2024年精装房地砖铺装专项合同范本

2024年精装房地砖铺装专项合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合同关系定义2.工程概述与范围2.1工程地点2.2工程规模与面积2.3工程内容与要求3.工程进度与时间表3.1工程开工日期3.2工程完工日期3.3工程关键节点及进度要求4.材料与设备4.1乙方应提供的材料与设备清单4.2材料的质量标准与要求4.3设备的性能与技术参数5.工程质量与标准5.1工程质量要求5.2质量检验与验收标准5.3质量问题的处理方式6.工程造价与支付6.1工程总造价6.2支付方式与支付时间表6.3价款调整的条件与方法7.合同的履行与担保7.1乙方的义务与责任7.2甲方的义务与责任7.3合同的担保措施8.违约责任与赔偿8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式8.3赔偿金额的计算方法9.争议解决与法律适用9.1争议解决的方式9.2适用法律的界定10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序11.合同的终止与失效11.1合同终止的条件11.2合同失效的条件12.保密条款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保护措施13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同生效的条件与时间14.其他条款14.1附加条款14.2附录与附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑装饰工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方之间的合同关系定义本合同是甲方委托乙方进行精装房地砖铺装工程的专项合同，乙方作为承包商，负责按照合同约定完成工程。第二条工程概述与范围2.1工程地点工程地点位于××省××市××区××路××号，具体施工区域由甲方指定。2.2工程规模与面积工程规模为精装房地砖铺装，总面积为平方米。具体铺装面积以甲方实际提供的设计图纸和施工范围为准。2.3工程内容与要求工程内容包括但不限于：地砖的选购、运输、铺装、施工辅料的提供、施工后的清洁及验收等。乙方应按照甲方的设计要求和施工标准进行施工，确保工程质量符合预期效果。第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期工程预计开工日期为2024年X月X日。3.2工程完工日期工程预计完工日期为2024年X月X日。3.3工程关键节点及进度要求乙方应按照甲方提供的工程进度计划进行施工，确保关键节点按时完成。具体进度要求如下：2024年X月X日前完成地砖选购及运输工作；2024年X月X日前完成地砖铺装工作；2024年X月X日前完成施工后的清洁及验收工作。第四条材料与设备4.1乙方应提供的材料与设备清单地砖：品牌为×××，型号为×××，数量为平方米；施工辅料：包括水泥、砂浆等，数量满足施工需要；施工设备：包括铺砖机、切割机等，确保施工顺利进行。4.2材料的质量标准与要求乙方提供的地砖应符合国家相关质量标准，具备合格证书，并经过甲方验收合格。4.3设备的性能与技术参数铺砖机：最大铺砖面积为平方米/小时；切割机：能够精确切割地砖，误差不超过±2毫米。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求乙方应严格按照甲方的设计要求和施工标准进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和甲方要求。5.2质量检验与验收标准工程完成后，乙方应进行自检，并向甲方提供验收申请。甲方将组织相关人员对工程进行验收，验收标准如下：地砖铺装应平整、牢固，接缝均匀；施工辅料的使用应符合规范，不得出现浪费现象；施工后的现场应清洁干净，不影响其他工程进度。5.3质量问题的处理方式如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到达到合格标准。整改产生的费用由乙方承担。第六条工程造价与支付6.1工程总造价工程总造价为人民币X万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包含材料费、人工费、设备费等一切与工程相关的费用。6.2支付方式与支付时间表甲方采用进度付款的方式进行支付，具体支付时间表如下：工程开工后，甲方支付合同总价的30%；工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%；工程验收合格后，甲方支付合同总价的40%。6.3价款调整的条件与方法如遇市场价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整价款。调整方式为：双方共同确认调整因素；根据调整因素的具体情况，计算价款调整数额；双方签署《价款调整协议》作为本合同的附件。第八条合同的履行与担保8.1乙方的义务与责任按照约定的时间和质量完成工程；负责工程期间的安全防护工作；负责工程材料和设备的保管；接受甲方的监督和检查；遵守国家相关法律法规，承担因违法行为产生的责任。8.2甲方的义务与责任按时支付工程款项；提供施工所需的设计图纸和技术要求；协助乙方解决施工中的困难和问题；监督乙方的施工过程，确保工程质量；遵守国家相关法律法规，承担因违法行为产生的责任。8.3合同的担保措施为了保证合同的履行，乙方应向甲方提供履约担保，担保方式为：乙方提供担保金额为合同总价10%的保证金；乙方提供担保期限为工程完工验收合格后的30天。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：乙方未按照约定的时间和质量完成工程；乙方未按照约定提供材料和设备；甲方未按照约定支付工程款项；甲方未按照约定提供设计图纸和技术要求。9.2违约责任的具体承担方式违约方应支付合同总价10%的违约金；违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；违约方应承担因违约产生的其他费用。9.3赔偿金额的计算方法赔偿金额的计算方法如下：直接经济损失的计算：根据甲方实际损失的证明文件进行计算；其他费用的计算：包括但不限于诉讼费、律师费等。第十条争议解决与法律适用10.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律的界定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面《合同变更协议》。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2合同解除的条件与程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面《合同解除协议》。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条合同的终止与失效12.1合同终止的条件合同终止的条件如下：工程验收合格，乙方完成合同约定的全部义务；双方协商一致终止合同。12.2合同失效的条件合同失效的条件如下：合同解除；双方同意解除合同；法律规定合同失效的其他情况。第十三条保密条款13.1保密信息的界定保密信息包括合同内容、甲方商业秘密、技术秘密等双方在合同执行过程中知悉的对方信息。13.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点合同签署时间为2024年X月X日，地点为××省××市××区××路××号。14.2合同生效的条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或解除之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸描述：包含地砖铺装的具体设计方案、材料选择、施工细节等。要求：图纸需由甲方提供，乙方应按照图纸进行施工。附件二：材料与设备清单描述：详细列出乙方应提供的地砖、施工辅料及设备的品牌、型号、数量等信息。要求：乙方提供的材料与设备应符合合同约定的质量标准。附件三：工程进度计划描述：详细列出工程的开工日期、完工日期及关键节点的时间表。要求：乙方应按照进度计划进行施工，确保工程按时完成。附件四：质量检验标准与方法描述：详细列出工程质量检验的标准与方法，包括验收程序和合格标准。要求：乙方应按照标准进行自检，并接受甲方的验收。附件五：价款调整协议描述：详细列出价款调整的条件与方法，包括市场价格波动、政策调整等因素的计算方式。要求：双方在发生价格波动时，按照协议进行价款调整。附件六：履约担保书描述：乙方提供的履约担保书，包含担保金额、担保期限等信息。要求：乙方应按照合同约定提供履约担保。附件七：合同变更协议描述：双方在合同执行过程中如需变更合同内容时签订的书面协议。要求：变更协议应经双方协商一致，并作为本合同的附件。附件八：合同解除协议描述：双方在合同执行过程中如需解除合同时签订的书面协议。要求：解除协议应经双方协商一致，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的时间和质量完成工程。责任认定：乙方应支付合同总价10%的违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。2.乙方未按照约定提供材料和设备。责任认定：乙方应支付材料和设备市场价格的150%，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。3.甲方未按照约定支付工程款项。责任认定：甲方应支付应付款项的10%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。4.甲方未按照约定提供设计图纸和技术要求。责任认定：甲方应支付乙方因等待图纸造成的停工损失，并承担由此导致工程延期的一切费用。示例说明：如果乙方由于自身原因导致工程延期交付，且未能在约定期限内完成工程，则构成违约。根据合同约定，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因工程延期导致的直接经济损失，如租金损失、人员成本等。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同的双方，甲方为×××房地产开发有限公司，乙方为×××建筑装饰工程有限公司。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。3.直接经济损失：指因违约行为直接导致的实际经济损失，包括材料浪费、人工费用、设备租赁费等。4.履约担保：指乙方为了保证合同履行，向甲方提供的担保措施，如保证金、保函等。5.合同变更