二零二五年度二手房出售资金监管合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售资金监管合同协议书本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.定义与解释2.1定义条款2.2术语解释3.出售方与购买方信息3.1出售方基本信息3.2购买方基本信息4.房屋基本信息4.1房屋位置与面积4.2房屋权属状况4.3房屋配套设施5.出售价格与支付方式5.1出售价格5.2支付方式与期限6.资金监管机构信息6.1资金监管机构名称6.2资金监管账户信息6.3资金监管期限7.资金监管流程7.1资金监管申请7.2资金划转与监管7.3资金监管解除8.责任与义务8.1出售方责任与义务8.2购买方责任与义务8.3资金监管机构责任与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更与补充12.3合同生效日期13.合同签署13.1签署时间与地点13.2签署人员身份证明13.3签署文件14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确出售方与购买方在二手房交易过程中的权利、义务，确保交易安全，保障双方的合法权益。2.定义与解释2.1定义条款（1）“出售方”指甲方，即拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织；（2）“购买方”指乙方，即有意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织；（3）“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产；（4）“出售价格”指甲方同意向乙方出售房屋的价格；（5）“资金监管”指由资金监管机构对交易资金进行监管，确保交易安全。2.2术语解释对于本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.出售方与购买方信息3.1出售方基本信息甲方名称：[甲方名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]3.2购买方基本信息乙方名称：[乙方名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]4.房屋基本信息4.1房屋位置与面积房屋位于[具体地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米。4.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.3房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：[列举配套设施]。5.出售价格与支付方式5.1出售价格房屋出售价格为人民币[出售价格]元整。5.2支付方式与期限乙方应在本合同签订之日起[支付期限]内，将出售价格全额支付至资金监管账户。6.资金监管机构信息6.1资金监管机构名称资金监管机构为[资金监管机构名称]。6.2资金监管账户信息资金监管账户名称：[资金监管账户名称]资金监管账户开户行：[资金监管账户开户行]资金监管账户账号：[资金监管账户账号]6.3资金监管期限资金监管期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。8.责任与义务8.1出售方责任与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）确保房屋现状与描述相符，无重大隐瞒；（3）按照约定时间办理房屋过户手续；（4）配合购买方办理房屋交接事宜。8.2购买方责任与义务（1）按照约定支付房屋出售价格；（2）配合出售方办理房屋过户手续；（3）在房屋过户后按照约定支付相关税费；（4）在房屋交接时，对房屋现状进行验收。8.3资金监管机构责任与义务（1）按照约定对交易资金进行监管；（2）确保交易资金安全，防止被挪用；（3）按照合同约定，在房屋过户手续办理完毕后，将监管资金划转至出售方账户；（4）对交易过程中的违规行为进行调查处理。9.违约责任9.1违约情形（1）出售方未按约定办理房屋过户手续；（2）购买方未按约定支付房屋出售价格；（3）资金监管机构未按约定监管交易资金；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定金额的[违约金比例]%；（2）守约方有权要求违约方继续履行合同；（3）因违约造成损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。9.3违约赔偿（1）违约方应承担因违约而产生的全部责任；（2）违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。10.3争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）双方协商一致解除本合同。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应在接到通知之日起[协商期限]内达成解除协议。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋交易税费缴纳证明；（3）其他与本合同相关的文件。12.2合同变更与补充本合同的变更与补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1签署时间与地点本合同于[签署时间]在[签署地点]签署。13.2签署人员身份证明双方签署人员应出示有效身份证明。13.3签署文件本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件与补充协议14.1合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议本合同签订后，双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成交易或提供相关服务的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方因提供的服务或履行职责不当导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用的一倍。15.2.2责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断或无法履行；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致第三方提供服务出现错误；（3）甲乙双方明知或应知第三方服务存在缺陷，但仍选择使用。15.3第三方权利15.3.1服务费用第三方有权按照约定收取服务费用，费用标准应在合同中明确。15.3.2服务期限第三方有权根据合同约定的时间提供服务，甲乙双方应积极配合。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；（2）甲方对第三方提供的服务有质疑时，可向第三方提出，第三方应予以答复；（3）甲方与第三方之间的服务纠纷，由双方自行协商解决。15.4.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；（2）乙方对第三方提供的服务有质疑时，可向第三方提出，第三方应予以答复；（3）乙方与第三方之间的服务纠纷，由双方自行协商解决。15.4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向相关部门报告；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任；（3）第三方应协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方同意接受本合同的约束。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同选定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。16.3第三方介入的费用承担（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担；（2）若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应费用。17.第三方责任的明确17.1第三方责任的界定第三方责任包括但不限于：（1）因第三方提供的服务或履行职责不当导致甲乙双方损失；（2）第三方违反服务协议或法律法规导致甲乙双方权益受损。17.2第三方责任的追究（1）甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任；（2）第三方拒绝赔偿或赔偿不足的，甲乙双方可向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应与原件一致，清晰可辨。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋交易税费缴纳证明要求：提供缴纳税费的相关凭证。说明：证明交易过程中税费已按规定缴纳。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实、有效。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款明确，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的主要文件，明确双方权利义务。5.资金监管协议要求：协议内容完整、条款明确，双方签字（或盖章）。说明：明确资金监管机构的职责和双方的权利义务。6.第三方服务协议要求：协议内容完整、条款明确，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方提供服务的范围、费用及责任。7.房屋交接清单要求：清单内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确房屋交接时的物品清单，确保双方权益。8.其他与本合同相关的文件要求：根据实际情况提供相关文件。说明：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定（1）未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：出售方应承担违约责任，赔偿购买方因此造成的损失。（2）房屋权属存在纠纷责任认定：出售方应承担违约责任，赔偿购买方因此造成的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费等。2.购买方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房屋出售价格责任认定：购买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出售方因此造成的损失。（2）擅自改变房屋结构或用途责任认定：购买方应承担违约责任，赔偿出售方因此造成的损失。3.资金监管机构违约行为及责任认定（1）未按约定监管交易资金责任认定：资金监管机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。（2）泄露交易信息责任认定：资金监管机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。（2）泄露客户信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。二零二四年度二手房出售资金监管合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息1.3监管机构基本信息2.合同签订背景及目的3.房产基本信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产交易价格4.资金监管方式及流程4.1资金监管账户设立4.2资金监管流程4.3资金划拨条件4.4资金监管期限5.交易税费承担5.1税费缴纳主体5.2税费缴纳方式5.3税费缴纳期限6.房产交付与过户6.1房产交付时间6.2房产过户手续办理6.3房产过户税费承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产买卖合同10.2房产权属证书复印件10.3其他相关文件11.合同份数及保管12.合同签署日期及地点13.合同附件签署日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：________出售方法定代表人：________出售方住所地：________出售方联系方式：________1.2买受方基本信息买受方名称：________买受方法定代表人：________买受方住所地：________买受方联系方式：________1.3监管机构基本信息监管机构名称：________监管机构负责人：________监管机构住所地：________监管机构联系方式：________2.合同签订背景及目的本合同签订背景为出售方与买受方就________房产进行交易，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，为确保交易资金安全，特签订本合同。3.房产基本信息3.1房产基本情况房产坐落地址：________房产权证号：________房产建筑面积：________平方米房产户型：________房产使用性质：________3.2房产权属情况房产所有权人为出售方，无任何权利瑕疵。房产不存在共有、抵押、查封等权利限制。3.3房产交易价格房产交易价格为人民币________元整。4.资金监管方式及流程4.1资金监管账户设立出售方在本合同签订后____个工作日内，将交易资金人民币________元整存入监管账户，监管账户名称：________，账号：________。4.2资金监管流程买受方支付交易资金至监管账户后，监管机构进行资金监管。买受方支付交易资金至监管账户后____个工作日内，监管机构出具资金监管证明。4.3资金划拨条件1.出售方提供房产所有权转移登记证明；2.买受方提供支付交易资金的证明；3.监管机构审核无误后，将交易资金划拨至出售方指定的账户。4.4资金监管期限资金监管期限自交易资金存入监管账户之日起至房产所有权转移登记证明出具之日止。5.交易税费承担5.1税费缴纳主体房产交易税费由买受方承担。5.2税费缴纳方式买受方应在房产过户手续办理前，将税费支付至指定账户。5.3税费缴纳期限税费缴纳期限为房产过户手续办理前____个工作日内。6.房产交付与过户6.1房产交付时间出售方应在买受方支付交易资金并办理完房产过户手续后____个工作日内，将房产交付给买受方。6.2房产过户手续办理出售方和买受方应在房产交付后____个工作日内，共同办理房产过户手续。6.3房产过户税费承担房产过户税费由买受方承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房产所有权转移登记手续办理完毕；2.交易资金划拨至出售方指定账户；3.本合同约定的其他终止条件成就。10.合同附件10.1房产买卖合同10.2房产权属证书复印件10.3其他相关文件11.合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同签署日期及地点本合同于____年____月____日____时____分在________地签署。13.合同附件签署日期及地点本合同附件于____年____月____日____时____分在________地签署。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3本合同如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指在房产交易过程中提供咨询、代理、监管、评估等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、银行等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同双方完成交易，确保交易过程合规、安全、高效。16.第三方介入方式及流程16.1第三方介入方式1.合同双方可共同选择第三方介入；2.合同任何一方可提出第三方介入请求，经另一方同意后实施。16.2第三方介入流程1.合同双方与第三方签订相关服务协议；2.第三方根据服务协议履行相应职责；3.第三方协助合同双方完成交易。17.第三方责任及权利17.1第三方责任1.第三方应按照合同双方要求，提供真实、准确、及时的服务信息；2.第三方应对其提供的服务质量承担责任；3.第三方在服务过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利1.第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；2.第三方有权根据服务协议约定收取服务费用；3.第三方有权拒绝合同双方不合理的要求。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，指第三方因履行服务职责而产生的赔偿责任，其最高赔偿限额为人民币________元整。18.2责任限额适用范围1.第三方因提供错误信息导致的交易失败；2.第三方在服务过程中违反法律法规或合同约定，给合同双方造成损失的；3.第三方因自身原因导致的交易中断或延迟。18.3责任限额计算方式第三方责任限额的计算，以实际损失为基础，扣除保险赔偿、合同约定的违约金等费用后计算。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系第三方作为独立第三方，与合同双方之间不存在隶属关系，其职责是为合同双方提供服务。19.2第三方与监管机构的关系第三方在履行服务职责过程中，应遵守监管机构的规定，接受监管机构的监督。19.3第三方与其他第三方的关系如存在多个第三方介入同一交易，各第三方之间应相互协作，共同确保交易顺利进行。20.第三方变更及退出20.1第三方变更合同双方可协商一致，变更第三方服务协议的内容，包括但不限于服务内容、服务费用等。20.2第三方退出1.合同双方可协商一致，解除第三方服务协议；2.第三方因自身原因无法继续履行服务职责的，应提前____个工作日通知合同双方，并协助合同双方寻找替代第三方；3.第三方退出后，其已履行职责部分的有效性不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：作为本合同的核心附件，明确了交易双方的权利和义务。2.房产权属证书复印件详细要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证书的复印件，并加盖公章。附件说明：证明房产权属清晰，无权利瑕疵。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。4.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：证明税费已缴纳，确保交易合法性。5.资金监管协议详细要求：明确资金监管账户设立、资金监管流程、资金划拨条件等内容。附件说明：确保交易资金安全，防止资金挪用。6.第三方服务协议