限居住用途。5.2房屋设施使用规定：房屋内的设施、设备应按照正常使用方式使用，如有损坏，应及时通知出租方修理或更换。5.3房屋维护责任：房屋的日常维护责任由承租方承担。6.房屋修缮责任6.1出租方修缮责任：房屋主体结构、共用部位及设施的维修责任由出租方承担。6.2承租方修缮责任：房屋内设施的日常维修责任由承租方承担。7.房屋转让与转租7.1房屋转让规定：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让房屋使用权。7.2房屋转租规定：承租方如需转租房屋，应事先征得出租方书面同意，并签订相应的转租合同。8.日常管理费用8.1水电费缴纳：水、电费用由承租方按照实际使用情况自行缴纳，每月缴纳时间为___________，缴纳至___________。8.2物业费缴纳：物业费由承租方按月缴纳，每月缴纳时间为___________，缴纳至___________。8.3其他相关费用：除上述费用外，其他应由承租方承担的费用，包括但不限于网络费、燃气费等，均由承租方负责缴纳。9.合同解除与违约责任9.1.1合同约定的租赁期限届满；9.1.2出租方或承租方因故无法继续履行合同；9.1.3出租方出售房屋或因房屋被征收等原因需要收回房屋；9.1.4承租方违反合同约定，出租方给予警告后仍不改正；9.1.5发生不可抗力事件导致合同无法履行。9.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致、合同解除等原因终止。12.其他约定事项12.1通知方式：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达时间为送达之日起的第二个工作日。12.2合同