2025年度XX土地买卖居间合同纠纷解决范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地买卖居间合同纠纷解决范本合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同当事人第二章土地买卖基本信息2.1土地坐落位置2.2土地面积与界限2.3土地用途及规划第三章居间服务内容3.1居间方责任3.2买卖双方权利义务3.3居间方报酬及支付方式第四章纠纷解决机制4.1纠纷处理原则4.2纠纷解决途径4.3纠纷解决期限第五章合同生效与解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序第六章违约责任6.1违约情形及责任6.2违约赔偿计算方式6.3违约责任免除第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八章法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式8.3诉讼管辖第九章合同附件9.1土地权属证明文件9.2买卖合同9.3其他相关文件第十章合同变更与补充10.1变更条件10.2变更程序10.3补充条款第十一章合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后事宜第十二章合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后事宜第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式第十四章合同解除后的财产处理14.1财产处理原则14.2财产处理程序14.3财产处理期限合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就2025年度土地买卖居间事宜达成如下协议。1.2合同目的与原则1.2.1本合同旨在明确居间方提供居间服务的内容、权利义务、报酬支付以及纠纷解决方式。1.2.2双方应遵循诚实信用原则，共同维护土地买卖交易的顺利进行。1.3合同当事人1.3.1出卖方：[出卖方全称]1.3.2买受方：[买受方全称]1.3.3居间方：[居间方全称]第二章土地买卖基本信息2.1土地坐落位置2.1.1土地位于[具体地址]2.2土地面积与界限2.2.1土地总面积为[面积单位]，具体界限详见附图。2.3土地用途及规划2.3.1土地用途为[用途]，符合[规划要求]。第三章居间服务内容3.1居间方责任3.1.1居间方负责为买卖双方提供信息对接、谈判协调等服务。3.1.2居间方应保证所提供信息的真实性、准确性。3.2买卖双方权利义务3.2.1买卖双方应按照法律法规及本合同约定，履行各自的权利和义务。3.2.2买卖双方应积极配合居间方的居间服务。3.3居间方报酬及支付方式3.3.1居间方报酬为[金额]元，支付方式为[支付方式]。第四章纠纷解决机制4.1纠纷处理原则4.1.1双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的纠纷。4.2纠纷解决途径4.2.1纠纷解决途径包括：协商、调解、仲裁、诉讼。4.3纠纷解决期限4.3.1纠纷发生后，双方应在[期限]内协商解决。第五章合同生效与解除5.1合同生效条件5.1.1双方签字盖章后，本合同自[日期]起生效。5.2合同解除条件5.2.1合同当事人一方违约，另一方有权解除合同。5.3合同解除程序5.3.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。第六章违约责任6.1违约情形及责任6.1.1违约情形包括：一方未履行合同义务、未按约定支付报酬等。6.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约赔偿计算方式6.2.1违约赔偿金额根据实际损失及违约方过错程度确定。6.3违约责任免除6.3.1因不可抗力导致合同无法履行，违约方不承担违约责任。第七章法律适用与争议解决7.1适用法律7.1.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式7.2.1双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。7.3诉讼管辖7.3.1仲裁机构作出的裁决是终局的，对双方均有约束力。如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。第八章合同附件8.1土地权属证明文件8.1.1本合同附件一为土地权属证明文件，包括但不限于土地证、国有土地使用权证等。8.2买卖合同8.2.1本合同附件二为买卖合同，详细约定买卖双方的权利义务。8.3其他相关文件8.3.1本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证等。第九章合同变更与补充9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.2变更程序9.2.1变更合同应经双方签字盖章后生效。9.3补充条款9.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章合同终止10.1终止条件10.1.1合同因履行完毕、解除、终止或其他法定原因而终止。10.2终止程序10.2.1合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。10.3终止后事宜10.3.1合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。第十一章合同解除11.1解除条件11.1.1合同解除应符合法律规定或本合同约定的解除条件。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后事宜11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3送达方式12.3.1送达方式以实际收到通知为准。第十三章合同解除后的财产处理13.1财产处理原则13.1.1合同解除后，双方应按照约定处理相关财产。13.2财产处理程序13.2.1财产处理程序应遵循公平、公正的原则。13.3财产处理期限13.3.1财产处理期限为合同解除之日起[期限]内。第十四章合同的生效、解释、修订和终止14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的解释14.2.1本合同条款的解释以中文为准。14.3合同的修订14.3.1本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.4合同的终止14.4.1本合同因履行完毕、解除、终止或其他法定原因而终止。出卖方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：_____________________________买受方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：_____________________________居间方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1在本合同履行过程中，甲方享有对土地买卖交易的主导权，包括但不限于交易价格、交易时间、交易方式等决策权。1.2甲方优先购买权条款1.2.1甲方在同等条件下，享有对所涉土地的优先购买权。若第三方提出购买意向，甲方应在[期限]内行使优先购买权。1.3甲方信息保密条款1.3.1甲方对本合同涉及的土地信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方违约责任条款1.4.1若甲方违反本合同约定，导致交易失败或乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.1.1在本合同履行过程中，乙方享有对土地买卖交易的主导权，包括但不限于交易价格、交易时间、交易方式等决策权。2.2乙方优先购买权条款2.2.1乙方在同等条件下，享有对所涉土地的优先购买权。若第三方提出购买意向，乙方应在[期限]内行使优先购买权。2.3乙方信息保密条款2.3.1乙方对本合同涉及的土地信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方违约责任条款2.4.1若乙方违反本合同约定，导致交易失败或甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款3.1.1本合同中涉及的第三方中介，应具备合法资质，并遵守相关法律法规。3.2第三方中介费用条款3.2.1第三方中介费用由甲方、乙方按约定比例承担，具体费用及支付方式由三方另行协商确定。3.3第三方中介责任条款3.3.1第三方中介应在本合同约定的范围内履行居间服务，对因自身原因导致的交易失败或损失，应承担相应的责任。3.4第三方中介保密条款3.4.1第三方中介对本合同涉及的土地信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介解除合同条款3.5.1若第三方中介违反本合同约定，甲方、乙方有权解除合同，并要求其承担相应的违约责任。3.6第三方中介争议解决条款3.6.1第三方中介与甲方、乙方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件（包括但不限于土地证、国有土地使用权证等）2.买卖合同3.其他相关文件（包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证等）4.第三方中介资质证明5.第三方中介费用协议6.保密协议7.合同变更协议8.合同解除协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付居间费用。乙方未按约定支付土地款项。居间方未按约定提供真实、准确的信息。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定行使优先购买权。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款、法律法规及实际履行情况。当事人一方违反合同约定，导致对方遭受损失，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。3.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保密义务：当事人一方对合同内容、交易信息等负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方当事人无法按时支付款项。解决办法：协商延期支付或寻求法律途径解决。2.问题：第三方中介未履行居间义务，导致交易失败。解决办法：解除合同，要求第三方中介承担违约责任。3.问题：合同履行过程中，出现争议无法协商解决。解决办法：提交仲裁或诉讼解决争议。五、所有应用场景：1.土地买卖居间服务。2.第三方中介参与的土地买卖交易。3.甲方或乙方为主导的土地买卖交易。4.合同履行过程中的违约行为处理。5.争议解决机制的运用。全文完。2025年度土地买卖居间合同纠纷解决范本1本合同目录一览1.合同签订背景及依据1.1合同双方基本信息1.2土地买卖背景介绍1.3合同签订目的2.土地买卖基本条款2.1土地基本情况2.2土地买卖价格及支付方式2.3土地交付时间及方式2.4土地权属变更手续3.居间服务内容与费用3.1居间服务内容3.2居间服务费用3.3居间服务期限4.纠纷解决方式4.1纠纷解决原则4.2纠纷解决途径4.3纠纷解决费用5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除8.合同解除后的处理8.1土地买卖合同解除后的处理8.2居间服务合同解除后的处理8.3合同解除后的费用结算9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：土地买卖合同10.2附件二：居间服务合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案要求13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除效力第一部分：合同如下：1.合同签订背景及依据1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（买方）名称：1.1.2甲方（买方）地址：1.1.3甲方（买方）法定代表人：1.1.4甲方（买方）联系方式：1.2土地买卖背景介绍1.2.1土地所在地：1.2.2土地面积：1.2.3土地用途：1.2.4土地现状：1.3合同签订目的1.3.1明确甲乙双方在土地买卖过程中的权利义务；1.3.2规范土地买卖行为，保障甲乙双方的合法权益；1.3.3通过居间服务，协助甲方顺利完成土地买卖。2.土地买卖基本条款2.1土地基本情况2.1.1土地所有权证号：2.1.2土地使用证号：2.1.3土地面积：平方米；2.1.4土地用途：；2.1.5土地位置：；2.2土地买卖价格及支付方式2.2.1土地买卖价格：人民币_____元；2.2.2付款方式：_____；2.2.3付款时间：_____；2.3土地交付时间及方式2.3.1土地交付时间：_____；2.3.2土地交付方式：_____；2.4土地权属变更手续2.4.1权属变更手续由乙方负责办理；2.4.2甲方配合乙方办理权属变更手续。3.居间服务内容与费用3.1居间服务内容3.1.1协助甲方寻找合适的土地；3.1.2协助甲方与土地所有权人进行谈判；3.1.3协助甲方办理土地买卖相关手续；3.2居间服务费用3.2.1居间服务费用：人民币_____元；3.2.2付款时间：_____；3.3居间服务期限3.3.1居间服务期限：自合同签订之日起_____个月。4.纠纷解决方式4.1纠纷解决原则4.1.1坚持公平、公正、公开的原则；4.1.2坚持协商一致的原则；4.2纠纷解决途径4.2.1优先通过协商解决；4.2.2协商不成，提交_____仲裁委员会仲裁；4.2.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。5.违约责任5.1违约情形5.1.1甲方未按约定支付土地买卖价格的；5.1.2乙方未按约定提供居间服务的；5.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担相应的违约责任；5.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；5.3违约赔偿5.3.1违约赔偿金额根据实际损失确定；5.3.2违约赔偿方式：人民币_____元。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；6.1.2双方在合同履行过程中所知悉的与土地买卖相关的其他信息；6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起_____年；6.2.2合同解除后，保密条款继续有效；6.3违约责任6.3.1违反保密条款的，应承担相应的违约责任；6.3.2违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章；7.1.2甲方支付首期土地买卖款项；7.1.3乙方提供居间服务；7.2合同终止条件7.2.1土地买卖合同履行完毕；7.2.2居间服务合同履行完毕；7.2.3双方协商一致解除合同；7.2.4因不可抗力导致合同无法履行；7.3合同解除7.3.1双方应提前_____天书面通知对方解除合同；7.3.2合同解除后，双方应按照约定进行清算。8.合同解除后的处理8.1土地买卖合同解除后的处理8.1.1甲方已支付的款项，乙方应如数退还；8.1.2乙方已提供的居间服务，甲方应支付相应费用；8.2居间服务合同解除后的处理8.2.1乙方应退还甲方已支付的居间服务费用；8.2.2双方应按照约定进行清算；8.3合同解除后的费用结算8.3.1合同解除后，双方应在_____日内完成费用结算；8.3.2费用结算应以实际发生为准。9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先通过协商解决；9.1.2协商不成，提交_____仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：_____；9.2.2人民法院：_____；9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后_____日内向争议解决机构提出申请；9.3.2争议解决机构应在接到申请后_____日内进行审理；9.3.3争议解决机构应在审理后_____日内作出裁决。10.合同附件10.1附件一：土地买卖合同10.1.1土地买卖合同；10.1.2土地所有权证复印件；10.1.3土地使用证复印件；10.2附件二：居间服务合同10.2.1居间服务合同；10.2.2居间服务费用清单；10.3附件三：其他相关文件10.3.1双方协商一致的其他文件。11.合同签署11.1签署时间11.1.1甲方签署时间：_____;11.1.2乙方签署时间：_____;11.2签署地点11.2.1甲方签署地点：_____;11.2.2乙方签署地点：_____;11.3签署人员11.3.1甲方签署人员：_____;11.3.2乙方签署人员：_____;12.合同备案12.1备案机关12.1.1备案机关：_____;12.2备案时间12.2.1备案时间：_____;12.3备案要求12.3.1双方应将合同报备至备案机关；12.3.2备案机关应在收到合同后_____日内予以备案。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.2变更程序13.2.1双方应以书面形式提出变更申请；13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效；13.3变更效力13.3.1变更内容自生效之日起对双方具有约束力。14.合同解除14.1解除条件14.1.1合同约定的解除条件成就；14.1.2不可抗力导致合同无法履行；14.2解除程序14.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同；14.2.2解除通知应在解除条件成就后_____日内送达对方；14.3解除效力14.3.1合同解除后，双方的权利义务终止；14.3.2双方应按照约定进行清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务或协助解决争议。15.2范围a)土地价值评估；b)法律咨询与风险评估；c)争议调解与仲裁；d)其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.1.1甲乙双方应书面同意引入第三方介入；16.1.2第三方介入的同意需经甲乙双方共同签署书面文件确认。16.2选择16.2.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定；16.2.2甲乙双方有权根据第三方提供的专业能力和服务质量选择合适的第三方。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；17.1.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。17.2义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方的责任限额18.1限额设定18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；18.1.2责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素确定。18.2限额执行18.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额不超过约定的责任限额；18.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系；19.1.2第三方为甲方提供的服务是针对甲乙双方共同签订的合同内容。19.2第三方与乙方的的关系19.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系；19.2.2第三方为乙方提供的服务是针对甲乙双方共同签订的合同内容。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；19.3.2第三方为甲乙双方提供的服务是基于甲乙双方共同签订的合同内容。20.第三方介入的流程与程序20.1流程20.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；20.1.2甲乙双方共同选择合适的第三方；20.1.3第三方与甲乙双方签订服务协议；20.1.4第三方按照协议约定提供专业服务；20.2程序20.2.1第三方介入的程序应遵循相关法律法规和行业规范；20.2.2第三方在提供服务过程中，应保持独立、客观、公正。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担21.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担；21.1.2费用分担的比例由甲乙双方在合同中约定；21.2费用支付21.2.1第三方介入的费用应在服务协议签订后支付；21.2.2费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地买卖合同1.1详细要求：合同、双方签字盖章页、合同附件（包括但不限于土地所有权证复印件、土地使用证复印件）。1.2说明：土地买卖合同是双方权利义务的主要依据，需详细列明土地的基本情况、买卖价格、交付时间及方式、权属变更手续等。2.附件二：居间服务合同2.1详细要求：合同、双方签字盖章页、居间服务费用清单。2.2说明：居间服务合同是乙方提供居间服务的协议，需明确服务内容、费用、期限等。3.附件三：第三方服务协议3.1详细要求：协议、双方签字盖章页、第三方服务内容清单、费用明细。3.2说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。4.附件四：土地权属变更文件4.1详细要求：权属变更申请表、相关证明文件、变更后的土地权属证明。4.2说明：土地权属变更文件是乙方协助甲方办理权属变更手续所必需的文件。5.附件五：争议解决相关文件5.1详细要求：争议解决申请表、仲裁或诉讼裁决书、相关证据材料。5.2说明：争议解决相关文件是甲乙双方在发生争议时，提交给争议解决机构或法院的文件。6.附件六：合同变更文件6.1详细要求：合同变更申请书、双方签字盖章页、变更后的合同。6.2说明：合同变更文件是甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更时所需的文件。7.附件七：合同解除文件7.1详细要求：合同解除申请书、双方签字盖章页、合同解除后的清算文件。7.2说明：合同解除文件是甲乙双方在合同解除时，提交给对方的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付土地买卖价格的；1.2乙方未按约定提供居间服务的；1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；1.4第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的。2.责任认定标准2.1违约责任的大小应根据违约行为的性质、情节、后果等因素综合确定；2.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.3超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。3.违约示例说明3.1甲乙双方约定于2025年5月1日完成土地交付，但乙方未能按期交付土地，导致甲方遭受损失。乙方应承担违约责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方违约责任4.1第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任；4.2第三方违约责任的大小应根据其违约行为的性质、情节、后果等因素确定；4.3第三方违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2025年度土地买卖居间合同纠纷解决范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度土地买卖居间事宜达成的一致协议。本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保土地买卖居间事宜的顺利进行，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.土地买卖：指甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方的行为。2.居间：指乙方作为中介人，促成甲方与乙方之间达成土地买卖协议的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中拥有土地使用权的主体。2.乙方：指本合同中作为中介人的主体。3.土地使用权：指土地所有权人依法享有的使用、收益和处分土地的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务。2.甲方有权要求乙方协助办理土地过户手续。3.甲方有权要求乙方在土地买卖过程中保密。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定收取中介费用。2.乙方有义务为甲方提供真实、有效的中介服务。3.乙方有义务协助甲方办理土地过户手续。4.乙方有义务在土地买卖过程中保密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为土地所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定提供中介服务。2.甲方应按照合同约定支付中介费用。3.双方应按照国家相关法律法规办理土地过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.土地买卖协议达成并办理完毕土地过户手续。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订终止协议。2.双方应按照终止协议约定办理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应按照合同约定支付中介费用。2.双方应按照国家相关法律法规办理土地过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：乙方根据土地买卖金额的一定比例收取中介服务费。2.交易税费：甲方在土地过户过程中应缴纳的税费。3.其他费用：包括但不限于土地评估费、测绘费等。7.2支付方式1.中介服务费：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付中介服务费。2.交易税费：甲方应在办理土地过户手续前向相关税务机关缴纳交易税费。3.其他费用：甲方应在相关费用产生后按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间1.中介服务费：甲方应在土地买卖协议签订后五个工作日内支付给乙方。2.交易税费：甲方应在办理土地过户手续前七个工作日内支付交易税费。3.其他费用：甲方应在相关费用产生后五个工作日内支付。7.4支付条款1.中介服务费：甲方应通过银行转账方式支付给乙方，转账信息如下：2.交易税费：甲方应按照税务机关的要求缴纳交易税费。3.其他费用：甲方应按照合同约定的方式支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付中介服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的百分之十。2.甲方未按合同约定支付交易税费的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供中介服务的，应退还甲方已支付的中介服务费。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的，应按照违约金的约定向乙方支付赔偿。2.乙方违约的，应按照合同约定退还甲方已支付的费用或承担相应的法律责任。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.土地买卖过程中的敏感信息。9.2保密期限本合同签订之日起至土地过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的措施保护保密内容。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致土地买卖协议无法履行的。2.因战争导致土地买卖协议无法履行的。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。3.双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方的主体资格发生变更。2.土地买卖协议已履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对土地买卖事宜的最终决定权。2.乙方保留对中介服务质量的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在土地买卖过程中对乙方提供的信息的审核权。2.乙方保留在合同履行过程中对甲方提供的资料的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间和方式提供协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于土地买卖居间事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.本合同任何条款的增减，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.土地使用权证复印件4.土地买卖协议5.交易税费缴纳凭证6.土地过户手续相关材料7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.