2025年租赁型特色民宿管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年租赁型特色民宿管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在租赁型特色民宿管理过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的专业属于民宿行业，包括但不限于民宿装修、客房管理、市场营销、客户服务等。3.2关键词解释：1.特色民宿：指具有独特风格、地域特色、文化内涵的民宿。2.租赁型管理：指乙方按照甲方要求，对特色民宿进行租赁、经营、管理等工作。3.客房管理：指乙方对民宿客房进行日常维护、清洁、保养等工作。4.市场营销：指乙方通过线上线下渠道，推广民宿品牌，提高民宿知名度。5.客户服务：指乙方为入住客户提供优质、周到的服务，提升客户满意度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对特色民宿进行租赁型管理。2.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。3.甲方有权根据市场情况，调整租金及相关费用。4.甲方应按时支付乙方租赁费用及管理费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的特色民宿。2.乙方应按照合同约定，对特色民宿进行租赁型管理。3.乙方应保证民宿设施设备完好，为入住客户提供优质服务。4.乙方应定期向甲方汇报经营状况，接受甲方监督。5.乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。五、履行条款5.3合同履行方式：乙方负责对特色民宿进行租赁型管理，甲方负责提供租赁费用及管理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满，经双方协商一致，可以续签合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。3.任何一方违约，对方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应协商解决合同履行过程中产生的问题。2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将特色民宿交还甲方，并确保其完好无损。2.双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁费用：乙方按照甲方要求，对特色民宿进行租赁型管理，甲方应支付乙方租赁费用。2.管理费用：包括但不限于日常运营管理费、人员工资、设施设备维护费、市场营销推广费等。3.服务费用：乙方为入住客户提供优质服务所发生的费用。4.其他费用：根据合同约定或实际情况，双方协商一致的其他费用。7.2支付方式3.结算支付：合同期满或终止后，甲方应按照合同约定支付乙方剩余费用。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未按约定提供符合合同约定的特色民宿的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式九、保密条款9.1保密内容1.民宿的地理位置、装修风格、设施设备等信息。2.市场营销策略、客户资料等。3.双方签订的其他保密协议内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害导致民宿无法正常经营。2.政府政策调整导致民宿经营受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向相关调解机构申请调解。2.仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在合同项下的权利和义务。2.双方同意，在符合法律法规及合同约定的情况下，可以转让合同项下的全部或部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务。2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对特色民宿的经营权、使用权、收益权等。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让或以其他方式处分其在合同项下的权利和义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留对特色民宿的装修风格、设施设备、市场营销策略等具有最终决定权。2.乙方在合同履行期间，应遵守甲方制定的各项管理制度，服从甲方管理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定，履行各自义务，确保合同目的的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他协议、合同或安排而失效或受其影响。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的民宿相关资料，包括但不限于民宿产权证明、装修图纸等。2.乙方提供的营业执照、法定代表人身份证明、相关资质证书等。3.双方协商一致的其他相关文件。4.合同履行过程中产生的相关凭证和记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付租赁费用，认定为违约行为。未按约定提供符合合同约定的特色民宿，认定为违约行为。未履行保密义务，泄露商业秘密，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定进行租赁型管理，认定为违约行为。泄露甲方商业秘密，认定为违约行为。未履行协助与配合义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指违约方为违约行为所支付给受害方的金钱补偿。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理和裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁费用支付纠纷。解决办法：双方应严格按照合同约定支付费用，如发生纠纷，应协商解决；协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：民宿管理不善。解决办法：双方应定期召开会议，沟通管理问题，共同改进民宿管理。3.问题：商业秘密泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要的保密措施，一旦发现泄露，应立即采取措施防止扩大损失，并追究责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解除合同或调整履行方式。5.问题：争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方应友好协商，寻求共同解决方案；如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供相关服务，包括但不限于市场营销、客户服务等。第三方应保证所提供的服务符合行业标准，并承担由此产生的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持与配合。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的特色民宿。乙方有权要求甲方按照合同约定支付租赁费用和管理费用。乙方有权对民宿进行必要的装修和维护。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同履行期间享有民宿的经营权和收益权。甲方应保障乙方的合法权益，不得擅自变更合同内容。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付租赁费用和管理费用的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自将民宿转租或以其他方式处分给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权监督乙方的经营管理，确保民宿的正常运营。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变民宿的经营模式。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定，保证民宿的经营状况良好，维护甲方利益。甲方有权根据市场情况，调整租金及相关费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定进行租赁型管理的，应向甲方支付违约金。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则承担相应的法律责任。全文完。2025年租赁型特色民宿管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息二、租赁物描述1.民宿位置2.民宿面积3.民宿结构4.民宿设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁结束日期3.租赁续约条件四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.支付方式4.违约金及滞纳金五、物业管理与服务1.物业管理范围2.物业服务内容3.物业管理费用4.服务质量要求六、租赁双方责任与义务1.租赁方责任2.承租方责任3.违约责任4.争议解决方式七、民宿经营与管理1.经营范围2.经营模式3.经营目标4.经营策略八、租赁保证金1.保证金金额2.保证金退还条件3.保证金退还方式九、租赁合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更与解除程序十、税费及保险1.税费承担2.保险种类及范围3.保险费用承担十一、合同终止后的处理1.租赁物返还2.损坏赔偿3.保证金退还十二、合同附件1.民宿照片2.相关证件复印件3.其他附件十三、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构十四、其他约定事项1.法律适用2.通知方式3.合同解释权4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年租赁型特色民宿管理合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同双方信息：二、租赁物描述1.民宿位置：_________________2.民宿面积：____平方米3.民宿结构：_________________4.民宿设施：_________________三、租赁期限1.租赁起始日期：2025年____月____日2.租赁结束日期：2025年____月____日3.租赁续约条件：_________________四、租金及支付方式1.租金金额：人民币____元/月2.租金支付周期：每月支付一次3.支付方式：_________________4.违约金及滞纳金：_________________五、物业管理与服务1.物业管理范围：_________________2.物业服务内容：_________________3.物业管理费用：_________________4.服务质量要求：_________________六、租赁双方责任与义务1.租赁方责任：甲方保证租赁物的合法所有权和使用权。甲方负责租赁物的维修和保养。甲方负责处理租赁期间产生的物业管理问题。2.承租方责任：乙方按时支付租金。乙方合理使用租赁物，不得擅自改变结构。乙方遵守物业管理规定。3.违约责任：_________________4.争议解决方式：_________________七、民宿经营与管理1.经营范围：_________________2.经营模式：_________________3.经营目标：_________________4.经营策略：_________________八、租赁保证金1.保证金金额：人民币____元2.保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为。3.保证金退还方式：_________________九、租赁合同变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。2.解除条件：合同双方在符合法律规定的情况下可以解除合同。3.变更与解除程序：_________________十、税费及保险1.税费承担：租赁期间产生的税费由_________________承担。2.保险种类及范围：_________________3.保险费用承担：_________________十一、合同终止后的处理1.租赁物返还：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。2.损坏赔偿：租赁期间，若乙方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。3.保证金退还：按照第八章的约定执行。十二、合同附件1.民宿照片2.相关证件复印件3.其他附件：_________________十三、合同生效及备案1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案要求：_________________3.合同备案机构：_________________十四、其他约定事项1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。甲方：_________________乙方：_________________3.合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。_________________（甲方签字盖章）_________________（乙方签字盖章）_________________（甲方签字）_________________（乙方签字）_________________（甲方签字）_________________（乙方签字）日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责民宿的整体运营管理，包括但不限于市场营销、客户服务、日常维护等。说明：甲方作为主导方，有权对民宿的运营策略进行调整，乙方需配合执行。2.甲方有权对民宿的装修风格、设施设备进行更新或更换，但需提前通知乙方。说明：甲方为保持民宿的市场竞争力，有权进行必要的更新，乙方应予以配合。3.甲方对民宿的租金价格有调整权，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。说明：市场行情变化可能导致租金调整，甲方有权根据市场情况调整租金，乙方需在规定期限内接受调整。4.甲方负责民宿的日常安全管理，确保乙方及客户的人身和财产安全。说明：甲方作为主导方，有责任保障民宿的安全，确保居住环境的安全。5.甲方对民宿的营销活动有最终决定权，乙方需积极配合甲方的营销策略。说明：甲方负责民宿的市场推广，乙方需协助甲方进行客户引流和品牌宣传。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权参与民宿的运营管理，对甲方的管理提出建议和意见。说明：乙方作为承租方，有权对民宿的运营提出合理化建议，甲方应予以考虑。2.乙方有权对民宿的装修风格、设施设备提出个性化需求，甲方需在合理范围内予以满足。说明：乙方有权根据自身需求对民宿进行个性化改造，甲方应在合理范围内支持。3.乙方有权对民宿的租金价格提出异议，甲方需在合理期限内给予答复。说明：乙方对租金价格有异议时，甲方应予以重视，并在规定期限内给予答复。4.乙方有权对民宿的日常维护提出要求，甲方需在合理期限内予以处理。说明：乙方对民宿的日常维护有责任，有权要求甲方在规定期限内解决问题。5.乙方有权对民宿的市场营销活动提出建议，甲方需予以考虑。说明：乙方作为承租方，有权对民宿的市场营销提出合理化建议，甲方应予以考虑。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方作为合同签订的见证人，对合同的履行情况进行监督。说明：中介方有权对合同的履行情况进行监督，确保双方权益得到保障。2.中介方有权对民宿的租金价格、装修风格等提出建议，甲方和乙方需予以考虑。说明：中介方作为第三方，对民宿的运营有一定了解，其建议有助于提高民宿的运营效果。3.中介方有权对甲乙双方的违约行为进行调解，但最终决定权归甲乙双方所有。说明：中介方在调解过程中发挥中立作用，但甲乙双方仍需对违约行为承担责任。4.中介方有权对民宿的日常运营情况进行评估，并向甲乙双方反馈。说明：中介方对民宿的运营情况有评估权，有助于甲乙双方了解民宿的运营状况。5.中介方有权对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到执行。说明：中介方作为合同见证人，有责任监督合同条款的执行，保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿照片2.相关证件复印件（如房产证、营业执照等）3.合同附件（包括但不限于维修保养记录、租金支付凭证、物业管理记录等）4.第三方中介的合同或协议（如有）5.任何双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金、未履行维修保养义务、未按约定进行装修或更换设施设备等。乙方违约：未按时支付租金、未合理使用租赁物、擅自改变租赁物结构等。第三方违约：未履行监督义务、未按约定提供中介服务等。认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律规定进行。双方应保留相关证据，如书面通知、支付凭证、维修记录等。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于租赁的民宿及相关设施。2.违约金：指因一方违约给另一方造成的损失，由违约方支付的赔偿金。3.滞纳金：指乙方未按时支付租金，按照约定比例计算的额外费用。4.争议解决方式：指双方解决合同争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.合同备案：指将合同登记备案，以保障合同的法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可通过争议解决方式解决。2.问题：租赁物损坏。解决办法：及时修复或赔偿，具体按照合同约定执行。3.问题：物业管理纠纷。解决办法：按照物业管理规定和合同约定进行处理。4.问题：合同变更或解除。解决办法：按照合同约定的变更或解除程序执行。五、所有应用场景：1.租赁型特色民宿的管理。2.甲方作为民宿所有者，乙方作为经营者。3.民宿的经营与管理涉及多方利益关系。4.民宿作为特色旅游产品，需注重品牌形象和市场竞争力。全文完。2025年租赁型特色民宿管理合同2本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条合同标的物2.1民宿的具体位置和面积2.2民宿的装修及设施情况2.3民宿的权属证明文件第三条租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的续约规定第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付频率4.2租金支付的具体方式及时间4.3违约金及滞纳金的计算方式第五条使用与维护5.1民宿的使用范围和限制5.2民宿的日常维护责任5.3民宿的维修责任及费用承担第六条不可抗力6.1不可抗力的定义6.2不可抗力事件的处理原则6.3不可抗力事件发生后的通知及证明第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金的计算及支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条其他约定11.1有关保险的约定11.2有关税费承担的约定11.3有关合同变更的约定第十二条合同附件12.1民宿权属证明文件12.2合同补充协议12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四条合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力14.3合同的保管及送达第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方电子邮箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方电子邮箱：____________________第二条合同标的物2.1民宿的具体位置和面积2.1.1民宿地址：____________________2.1.2民宿面积：____________________平方米2.2民宿的装修及设施情况2.2.1民宿装修风格：____________________2.2.2民宿设施清单：____________________2.3民宿的权属证明文件2.3.1民宿所有权证：____________________2.3.2民宿土地使用权证：____________________第三条租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.2租赁期限的续约规定3.2.1租赁期限届满后，如双方同意续约，应提前__个月提出书面续约申请。3.2.2续约期限最长为__年。第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付频率4.1.1租金金额：人民币__元/月4.1.2支付频率：每月支付一次4.2租金支付的具体方式及时间4.2.1承租方应于每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。4.2.2支付方式：银行转账4.3违约金及滞纳金的计算方式4.3.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。4.3.2如承租方逾期支付租金超过__天，出租方有权要求支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的__%。第五条使用与维护5.1民宿的使用范围和限制5.1.1承租方仅限于个人居住使用，不得用于商业经营或其他非法用途。5.1.2承租方不得擅自改变民宿的结构、用途及装修。5.2民宿的日常维护责任5.2.1承租方负责民宿的日常清洁和维护。5.2.2承租方应保持民宿设施的正常使用，如发现设施损坏，应及时通知出租方进行维修。5.3民宿的维修责任及费用承担5.3.1民宿的日常维修费用由承租方承担。5.3.2因不可抗力或使用不当造成的损坏，维修费用由责任方承担。第六条不可抗力6.1不可抗力的定义6.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.2不可抗力事件的处理原则6.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。6.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。6.3不可抗力事件发生后的通知及证明6.3.1发生不可抗力事件后，承租方应在__小时内通知出租方，并提供相关证明。6.3.2出租方在收到通知后__小时内，应向承租方确认是否构成不可抗力事件。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构a)中国国际经济贸易仲裁委员会b)_______________仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应按照仲裁机构制定的仲裁规则进行。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除的条件a)承租方未按时支付租金累计超过__个月；b)承租方擅自改变民宿结构、用途或装修；c)承租方利用民宿进行非法活动。9.2合同解除的程序9.2.1出租方决定解除合同时，应提前__个月书面通知承租方。9.2.2承租方收到解除通知后__日内，双方应就解除事宜达成协议。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照协议办理交接手续。9.3.2承租方应将民宿及其设施完好无损地退还给出租方。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件a)租赁期限届满；b)合同解除；c)合同因不可抗力无法履行。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照协议办理交接手续。10.3.2合同终止后，双方的权利义务终止。第十一条其他约定11.1有关保险的约定11.1.1承租方应在租赁期间为自己及入住的客人购买相应的旅游意外保险。11.2有关税费承担的约定11.2.1民宿的租赁税费由出租方承担，承租方应协助出租方办理相关税费缴纳手续。11.3有关合同变更的约定11.3.1本合同的任何变更，必须以书面形式经双方同意后生效。第十二条合同附件12.1民宿权属证明文件12.1.1民宿所有权证复印件12.2合同补充协议12.2.1合同补充协议一：____________________12.3其他相关文件12.3.1民宿设施清单第十三条合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期：____________________13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点：____________________13.3合同签署人13.3.1出租方签署人：____________________13.3.2承租方签署人：____________________第十四条合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3合同的保管及送达14.3.1双方应妥善保管本合同原件，不得泄露合同内容。14.3.2合同送达方式：通过邮寄或直接交付的方式进行送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2025年租赁型特色民宿管理合同中，除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。第二条第三方介入的情形a)合同履行过程中需要专业意见或服务；b)合同执行过程中出现争议，需要第三方调解；c)民宿的装修、改造或维护需要第三方专业指导；d)民宿的经营需要第三方提供市场分析、营销策划等服务。第三条第三方责任限额a)第三方在提供专业意见或服务时，应尽到合理注意义务，避免因过失导致甲乙双方损失；b)第三方的责任限额应与甲乙双方因第三方服务而产生的合理预期损失相当；c)第三方的责任限额应在合同中明确约定。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：a)根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息；b)在合同约定范围内，独立开展工作；c)获得合同约定的报酬。4.2第三方的义务：a)按照合同约定的时间、质量、标准完成工作；b)对工作中知悉的甲乙双方商业秘密保密；c)在工作中遵守相关法律法规。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；b)第三方的工作成果归甲乙双方共同所有；c)第三方的工作成果在未经甲乙双方同意的情况下，不得擅自转让或使用。5.2第三方与民宿的关系：a)第三方在民宿装修、改造或维护过程中，应遵守民宿的相关规定；b)第三方不得擅自改变民宿的结构、用途或装修；c)第三方应确保其工作不会对民宿的正常经营造成影响。第六条第三方介入的流程a)明确第三方介入