2024年私人买卖自建房屋定金及质量保证协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人买卖自建房屋定金及质量保证协议本合同目录一览1.定金支付与退还1.1定金金额1.2定金支付方式1.3定金退还条件2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.房屋买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋所有权转移4.1房屋产权证明4.2房屋所有权转移手续5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付方式6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.交易税费承担7.1买方税费7.2卖方税费8.房屋维修责任8.1买方维修责任8.2卖方维修责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1其他约定内容13.2其他约定事项的效力14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.定金支付与退还1.1定金金额：本合同定金金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。1.2定金支付方式：买方应在本合同签订之日起三日内，将定金以银行转账方式支付至卖方指定的账户。1.3定金退还条件：如因卖方原因导致房屋买卖合同解除，卖方应于解除合同之日起三日内无息退还买方已支付的定金。2.房屋基本情况2.1房屋位置：本房屋位于市区街道号，具体位置以房屋产权证载明的位置为准。2.2房屋面积：本房屋总建筑面积为平方米，具体面积以房屋产权证载明的面积为准。2.3房屋结构：本房屋为砖混结构，具体房屋结构以房屋产权证载明的结构为准。2.4房屋设施：本房屋设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等基本设施。3.房屋买卖双方信息3.1买方信息：买方全称为有限公司，法定代表人为，住所地为市区街道号。3.2卖方信息：卖方全称为自然人，姓名为，身份证号码为X，住所地为市区街道号。4.房屋所有权转移4.1房屋产权证明：卖方应向买方提供房屋所有权证书，证明其对该房屋拥有完全所有权。4.2房屋所有权转移手续：买方在支付全部房款后，卖方应协助买方办理房屋所有权转移手续，包括但不限于申请办理过户登记、缴纳税费等。5.房屋交付5.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的房屋交付之日起七日内，将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件：房屋交付时应具备下列条件：房屋已办理完毕所有权转移手续；房屋设施齐全，功能正常；房屋内无遗留物品。5.3房屋交付方式：卖方应将房屋交付给买方指定的接收人，接收人应在卖方通知的交付时间内到场接收房屋。6.房屋质量保证6.1房屋质量标准：本房屋质量应符合国家现行房屋建筑工程质量标准。6.2质量保证期限：卖方对房屋质量承担质量保证责任，质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为一年。6.3质量问题处理：在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方应在接到买方通知之日起三日内进行修复；如无法修复，卖方应按合同约定承担相应责任。7.交易税费承担7.1买方税费：买方应承担房屋买卖过程中产生的契税、印花税、个人所得税等税费。7.2卖方税费：卖方应承担房屋买卖过程中产生的土地增值税、营业税等税费。8.房屋维修责任8.1买方维修责任：房屋交付后，买方应负责房屋的日常维护和保养。8.2卖方维修责任：在房屋质量保证期限内，因房屋本身质量问题导致的损坏，卖方应负责维修或更换。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决地点为房屋所在地。10.合同解除与终止a)一方严重违约，另一方在接到违约通知后三十日内未采取补救措施；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同目的无法实现。10.2合同终止条件：合同约定的房屋交付后，合同自然终止。11.违约责任a)一方未按约定支付房款；b)一方未按约定交付房屋；c)一方未按约定承担维修责任。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按照相关规定到相关部门进行备案。13.其他约定事项13.1其他约定内容：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项的效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同附件与补充协议14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋买卖合同等。14.2补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式：第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确介入的具体事项、范围和责任。15.3第三方介入程序：a)甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见后，由一方或双方共同邀请第三方介入；b)第三方介入后，应遵守本合同的约定，并在甲乙双方的监督下履行职责；c)第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在介入过程中的责任，包括但不限于提供错误信息、履行职责不当等，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确在第三方介入协议中。16.2第三方责任承担：a)第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方在介入过程中，若违反本合同约定或第三方介入协议，甲乙双方有权要求第三方承担责任；c)第三方责任承担不影响甲乙双方根据本合同约定应承担的责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围：第三方在介入过程中的权利，包括但不限于获取必要的信息、参与相关会议、提出意见和建议等。17.2第三方权利行使：a)第三方应在其权利范围内行使权利，不得滥用；b)第三方在行使权利时，应尊重甲乙双方的合法权益；c)第三方权利的行使不得违反法律法规和本合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：a)第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在介入过程中的职责范围；b)甲乙双方对第三方提供的信息或建议不承担任何责任；c)第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的合同关系而改变。18.2权利划分：a)第三方在介入过程中的权利，仅限于甲乙双方约定的范围内；b)第三方权利的行使，不影响甲乙双方的权利；c)第三方权利的行使，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入协议a)第三方介入的原因和目的；b)第三方介入的范围和职责；c)第三方责任限额；d)第三方权利范围；e)第三方介入的时间和地点；f)第三方介入期间的沟通和协调机制；g)第三方介入结束后的后续工作。19.2协议签订：第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签订，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书原件，证明卖方对该房屋拥有完全所有权。说明：房屋产权证明是合同签订的基础文件，确保买卖双方对房屋所有权有明确的了解。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、买卖双方信息、房屋交付条件、质量保证、税费承担等条款。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的具体体现，是解决争议的重要依据。3.第三方介入协议要求：协议内容应详细约定第三方介入的具体事项、范围、责任、权利等。说明：第三方介入协议是确保第三方介入过程中各方权益的保障文件。4.房屋交接确认书要求：确认房屋交付时的基本情况，包括房屋设施、面积、结构等。说明：房屋交接确认书是确认房屋交付完成的书面文件，有助于解决交付过程中的争议。5.房屋维修记录要求：记录房屋在质量保证期限内的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：房屋维修记录是确认卖方维修责任的重要依据。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：税费缴纳凭证是证明买方已履行税法义务的文件。7.争议解决相关文件要求：记录争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、调解记录、诉讼文件等。说明：争议解决相关文件是解决争议的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)买方未按约定支付房款b)卖方未按约定交付房屋c)一方未按约定承担维修责任d)第三方提供错误信息或履行职责不当2.责任认定标准：a)违约行为发生时，应确定违约方的具体违约事实。b)根据违约行为的性质、影响和严重程度，确定违约责任。c)违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约责任示例说明：a)若买方未按约定支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。b)若卖方未按约定交付房屋，买方有权要求卖方继续履行合同，并有权要求赔偿因延期交付造成的损失。c)若第三方提供错误信息导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年私人买卖自建房屋定金及质量保证协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋现状3.定金条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件4.房屋交付条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付标准4.3房屋交付程序5.房屋质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证内容5.3质量保证责任6.合同解除条件6.1买方解除合同的条件6.2卖方解除合同的条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.附加条款9.1法律适用9.2合同生效9.3合同变更9.4合同解除9.5合同终止10.房屋验收标准10.1验收时间10.2验收程序10.3验收标准11.房屋过户手续11.1过户时间11.2过户手续11.3过户费用12.履约保证金12.1保证金金额12.2保证金缴纳方式12.3保证金退还条件13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置详细地址：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米2.3房屋结构结构类型：____________________2.4房屋产权产权性质：____________________2.5房屋现状房屋现状描述：____________________第三条定金条款3.1定金金额定金总额为人民币：____________________元3.2定金支付方式定金支付方式：____________________3.3定金退还条件1.卖方未能在合同约定的房屋交付时间内完成房屋交付；2.房屋交付不符合合同约定的标准；3.卖方未履行合同约定的其他义务。第四条房屋交付条件4.1房屋交付时间卖方应于____年____月____日前完成房屋交付。4.2房屋交付标准1.房屋结构安全可靠；2.房屋内部设施齐全，符合设计要求；3.房屋外观整洁，无重大瑕疵。4.3房屋交付程序1.卖方应在交付前向买方提供房屋交付通知；2.买方应在收到通知后____日内对房屋进行验收；3.验收合格后，双方签署房屋交付确认书。第五条房屋质量保证5.1质量保证期限卖方对房屋的质量保证期限为：____年。5.2质量保证内容1.房屋结构安全可靠；2.房屋内部设施正常使用，无质量问题；3.房屋外观整洁，无重大瑕疵。5.3质量保证责任1.修复房屋，确保房屋质量；2.退还买方已支付的购房款；3.支付因房屋质量问题给买方造成的损失。第六条合同解除条件6.1买方解除合同的条件1.卖方未能在合同约定的房屋交付时间内完成房屋交付；2.房屋交付不符合合同约定的标准；3.卖方未履行合同约定的其他义务。6.2卖方解除合同的条件1.买方未在合同约定的期限内支付购房款；2.买方故意拖延房屋交付时间；3.买方未履行合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1买方违约责任1.买方未在合同约定的期限内支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的____%；2.买方故意拖延房屋交付时间，应向卖方支付违约金，违约金为____元/日；3.买方未履行合同约定的其他义务，应向卖方支付违约金，违约金为____元。7.2卖方违约责任1.卖方未能在合同约定的房屋交付时间内完成房屋交付，应向买方支付违约金，违约金为已支付购房款的____%；2.卖方交付的房屋不符合合同约定的标准，应向买方支付违约金，违约金为____元；3.卖方未履行合同约定的其他义务，应向买方支付违约金，违约金为____元。第八条争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议；2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后____日内通过协商解决；若协商不成，任何一方有权在争议发生后____日内向法院提起诉讼。8.3争议解决费用1.诉讼费用由败诉方承担；2.双方在协商解决争议过程中产生的费用由双方各自承担。第九条附加条款9.1法律适用本合同适用中华人民共和国的法律。9.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同变更本合同的任何变更，均需双方书面同意，并经双方签字盖章。9.4合同解除1.本合同在履行过程中，任何一方违约，另一方有权解除合同；2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.5合同终止1.房屋交付并经验收合格后，本合同终止；2.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十条房屋验收标准10.1验收时间买方应在卖方通知房屋交付后____日内进行验收。10.2验收程序1.买方应在验收前向卖方提出验收要求；2.卖方应在收到验收要求后____日内安排验收；3.验收时，双方应共同到场，对房屋进行逐项检查。10.3验收标准1.房屋结构安全可靠；2.房屋内部设施齐全，符合设计要求；3.房屋外观整洁，无重大瑕疵。第十一条房屋过户手续11.1过户时间房屋交付合格后，双方应在____日内办理房屋过户手续。11.2过户手续1.双方需携带身份证、户口本、房屋所有权证等文件；2.双方需前往房屋所在地的不动产登记机构办理过户手续。11.3过户费用过户费用按照当地政府规定标准执行，由买方承担。第十二条履约保证金12.1保证金金额履约保证金总额为人民币：____________________元。12.2保证金缴纳方式保证金可通过银行转账或现金方式缴纳。12.3保证金退还条件1.合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕后，卖方应无息退还买方已支付的履约保证金；2.合同解除或终止，且双方无违约行为，卖方应无息退还买方已支付的履约保证金。第十三条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件1.房屋买卖合同附件一：房屋验收清单；2.房屋买卖合同附件二：房屋过户手续清单；3.房屋买卖合同附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入概述10.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。10.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的履行，确保房屋买卖的顺利进行，提高合同履行的效率和安全性。第十一条第三方责任限额11.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因违反合同约定或因自身过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。11.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、合同约定及市场行情等因素综合考虑；2.责任限额应在合同中明确约定，如无约定，默认为人民币____元。11.3责任限额调整1.在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商一致调整责任限额；2.调整后的责任限额应在合同中进行相应修改，并经双方签字确认。第十二条第三方介入程序12.1第三方介入方式1.甲乙双方可根据合同约定或实际情况，决定是否引入第三方介入；2.引入第三方介入时，甲乙双方应协商一致，选择合适的第三方，并签订相关协议。12.2第三方介入流程1.甲乙双方与第三方签订协议，明确第三方介入的具体事项、责任和义务；2.第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责；3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施。第十三条第三方权利义务13.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据合同约定和实际需要，对甲乙双方进行监督和检查。13.2第三方义务1.第三方应按照合同约定和职责要求，公正、客观、专业地履行职责；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施。第十四条甲乙双方权利义务变更14.1甲乙双方权利义务变更1.引入第三方介入后，甲乙双方的权利义务可能发生变更；2.甲乙双方应根据实际情况，协商一致，对合同进行相应修改。第十五条第三方责任承担15.1第三方责任承担1.如第三方在履行职责过程中违反合同约定或因自身过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任承担范围包括直接经济损失和合理的间接经济损失。第十六条第三方退出机制16.1第三方退出条件1.第三方无法继续履行合同约定的职责；2.第三方违反合同约定或存在重大过错；3.甲乙双方协商一致，决定第三方退出。16.2第三方退出程序1.甲乙双方与第三方协商一致，决定第三方退出；2.第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，处理相关事宜。第十七条第三方介入费用的承担17.1第三方介入费用1.第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定或实际情况承担；2.如无约定，第三方介入费用由提出引入第三方的一方承担。第十八条第三方介入后的合同履行18.1合同履行1.引入第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务；2.甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。18.2合同变更1.引入第三方介入后，如合同需要变更，甲乙双方应协商一致，对合同进行相应修改；2.修改后的合同应经双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋验收清单详细要求和说明：验收清单应包括房屋的结构安全、内部设施、外观等各方面的详细情况，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.房屋买卖合同附件二：房屋过户手续清单详细要求和说明：清单应列出办理过户手续所需的全部文件、资料，以及每项手续的办理流程和时间节点。3.房屋买卖合同附件三：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的介入目的、职责、权利义务、费用承担、责任限额等内容。4.房屋买卖合同附件四：房屋维修保养手册详细要求和说明：手册应提供房屋的日常维护保养知识，包括清洁、保养、维修等方面的注意事项。5.房屋买卖合同附件五：争议解决记录详细要求和说明：记录应包括争议发生的时间、地点、涉及人员、争议内容、处理结果等信息。6.房屋买卖合同附件六：合同履行情况报告详细要求和说明：报告应定期或不定期地更新，反映合同履行过程中的重要事项和进展情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未在合同约定的期限内支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的____%。示例：若合同约定购房款为100万元，买方未在约定时间内支付，则应支付违约金10万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未在合同约定的房屋交付时间内完成房屋交付。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为已支付购房款的____%。示例：若合同约定购房款为100万元，卖方未在约定时间内交付房屋，则应支付违约金10万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定或存在重大过错。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若第三方在房屋验收过程中未能发现房屋存在重大质量问题，导致买方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据损失情况确定。示例：若甲乙双方约定共同承担某项费用，但一方未履行义务，则应向对方支付相应的违约金。全文完。2024年私人买卖自建房屋定金及质量保证协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.定金支付及退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还流程4.房屋质量保证4.1质量保证期限4.2质量保证范围4.3质量保证责任4.4质量问题处理流程5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决方式10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除流程11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署地点12.2签署日期12.3生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同修改14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：市区路号1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：市区路号第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋用途：住宅第三条定金支付及退还3.1定金金额：人民币10万元3.2定金支付方式：买方在签订本合同之日起3个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户3.3定金退还条件：在房屋交付且满足质量保证条款的情况下，定金全额退还买方3.4定金退还流程：买方在房屋交付后，向卖方提出退还定金申请，卖方在收到申请之日起5个工作日内办理退还手续第四条房屋质量保证4.1质量保证期限：自房屋交付之日起2年4.2质量保证范围：房屋主体结构、装修材料、设备等4.3质量保证责任：卖方对房屋质量负责，如发现质量问题，卖方应在接到买方通知后7个工作日内进行修复4.4质量问题处理流程：买方在发现房屋质量问题后，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后及时响应并采取措施解决第五条房屋交付5.1交付时间：2024年10月1日5.2交付条件：房屋主体结构、装修材料、设备等符合合同约定，且无法律、法规规定的交付障碍5.3交付流程：卖方在交付前通知买方，买方应在通知后3个工作日内进行验收，如无异议则视为房屋已交付第六条房屋产权过户6.1过户时间：房屋交付后30个工作日内6.2过户手续：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方提供相关材料6.3过户费用：过户费用按国家相关规定执行，由买方承担第七条付款方式及期限7.1付款方式：房屋总价款为人民币100万元，买方分两次支付，首付款在签订本合同之日起3个工作日内支付，尾款在房屋交付后30个工作日内支付7.2付款期限：如买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五7.3逾期付款责任：如买方逾期付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款利息及违约金第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1如买方未按时支付款项，除支付违约金外，还应承担卖方因逾期付款所造成的损失。8.1.2如买方违反合同约定的房屋交付验收条件，导致卖方无法正常交付房屋，买方应承担相应的责任。8.1.3如买方单方面解除合同，应向卖方支付相当于房屋总价款20%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1如卖方未按时交付房屋，除退还已收定金外，还应向买方支付相当于房屋总价款1%的违约金。8.2.2如卖方提供的房屋质量不符合约定，卖方应负责修复或赔偿损失。8.2.3如卖方未按时办理产权过户手续，卖方应向买方支付相当于房屋总价款0.5%的违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地所在地的有管辖权的人民法院。9.3争议解决方式9.3.1争议解决方式为诉讼，不适用仲裁。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。10.1.2合同生效前，买方已支付定金。10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2.2如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除流程10.3.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。10.3.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起3个工作日内确认或提出异议。第十一项合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3房屋测绘报告11.4双方身份证复印件11.5其他相关文件第十二项合同签署及生效日期12.1签署地点：市区路号12.2签署日期：2024年9月1日12.3生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效第十三项其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商处理合同履行问题。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。13.2.2通知送达对方即视为送达成功。13.3合同修改13.3.1合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3.2未经双方同意，任何一方不得擅自修改合同内容。第十四项合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和真实性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成甲乙双方签订、履行本合同而提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务范围和本合同约定的责任范围。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币10万元。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行中介、咨询、评估、担保、监管等职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的委托，向甲乙双方提供专业意见或建议。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应按照约定履行职责，确保甲乙双方按照合同约定履行义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定承担各自的责任。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。7.2如无约定，第三方介入的费用由委托方承担。第八条第三方违约责任8.1第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于退还费用、赔偿损