2025版二手房买卖及家具安装服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房买卖及家具安装服务合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息1.4第三方服务提供方信息第二章房屋及家具基本情况2.1房屋基本情况2.2家具基本情况2.3房屋产权及权属证明2.4家具所有权证明第三章合同标的及价格3.1房屋及家具总价3.2付款方式及期限3.3付款方式变更3.4付款违约责任第四章交付及验收4.1房屋交付时间4.2家具安装时间4.3验收标准及流程4.4验收争议处理第五章房屋及家具权属转移5.1房屋权属转移5.2家具权属转移5.3权属转移费用5.4权属转移风险第六章违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3中介方违约责任6.4第三方服务提供方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后果第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任第十二章附则12.1合同生效12.2合同备案12.3合同附件12.4合同解释第十三章适用法律13.1合同适用法律13.2法律变更风险13.3法律适用争议第十四章其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定变更14.3其他约定争议合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1买方信息买方名称买方法定代表人或负责人姓名买方住所地联系方式（电话、邮箱等）1.2卖方信息卖方名称卖方法定代表人或负责人姓名卖方住所地联系方式（电话、邮箱等）1.3中介方信息中介方名称中介方法定代表人或负责人姓名中介方住所地联系方式（电话、邮箱等）1.4第三方服务提供方信息第三方服务提供方名称第三方服务提供方法定代表人或负责人姓名第三方服务提供方住所地联系方式（电话、邮箱等）第二章房屋及家具基本情况2.1房屋基本情况房屋坐落地址房屋所有权证号房屋用途房屋建筑面积房屋结构类型2.2家具基本情况家具品牌及型号家具数量家具购买价格家具质量标准2.3房屋产权及权属证明房屋产权证明文件房屋他项权证（如有）2.4家具所有权证明家具购买发票家具保修卡第三章合同标的及价格3.1房屋及家具总价房屋总价家具总价总价金额3.2付款方式及期限付款方式（一次性付款、分期付款等）付款期限及每次付款金额3.3付款方式变更付款方式变更的条件付款方式变更的审批程序3.4付款违约责任逾期付款的违约金计算方式逾期付款的违约责任第四章交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付日期房屋交付条件4.2家具安装时间家具安装日期家具安装条件4.3验收标准及流程验收标准验收流程4.4验收争议处理验收争议解决方式验收争议处理期限第五章房屋及家具权属转移5.1房屋权属转移房屋权属转移日期房屋权属转移手续5.2家具权属转移家具权属转移日期家具权属转移手续5.3权属转移费用权属转移费用承担方权属转移费用金额5.4权属转移风险权属转移风险承担方权属转移风险责任第六章违约责任6.1买方违约责任买方逾期付款责任买方单方解除合同责任6.2卖方违约责任卖方逾期交付房屋责任卖方隐瞒房屋瑕疵责任6.3中介方违约责任中介方未能促成交易责任中介方未尽到服务责任6.4第三方服务提供方违约责任第三方服务提供方服务质量问题责任第三方服务提供方逾期提供服务责任第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式（协商、调解、仲裁、诉讼等）7.2争议解决机构争议解决机构名称及地址7.3争议解决费用争议解决费用承担方争议解决费用金额7.4争议解决期限争议解决期限争议解决未果的处理方式第八章合同解除8.1合同解除条件买方单方解除合同的条件卖方单方解除合同的条件双方协商解除合同的条件8.2合同解除程序单方解除合同的程序双方协商解除合同的程序解除合同的生效时间8.3合同解除后果合同解除后的财产返还合同解除后的违约责任合同解除后的争议解决第九章合同变更9.1合同变更条件合同变更的必要条件合同变更的审批程序9.2合同变更程序提出变更请求变更内容的确认变更协议的签订9.3合同变更后果变更内容对各方权利义务的影响变更内容的生效时间第十章合同终止10.1合同终止条件合同履行完毕合同解除其他法定或约定终止条件10.2合同终止程序合同终止通知合同终止确认合同终止的生效时间10.3合同终止后果合同终止后的财产返还合同终止后的违约责任合同终止后的争议解决第十一章附则11.1合同生效合同自各方签字盖章之日起生效11.2合同备案合同备案机关合同备案期限11.3合同附件附件一：房屋及家具清单附件二：付款计划表附件三：其他约定事项11.4合同解释合同条款如有歧义，按有利于合同目的解释第十二章适用法律12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律12.2法律变更风险合同签订后，如适用法律变更，双方应协商一致解决12.3法律适用争议合同争议的解决应适用中华人民共和国法律第十三章其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2其他约定变更本合同其他约定事项的变更，需双方书面同意13.3其他约定争议本合同其他约定事项的争议，按合同约定解决方式处理第十四章不可抗力14.1不可抗力事件不可抗力事件的定义不可抗力事件的列举14.2不可抗力处理不可抗力事件发生后的通知义务不可抗力事件发生后的合同履行买方（签字/盖章）：_________卖方（签字/盖章）：_________中介方（签字/盖章）：_________第三方服务提供方（签字/盖章）：_________见证人（签字）：_________年月日：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的付款安排1.1.1甲方有权根据房屋及家具的实际情况，调整付款计划，但需提前通知乙方。1.1.2甲方付款时，乙方需提供相应的收款凭证。1.2甲方主导下的房屋及家具验收1.2.1甲方有权自行或委托第三方对房屋及家具进行验收，验收标准以合同约定为准。1.2.2甲方验收过程中发现的问题，乙方应在接到通知后3日内进行整改。1.3甲方主导下的权属转移1.3.1甲方负责办理房屋及家具权属转移手续，并承担相关费用。1.3.2甲方应在房屋及家具权属转移完成后，将相关证明文件交付乙方。1.4甲方主导下的争议解决1.4.1甲方有权选择争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。1.4.2争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的付款安排2.1.1乙方有权根据自身财务状况，调整付款计划，但需提前通知甲方。2.1.2乙方付款时，甲方需提供相应的收款凭证。2.2乙方主导下的房屋及家具验收2.2.1乙方有权自行或委托第三方对房屋及家具进行验收，验收标准以合同约定为准。2.2.2乙方验收过程中发现的问题，甲方应在接到通知后3日内进行整改。2.3乙方主导下的权属转移2.3.1乙方负责办理房屋及家具权属转移手续，并承担相关费用。2.3.2乙方应在房屋及家具权属转移完成后，将相关证明文件交付甲方。2.4乙方主导下的争议解决2.4.1乙方有权选择争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。2.4.2争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方的责任和义务3.1.1中介方应按照合同约定，协助双方完成房屋及家具的买卖及安装服务。3.1.2中介方有权收取中介服务费，具体费用由合同约定。3.2中介方的权利3.2.1中介方有权要求甲方和乙方提供真实、完整的资料。3.2.2中介方有权对甲方和乙方的违约行为进行制止，并要求其承担相应责任。3.3中介方的保密义务3.3.1中介方对在履行合同过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。3.3.2中介方未经甲方和乙方同意，不得泄露其商业秘密。3.4中介方的责任限制3.4.1中介方对合同履行过程中产生的违约责任，仅限于中介服务范围内的责任。3.4.2中介方对合同履行过程中产生的意外事件，不承担直接责任。3.5中介方的争议解决3.5.1中介方与甲方或乙方的争议，按照合同约定解决方式处理。3.5.2中介方与甲方或乙方的争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及家具清单2.付款计划表3.其他约定事项4.房屋所有权证5.房屋他项权证6.家具购买发票7.家具保修卡8.中介服务协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.买方违约行为：逾期付款验收过程中未按时整改隐瞒房屋瑕疵2.卖方违约行为：逾期交付房屋验收过程中未按时整改隐瞒房屋瑕疵3.中介方违约行为：未履行中介服务义务未按照约定收取中介服务费泄露甲方或乙方的商业秘密4.违约行为的认定：以合同约定为准，双方协商确定违约行为如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.权属转移：指将房屋或家具的所有权从一方转移到另一方。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.付款问题：解决办法：明确付款时间、金额及方式，确保资金安全。2.验收问题：解决办法：制定详细的验收标准，确保房屋及家具质量。3.权属转移问题：解决办法：确保房屋及家具权属清晰，办理相关手续。4.争议解决：解决办法：明确争议解决方式，提前预防争议。五、所有应用场景：1.二手房买卖2.家具安装服务3.第三方中介服务4.争议解决5.违约责任处理全文完。2025版二手房买卖及家具安装服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.家具安装服务5.1家具清单5.2安装时间5.3安装标准5.4安装费用6.质保期限及售后服务6.1质保期限6.2售后服务内容6.3售后服务联系方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2家具清单明细11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系方式：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产产权：________2.4房产用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房产交付前支付；3.3付款时间节点：________4.房产交付及验收4.1交付时间：________4.2验收标准：4.2.1房产结构安全、无质量问题；4.2.2房产设施设备齐全、正常使用；4.2.3房产内外装修符合合同约定；4.3验收程序：4.3.1甲方在交付时，应向乙方提供房产相关资料；4.3.2乙方在接收房产时，应进行现场验收；4.3.3验收合格后，双方签署验收确认书；5.家具安装服务5.1家具清单：________5.2安装时间：________5.3安装标准：5.3.1家具安装牢固、无损坏；5.3.2家具安装位置合理、美观；5.3.3家具安装后，功能正常；5.4安装费用：人民币________元整6.质保期限及售后服务6.1质保期限：6.1.1房产质保期限：________6.1.2家具质保期限：________6.2售后服务内容：6.2.1房产维修服务；6.2.2家具维修服务；6.2.3售后咨询；6.3售后服务联系方式：________7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按时支付房款，应向乙方支付_____%的违约金；7.1.2甲方未按时交付房产，应向乙方支付_____%的违约金；7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按时提供家具，应向甲方支付_____%的违约金；7.2.2乙方提供的家具存在质量问题，应承担维修或更换责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：8.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决；8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1房产证复印件10.2家具清单明细10.3付款凭证10.4其他相关文件11.合同生效及修改11.1合同生效条件：11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同约定的付款条件成就。11.2合同修改程序：11.2.1双方协商一致；11.2.2修改内容应以书面形式作出；11.2.3修改后的合同与原合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.2通知方式：12.2.1通知应以书面形式发送；12.2.2通知送达时间为送达后的第二个工作日；12.3合同份数：12.3.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份。13.合同签署13.1签署日期：________13.2签署地点：________14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2家具清单明细14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提供专业服务，解决合同履行过程中的争议，或为甲乙双方提供其他必要的支持。2.2.1房产评估；2.2.2合同起草与审核；2.2.3争议调解；2.2.4家具安装监督；2.2.5售后服务协调。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式；3.2.2第三方的职责和权利；3.2.3第三方的责任限额；3.2.4第三方介入的费用及支付方式；3.2.5第三方介入的期限；3.2.6第三方介入的保密条款。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的_____%。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方的责权利划分：5.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，确保服务质量；5.1.2甲方有权要求第三方提供工作进展报告，并对服务结果进行监督；5.1.3甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。5.2第三方与乙方的责权利划分：5.2.1第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，确保服务质量；5.2.2乙方有权要求第三方提供工作进展报告，并对服务结果进行监督；5.2.3乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在介入过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益；5.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议；5.3.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方。6.第三方介入的费用及支付方式6.1第三方介入的费用应根据第三方介入协议中的约定支付。6.2支付方式：6.2.1预付款：在第三方介入协议签订后，甲方应向第三方支付_____%的预付款；6.2.2余额支付：第三方完成服务后，甲方应在_____%内支付剩余费用。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同履行期限。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后_____%。9.第三方介入的终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2双方协商一致解除第三方介入协议；9.1.3第三方无法继续履行职责；9.1.4出现不可抗力事件。10.第三方介入协议的变更10.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。11.第三方介入协议的争议解决11.1第三方介入协议的争议解决方式与合同争议解决方式相同。12.第三方介入协议的生效12.1第三方介入协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：作为房产产权的证明文件，用于确认房产的合法性和交易的真实性。2.家具清单明细要求：详细列出家具体积、品牌、型号、数量、颜色、材质等信息。说明：作为家具安装和验收的依据，确保家具的准确性和完整性。3.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证或电子支付截图。说明：作为支付房款和家具安装费用的凭证，证明付款的真实性和及时性。4.合同签订确认书要求：双方签字或盖章确认合同内容的真实性。说明：作为合同生效的证明，确保双方对合同内容的理解和认同。5.验收确认书要求：双方签字或盖章确认房产和家具的验收结果。说明：作为房产和家具交付的证明，确保交付的质量和数量符合约定。6.第三方介入协议要求：详细列明第三方的职责、权利、责任限额、费用及支付方式等。说明：作为第三方介