2024支付全款房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024支付全款房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续办理第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2出卖人声明4.3买受人声明第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：附加条款9.1房屋保险9.2房屋维修基金第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋交易佣金第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分发第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明甲方保证对标的房屋享有完全的所有权，并提供合法的房屋所有权证明文件。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格标的房屋的成交价格为人民币X元整（大写：X元整），包括房屋本身价值及附属设施设备的价值。2.2支付方式（1）在合同签订之日起5个工作日内，支付人民币X元整作为定金；（2）乙方应在办理房屋过户手续前，支付剩余的房屋成交价。2.3支付时间如上所述。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在合同约定的条件下，将标的房屋交付给乙方。具体交付时间见附件二。3.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品已按照附件二的清单交付给乙方；（3）房屋处于适合居住的状态。3.3过户手续办理甲乙双方应共同办理标的房屋的所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。具体过户手续及费用见附件三。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的房屋质量标准。4.2出卖人声明甲方声明对标的房屋的现状及质量状况已如实告知乙方，不存在隐瞒或误导。4.3买受人声明乙方声明已充分了解标的房屋的现状及质量状况，并自愿购买。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，但必须以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。5.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条：争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）标的房屋的所有权转移登记手续完成；（2）甲乙双方按照约定履行了所有的合同义务。8.3合同失效条件（1）合同解除；（2）合同到期未续签；（3）双方约定的其他失效条件。第九条：附加条款9.1房屋保险甲方应将标的房屋的保险合同及保险权益转移给乙方，保险费用由乙方承担。9.2房屋维修基金甲乙双方同意按照附件四的约定使用房屋维修基金。第十条：其他约定10.1房屋交易税费甲乙双方应按照国家和地方的规定承担房屋交易税费，具体税费见附件五。10.2房屋交易佣金甲乙双方同意支付房屋交易佣金给中介机构，具体金额及支付方式见附件六。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供标的房屋的所有权证复印件。11.2房屋买卖合同附件本合同的附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证复印件、房屋及相关设施设备的清单等。第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字甲方代表（代理人）在此合同上签字（或盖章）：12.2买受人签字乙方代表（代理人）在此合同上签字（或盖章）：12.3见证人签字见证人（如有）在此合同上签字：第十三条：合同的保管13.1合同正本保管甲乙双方应各自妥善保管本合同正本。13.2合同副本分发甲乙双方应按照附件七的约定分发本合同副本。第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房屋描述详细列出标的房屋的基本信息，包括房屋的面积、结构、位置、附属设施等。附件二：房屋交付条件及时间详细列出房屋交付的条件及时间，包括房屋所有权转移登记手续的完成时间、房屋内的物品清单等。附件三：过户手续办理及费用详细列出过户手续的办理流程及所需费用，包括税费、佣金等。附件四：房屋保险详细列出房屋保险的保险范围、保险金额、保险费用等。附件五：房屋交易税费详细列出房屋交易所需支付的税费，包括契税、个人所得税等。附件六：房屋交易佣金详细列出房屋交易佣金的金额及支付方式。附件七：合同副本分发详细列出合同副本的分发方式及分发对象。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付标的房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按照约定支付成交价，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲乙双方未按照约定履行过户手续，导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担违约责任。示例：甲乙双方未能在合同约定的时间内完成过户手续，导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中甲方同意出售给乙方的房屋，位于X。2.成交价：指本合同中甲乙双方约定的标的房屋的买卖价格，包括房屋本身价值及附属设施设备的价值。3.定金：指本合同中乙方支付给甲方的预付款，用于保证合同的履行。