买卖农村房屋合同样本2

第第页合同编号:________买卖农村房屋合同样本2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于中华人民共和国法律规定下，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则订立：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方系【房屋所有权人】，拥有位于【农村房屋详细地址】的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的上述房屋，双方为明确房屋买卖双方的权利义务，特订立本合同。本合同之目的在于明确双方关于买卖农村房屋的法律关系，确保房屋买卖过程符合法律规定，保障双方的合法权益。背景在于乙方欲购买农村房屋用于【居住/投资等】，甲方同意出售自有房屋，以实现资产的合理配置。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方向乙方出售的农村房屋，其交易价格为人民币【金额】元整（￥：【金额】）。该价格系双方充分协商一致，并充分考虑了房屋的现状、周边市场价格等因素后确定。2.支付方式：乙方同意按以下方式向甲方支付购房款项：a)乙方应于本合同签订之日起【具体天数】日内，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（￥：【定金金额】）。定金支付后，双方即视为正式确立房屋买卖关系。b)乙方应在收到甲方的房屋所有权证等相关证明文件后，且不迟于【具体日期】前，将剩余房款人民币【剩余金额】元整（￥：【剩余金额】）一次性支付给甲方。3.支付账户：乙方向甲方支付定金及房款的具体账户信息如下：a)开户名称：【甲方姓名】b)开户银行：【开户银行名称】c)银行账号：【甲方银行账号】4.甲方在收到乙方支付的定金及房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按本合同约定的时间及金额支付定金或房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付因其违约行为给甲方造成的损失。6.双方确认，除本合同明确约定的价格外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用，包括但不限于中介费、过户费等。如有上述费用，应由双方按照法律规定承担。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方支付的定金之日起【具体天数】日内，办理完毕房屋所有权过户手续，并将房屋所有权证等相关证明文件交付给乙方。b)乙方应在甲方完成过户手续后【具体天数】日内，一次性支付剩余房款。c)双方确认，自本合同签订之日起至房屋所有权过户完毕之日止，为合同履行期限。2.履行地点：a)甲方应将房屋所有权证等相关证明文件交付乙方的地点为：【具体地点】。b)乙方支付定金及房款的地点为甲方指定的账户，具体见支付条款。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷或第三方权利。-甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定获得房屋所有权，并要求甲方按时办理过户手续。-乙方应按时支付购房款项，并承担过户过程中应由乙方承担的费用。4.违约责任：a)如甲方未能按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的【百分比】%。b)如乙方未按时支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的【百分比】%。c)如因一方原因导致合同无法履行，违约方应承担合同解除后的相关费用，并赔偿对方因此遭受的损失。双方应严格遵守本合同约定，确保合同的顺利履行。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、交易价格、双方个人信息等，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。c)本保密条款在合同终止或履行完毕后依然有效。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充或解除，均需双方书面签署，方为有效。b)在以下情况下，甲方有权解除合同：-乙方未按约定时间支付定金或房款；-乙方违反合同约定，导致合同无法履行。c)在以下情况下，乙方有权解除合同：-甲方未按约定时间办理房屋过户手续；-甲方违反合同约定，导致合同无法履行。d)合同解除后，双方应根据解除原因及合同履行情况，按照法律规定承担相应的责任。双方确认已充分理解本合同各项条款，并自愿签订。合同一旦生效，双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文函等，应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：-快递或邮寄至对方的联系地址；-电子邮件发送至对方的电子邮箱。b)通知自发出之日起【具体天数】日后视为送达，除非实际送达日期早于此期限。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a)以下无正文。b)甲方（卖方）签字：【甲方签字】日期：【签字日期】c