2024版二手房交易委托书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易委托书模板本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易标的物信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1甲方应承担的税费4.2乙方应承担的税费5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.合同履行6.1交易流程6.2交易时间6.3交易手续办理7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息姓名：（甲方姓名）身份证号码：（甲方身份证号码）联系电话：（甲方联系电话）通讯地址：（甲方通讯地址）1.2乙方基本信息姓名：（乙方姓名）身份证号码：（乙方身份证号码）联系电话：（乙方联系电话）通讯地址：（乙方通讯地址）2.交易标的物信息2.1房屋坐落位置（具体地址，如：省市区街道小区号楼单元室）2.2房屋产权证号（房屋产权证上记载的产权证号）2.3房屋面积（房屋建筑面积，如：100平方米）2.4房屋用途（房屋用途，如：住宅）2.5房屋配套设施（房屋内所包含的配套设施，如：家具、家电等）3.交易价格及付款方式3.1交易价格（房屋交易总价，如：人民币100万元整）3.2付款方式（付款方式，如：银行转账）3.3付款时间节点（付款时间节点，如：签订合同后10日内支付首付款人民币50万元，余款在办理过户手续前支付）4.交易税费承担4.1甲方应承担的税费（甲方应承担的税费种类及金额）4.2乙方应承担的税费（乙方应承担的税费种类及金额）5.履约保证金5.1保证金金额（履约保证金金额，如：人民币10万元）5.2保证金支付方式（保证金支付方式，如：银行转账）5.3保证金退还条件（保证金退还条件，如：合同履行完毕且无违约行为）6.合同履行6.1交易流程（交易流程，如：签订合同→支付首付款→办理过户手续→支付尾款→交接房屋）6.2交易时间（交易时间，如：自合同签订之日起60日内完成交易）6.3交易手续办理（交易手续办理，如：双方按照相关法律法规办理房屋过户手续）7.合同解除7.1合同解除条件（合同解除条件，如：一方违约、不可抗力等）7.2合同解除程序（合同解除程序，如：一方提出解除合同，另一方同意，双方签署解除合同协议）7.3合同解除后的处理（合同解除后的处理，如：退还已付款项、办理相关手续等）8.违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的1%。（2）如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）如甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的2%。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的0.5%。（2）如乙方在合同履行过程中，因自身原因导致交易无法继续，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的1%。（3）如乙方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交（具体仲裁委员会名称）仲裁。（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构（具体仲裁委员会名称及地址）10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经公证机关公证。10.2合同终止条件（1）交易完成，房屋所有权转移至乙方。（2）合同因解除而终止。11.其他约定11.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件（1）房屋产权证复印件。（2）房屋买卖合同。（3）其他相关文件。12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件（具体附件内容）12.2附件二：房屋买卖合同（具体附件内容）12.3附件三：其他相关文件（具体附件内容）13.合同份数及保管13.1合同份数（一式四份，甲乙双方各执两份，公证机关一份，备案一份）13.2合同保管（双方应妥善保管合同及相关文件，如有遗失，应及时通知对方）14.合同签署日期及地点14.1签署日期（具体签署日期）14.2签署地点（具体签署地点）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为协助交易顺利进行而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入方式1.经甲乙双方一致同意，聘请第三方提供专业服务。2.依据法律法规或合同约定，第三方自然成为合同当事人。16.第三方职责与权利16.1第三方职责1.为甲乙双方提供专业咨询和服务。2.协助甲乙双方办理交易手续。3.维护甲乙双方的合法权益。4.按照法律法规和合同约定，保守商业秘密。16.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方有权在合同约定范围内，独立作出专业判断和决策。17.第三方与其他各方的划分17.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理或合作服务关系，各方应明确各自的职责和权利。17.2第三方与交易标的物的关系第三方对交易标的物不享有任何权利，其职责仅限于协助甲乙双方完成交易。17.3第三方与交易款项的关系第三方不参与交易款项的分配，其服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。18.第三方责任限额18.1第三方责任范围1.因第三方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的。2.第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的。18.2第三方责任限额1.第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取服务费用的总额。2.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更原则1.增加或减少第三方的职责和权利。2.调整第三方的服务费用。3.修改合同中的其他条款。19.2合同变更程序1.甲乙双方应书面同意变更内容。2.第三方应书面确认变更内容。3.变更后的合同内容经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。20.合同解除与终止20.1第三方介入导致合同解除如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同。20.2第三方介入导致合同终止如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权登记信息页、附图等所有必要页面。说明：用于证明房屋所有权及交易标的的真实性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括甲乙双方的基本信息、交易标的、交易价格、付款方式、税费承担等。说明：作为交易的主要文件，具有法律效力。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：用于确定房屋交易价格是否合理。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按照规定缴纳。5.附件五：户口簿、身份证复印件要求：提供甲乙双方及家庭成员的户口簿、身份证复印件。说明：用于核实甲乙双方的个人信息。6.附件六：婚姻状况证明要求：提供甲乙双方的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。说明：用于确认甲乙双方的婚姻状况。7.附件七：房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，包括租赁期限、租金等。说明：用于确认房屋是否存在租赁关系。8.附件八：维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳凭证。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。9.附件九：水电气费缴费凭证要求：提供水电气费缴费凭证。说明：用于确认房屋水电气费已结清。10.附件十：其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件。说明：根据实际情况提供，如房屋装修合同、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按约定时间办理过户手续；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；（3）乙方未按约定时间支付款项；（4）第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约金，违约金为交易总价的1%2%；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失；（3）如违约行为构成重大过失，违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币1万元；（2）乙方未按约定时间支付首付款，应向甲方支付违约金人民币5000元；（3）第三方未按照合同约定提供评估报告，应向甲乙双方分别支付违约金人民币5000元。全文完。2024版二手房交易委托书模板1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3委托人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交易税费5.1税费承担5.2税费缴纳6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同附件10.1房屋产权证明10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.合同附件签署12.1附件签署时间12.2附件签署地点13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同生效之日起对双方具有法律约束力。2.双方基本信息2.1出卖人信息：甲方全称为有限公司，注册地址为市区路号，法定代表人为，身份证号为X。2.2买受人信息：乙方全称为个人，注册地址为市区路号，身份证号为X。2.3委托人信息：若乙方为代理人，则代理人信息如下：代理人全称为个人，身份证号为X。3.房屋基本信息3.1房屋坐落：本合同涉及的房屋位于市区路号，房屋具体地址为单元室。3.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，房屋套内面积为平方米。3.3房屋用途：房屋用途为住宅，现使用性质为自住。3.4房屋产权：房屋产权证号为X，房屋产权人为甲方。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。4.2支付方式：乙方应在合同生效之日起个工作日内，以银行转账方式一次性支付全部房款给甲方。4.3付款时间：具体付款时间以银行转账记录为准。5.交易税费5.1税费承担：本合同涉及的税费，除法律法规另有规定外，由甲方承担。5.2税费缴纳：甲方应在房屋交付前，将全部税费缴纳完毕。6.房屋交付6.1交付时间：乙方应在支付全部房款后个工作日内，由甲方将房屋交付给乙方。6.3交付方式：甲方应将房屋及相关文件交付给乙方，乙方应予以接收。7.合同解除与违约责任7.1.1一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；7.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行；7.1.3依法或经双方协商一致解除。7.2违约责任：任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于：7.2.1支付违约金，违约金为本合同总价款的%；7.2.2支付对方因此遭受的实际损失；7.2.3按照法律规定承担其他责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，仲裁机构为仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。9.不可抗力9.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力处理：如发生不可抗力，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能减轻损失的措施。双方应协商解决合同履行问题，如合同无法履行或履行困难，可视情况部分或全部解除合同。10.合同附件10.1房屋产权证明：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.2房屋买卖合同：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同书。10.3其他相关文件：本合同附件包括但不限于房屋交易税费缴纳凭证、房屋交接确认书等。11.合同签署11.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，签署时间为2024年1月1日。11.2签署地点：本合同签署地点为市区路号。12.合同附件签署12.1附件签署时间：合同附件的签署时间与合同签署时间相同。12.2附件签署地点：合同附件的签署地点与合同签署地点相同。13.合同生效13.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。14.合同解除14.1.1一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；14.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行；14.1.3依法或经双方协商一致解除。14.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入方式1.1第三方定义：本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易过程的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式加入本合同。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在本合同中的责任仅限于其专业领域内的服务，不承担超出其职责范围的责任。2.2责任限额：第三方因提供服务而产生的任何责任，其赔偿总额不得超过本合同交易价格的%。3.第三方职责及权利3.1第三方职责：3.1.1中介机构：负责协助甲乙双方进行交易洽谈，提供市场信息，协助办理交易手续等。3.1.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。3.1.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助审查合同条款，参与合同谈判等。3.1.4公证机构：负责对本合同及相关文件的公证。3.2第三方权利：3.2.1收取服务费用：第三方有权根据其提供服务的内容和标准，向甲乙双方收取合理的服务费用。3.2.2保密义务：第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1甲方应与第三方就其服务内容、费用等事项达成书面协议。4.1.2甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1乙方应与第三方就其服务内容、费用等事项达成书面协议。4.2.2乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方应遵守本合同及甲乙双方达成的书面协议。4.3.2第三方应协助甲乙双方完成交易过程。4.3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致交易失败的，应承担相应责任。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行过程中，如第三方介入，甲乙双方应按照本合同约定及第三方协议，共同确保交易顺利进行。5.2.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自义务。5.2.2第三方应按照其职责范围提供服务。5.2.3如第三方因自身原因导致交易失败的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如发生本合同约定的解除情形，甲乙双方有权解除合同。7.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定及第三方协议，处理相关事宜。8.第三方介入后的合同变更8.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明房屋产权归属的法定文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定文件。3.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖协议。4.房屋交易税费缴纳凭证：证明已缴纳房屋交易相关税费的凭证。5.房屋交接确认书：甲乙双方在房屋交付时签订的确认书，确认房屋交接情况。6.房屋评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估报告。7.法律意见书：由律师事务所出具的关于合同合法性、有效性等方面的法律意见书。8.公证书：由公证机构出具的公证证明文件。9.银行转账凭证：证明房款支付已完成的银行转账凭证。10.其他相关文件：包括但不限于房屋维修基金缴纳凭证、物业管理协议等。附件详细要求和说明：1.所有附件均需原件，复印件无效。2.附件内容应清晰、完整，不得有涂改、伪造、篡改等情况。3.附件中的日期、金额、姓名等信息应与合同内容一致。4.附件应由甲乙双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按约定时间交付房屋；1.1.2房屋存在质量问题；1.1.3未按约定办理产权过户手续。1.2乙方违约：1.2.1未按约定时间支付房款；1.2.2支付的房款存在瑕疵；1.2.3未按约定接收房屋。1.3第三方违约：1.3.1提供的评估报告存在严重错误；1.3.2提供的法律意见书存在重大失误；1.3.3未按约定履行中介职责。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.2乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿甲乙双方损失等。违约责任示例说明：1.甲方违约：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方违约金，违约金为每日房屋交易价格的元。2.乙方违约：若乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法及时收到房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为每日应付款项的%。3.第三方违约：若第三方提供的评估报告存在严重错误，导致甲乙双方损失，第三方应退还服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房交易委托书模板2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产定义1.2交易定义1.3委托人定义1.4受托人定义1.5合同定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产现状3.委托事项3.1交易方式3.2交易价格3.3付款方式3.4交易税费3.5交易时间4.委托期限4.1委托起始时间4.2委托终止时间4.3延期条款5.委托费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用结算时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.解除合同7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.适用法律10.1合同签订地10.2适用法律11.其他约定11.1其他条款11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.合同份数14.1合同份数14.2份数效力第一部分：合同1.定义和解释1.1房产定义1.1.1房产指位于中国境内的具有合法产权证明的住宅、商铺、写字楼等建筑物及其附属设施。1.1.2房产产权指房产所有人对房产的占有、使用、收益和处分的权利。1.1.3房产现状指房产在签订本合同时的实际情况，包括但不限于房产的结构、装修、设施设备等。1.2交易定义1.2.1交易指委托人授权受托人代表其进行房产买卖的行为。1.2.2交易价格指买卖双方约定的房产交易价格。1.2.3交易税费指根据相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费。1.3委托人定义1.3.1委托人指在本合同中授权受托人进行房产交易的当事人。1.3.2委托人应具备完全民事行为能力，并拥有房产的合法处分权。1.4受托人定义1.4.1受托人指接受委托人的委托，代表其进行房产交易的个人或机构。1.4.2受托人应具备相应的房产交易经验和专业知识。1.5合同定义1.5.1合同指本《2024版二手房交易委托书》及其附件。1.5.2合同一经签订，对双方具有法律约束力。2.房产信息2.1房产地址2.1.1房产地址：[具体地址]2.1.2房产地址须符合国家有关房地产登记规定，并由委托人提供房产证明文件。2.2房产面积2.2.1房产面积：[具体面积]2.2.2房产面积以房产证明文件载明的面积为准。2.3房产用途2.3.1房产用途：[具体用途]2.3.2房产用途须符合国家有关房地产登记规定。2.4房产产权2.4.1房产产权：[具体产权情况]2.4.2房产产权须清晰、无争议。2.5房产现状2.5.1房产现状：[具体现状描述]2.5.2房产现状包括房产的结构、装修、设施设备等。3.委托事项3.1交易方式3.1.1交易方式：[具体交易方式，如买卖、租赁等]3.1.2交易方式须符合国家有关房地产登记规定。3.2交易价格3.2.1交易价格：[具体交易价格]3.2.2交易价格须双方协商一致，并在合同中明确约定。3.3付款方式3.3.1付款方式：[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3.2付款方式须双方协商一致，并在合同中明确约定。3.4交易税费3.4.1交易税费：[具体税费计算方式]3.4.2交易税费由买卖双方按照国家有关法律法规各自承担。3.5交易时间3.5.1交易时间：[具体交易时间]3.5.2交易时间须双方协商一致，并在合同中明确约定。4.委托期限4.1委托起始时间4.1.1委托起始时间：[具体起始时间]4.1.2委托起始时间自合同签订之日起计算。4.2委托终止时间4.2.1委托终止时间：[具体终止时间]4.2.2委托终止时间自合同约定的交易时间届满之日起计算。4.3延期条款4.3.1延期条件：[具体延期条件]4.3.2延期程序：[具体延期程序]4.3.3延期后果：[具体延期后果]5.委托费用5.1费用总额5.1.1费用总额：[具体费用总额]5.1.2费用总额包括但不限于代理费、佣金、税费等。5.2费用支付方式5.2.1费用支付方式：[具体支付方式，如现金、转账等]5.2.2费用支付方式须双方协商一致，并在合同中明确约定。5.3费用结算时间5.3.1费用结算时间：[具体结算时间]5.3.2费用结算时间须双方协商一致，并在合同中明确约定。6.保密条款6.1保密内容6.1.1保密内容：[具体保密内容，如房产信息、交易信息等]6.2保密期限6.2.1保密期限：[具体保密期限]6.3违约责任6.3.1违约责任：[具体违约责任，如赔偿损失等]8.解除合同8.1解除条件8.1.1委托人可单方面解除合同，但需提前[具体天数]书面通知受托人。8.1.2受托人未按合同约定履行义务或违反保密条款，委托人有权解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同后，双方应立即终止所有交易活动。8.2.2双方应就解除合同前已发生的交易事项进行清算。8.3解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的法律责任。8.3.2解除合同不影响双方在合同履行期间已发生的权利义务。9.违约责任9.1违约行为9.1.1委托人未按时支付委托费用的，应向受托人支付违约金，违约金为应付委托费用的[具体比例]%。9.1.2受托人未按合同约定完成交易或泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2双方应就违约责任承担进行协商，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际损失和双方协商结果确定。9.3.2违约赔偿金额最高不超过合同总金额的[具体比例]%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，争议可提交[具体争议解决机构]进行仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：[具体机构名称]10.2.2争议解决机构须具有相关资质和权威性。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序须遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。11.适用法律11.1合同签订地11.1.1合同签订地：[具体签订地]11.2适用法律11.2.1合同适用中华人民共和国法律。11.2.2若合同涉及国际争议，应适用国际惯例和相关规定。12.其他约定12.1其他条款12.1.1双方可根据实际情况在合同中约定其他条款。12.1.2其他条款应遵循法律法规和公平、公正的原则。12.2其他约定事项12.2.1双方可根据实际情况在合同中约定其他事项。12.2.2其他事项应明确约定双方的权利义务。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.1.1附件一应详细列明房产的相关信息，包括但不限于房产地址、面积、用途、产权等。13.1.2附件一由委托人提供，经双方确认无误后作为合同附件。13.2附件二：付款凭证13.2.1附件二应详细列明付款金额、付款时间、付款方式等信息。13.2.2附件二由受托人提供，经委托人确认无误后作为合同附件。13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三包括但不限于房产证明文件、交易税费缴纳凭证等。13.3.2附件三由双方提供，经对方确认无误后作为合同附件。14.合同份数14.1合同份数14.1.1本合同一式[具体份数]份，每份具有同等法律效力。14.1.2合同份数由双方各执一份，并分别送达至各自指定的收件人。14.2份数效力14.2.1合同份数的效力由双方共同确认，并自合同签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1第三方指除委托人和受托人之外，参与本合同交易活动或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：a)提供房产交易咨询服务；b)进行房产评估；c)协助办理房产交易手续；d)提供法律、财务等专业服务；e)其他与本合同交易相关的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入应经委托人和受托人同意，并签订相应的服务协议。16.1.2第三方介入前，委托人和受托人应就第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等进行明确约定。17.甲乙双方的权利和义务17.1委托人的权利和义务17.1.1委托人有权选择第三方介入，并有权要求第三方提供符合合同约定的服务。17.1.2委托人应支付第三方提供服务的合理费用。17.1.3委托人应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。17.2受托人的权利和义务17.2.1受托人应协助委托人选择合适的第三方，并监督第三方的工作。17.2.2受托人应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量负责。17.2.3受托人有权要求第三方提供相关服务的详细资料和报告。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在其提供服务的范围内，应对其行为产生的直接损失承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额为本合同交易金额的[具体比例]%，但最高不超过[具体金额]。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与委托人的关系19.1.1第三方与委托人之间为服务关系，双方的权利义务应依据服务协议约定。19.1.2委托人有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。19.2第三方与受托人的关系19.2.1第三方与受托人之间为合作关系，双方的权利义务应依据服务协议约定。19.2.2受托人有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三