2024年房产开发施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产开发施工合同本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2施工方信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程质量标准3.1施工质量标准3.2材料质量标准3.3验收标准第四条工程进度安排4.1施工周期4.2关键节点4.3延期违约责任第五条施工材料和设备5.1材料供应5.2设备供应5.3验收和检验第六条施工安全6.1安全管理6.2安全事故处理6.3安全培训第七条合同价格与支付7.1合同总价7.2支付方式7.3进度付款7.4竣工付款7.5违约金第八条变更与调整8.1变更程序8.2变更费用8.3工程量的调整第九条竣工验收9.1验收程序9.2验收不合格的处理9.3竣工资料第十条保修责任10.1保修范围10.2保修期限10.3保修费用第十一条违约责任11.1开发商的违约责任11.2施工方的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的份数和保管第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息1.1.1开发商全称：×××房地产开发有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：电话××××××××××，邮箱×××××××××××1.2施工方信息1.2.1施工方全称：×××建筑有限公司1.2.2注册地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系方式：电话××××××××××，邮箱×××××××××××第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：共计××栋楼，××个单元，××套住房2.4工程预算：总造价为人民币××亿元（大写：人民币玖拾亿零捌佰万零捌拾元整）第三条工程质量标准3.1施工质量标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）执行3.2材料质量标准：按照《建筑工程材料质量验收标准》（GB502042015）执行3.3验收标准：工程验收合格率应达到100%，满足设计文件及国家相关法律法规要求第四条工程进度安排4.1施工周期：自开工之日起至竣工验收合格之日止，共计××个月4.2关键节点：4.2.1开工日期：××年××月××日4.2.2结构封顶日期：××年××月××日4.2.3外装修完成日期：××年××月××日4.2.4竣工验收日期：××年××月××日4.3延期违约责任：如施工方未按合同约定的时间节点完成工程，需支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为工程总造价的万分之五第五条施工材料和设备5.1材料供应：施工方负责提供本合同约定的建筑材料、构配件和设备5.2设备供应：施工方负责提供本合同约定的施工设备5.3验收和检验：施工方应按照合同约定的质量标准对提供的材料和设备进行验收和检验，确保其符合工程质量要求第六条施工安全6.1安全管理：施工方应按照国家相关法律法规和安全生产要求，建立健全安全生产管理体系，确保施工现场的安全6.2安全事故处理：如发生安全事故，施工方应立即启动应急预案，及时报告开发商，并按有关规定进行处理6.3安全培训：施工方应定期对施工现场人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识第七条合同价格与支付7.1合同总价：本合同总价为人币××亿元（大写：人民币玖拾亿零捌佰万零捌拾元整）7.2支付方式：本合同支付方式为银行转账7.3进度付款：按照工程进度安排，开发商按比例支付施工方工程进度款7.4竣工付款：工程竣工验收合格后，开发商支付施工方剩余工程款7.5违约金：如施工方未按合同约定的时间节点完成工程，需支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为工程总造价的万分之五第八条变更与调整8.1变更程序：合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化，双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议8.2变更费用：变更费用的计算和支付按照双方协商确定的方式进行8.3工程量的调整：如工程量发生变化，施工方应按照实际完成的工程量进行结算第九条竣工验收9.1验收程序：工程竣工后，施工方应按照合同约定的质量标准进行自检，自检合格后向开发商申请验收9.2验收不合格的处理：如验收不合格，施工方应按照验收意见整改，并重新申请验收9.3竣工资料：施工方应按照合同约定的内容和份数提供完整的竣工资料第十条保修责任10.1保修范围：本工程的保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程10.2保修期限：本工程的保修期限为××年，自工程竣工验收合格之日起计算10.3保修费用：如施工方在保修期限内未履行保修义务，开发商有权要求施工方支付保修费用第十一条违约责任11.1开发商的违约责任：如开发商未按照合同约定支付工程进度款或竣工款，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应支付金额的万分之五11.2施工方的违约责任：如施工方未按照合同约定完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为工程总造价的万分之五第十二条争议解决12.1争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2诉讼管辖：本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议13.3合同解除条件：如合同执行过程中发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同第十四条其他条款14.1保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同的份数和保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同执行过程有关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、设计方、监理方、材料设备供应商等。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相应义务，确保工程顺利进行。3.2第三方应对其提供的服务或产品质量负责，若因质量问题导致工程受损，第三方应承担相应责任。3.3第三方应按照合同约定的时间、质量、成本等要求，完成其职责范围内的工作。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲乙双方应负责第三方介入的协调与管理，确保第三方按照合同要求履行职责。4.2甲乙双方应监督第三方的工作进度，确保工程按计划进行。4.3甲乙双方应对第三方的工作质量进行监督，确保工程质量符合合同要求。第五条第三方介入的支付与结算5.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。5.2第三方完成职责后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。5.3甲乙双方应确保第三方支付的及时性，若延迟支付，应承担违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务或产品质量承担有限责任，责任限额应根据合同约定或甲乙双方协商确定。6.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。6.3第三方责任限额的确定应考虑第三方资质、信誉、保险等因素。第七条第三方违约处理7.1第三方若违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方应按照合同约定或协商确定违约金的计算方式、支付金额等。7.3第三方违约处理不影响甲乙双方的其他权益，甲乙双方仍有权要求第三方履行合同约定的义务。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方对甲乙方承担合同责任。8.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方与甲乙方之间的合同变更、解除或终止，应符合合同约定或甲乙双方协商确定的程序。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1第三方介入的合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2第三方介入的合同解除应符合合同约定或甲乙双方协商确定的条件。9.3第三方介入的合同解除不影响甲乙双方的其他权益，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。第十条第三方介入的适用法律与争议解决10.1本合同及第三方介入的相关事项适用中华人民共和国法律。10.2如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方应对甲乙方提供的技术秘密、商业秘密等予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第十二条合同的份数与保管12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。12.2甲乙双方和第三方均应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意不得泄露给第三方。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的合同关系、责任限额、协调与管理等内容，以确保合同的顺利执行和甲乙双方的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明附件2：工程设计文件附件3：施工方案和施工图纸附件4：材料和设备清单附件5：工程进度计划附件6：付款申请表附件7：变更协议附件8：违约金计算公式附件9：保修条款附件10：争议解决方式说明附件11：保密协议附件12：第三方介入协议附件详细要求和说明：附件1：合同主体资质证明本附件应包括甲乙双方和第三方的营业执照、资质证书等复印件，以证明各方的合法经营资格。附件2：工程设计文件本附件应包括工程的设计图纸、技术说明书等，详细说明工程的设计要求和施工标准。附件3：施工方案和施工图纸本附件应包括施工方案、施工图纸及相关技术文件，用于指导施工过程。附件4：材料和设备清单本附件应详细列出工程所需的所有材料和设备名称、规格、数量等信息。附件5：工程进度计划本附件应包括工程的施工进度计划，明确各阶段的工作内容和完成时间。附件6：付款申请表本附件应包括付款的申请、审批流程和付款凭证等信息。附件7：变更协议本附件应包括合同变更的申请、审批流程和变更协议。附件8：违约金计算公式本附件应详细说明违约金的计算方式和计算公式。附件9：保修条款本附件应详细说明保修的范围、期限和保修费用的承担。附件10：争议解决方式说明本附件应详细说明争议解决的途径和程序，包括诉讼或仲裁的具体规定。附件11：保密协议本附件应详细说明保密的内容、保密期限和违约责任。附件12：第三方介入协议本附件应详细说明第三方的职责、权利和义务，以及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付价款或进度款。2.甲乙双方未按合同约定提供施工场地、施工条件等。3.施工方未按合同约定完成工程或工程质量不符合要求。4.第三方未按合同约定提供服务或产品，或服务质量不符合要求。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件8中的违约金计算公式计算。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.延长工期：按照合同约定的工期顺延。4.解除合同：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：若施工方未按合同约定完成工程，甲方有权根据附件8中的违约金计算公式计算违约金，并有权要求施工方赔偿因工期延误导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方及第三方。2.施工质量：指工程满足设计文件及国家相关法律法规要求的程度。3.工程进度：指工程按照合同约定的时间节点进行施工的过程。4.保修责任：指施工方在保修期限内对工程质量问题承担的修复和赔偿责任。5.违约金：指违约