二零二五年度二手房交易附加协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易附加协议本合同目录一览1.协议签订与生效1.1协议签订1.2协议生效条件1.3协议签订日期2.房源信息与权利义务2.1房源基本情况2.2房屋权属证明2.3交易双方权利义务3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收期限4.5验收争议解决5.房屋过户与税费5.1房屋过户手续5.2房屋过户税费5.3税费承担6.履约保证金6.1保证金数额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金利息7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议签订与生效1.1协议签订1.2协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。1.3协议签订日期本协议签订日期为二零二四年一月一日。2.房源信息与权利义务2.1房源基本情况该房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为100平方米，所在楼层为第5层，共12层，房产证号为。2.2房屋权属证明甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并已取得合法的房产证。2.3交易双方权利义务甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证明文件；乙方有义务按照本协议约定的交易价格及支付方式进行购房。3.交易价格与支付方式3.1交易价格本协议约定该房屋的交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）。3.2付款方式乙方应于协议签订之日起五个工作日内支付总价款的30%作为定金，剩余70%的房款应在房屋交付前支付完毕。3.3付款时间定金支付时间：协议签订之日起五个工作日内；房款支付时间：房屋交付前。3.4付款条件乙方支付定金及房款时，需提供相应的付款凭证。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应于二零二四年三月一日之前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后五个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋符合交付条件。4.4验收期限房屋验收期限为五个工作日。4.5验收争议解决如乙方对房屋验收有异议，应在验收期限内提出，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。5.房屋过户与税费5.1房屋过户手续甲方应在房屋交付后十个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。5.2房屋过户税费房屋过户税费由乙方承担，具体税费金额以过户时实际发生为准。5.3税费承担乙方应在办理房屋过户手续时一次性支付全部税费。6.履约保证金6.1保证金数额本协议约定履约保证金为人民币叁万元整（￥30000）。6.2保证金缴纳时间履约保证金应在协议签订之日起五个工作日内缴纳。6.3保证金退还条件如双方按照本协议约定履行各自义务，甲方应在房屋交付后五个工作日内无息退还履约保证金。6.4保证金利息履约保证金不计利息。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）某市某区仲裁委员会；（2）某市某区消费者协会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反法律法规，使合同目的无法实现。9.2合同终止条件本协议履行完毕或因双方协商一致解除合同，本协议终止。9.3合同解除或终止后的处理（1）退还已收款项；（2）处理未履行完毕的义务；（3）赔偿对方因此遭受的损失。10.其他约定事项10.1其他约定事项一本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2其他约定事项二本协议的修改、补充和解释，以书面形式为准。10.3其他约定事项三本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与备案12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本协议生效后，双方应向某市某区房地产交易管理部门备案。12.3合同备案机构某市某区房地产交易管理部门。13.合同解除与终止13.1合同解除条件如双方发生争议，经协商一致解除本协议，或任何一方违约导致本协议无法履行，本协议即解除。13.2合同终止条件本协议履行完毕或因双方协商一致解除合同，本协议终止。13.3合同解除或终止后的处理（1）退还已收款项；（2）处理未履行完毕的义务；（3）赔偿对方因此遭受的损失。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2其他约定事项二本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入合同目的是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行或争议解决。15.2第三方介入条件第三方介入合同，必须经过甲乙双方的一致同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1介入目的（1）提供专业服务，如评估、咨询、法律服务等；（2）协助办理相关手续；（3）监督合同的履行；（4）协助解决合同履行中的争议。16.2职责范围第三方的职责范围应在本合同或第三方协议中明确约定，包括但不限于：（1）提供专业意见或建议；（2）协助办理房产过户手续；（3）协助进行房屋验收；（4）协助处理合同履行中的问题。17.第三方权利17.1收取服务费用第三方有权根据合同约定或行业惯例收取合理的服务费用。17.2信息获取权第三方有权获取与合同履行相关的必要信息，以便履行其职责。17.3检查权第三方有权对合同的履行情况进行检查，确保甲乙双方履行合同义务。18.第三方义务18.1保密义务第三方应对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人信息进行保密。18.2尽职义务第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责，确保合同履行顺利进行。19.第三方责任限额19.1责任定义第三方在本合同项下的责任，是指因其违反合同约定或过失导致的损失。19.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额为人民币叁拾万元整（￥300000），超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不对合同之外的第三方承担责任。20.2权利义务第三方与甲乙双方的权利义务，以合同约定为准，第三方不参与甲乙双方之间的交易价格、支付方式等核心条款的协商。20.3争议解决第三方与其他各方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同约定的争议解决机构解决。21.第三方变更与退出21.1变更条件经甲乙双方一致同意，第三方可以变更其服务内容或退出合同。21.2退出条件第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。21.3退出后的处理第三方退出合同后，其职责和权利义务由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋的房产证、土地使用权证等证明文件，证明房屋权属清晰无纠纷。2.附件二：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已按照合同约定支付款项。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列出房屋内所有设施、设备的清单，包括品牌、型号、数量等信息。4.附件四：房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具，证明房屋符合交付条件。5.附件五：房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括申请表、身份证、户口本等。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供房屋过户所需缴纳的税费凭证。7.附件七：合同补充协议要求：如双方对合同内容有修改或补充，应以书面形式签订补充协议。8.附件八：第三方服务协议要求：如第三方介入合同，应签订第三方服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）甲方提供的房屋权属证明文件不真实；（4）乙方擅自更改房屋结构或设施；（5）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋市场价的万分之五；（2）乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款的万分之五；（3）甲方提供的房屋权属证明文件不真实，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（4）乙方擅自更改房屋结构或设施，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；（5）第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋市场价×违约天数×0.0005。2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款×违约天数×0.0005。3.若甲方提供的房屋权属证明文件不真实，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。全文完。二零二四年度二手房交易附加协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.二手房基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋附属设施、设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担方5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及期限6.3维修费用承担7.履约保证金7.1保证金金额及支付7.2保证金退还条件7.3违约责任8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：房屋附属设施、设备清单12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同变更及解除13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1卖方：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系方式：______。1.1.2买方：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系方式：______。1.2联系方式1.2.1卖方联系方式：电话：______，电子邮箱：______。1.2.2买方联系方式：电话：______，电子邮箱：______。2.二手房基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：______。2.1.2房屋所有权人：______。2.1.3房屋地址：______。2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋位置：______。2.2.2房屋面积：______平方米。2.2.3房屋结构：______。2.3房屋附属设施、设备2.3.1附属设施：______。2.3.2设备清单：______。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：______元。3.1.2交易价格包含税费：______。3.2支付方式及时间3.2.1首付款：______元，支付时间：______。3.2.2尾款：______元，支付时间：______。3.3付款凭证3.3.1首付款支付凭证：______。3.3.2尾款支付凭证：______。4.过户手续及费用4.1过户手续4.1.1协议双方应配合办理房屋过户手续。4.1.2过户手续办理时间：______。4.2过户费用4.2.1过户税费：______元。4.2.2协议双方各自承担相应过户费用。4.3费用承担方4.3.1协议双方根据过户费用清单，各自承担相应费用。5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：______。5.2验收标准5.2.1协议双方按照房屋交接清单，对房屋进行验收。5.3验收程序5.3.1协议双方共同参与房屋验收。5.3.2验收不合格的，卖方应在______日内进行维修或更换。6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1协议双方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准。6.2维修责任及期限6.2.1协议双方对房屋维修责任进行约定，具体如下：______。6.3维修费用承担6.3.1协议双方根据维修责任及期限，各自承担相应维修费用。7.履约保证金7.1保证金金额及支付7.1.1履约保证金：______元。7.1.2保证金支付时间：______。7.2保证金退还条件7.2.1协议双方按照约定履行合同，无违约行为的，保证金在合同履行完毕后无息退还。7.3违约责任7.3.1协议一方违约的，应承担违约责任，并支付违约金______元。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1卖方违约情形：a)未按时交付房屋；b)房屋存在质量问题未按时维修；c)房屋产权有瑕疵或存在法律纠纷。8.1.2买方违约情形：a)未按时支付房款；b)改变房屋用途或结构；c)违约解除合同。8.2违约责任8.2.1卖方违约责任：a)卖方未按时交付房屋，应向买方支付______元违约金。b)卖方房屋存在质量问题未按时维修，应承担维修费用并支付______元违约金。c)卖方房屋产权有瑕疵或存在法律纠纷，应承担相应法律责任并赔偿买方损失。8.2.2买方违约责任：a)买方未按时支付房款，应向卖方支付______元违约金。b)买方改变房屋用途或结构，应恢复原状并支付______元违约金。c)买方违约解除合同，应支付______元违约金。8.3违约处理方式8.3.1协议双方发生违约行为时，应友好协商解决。8.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协议双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构a)仲裁委员会；b)人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或双方另行约定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3法定事由导致合同终止。10.3合同解除条件10.3.1协议双方协商一致解除合同；10.3.2一方违约，守约方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：房屋附属设施、设备清单12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送，送达时间为通知发出后______个工作日。12.3合同变更及解除12.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1协议双方应在合同上签字（或盖章），并注明签署日期。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：房屋附属设施、设备清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在二手房交易过程中，为甲乙双方提供中介、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的选择15.2.1协议双方可自愿选择第三方介入，并协商确定第三方机构或个人的具体服务内容和费用。15.3第三方的职责15.3.1第三方应遵循诚实守信、公平公正的原则，协助甲乙双方完成二手房交易。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据协议约定收取服务费用。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提供专业意见和建议。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1.1第三方提供的服务内容；16.1.2第三方收取的服务费用及支付方式；16.1.3第三方的介入时间及期限。16.2协议双方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规及本合同约定。17.第三方的责任限额17.1第三方在提供中介、评估、担保等服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的______倍。17.2.1因甲乙双方故意或重大过失导致损失；17.2.2因不可抗力导致损失；17.2.3因第三方自身无法预见、无法避免且无法克服的原因导致损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在介入二手房交易过程中，其责任和义务仅限于协议约定范围内，不承担甲乙双方之间因交易而产生的法律责任。18.2第三方在介入过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。18.3第三方与其他各方（甲乙双方）的权利义务划分如下：18.3.1第三方对甲乙双方负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.3.2第三方对甲乙双方负有诚信义务，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。19.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，若甲乙双方需要对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并经第三方确认后生效。20.2第三方介入后的合同解除20.2.1若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除合同。20.2.2若甲乙双方因第三方原因导致交易失败，可要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、交易价格、支付方式、过户手续、交付及验收标准、维修责任、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰无纠纷。说明：此附件用于证明房屋所有权及产权状态。3.附件三：房屋附属设施、设备清单