二零二五年度二手商铺租赁合同违约责任条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手商铺租赁合同违约责任条款本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约行为的定义1.2违约责任的承担2.租赁双方的违约责任2.1承租方的违约责任2.1.1未按时支付租金2.1.2未经许可擅自改变商铺用途2.1.3损坏商铺设施2.1.4逾期退租2.2出租方的违约责任2.2.1未按时交付商铺2.2.2未按约定提供相关设施2.2.3未经承租方同意擅自改变租赁条款2.2.4损害承租方合法权益3.违约金的计算与支付3.1违约金的标准3.2违约金的计算方法3.3违约金的支付方式4.违约责任的争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决程序5.违约责任的承担期限5.1违约责任的有效期限5.2违约责任期限的计算6.违约责任与其他法律关系的衔接6.1与其他法律法规的关系6.2与其他合同条款的关系7.违约责任的法律适用7.1适用法律7.2司法解释8.违约责任的司法管辖8.1管辖法院8.2管辖范围9.违约责任的具体案例9.1案例一：未按时支付租金9.2案例二：擅自改变商铺用途9.3案例三：损坏商铺设施10.违约责任的法律后果10.1违约责任的承担10.2违约责任的终止11.违约责任的相关证据11.1证据的种类11.2证据的收集11.3证据的审查12.违约责任的承担方式12.1罚款12.2损害赔偿12.3其他方式13.违约责任的诉讼时效13.1诉讼时效的起算13.2诉讼时效的终止14.违约责任的其他约定事项第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约行为的定义违约行为是指合同一方在合同履行过程中，未按照合同约定履行其义务或履行不符合合同约定，导致合同不能实现或实现不符合合同约定的情况。1.2违约责任的承担违约责任是指违约方应当承担的法律责任，包括违约金、损害赔偿等。2.租赁双方的违约责任2.1承租方的违约责任2.1.1未按时支付租金承租方应按照合同约定的时间支付租金，如未按时支付，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。2.1.2未经许可擅自改变商铺用途承租方不得擅自改变商铺的用途，如违反约定，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。2.1.3损坏商铺设施承租方在使用商铺过程中，如因自身原因造成商铺设施的损坏，应承担修复或赔偿的责任。2.1.4逾期退租承租方应按照合同约定的期限退租，如逾期退租，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。2.2出租方的违约责任2.2.1未按时交付商铺出租方应按照合同约定的时间交付商铺，如未按时交付，每逾期一日应向承租方支付相当于租金1%的违约金。2.2.2未按约定提供相关设施出租方应按照合同约定提供相关设施，如未提供或提供不符合约定，应承担相应的赔偿责任。2.2.3未经承租方同意擅自改变租赁条款出租方未经承租方同意，不得擅自改变租赁条款，否则承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。2.2.4损害承租方合法权益出租方不得损害承租方的合法权益，如违反约定，承租方有权要求出租方承担违约责任。3.违约金的计算与支付3.1违约金的标准违约金的标准按照本合同第二部分的约定执行。3.2违约金的计算方法违约金的计算方法按照本合同第二部分的约定执行。3.3违约金的支付方式违约金应按照合同约定的方式支付，如未按约定支付，每逾期一日应向对方支付相当于违约金1%的滞纳金。4.违约责任的争议解决4.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。4.2争议解决机构争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会或人民法院。4.3争议解决程序争议解决程序按照双方选择的争议解决机构的规则执行。5.违约责任的承担期限5.1违约责任的有效期限违约责任的有效期限为违约行为发生之日起两年。5.2违约责任期限的计算违约责任期限的计算按照违约行为发生的时间计算。6.违约责任与其他法律关系的衔接6.1与其他法律法规的关系本合同违约责任条款的适用，不影响其他法律法规的适用。6.2与其他合同条款的关系本合同违约责任条款与其他合同条款同时适用，如有冲突，以本条款为准。7.违约责任的法律适用7.1适用法律本合同违约责任条款适用中华人民共和国法律。7.2司法解释本合同违约责任条款的解释，以最高人民法院的解释为准。8.违约责任的司法管辖8.1管辖法院因本合同发生的违约责任纠纷，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。8.2管辖范围管辖范围包括但不限于合同履行地、合同签订地以及违约行为发生地。9.违约责任的具体案例9.1案例一：未按时支付租金若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方立即支付全部租金及相应的违约金。9.2案例二：擅自改变商铺用途若承租方擅自改变商铺用途，出租方有权要求承租方立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失。9.3案例三：损坏商铺设施若承租方损坏商铺设施，承租方应立即修复或赔偿相应价值。10.违约责任的法律后果10.1违约责任的承担违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任的终止在违约方履行了违约责任后，违约责任即告终止。11.违约责任的相关证据11.1证据的种类证据种类包括但不限于书面证据、物证、视听资料、证人证言等。11.2证据的收集双方应积极配合，收集与违约责任相关的证据。11.3证据的审查证据的审查由争议解决机构负责，双方应提供真实、完整的证据。12.违约责任的承担方式12.1罚款罚款应根据违约行为的严重程度和合同约定进行确定。12.2损害赔偿损害赔偿应根据实际损失和合同约定进行确定。12.3其他方式其他方式包括但不限于强制执行、解除合同等。13.违约责任的诉讼时效13.1诉讼时效的起算诉讼时效自违约行为发生之日起计算。13.2诉讼时效的终止诉讼时效因双方协商一致、提起诉讼、仲裁或当事人一方提出履行要求而终止。14.违约责任的其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及争议解决过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。14.2合同变更与解除本合同的变更与解除需经双方书面同意，并签订书面协议。14.3合同争议解决本合同的争议解决方式、管辖法院及其他相关事项，已在本合同中明确约定。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型第三方包括但不限于中介方、担保方、鉴定机构、调解机构等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方的介入应有利于合同目的的实现，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入合同关系的性质和目的确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则按法律法规的规定执行。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明4.1甲方的额外条款4.1.1甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和条件。4.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.1.3甲方应将第三方的责任限额告知乙方。4.2乙方的额外条款4.2.1乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。4.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其不损害甲方的合法权益。5.第三方的责权利5.1第三方的权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。5.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方的义务5.2.1第三方应按照合同约定履行其职责。5.2.2第三方应确保其工作不损害甲乙双方的合法权益。5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系基于双方签订的书面协议，甲方应按照协议约定履行其义务，第三方应按照协议约定提供服务。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系基于双方签订的书面协议，乙方应按照协议约定履行其义务，第三方应按照协议约定提供服务。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同选定的介入方，其与甲乙双方的关系是基于合同的约定，第三方应维护甲乙双方的合法权益。7.第三方的责任承担7.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素造成损失的，不承担赔偿责任，但应及时通知甲乙双方。8.第三方的退出机制8.1第三方在合同履行期间，如需退出，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方退出后，其之前的工作成果和责任由其自行承担。9.第三方的变更与替代9.1第三方在合同履行期间，如需变更或替代，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。9.2第三方的变更或替代不影响合同的有效性和履行。10.第三方的责任保险10.1第三方应根据其职责的需要，投保相应的责任保险。10.2第三方的责任保险范围应涵盖其可能对甲乙双方造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的具体信息、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，是双方签订租赁关系的依据。2.附件二：租赁保证金收据详细要求：注明保证金金额、缴纳日期、退还条件等。说明：本附件用于证明租赁保证金已缴纳，并在租赁结束时退还。3.附件三：商铺装修图纸详细要求：提供商铺装修的具体设计方案，包括施工图纸、材料清单、施工期限等。说明：本附件用于规范商铺装修行为，确保装修质量。4.附件四：商铺设施清单详细要求：列明商铺内的设施，包括名称、型号、数量等。说明：本附件用于明确商铺设施的范围，便于租赁双方共同维护。5.附件五：第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：违约责任计算标准详细要求：明确违约金、损害赔偿的计算方法和标准。说明：本附件用于在发生违约时，方便双方计算违约责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、管辖法院或仲裁委员会等信息。说明：本附件用于在发生争议时，提供解决争议的依据。8.附件八：租赁保证金退还协议详细要求：明确租赁保证金退还的条件、程序和日期。说明：本附件用于在租赁结束时，规范租赁保证金的退还。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。示例：若每月租金为10000元，逾期一日应支付100元违约金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：恢复原状或赔偿由此造成的损失。示例：若擅自改变商铺用途导致损失5000元，承租方应赔偿5000元。3.违约行为：损坏商铺设施责任认定标准：修复或赔偿相应价值。示例：若损坏商铺设施价值2000元，承租方应赔偿2000元。4.违约行为：逾期退租责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。示例：若每月租金为10000元，逾期退租一日应支付100元违约金。5.违约行为：未按时交付商铺责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。示例：若每月租金为10000元，逾期交付一日应支付100元违约金。6.违约行为：未按约定提供相关设施责任认定标准：赔偿因此造成的损失。示例：若未提供约定设施导致损失3000元，出租方应赔偿3000元。7.违约行为：未经承租方同意擅自改变租赁条款责任认定标准：承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。示例：出租方未经承租方同意擅自改变租赁条款，承租方有权解除合同。8.违约行为：损害承租方合法权益责任认定标准：承担相应的赔偿责任。示例：出租方损害承租方合法权益，应赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度二手商铺租赁合同违约责任条款1本合同目录一览1.违约行为概述1.1违约行为定义1.2违约行为分类1.3违约行为认定2.违约责任承担主体2.1租赁双方责任划分2.2第三方责任承担3.违约金计算方式3.1违约金比例3.2违约金计算公式3.3违约金支付时间4.违约金减免情况4.1违约金减免条件4.2违约金减免程序4.3违约金减免比例5.违约金用途5.1违约金用途概述5.2违约金用途明细5.3违约金使用监督6.违约赔偿范围6.1赔偿范围定义6.2赔偿范围细化6.3赔偿范围计算方法7.违约赔偿程序7.1赔偿申请程序7.2赔偿调查程序7.3赔偿决定程序8.违约责任解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.违约责任追究10.1追究主体10.2追究程序10.3追究时效11.违约责任终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.违约责任承担期限12.1承担期限定义12.2承担期限计算方法12.3承担期限延长13.违约责任终止后的处理13.1处理方式13.2处理程序13.3处理结果14.其他违约责任事项14.1违约责任补充条款14.2违约责任变更14.3违约责任解释第一部分：合同如下：1.违约行为概述1.1违约行为定义1.2违约行为分类1.2.1租赁期限违约1.2.2租金支付违约1.2.3合同内容违约1.2.4商铺使用违约1.3违约行为认定1.3.1违约行为发生时1.3.2违约行为证据1.3.3违约行为通知2.违约责任承担主体2.1租赁双方责任划分2.1.1租赁人违约责任2.1.2承租人违约责任2.2第三方责任承担2.2.1第三方违约责任2.2.2第三方责任追偿3.违约金计算方式3.1违约金比例3.1.1租赁期限违约金比例3.1.2租金支付违约金比例3.1.3合同内容违约金比例3.2违约金计算公式3.2.1违约金计算公式3.2.2计算公式适用条件4.违约金减免情况4.1违约金减免条件4.1.1减免条件一4.1.2减免条件二4.2违约金减免程序4.2.1减免申请4.2.2减免审核4.2.3减免决定4.3违约金减免比例4.3.1减免比例一4.3.2减免比例二5.违约金用途5.1违约金用途概述5.1.1违约金用于赔偿5.1.2违约金用于恢复5.2违约金用途明细5.2.1赔偿范围一5.2.2赔偿范围二5.3违约金使用监督5.3.1监督机构5.3.2监督方式5.3.3监督结果6.违约赔偿范围6.1赔偿范围定义6.1.1赔偿范围一6.1.2赔偿范围二6.2赔偿范围细化6.2.1细化范围一6.2.2细化范围二6.3赔偿范围计算方法6.3.1计算方法一6.3.2计算方法二7.违约赔偿程序7.1赔偿申请程序7.1.1申请时间7.1.2申请方式7.1.3申请材料7.2赔偿调查程序7.2.1调查启动7.2.2调查方式7.2.3调查结果7.3赔偿决定程序7.3.1决定依据7.3.2决定方式7.3.3决定通知8.违约责任解除8.1解除条件8.1.1双方协商解除8.1.2法定解除条件8.1.3违约行为严重性8.2解除程序8.2.1解除通知8.2.2解除确认8.2.3解除登记8.3解除后果8.3.1合同终止8.3.2赔偿责任8.3.3返还财产9.违约争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3司法解决9.2争议解决程序9.2.1提出争议9.2.2程序启动9.2.3解决期限9.3争议解决期限9.3.1争议解决时效9.3.2争议解决延长期9.3.3争议解决结果10.违约责任追究10.1追究主体10.1.1追究权利人10.1.2追究义务人10.1.3追究机关10.2追究程序10.2.1追究申请10.2.2追究调查10.2.3追究决定10.3追究时效10.3.1追究时效起始10.3.2追究时效期限10.3.3追究时效中断11.违约责任终止11.1终止条件11.1.1双方协商终止11.1.2法定终止条件11.1.3违约责任履行完毕11.2终止程序11.2.1终止通知11.2.2终止确认11.2.3终止登记11.3终止后果11.3.1合同终止11.3.2赔偿责任11.3.3返还财产12.违约责任承担期限12.1承担期限定义12.1.1承担期限起始12.1.2承担期限计算12.1.3承担期限延长12.2承担期限计算方法12.2.1计算方法一12.2.2计算方法二12.3承担期限延长12.3.1延长条件12.3.2延长程序12.3.3延长结果13.违约责任终止后的处理13.1处理方式13.1.1处理方式一13.1.2处理方式二13.1.3处理方式三13.2处理程序13.2.1处理程序一13.2.2处理程序二13.2.3处理程序三13.3处理结果13.3.1结果一13.3.2结果二13.3.3结果三14.其他违约责任事项14.1违约责任补充条款14.1.1补充条款一14.1.2补充条款二14.2违约责任变更14.2.1变更条件14.2.2变更程序14.2.3变更生效14.3违约责任解释14.3.1解释原则14.3.2解释机构14.3.3解释效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构等。1.2第三方介入原因1.2.1乙方违约责任追究1.2.2甲乙方协商解决争议1.2.3合同履行中的必要辅助2.第三方介入程序2.1介入申请2.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。2.1.2申请时应明确介入原因、目的和要求。2.2介入审核2.2.1第三方应在收到申请后进行审核。2.2.2审核内容包括介入原因、申请方的资格、介入的必要性等。2.3介入决定2.3.1第三方应作出是否介入的决定，并通知甲乙双方。2.3.2决定应在收到申请后一定期限内作出。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方因介入本合同所承担的最高责任额。3.2责任限额确定3.2.1责任限额应在合同中明确约定，或由甲乙双方与第三方协商确定。3.2.2责任限额应根据第三方介入的具体情况、介入目的等因素综合确定。3.3超出责任限额的处理3.3.1如第三方介入行为导致的责任超过责任限额，超出部分由责任方承担。3.3.2责任方应承担相应的违约责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.2第三方有权对介入事项进行独立调查和评估。4.1.3第三方有权根据合同约定和介入目的提出建议。4.2第三方义务4.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.2第三方应按照合同约定和介入目的履行职责。4.2.3第三方应及时向甲乙双方报告介入进展和结果。5.第三方与其他各方的划分说明5.1与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系基于合同约定，第三方对甲方承担相应的责任。5.1.2第三方在介入过程中应尊重甲方的合法权益。5.2与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系基于合同约定，第三方对乙方承担相应的责任。5.2.2第三方在介入过程中应尊重乙方的合法权益。5.3与甲乙双方共同的责任5.3.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。5.3.2甲乙双方在第三方介入过程中应积极配合，共同维护合同权益。6.第三方介入时的额外条款6.1介入费用6.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定比例承担。6.1.2如无约定，由责任方承担。6.2介入期限6.2.1第三方介入期限应在合同中明确约定，或由甲乙双方与第三方协商确定。6.2.2介入期限届满，第三方应向甲乙双方提交介入报告。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件7.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。7.2合同变更程序7.2.1合同变更应签订书面协议，并由甲乙双方和第三方签字确认。7.2.2合同变更协议应作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《二零二四年度二手商铺租赁合同》详细要求：合同文本应完整、清晰，包括合同双方的基本信息、租赁商铺的详细信息、租赁期限、租金支付方式等。说明：这是合同的主要文件，所有条款和条件均在此文本中明确。2.《商铺现状说明》详细要求：应详细描述商铺的现有状况，包括设施、设备、装修情况等。说明：此附件用于记录商铺的原始状态，便于日后对比和维护责任。3.《租赁保证金收据》详细要求：应包含保证金金额、缴纳日期、缴纳方式等信息。说明：此附件证明保证金已缴纳，并在合同履行过程中作为保证金收据。4.《租金支付凭证》详细要求：应记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息。说明：此附件用于证明租金已按合同约定支付。5.《维修保养记录》详细要求：记录商铺日常维修保养的详细信息，包括时间、内容、费用等。说明：此附件用于证明双方对商铺的维护责任。6.《第三方评估报告》详细要求：由第三方机构出具的商铺价值、市场行情评估报告。说明：此附件用于在租赁期满时确定商铺的转手价格。7.《合同变更协议》详细要求：记录合同变更的任何条款，包括变更内容、日期、双方签字等。说明：此附件用于证明合同的变更已经双方同意。8.《违约金支付凭证》详细要求：记录违约金支付的金额、日期、支付方式等信息。说明：此附件用于证明违约金已按合同约定支付。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁期限违约违约行为：未按合同约定时间入住或提前退租。责任认定：违约方应支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：若乙方未在合同约定的入住日期前入住，应支付每日租金一定比例的违约金。2.租金支付违约违约行为：未按合同约定时间或方式支付租金。责任认定：违约方应支付违约金，并承担滞纳金。示例：若乙方未在每月约定的租金支付日前支付租金，应支付每日租金一定比例的违约金和滞纳金。3.合同内容违约违约行为：违反合同约定的任何内容，如商铺用途、装修限制等。责任认定：违约方应赔偿由此造成的损失，并承担违约责任。示例：若乙方擅自改变商铺用途，应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。4.商铺使用违约违约行为：未按合同约定合理使用商铺，导致商铺损坏或影响他人权益。责任认定：违约方应负责修复损坏部分，并承担相应责任。示例：若乙方造成商铺设施损坏，应承担修复费用，并支付违约金。5.其他违约行为违约行为：合同中未明确但双方约定的其他违约行为。责任认定：根据双方约定，违约方应承担相应的责任。示例：若合同中约定乙方不得在商铺内从事某项活动，乙方违反此约定，应承担违约责任。全文完。二零二四年度二手商铺租赁合同违约责任条款2本合同目录一览1.违约责任概述2.租赁期限违约3.租金支付违约4.履约保证金违约5.使用用途违约6.维护保养违约7.转租、转借违约8.附属设施违约9.逾期交房违约10.逾期退房违约11.违法用途违约12.损坏赔偿违约13.不可抗力违约14.违约责任承担与处理第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1本合同中所述违约责任指租赁双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行相应义务或违反合同约定所应承担的法律责任。1.2本合同约定违约责任旨在保障双方权益，维护租赁关系的稳定。第二条租赁期限违约2.1租赁期限届满前，甲方未与乙方协商一致续签租赁合同的，视为甲方违约。2.2乙方未在租赁期限届满前通知甲方续签租赁合同，且未在合理期限内提供续签意向的，视为乙方违约。2.3违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。第三条租金支付违约3.1乙方未按合同约定时间支付租金的，视为违约。3.2乙方逾期支付租金超过三天，甲方有权暂停提供租赁物使用，并要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日万分之五计算。3.3乙方连续两次逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。第四条履约保证金违约4.1乙方未按照合同约定缴纳履约保证金的，视为违约。4.2乙方缴纳履约保证金后，未按照合同约定履行租赁义务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还履约保证金，同时支付相当于一个月租金的违约金。第五条使用用途违约5.1乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途，或用于违法经营活动的，视为违约。5.2乙方在租赁期间，如因擅自改变商铺用途或违法经营活动造成他人损失的，应承担相应的法律责任。5.3违约方应向守约方支付相当于两个月租金的违约金。第六条维护保养违约6.1乙方应按照合同约定对商铺进行日常维护保养。6.2乙方未按照合同约定进行维护保养，造成商铺设施损坏的，应承担维修费用。6.3乙方在租赁期间，因未进行维护保养导致商铺设施损坏，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。第七条转租、转借违约7.1未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借商铺。7.2乙方擅自转租、转借商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。第八条附属设施违约8.1乙方应妥善使用商铺内的附属设施，不得擅自拆除、改装或损坏。8.2乙方对附属设施的损坏负有修复或赔偿的责任，修复费用由乙方承担。8.3乙方若因不当使用导致附属设施损坏，且不愿修复或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。第九条逾期交房违约9.1甲方未按合同约定时间向乙方交付商铺的，视为违约。9.2甲方逾期交付商铺，每逾期一天，应向乙方支付相当于一天租金的违约金。9.3若逾期交付超过七天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。第十条逾期退房违约10.1乙方未按合同约定时间退还商铺的，视为违约。10.2乙方逾期退还商铺，每逾期一天，应向甲方支付相当于一天租金的违约金。10.3若逾期退还超过十天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。第十一条违法用途违约11.1乙方在租赁期间，如商铺被用于非法活动，一经发现，甲方有权立即解除合同。11.2乙方因非法用途导致商铺或周围设施受损，应承担全部修复费用。11.3乙方因非法用途给第三方造成损失的，应承担全部法律责任。第十二条损坏赔偿违约12.1乙方因自身原因造成商铺或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。12.2乙方损坏商铺或附属设施，修复费用由乙方承担，若无法修复，应按市场价值赔偿。12.3乙方损坏导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。第十三条不可抗力违约13.1由于不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同继续履行的问题。13.3若不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理违约责任。第十四条违约责任承担与处理14.1违约方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金或赔偿金。14.2若违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方继续履行或解除合同。14.3违约责任的处理应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、法律顾问等，以及因履行本合同可能涉及的任何第三方服务提供者。1.2第三方介入合同关系，需事先取得甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或补充协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在补充协议中明确。2.3若第三方责任限额未在补充协议中明确，则按相关法律法规的规定执行。第三条第三方责权利3.1.1根据合同约定，获取相应服务费用；3.1.2在履行合同过程中，享有合法知情权；3.1.3在履行合同过程中，享有合法变更权。3.2.1按照合同约定，提供优质、高效的服务；3.2.2遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益；3.2.3对合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密，负有保密义务。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入本合同后，与