2024年版福州二手房屋销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版福州二手房屋销售合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据1.2适用法律的确定2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋产权状况3.2房屋坐落位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途4.房屋权属转移4.1权属转移方式4.2权属转移手续4.3权属转移费用5.房屋交易价格5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.附属设施与设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3附属设施与设备交付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定11.1其他权利义务11.2其他约定事项12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：付款凭证14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明14.4签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律，并遵守国家相关法律法规和政策。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______3.房屋基本情况3.1房屋产权状况房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______房屋所有权性质：_______3.2房屋坐落位置房屋所在区域：_______具体地址：_______3.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米3.4房屋结构房屋建筑结构：_______3.5房屋用途房屋规划用途：_______实际用途：_______4.房屋权属转移4.1权属转移方式本合同房屋权属转移采用买卖方式。4.2权属转移手续出卖方应办理房屋权属转移登记手续，并将房屋所有权证及有关文件交付买受方。4.3权属转移费用房屋权属转移登记费用由_______方承担。5.房屋交易价格5.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币_______元。5.2付款方式（1）签订合同后_______日内支付定金人民币_______元；（2）_______日内支付房屋首付款人民币_______元；（3）_______日内支付房屋尾款人民币_______元。5.3付款时间节点具体付款时间节点详见合同附件。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间出卖方应于_______日内将房屋交付买受方。6.2房屋验收标准买受方对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋内部装修符合合同约定。6.3验收程序买受方在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。6.4验收不合格的处理如买受方对房屋验收不合格，出卖方应在_______日内进行整改，直至验收合格。如出卖方未在规定时间内整改，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按合同约定交付房屋的；（2）买受方未按合同约定支付房款的；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付_______元的违约金；（2）买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付_______元的违约金；（3）违约方因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例（如：10%）。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应遵循诚实信用原则，通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构提起仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同目的不能实现。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起，合同解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理已履行部分。11.其他约定11.1其他权利义务双方在履行合同过程中产生的新问题，应协商解决；协商不成的，可参照本合同约定处理。11.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式_______份，双方各执_______份。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：付款凭证14.合同签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同签署地点为_______。14.3签署人身份证明双方签署人应提供有效身份证明，并签署本合同。14.4签署人签字盖章双方签署人应在合同上签字或盖章，以确认合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成交易，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方介入方式16.1介入程序（1）甲乙双方在合同中明确是否需要第三方介入；（2）如需介入，双方应共同选择合适的第三方；（3）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。16.2介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋的评估、鉴定；（2）协助甲乙双方办理房屋权属转移手续；（3）协助甲乙双方进行房屋的交付与验收；（4）提供法律咨询、合同起草等服务。17.第三方责任限额17.1责任限额设定第三方因履行职责导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。17.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式为：损失金额×责任比例（如：10%）。17.3超出责任限额的处理第三方责任限额之外的损失，由甲乙双方自行承担。18.第三方责任划分18.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的法律责任。18.2甲乙双方责任（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，不得无故拒绝第三方介入；（2）甲乙双方应配合第三方履行职责，不得干扰或妨碍第三方的工作。18.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲乙双方之间，按照合作协议或法律法规承担相应责任；（2）第三方与出卖方、买受方之间，按照合同约定承担相应责任；（3）第三方与其他第三方之间，按照合作协议或法律法规承担相应责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更甲乙双方可协商一致，变更第三方介入的相关事项。19.2第三方退出（1）第三方因故退出，应提前通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方或自行处理相关事宜。20.第三方服务费用20.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方按照合作协议或法律法规承担。20.2费用结算第三方服务费用应在合同约定的结算期限内支付。21.第三方保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。22.第三方争议解决22.1争议解决方式第三方与其他各方之间产生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。22.2争议解决机构第三方争议解决的仲裁机构为_______仲裁委员会。22.3争议解决程序第三方争议解决程序参照第九条“争议解决”的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括证号、所有权人、房屋地址、面积、用途等信息。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的测绘报告，包括房屋坐落位置、面积、结构等信息。3.附件三：付款凭证要求：提供买受方支付房款的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。4.附件四：房屋交接清单要求：详细列出房屋内的附属设施、设备清单，包括品牌、型号、数量、状态等信息。5.附件五：房屋维修保养记录要求：提供房屋在交易前后的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。6.附件六：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务和责任。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付房屋责任认定标准：出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。示例说明：出卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付买受方，若未按时交付，出卖方应向买受方支付_______元的违约金。2.违约行为：买受方未按合同约定支付房款责任认定标准：买受方未按合同约定的时间和方式支付房款，或支付的房款不符合合同约定。示例说明：买受方应在合同约定的付款时间内支付房款，若未按时支付，买受方应向出卖方支付_______元的违约金。3.违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：一方泄露了对方的商业秘密或个人信息。示例说明：若一方泄露了对方的商业秘密或个人信息，泄露方应承担相应的法律责任。4.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：一方未履行合同约定的其他义务，如合同约定了其他义务。示例说明：若一方未履行合同约定的其他义务，如合同约定了其他义务，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024年版福州二手房屋销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权状况3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用年限4.4房屋使用限制5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移时间5.2房屋产权登记5.3房屋产权转移费用6.交易税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.房屋维修及责任7.1房屋维修范围7.2维修责任7.3维修费用8.交易担保8.1担保方式8.2担保期限8.3担保费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋维修记录12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：__________1.1.2卖方法定代表人：__________1.1.3卖方住所地：__________1.1.4卖方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2买方信息1.2.1买方全称：__________1.2.2买方法定代表人：__________1.2.3买方住所地：__________1.2.4买方联系方式：电话__________，邮箱__________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在区域：__________2.1.2房屋所在街道：__________2.1.3房屋所在小区：__________2.1.4房屋所在楼栋：__________2.1.5房屋所在单元：__________2.1.6房屋所在楼层：__________2.2房屋面积2.2.1实际建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：__________2.3.2朝向：__________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：__________2.5房屋产权状况2.5.1房屋产权证号：__________2.5.2房屋产权性质：__________2.5.3房屋产权人：__________3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价：__________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.3付款时间节点3.3.1首付款：__________元，支付时间：__________3.3.2尾款：__________元，支付时间：__________3.4付款违约责任3.4.1买方逾期付款：__________%3.4.2卖方逾期收款：__________%4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：__________4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付前应具备的条件：__________4.3房屋使用年限4.3.1房屋使用年限：__________4.4房屋使用限制4.4.1房屋使用限制：__________5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移时间5.1.1房屋产权转移时间：__________5.2房屋产权登记5.2.1房屋产权登记机关：__________5.2.2房屋产权登记费用：__________5.3房屋产权转移费用5.3.1房屋产权转移费用：__________6.交易税费6.1税费种类6.1.1契税：__________6.1.2个人所得税：__________6.1.3土地增值税：__________6.2税费承担方6.2.1契税：__________6.2.2个人所得税：__________6.2.3土地增值税：__________6.3税费缴纳时间6.3.1税费缴纳时间：__________7.房屋维修及责任7.1房屋维修范围7.1.1房屋维修范围：__________7.2维修责任7.2.1维修责任：__________7.3维修费用7.3.1维修费用：__________8.交易担保8.1担保方式8.1.1担保方式：__________8.2担保期限8.2.1担保期限：自合同签订之日起__________个月8.3担保费用8.3.1担保费用：__________元，由__________承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1合同解除条件：__________9.2违约责任9.2.1买方违约责任：__________9.2.2卖方违约责任：__________9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿：__________元，由违约方支付给守约方10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：__________10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：__________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用：__________，由__________承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：__________11.3合同解除程序11.3.1合同解除程序：__________12.合同附件12.1房屋产权证明12.1.1房屋产权证明：__________12.2房屋维修记录12.2.1房屋维修记录：__________12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件：__________13.合同签署13.1签署时间13.1.1签署时间：__________13.2签署地点13.2.1签署地点：__________13.3签署人13.3.1卖方代表签字：__________13.3.2买方代表签字：__________13.4签署日期13.4.1签署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1中介服务：提供房屋买卖信息、沟通协调买卖双方、协助签订合同等；2.1.2评估服务：对房屋价值进行评估；2.1.3担保服务：为买卖双方提供担保，确保合同履行；2.1.4其他服务：根据买卖双方需求，提供其他相关服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1中介服务：中介方因故意或重大过失导致合同无法履行，赔偿金额不超过合同总价款的__________%；3.1.2评估服务：评估方因故意或重大过失导致评估结果失实，赔偿金额不超过合同总价款的__________%；3.1.3担保服务：担保方因故意或重大过失导致担保责任无法履行，赔偿金额不超过合同总价款的__________%。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1.1第三方介入的合法性：第三方介入应遵守国家法律法规，并取得甲乙双方同意。4.1.2第三方介入的费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。4.1.3第三方介入的保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。4.1.4第三方介入的协调职责：第三方应积极协调甲乙双方，确保合同顺利履行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方与甲方之间产生的纠纷，由第三方自行解决，与甲方无关。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方与乙方之间产生的纠纷，由第三方自行解决，与乙方无关。5.3第三方与甲乙双方的划分说明：5.3.1第三方介入后，甲乙双方应就合同履行过程中的问题与第三方进行协商，并按照协商结果履行各自义务。5.3.2第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方提供的意见或建议有异议，可向第三方提出，由第三方进行解释或调整。6.第三方介入的合同修改6.1当第三方介入时，甲乙双方应就合同相关条款进行修改，以明确第三方介入的具体事宜。6.1.1在合同中增加“第三方介入条款”，明确第三方介入的方式、责任、费用等。6.1.2在合同中增加“保密条款”，要求第三方对甲乙双方的信息负有保密义务。6.1.3在合同中增加“争议解决条款”，明确第三方介入后，甲乙双方与第三方之间产生的争议解决方式。7.第三方介入的合同终止7.1当第三方介入的合同目的实现或合同约定的终止条件成就时，甲乙双方应与第三方协商终止合同。7.1.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行剩余义务。7.1.2第三方介入的合同终止后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务终止证明。8.第三方介入的合同变更8.1当第三方介入的合同内容发生变化时，甲乙双方应与第三方协商变更合同。8.1.1第三方介入的合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同履行各自义务。8.1.2第三方介入的合同变更后，第三方应向甲乙双方提供相应的合同变更证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋产权相关证明文件。说明：证明房屋产权清晰，无产权纠纷。2.房屋维修记录详细要求：提供房屋自交付使用以来的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：作为房屋交付后维修责任的依据。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税、土地增值税等。说明：证明交易税费已按规定缴纳。4.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同。说明：作为房屋买卖关系的法律凭证。5.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方介入的具体事宜。6.房屋交接确认书详细要求：提供甲乙双方签字确认的房屋交接确认书。说明：证明房屋已按照约定交付。7.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件详细要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如房屋租赁合同、装修合同等。说明：作为补充材料，提供更多信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1逾期付款责任认定：买方逾期付款的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：买方逾期付款10天，应支付合同总价款的1%作为违约金。1.2未按约定时间接收房屋责任认定：买方未按约定时间接收房屋的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：买方未按约定时间接收房屋，应支付合同总价款的0.5%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1逾期交付房屋责任认定：卖方逾期交付房屋的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：卖方逾期交付房屋10天，应支付合同总价款的1%作为违约金。2.2房屋产权不清晰责任认定：卖方提供的房屋产权不清晰的，应退还买方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。示例：卖方提供的房屋产权不清晰，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供中介、评估、担保等服务责任认定：第三方未按约定提供服务的，应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定提供评估服务，应退还评估费用，并承担相应的赔偿责任。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方泄露甲乙双方信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因信息泄露造成的损失。示例：第三方泄露甲乙双方信息，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿相应的损失。全文完。2024年版福州二手房屋销售合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用注意事项4.4房屋交付违约责任5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4过户违约责任6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施清单6.2附属物清单6.3配套设施及附属物交付标准6.4配套设施及附属物交付违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告复印件13.3其他相关文件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.2房屋买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份证号：X1.3.3联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：福建省福州市区路号2.2房屋产权证号：房权证字第号2.3房屋面积：平方米2.4房屋结构：砖混结构2.5房屋用途：住宅2.6房屋现状：已装修，家具电器齐全3.销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订之日起个工作日内支付人民币万元；3.2.2尾款：房屋过户后个工作日内支付剩余款项；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起个工作日内；3.3.2尾款支付时间：房屋过户后个工作日内；3.4付款违约责任：3.4.1买受人未按时支付首付款或尾款的，每逾期一日，应向出卖人支付%的违约金；3.4.2出卖人未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付%的违约金。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：合同签订之日起个工作日内；4.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，且达到正常居住条件；4.3房屋使用注意事项：买受人接收房屋后，应按照房屋原有装修和使用习惯进行使用，不得擅自改变房屋结构；4.4房屋交付违约责任：4.4.1出卖人未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付%的违约金；4.4.2买受人擅自改变房屋结构或使用习惯的，应承担相应责任。5.房屋产权过户5.1过户时间：房屋交付后个工作日内；5.2过户手续：双方应共同办理房屋产权过户手续，所需费用由买受人承担；5.3过户费用：万元（具体费用以过户时实际发生为准）；5.4过户违约责任：因出卖人原因导致房屋过户受阻的，出卖人应承担相应责任。6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施清单：6.1.1燃气：立方米/月6.1.2供水：吨/月6.1.3供电：千瓦/月6.2附属物清单：6.2.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；6.2.2电器：冰箱、洗衣机、空调、热水器等；6.3配套设施及附属物交付标准：符合国家标准，功能完好；6.4配套设施及附属物交付违约责任：6.4.1出卖人未按时交付配套设施及附属物的，每逾期一日，应向买受人支付%的违约金；7.违约责任7.1违约情形：7.1.1双方违反本合同约定的付款、交付、过户等义务；7.1.2双方违反本合同约定的其他条款；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约方因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿损失；7.3违约责任免除：7.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任；7.3.2因不可抗力导致违约，双方应协商解决，无法协商的，可向人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构：8.2.1无；8.2.2争议解决机构费用：如有，由败诉方承担；8.3争议解决费用：8.3.1双方协商解决争议的费用由双方各自承担；8.3.2诉讼费用：由败诉方承担。9.合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1出卖人未按约定交付房屋；9.1.2买受人未按约定支付购房款；9.1.3双方协商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在收到解除通知之日起个工作日内达成解除协议；9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应立即停止履行合同；9.3.2双方应根据实际情况，协商处理已发生的费用和损失。10.合同生效及期限10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2出卖人将房屋交付买受人；10.2合同期限：10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2.2合同期限：自房屋交付之日起年；10.3合同终止条件：10.3.1合同期限届满；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.1.2发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取合理措施减少损失；11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告复印件等；11.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力；11.3合同解释：11.3.1本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商原则处理。12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____12.3签署人：出卖人签字/盖章：买受人签字/盖章：13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告复印件13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告复印件14.3出卖人身份证明复印件14.4买受人身份证明复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1出卖人同意买受人聘请第三方机构对房屋进行评估、鉴定或提供法律、财务等专业服务；15.2.2买受人同意出卖人聘请第三方机构对房屋进行评估、鉴定或提供法律、财务等专业服务；15.2.3双方协商一致，聘请第三方机构协助履行合同。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，保证其提供的报告、意见或服务真实、准确、有效；15.3.2第三方因故意或重大过失导致报告、意见或服务存在错误，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为本合同销售价格的%；15.4.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定，不影响合同的履行；16.1.2甲方应承担第三方因履行服务而产生的合理费用；16.1.3甲方应配合第三方进行必要的调查、取证等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定，不影响合同的履行；16.2.2乙方应承担第三方因履行服务而产生的合理费用；16.2.3乙方应配合