2025年房产按揭借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产按揭借款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份证复印件1.3借款人联系方式1.4借款人工作单位及职务1.5借款人收入证明1.6借款人信用报告1.7贷款人基本信息1.8贷款人身份证复印件1.9贷款人联系方式1.10贷款人工作单位及职务1.11贷款人收入证明1.12贷款人信用报告2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权证复印件2.4房产评估价值2.5房产抵押情况2.6房产购买合同复印件2.7房产税费缴纳证明3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式3.4还款期限3.5贷款期限计算方法4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途证明材料5.贷款发放及支付方式5.1贷款发放时间5.2贷款发放条件5.3贷款支付方式5.4贷款支付账户信息6.还款计划及还款方式6.1还款计划6.2还款金额6.3还款时间6.4还款方式6.5还款逾期利息7.逾期还款责任7.1逾期还款定义7.2逾期还款责任7.3逾期还款利息计算方法8.房产抵押权设定8.1房产抵押权设定方式8.2房产抵押权登记手续8.3房产抵押权变更及解除手续9.保险条款9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期间9.4保险费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约责任定义12.2违约责任承担方式12.3违约金计算方法13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：（借款人姓名）借款人身份证号码：（借款人身份证号码）借款人住址：（借款人住址）1.2借款人身份证复印件（借款人身份证复印件粘贴处）1.3借款人联系方式借款人联系电话：（借款人联系电话）借款人电子邮箱：（借款人电子邮箱）1.4借款人工作单位及职务借款人工作单位：（借款人工作单位）借款人职务：（借款人职务）1.5借款人收入证明（借款人收入证明文件粘贴处）1.6借款人信用报告（借款人信用报告复印件粘贴处）1.7贷款人基本信息贷款人名称：（贷款人名称）贷款人法定代表人：（贷款人法定代表人）贷款人地址：（贷款人地址）1.8贷款人身份证复印件（贷款人身份证复印件粘贴处）1.9贷款人联系方式贷款人联系电话：（贷款人联系电话）贷款人电子邮箱：（贷款人电子邮箱）1.10贷款人工作单位及职务贷款人工作单位：（贷款人工作单位）贷款人职务：（贷款人职务）1.11贷款人收入证明（贷款人收入证明文件粘贴处）1.12贷款人信用报告（贷款人信用报告复印件粘贴处）2.房产信息2.1房产地址房产所在城市：（房产所在城市）房产具体地址：（房产具体地址）2.2房产面积房产面积：（房产面积）2.3房产产权证复印件（房产产权证复印件粘贴处）2.4房产评估价值房产评估价值：（房产评估价值）2.5房产抵押情况房产已抵押：（是/否）2.6房产购买合同复印件（房产购买合同复印件粘贴处）2.7房产税费缴纳证明（房产税费缴纳证明文件粘贴处）3.贷款金额及利率3.1贷款金额贷款金额：（贷款金额）3.2贷款利率贷款利率：（贷款利率）3.3还款方式还款方式：（等额本息/等额本金等）3.4还款期限还款期限：（还款期限）3.5贷款期限计算方法贷款期限计算方法：（具体计算方式）4.贷款用途4.1贷款用途说明贷款用途说明：（具体用途说明）4.2贷款用途证明材料（贷款用途证明材料粘贴处）5.贷款发放及支付方式5.1贷款发放时间贷款发放时间：（贷款发放时间）5.2贷款发放条件贷款发放条件：（具体条件）5.3贷款支付方式贷款支付方式：（具体支付方式）5.4贷款支付账户信息贷款支付账户信息：（具体账户信息）6.还款计划及还款方式6.1还款计划还款计划：（具体还款计划）6.2还款金额还款金额：（具体还款金额）6.3还款时间还款时间：（具体还款时间）6.4还款方式还款方式：（具体还款方式）6.5还款逾期利息还款逾期利息：（具体逾期利息计算方法）7.逾期还款责任7.1逾期还款定义逾期还款定义：（具体定义）7.2逾期还款责任逾期还款责任：（具体责任）7.3逾期还款利息计算方法逾期还款利息计算方法：（具体计算方法）8.房产抵押权设定8.1房产抵押权设定方式本合同项下的房产抵押权设定方式为法定抵押权，即借款人将房产作为抵押物，借款人仍保留房产的使用权，但贷款人享有对房产的优先受偿权。8.2房产抵押权登记手续借款人应在本合同签订后15个工作日内，向当地不动产登记机构办理房产抵押权登记手续。8.3房产抵押权变更及解除手续如借款人需要变更或解除房产抵押权，应提前30日书面通知贷款人，并按照贷款人的要求办理相应的变更或解除手续。9.保险条款9.1保险种类借款人应在贷款发放前，向保险公司购买房屋火灾保险和借款人意外伤害保险。9.2保险金额保险金额应不低于房产评估价值的100%。9.3保险期间保险期间应与贷款期限相一致。9.4保险费用保险费用由借款人承担，并在贷款发放时一次性支付。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在接到违约通知后30日内未采取补救措施或补救措施无效；（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。10.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）房产被依法拍卖或变卖，所得款项优先用于偿还贷款；（3）借款人自愿放弃房产抵押权。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。12.违约责任12.1违约责任定义本合同中规定的违约责任是指一方违反合同约定，给另一方造成损失，应当承担的法律责任。12.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）继续履行合同；（4）采取补救措施；（5）解除合同。12.3违约金计算方法违约金的计算方法为：违约金额×日违约金比例。13.合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件参照第十条“合同解除及终止”。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产评估报告；（2）房产购买合同；（3）借款人收入证明；（4）贷款人信用报告；（5）保险合同；（6）其他与本合同相关文件。14.2合同签署日期本合同签署日期：（合同签署日期）14.3合同份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在借款合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）提供贷款咨询、信息查询等服务；（2）进行房产评估、价值鉴定；（3）提供担保、保证等服务；（4）提供保险、理赔等服务；（5）其他与本合同相关的事宜。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指在第三方介入本合同时，因其提供服务过程中发生的违约行为或疏忽导致甲乙双方或第三方损失的最高赔偿额。3.2第三方责任限额的确定：（1）由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与甲乙双方另行签订协议；（2）若未约定或协议，则第三方责任限额为第三方实际收取的费用；（3）若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部或部分超出责任限额的损失。4.第三方权利义务4.1第三方权利：（1）按照约定或协议提供服务，收取合理费用；（2）在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务；（3）在提供服务的范围内，对甲乙双方负有如实告知义务；（4）根据法律法规和合同约定，享有相应的权利。4.2第三方义务：（1）按照约定或协议提供专业、高效的服务；（2）在提供服务过程中，严格遵守法律法规和合同约定；（3）对因自身原因造成的违约行为或疏忽，承担相应的法律责任；（4）按照约定或协议，向甲乙双方提供相关服务证明或报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：（1）第三方仅向甲方提供相关服务，不参与甲乙双方之间的贷款关系；（2）甲方与第三方之间的服务合同或协议，不影响甲方与乙方之间的借款合同关系；（3）甲方与第三方之间的争议，由双方自行解决，不影响甲方与乙方之间的借款合同关系。5.2第三方与乙方的划分说明：（1）第三方仅向乙方提供相关服务，不参与甲乙双方之间的贷款关系；（2）乙方与第三方之间的服务合同或协议，不影响乙方与甲方之间的借款合同关系；（3）乙方与第三方之间的争议，由双方自行解决，不影响乙方与甲方之间的借款合同关系。6.第三方介入时的额外条款及说明（1）明确第三方介入的具体范围和责任；（2）约定第三方介入的费用承担方式；（3）约定第三方介入过程中甲乙双方的权利义务；（4）约定第三方介入过程中可能出现的风险及应对措施；（5）约定第三方介入过程中的保密条款。6.2第三方介入后的合同修改：（1）甲乙双方应在合同中增加关于第三方介入的条款；（2）若第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应书面确认并修改合同相关条款；（3）修改后的合同内容应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具；包含房产的具体位置、面积、用途等信息；评估报告应注明评估基准日和评估价值；评估报告应加盖评估机构公章。2.房产购买合同复印件详细要求：房产购买合同应真实有效；合同中应包含房产的具体信息、交易价格、付款方式等；合同复印件应加盖卖方公章。3.借款人收入证明详细要求：由借款人工作单位或相关机构出具；证明借款人的月收入、年收入等信息；收入证明应加盖出具单位公章。4.贷款人信用报告详细要求：由中国人民银行或相关信用机构出具；信用报告应包含借款人的信用记录、逾期记录等信息；信用报告应加盖出具机构公章。5.保险合同详细要求：由保险公司出具；包含保险种类、保险金额、保险期间等信息；保险合同应加盖保险公司公章。6.其他与本合同相关文件详细要求：包括但不限于：房产产权证复印件、贷款合同、还款计划表、抵押权设定协议等；所有文件应真实有效，复印件应加盖出具单位公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按时偿还贷款本金或利息；（2）借款人未按照合同约定提供房产抵押权设定；（3）借款人提供虚假的房产信息或收入证明；（4）贷款人未按时发放贷款；（5）第三方未按时提供服务或提供的服务不符合约定。2.责任认定标准：（1）借款人未按时偿还贷款本金或利息：责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任；示例：借款人逾期一个月，应支付逾期利息1000元。（2）借款人未按照合同约定提供房产抵押权设定：责任认定：借款人应承担违约责任，并支付违约金；示例：借款人未按时提供抵押权设定，应支付违约金5000元。（3）借款人提供虚假的房产信息或收入证明：责任认定：借款人应承担违约责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失；示例：借款人提供虚假信息导致贷款人遭受损失10000元，应赔偿贷款人10000元。（4）贷款人未按时发放贷款：责任认定：贷款人应承担违约责任，并支付违约金；示例：贷款人逾期一个月发放贷款，应支付违约金2000元。（5）第三方未按时提供服务或提供的服务不符合约定：责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；示例：第三方未按时提供评估服务，导致甲乙双方遭受损失5000元，应赔偿甲乙双方5000元。全文完。2024年房产按揭借款合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名/名称1.1.2身份证号码/组织机构代码1.1.3联系电话1.1.4住址1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4住址1.3贷款银行信息1.3.1银行名称1.3.2银行代码1.3.3联系电话1.3.4住址2.借款合同基本信息2.1房产信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产性质2.1.4房产估值2.2贷款金额2.2.1贷款总额2.2.2首付金额2.2.3贷款利率2.3还款方式2.3.1等额本息还款法2.3.2等额本金还款法2.3.3还款期限3.借款合同签订及生效3.1合同签订日期3.2合同生效日期3.3合同签订地4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款发放方式4.4贷款使用规定5.还款计划及还款责任5.1还款计划5.1.1每月还款金额5.1.2每月还款日期5.1.3还款期限5.2还款责任5.2.1借款人还款责任5.2.2保证人还款责任（如有）5.2.3第三方担保人还款责任（如有）6.贷款利率调整及费用6.1贷款利率调整6.2贷款相关费用6.2.1保险费6.2.2评估费6.2.3其他费用7.房产抵押及抵押权人权利7.1房产抵押7.1.1抵押物信息7.1.2抵押物价值7.1.3抵押登记7.2抵押权人权利7.2.1抵押权实现7.2.2抵押权优先权8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款8.1.1逾期还款定义8.1.2逾期还款处理8.2违约责任8.2.1违约金8.2.2追偿权9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1变更条件9.1.2变更程序9.2合同解除9.2.1解除条件9.2.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1调解10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决地点11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同份数11.3合同附件12.合同签署及生效日期13.合同附件清单13.1房产评估报告13.2房产抵押登记证明13.3其他相关文件14.合同附件签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101198001011.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区路号1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011980020223451.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市朝阳区路号1.3贷款银行信息1.3.1银行名称：中国建设银行1.3.2银行代码：ABC1231.3.3联系电话：01056781.3.4住址：北京市东城区路号2.借款合同基本信息2.1房产信息2.1.1房产地址：北京市海淀区路号2.1.2房产面积：100平方米2.1.3房产性质：住宅2.1.4房产估值：500万元2.2贷款金额2.2.1贷款总额：400万元2.2.2首付金额：100万元2.2.3贷款利率：4.9%2.3还款方式2.3.1等额本息还款法2.3.2每月还款金额：2万元2.3.3还款期限：20年3.借款合同签订及生效3.1合同签订日期：2024年5月1日3.2合同生效日期：合同签订之日起3.3合同签订地：北京市4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.1.1借款人提供真实、完整、有效的个人信息及房产信息4.1.2借款人具备按时还款的能力4.2贷款发放时间：合同签订后10个工作日内4.3贷款发放方式：银行转账至借款人指定账户4.4贷款使用规定4.4.1贷款仅用于购买合同约定的房产4.4.2不得用于非法用途5.还款计划及还款责任5.1还款计划5.1.1每月还款金额：2万元5.1.2每月还款日期：每月1日5.1.3还款期限：20年5.2还款责任5.2.1借款人还款责任5.2.2借款人配偶还款责任（如有）6.贷款利率调整及费用6.1贷款利率调整6.1.1在贷款期限内，如遇国家利率调整，按照国家规定执行6.2贷款相关费用6.2.1保险费：按贷款金额的0.5%一次性缴纳6.2.2评估费：按贷款金额的0.2%一次性缴纳7.房产抵押及抵押权人权利7.1房产抵押7.1.1抵押物信息：北京市海淀区路号房产7.1.2抵押物价值：500万元7.1.3抵押登记：合同签订后15个工作日内办理抵押登记手续7.2抵押权人权利7.2.1抵押权实现：借款人逾期还款，银行有权处置抵押物7.2.2抵押权优先权：抵押权人对抵押物的处置所得有优先受偿权8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款8.1.1逾期还款定义：借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本金或利息的行为8.1.2逾期还款处理：逾期还款之日起，每日按贷款本金金额的0.1%计收逾期利息8.2违约责任8.2.1违约金：逾期还款时，应一次性支付逾期利息及违约金8.2.2追偿权：银行有权采取一切法律手段追讨逾期贷款及相应利息9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1变更条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更合同条款9.1.2变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方签字确认后生效9.2合同解除9.2.1解除条件：在合同有效期内，如发生不可抗力或借款人严重违约，银行有权解除合同9.2.2解除程序：银行解除合同应书面通知借款人，并退还尚未到期的贷款本金10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1调解：双方应友好协商解决争议10.1.2仲裁：如协商不成，双方可选择仲裁解决争议10.1.3诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点：合同签订地11.其他约定事项11.1通知方式11.1.1书面通知：以挂号信或特快专递方式发送至对方提供的地址11.1.2电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱11.2合同份数11.2.1合同一式四份，借款人、贷款银行、抵押权人各执一份，公证机关一份11.3合同附件11.3.1房产评估报告11.3.2房产抵押登记证明11.3.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：2024年5月1日12.2合同生效日期：合同签署之日起12.3合同签订地：北京市13.合同附件清单13.1房产评估报告13.2房产抵押登记证明13.3其他相关文件14.合同附件签署及生效日期14.1房产评估报告签署日期：2024年4月25日14.2房产抵押登记证明签署日期：2024年5月10日14.3其他相关文件签署日期：2024年5月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为履行本合同，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。2.1.1对甲乙双方的信息保密责任2.1.2对合同履行过程中的服务提供质量责任2.1.3对合同履行过程中的错误或疏忽导致的责任2.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的5%。3.第三方介入条件3.1.1甲乙双方书面同意3.1.2第三方具备相应的资质和能力3.1.3第三方提供的服务或行为符合法律法规及本合同约定4.第三方职责4.1.1评估机构：对房产进行评估，提供评估报告4.1.2中介机构：协助甲乙双方进行房产交易，提供交易服务4.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题4.1.4公证机构：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性5.第三方权利5.1.1根据甲乙双方的约定，收取相应的服务费用5.1.2在合同履行过程中，对甲乙双方提供的服务或行为进行监督5.1.3如发现甲乙双方有违约行为，有权向甲乙双方提出警告或终止服务6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立的服务提供者，与甲乙双方之间不存在雇佣关系。6.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方提供服务，不涉及合同以外的其他关系。6.3第三方对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方介入后的合同条款7.1.14.4贷款使用规定：增加第三方服务费用支付条款7.1.25.2还款责任：明确第三方在还款过程中的协助义务7.1.36.2贷款利率调整及费用：增加第三方费用计算方式7.2甲乙双方应与第三方签订单独的服务协议，明确双方的权利义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方可按本合同10.1所述争议解决方式解决。8.3第三方介入后，争议解决过程中，第三方应承担相应的责任。9.第三方介入后的合同终止9.1如第三方在合同履行过程中违反约定，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。9.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。9.3第三方介入后的合同终止，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：1.1评估报告应由具备相应资质的评估机构出具。1.2评估报告应详细说明房产的估值过程、方法和依据。1.3评估报告应包括房产的面积、性质、位置、建筑年代等信息。说明：房产评估报告是确定房产价值的重要依据，用于确定贷款金额和抵押物价值。2.房产抵押登记证明要求：2.1抵押登记证明应由房产所在地的房地产登记机构出具。2.2抵押登记证明应包括抵押物信息、抵押权人信息、抵押登记日期等信息。2.3抵押登记证明应加盖房地产登记机构公章。说明：房产抵押登记证明是确认房产抵押权的重要法律文件。3.合同附件要求：3.1合同附件应包括但不限于甲乙双方的身份证明、房产证明、贷款申请材料等。3.2合同附件应由甲乙双方签字确认。3.3合同附件应与合同一并保存。说明：合同附件是合同的重要组成部分，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：1.1借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息。示例：借款人应在每月1日偿还当月贷款本金及利息，如借款人于每月5日还款，则构成逾期还款。2.信息虚假责任认定标准：2.1借款人在申请贷款时提供虚假信息。示例：借款人在申请贷款时提供虚假的收入证明，经核实后，借款人构成信息虚假违约。3.抵押物价值降低责任认定标准：3.1由于借款人原因导致抵押物价值降低。示例：借款人未按照约定对房产进行维护，导致房产价值降低，借款人构成违约。4.未经同意变更合同责任认定标准：4.1甲乙双方未书面同意变更合同条款。示例：甲乙双方未书面同意变更还款期限，但借款人擅自更改还款计划，构成违约。5.未经同意第三方介入责任认定标准：5.1第三方介入未经甲乙双方书面同意。示例：中介机构未经甲乙双方同意，擅自介入合同履行过程，构成违约。全文完。2024年房产按揭借款合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4利率及还款方式2.房产信息2.1房产地址2.2房产产权证明2.3房产估值3.借款用途3.1借款用途说明3.2借款用途证明4.还款责任与义务4.1还款金额4.2还款期限4.3还款方式4.4违约责任5.保险条款5.1房产保险5.2借款人意外险6.房产抵押6.1抵押物描述6.2抵押物评估6.3抵押权登记7.信用担保7.1担保人信息7.2担保金额7.3担保责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1借款人违约责任10.2借款机构违约责任11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签署与修改12.1合同签署方式12.2合同修改程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2借款金额借款总额：_______元人民币借款用途：_______1.3借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。1.4利率及还款方式年利率：_______%还款方式：等额本息/等额本金/按月还息一次性还本2.房产信息2.1房产地址地址：_______2.2房产产权证明房产证号：_______产权人：_______2.3房产估值房产估值：_______元人民币3.借款用途3.1借款用途说明借款人使用借款进行_______。3.2借款用途证明借款人需提供相关证明材料。4.还款责任与义务4.1还款金额每月还款金额：_______元人民币4.2还款期限每月还款日：_______日4.3还款方式（1）银行转账（2）现金支付（3）委托第三方支付平台4.4违约责任如借款人未按时还款，应向借款机构支付_______%的违约金。5.保险条款5.1房产保险借款人需购买_______元的房产保险。5.2借款人意外险借款人需购买_______元的借款人意外险。6.房产抵押6.1抵押物描述抵押物为位于_______的房产，房产证号：_______。6.2抵押物评估抵押物评估价值为_______元人民币。6.3抵押权登记借款人需在合同签订之日起_______个工作日内办理抵押权登记手续。7.信用担保7.1担保人信息担保人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______7.2担保金额担保金额：_______元人民币7.3担保责任担保人承担借款人违约责任，包括但不限于偿还借款本金、利息及违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）借款本息全部清偿；（2）借款期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.违约责任10.1借款人违约责任（1）借款人未按时还款，应向借款机构支付_______%的违约金；（2）借款人提供虚假信息，导致借款机构遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）借款人未经借款机构同意擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。10.2借款机构违约责任（1）借款机构未按时放款，应向借款人支付_______%的违约金；（2）借款机构泄露借款人个人信息，应承担相应的法律责任；（3）借款机构违反合同约定，导致借款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。11.其他约定11.1通知方式双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方，否则因通讯不畅造成的损失由变更方自行承担。11.2不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。但借款人应采取一切必要措施减轻损失。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产估值报告；（2）抵押物评估报告；（3）借款人及担保人身份证明；（4）其他双方约定的文件。12.合同签署与修改12.1合同签署方式本合同一式_______份，借款人、借款机构双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.合同解除13.1合同解除条件（1）借款期限届满，借款本息未清偿；（2）借款人提供虚假信息，经查实；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序解除合同，双方应提前_______个工作日书面通知对方，并采取必要措施妥善处理合同解除后的相关事宜。14.合同附件清单附件清单如下：（1）房产证复印件；（2）借款人身份证复印件；（3）担保人身份证复印件；（4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除借款人、借款机构之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助借款人和借款机构履行合同义务，确保合同的顺利执行。15.3第三方介入方式（1）提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；（2）协助办理相关手续，如抵押权登记、贷款发放等；（3）提供担保或保证服务；（4）其他经双方同意的服务。16.甲乙双方责任16.1借款人责任借款人应积极配合第三方的介入，提供必要的文件和资料，确保第三方能够履行其职责。16.2借款机构责任借款机构应确保第三方的介入符合合同约定，并对第三方的服务质量进行监督。16.3第三方责任第三方应按照合同约定及自身职责，提供专业、高效的服务。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行合同义务过程中造成借款人、借款机构或第三方自身损失的最高赔偿额。17.2责任限额设定（1）第三方提供服务的性质和难度；（2）第三方服务的市场价值；（3）借款金额；（4）双方协商确定的其他因素。17.3责任限额执行（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成借款人、借款机构或第三方自身损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）第三方超出责任限额的部分，由借款人、借款机构自行承担；（3）如第三方故意造成损失，借款人、借款机构有权要求第三方全额赔偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与借款人关系第三方应尊重借款人的合法权益，不得泄露借款人个人信息，不得利用借款人信息谋取不正当利益。18.2第三方与借款机构关系第三方应积极配合借款机构的工作，确保合同顺利履行。如第三方违反合同约定，借款机构有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与借款人、借款机构之间的关系第三方、借款人、借款机构之间应相互尊重，合作共赢。如发生争议，应通过友好协商或法律途径解决。19.第三方变更