2024年版医疗用房租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版医疗用房租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁双方名称1.2.法定代表人或负责人1.3.联系方式2.租赁标的物2.1.租赁用房基本情况2.2.用房面积2.3.用房结构及设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.租赁用途5.1.用房用途规定5.2.违反用途的处罚6.费用承担6.1.水电费6.2.物业费6.3.其他费用7.用房维护与管理7.1.用房保养责任7.2.装修要求7.3.疏通与维修8.租赁保证金8.1.保证金金额8.2.退还条件8.3.退还程序9.违约责任9.1.租赁双方违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约金计算10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.解除程序11.3.解除后的处理12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期13.其他约定13.1.合同附件13.2.合同解释13.3.合同变更14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁双方名称：1.1.1.出租方：医疗管理有限公司1.1.2.承租方：医院1.2.法定代表人或负责人：1.2.1.出租方法定代表人：1.2.2.承租方法定代表人：1.3.联系方式：2.租赁标的物2.1.租赁用房基本情况：2.1.1.房屋地址：市区路号2.1.2.房屋面积：500平方米2.1.3.房屋结构：框架结构2.2.用房面积：2.2.1.租赁面积：500平方米2.2.2.实际使用面积：500平方米2.3.用房结构及设施：2.3.1.用房结构：一层，共500平方米2.3.2.设施包括：中央空调、消防设施、水电设施等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2026年12月31日3.3.租赁期限延长：3.3.1.若双方同意延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方3.3.2.延长期限最长不超过三年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金人民币10万元整4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：4.3.1.承租方应在每月5日前将租金汇入出租方指定账户4.3.2.如遇节假日，租金支付时间顺延至节假日后的第一个工作日5.租赁用途5.1.用房用途规定：5.1.1.用房仅用于医疗业务及相关辅助设施5.1.2.不得用于非法用途5.2.违反用途的处罚：5.2.1.若承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失6.费用承担6.1.水电费：6.1.1.水电费由承租方承担6.1.2.水电费按实际使用量结算6.2.物业费：6.2.1.物业费由承租方承担6.2.2.物业费按物业费标准结算6.3.其他费用：6.3.1.其他费用包括：垃圾清运费、绿化费等6.3.2.其他费用由承租方承担7.用房维护与管理7.1.用房保养责任：7.1.1.承租方负责用房的日常保养7.1.2.出租方负责用房的定期检查与维修7.2.装修要求：7.2.1.承租方如需进行装修，应提前一个月书面通知出租方7.2.2.装修需符合相关法律法规及出租方要求7.3.疏通与维修：7.3.1.用房内的管道、线路等疏通与维修由承租方负责7.3.2.用房外的公共设施维修由出租方负责8.租赁保证金8.1.保证金金额：8.1.1.保证金总额为人民币5万元整8.1.2.保证金应在签订本合同之日起5个工作日内支付8.2.退还条件：8.2.1.租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还8.2.2.租赁期满前，因承租方违约导致租赁关系终止，保证金不予退还8.2.3.因出租方违约导致租赁关系终止，保证金全额退还8.3.退还程序：8.3.1.租赁期满后，承租方应将用房交还出租方，并通知出租方8.3.2.出租方应在收到通知后5个工作日内退还保证金9.违约责任9.1.租赁双方违约情形：9.1.1.承租方逾期支付租金9.1.2.承租方未按约定用途使用用房9.1.3.承租方未按时支付相关费用9.1.4.出租方未按时交付用房9.1.5.出租方未履行维修义务9.2.违约责任承担：9.2.1.违约方应承担违约金，违约金按租金的1%计算9.2.2.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任9.3.违约金计算：9.3.1.违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为纠正之日止9.3.2.违约金总额不得超过租金总额的20%10.争议解决10.1.争议解决方式：10.1.1.双方应通过友好协商解决争议10.1.2.如协商不成，任何一方均可向用房所在地人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构：10.2.1.无10.3.争议解决程序：10.3.1.双方应在争议发生后30日内协商解决10.3.2.如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼11.合同解除11.1.合同解除条件：11.1.1.双方协商一致11.1.2.出租方或承租方违约11.1.3.因不可抗力导致合同无法履行11.2.解除程序：11.2.1.解除合同应以书面形式通知对方11.2.2.解除合同后，双方应立即终止履行合同义务11.3.解除后的处理：11.3.1.双方应立即办理用房移交手续11.3.2.合同解除后，违约方应承担相应的违约责任12.合同生效12.1.合同生效条件：12.1.1.双方签字盖章12.1.2.保证金支付完毕12.2.合同生效日期：12.2.1.自双方签字盖章之日起生效13.其他约定13.1.合同附件：13.1.1.租赁用房平面图13.1.2.租赁用房设施清单13.2.合同解释：13.2.1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议13.3.合同变更：13.3.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议14.合同签署14.1.签署日期：14.1.1.2024年1月1日14.2.签署地点：14.2.1.市区路号14.3.签署人：14.3.1.出租方：（签字）14.3.2.承租方：（签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。2.第三方介入的情形2.1.第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1.中介方提供房源信息及促成租赁交易2.1.2.担保方提供担保服务2.1.3.评估机构对租赁用房进行评估2.1.4.其他法律、法规或双方约定的情形3.第三方责任限额3.1.第三方责任限额应根据第三方的具体职责和风险进行确定。3.2.1.中介方的责任限额：中介方对甲乙双方因中介服务产生的争议承担连带责任，但责任限额不超过中介服务费的10倍。3.2.2.担保方的责任限额：担保方在担保期内对承租方因支付租金产生的违约责任承担连带责任，但责任限额不超过担保金额的50%。3.2.3.评估机构的责任限额：评估机构对租赁用房评估结果负责，但责任限额不超过评估费用的5倍。4.第三方权利义务4.1.第三方权利：4.1.1.中介方：有权获得中介服务费，并享有合同约定的权利。4.1.2.担保方：有权获得担保费用，并享有合同约定的权利。4.1.3.评估机构：有权获得评估费用，并享有合同约定的权利。4.2.第三方义务：4.2.1.中介方：如实提供房源信息，协助甲乙双方达成租赁协议。4.2.2.担保方：按照合同约定履行担保义务，确保承租方按时支付租金。4.2.3.评估机构：独立、客观、公正地对租赁用房进行评估。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方的关系：5.1.1.第三方与甲乙双方之间不存在合同关系。5.1.2.第三方对甲乙双方的权利义务由甲乙双方自行承担。5.2.第三方与租赁用房的关系：5.2.1.第三方对租赁用房的权利义务由甲乙双方自行承担。5.2.2.第三方不得直接对租赁用房进行任何形式的占有、使用或收益。6.第三方介入的具体条款6.1.中介方介入：6.1.1.中介方应在签订本合同前与甲乙双方达成中介服务协议。6.1.2.中介方应协助甲乙双方签订本合同，并确保合同内容合法、有效。6.2.担保方介入：6.2.1.担保方应在签订本合同前与甲乙双方达成担保协议。6.2.2.担保方应按照担保协议的约定履行担保义务。6.3.评估机构介入：6.3.1.评估机构应在签订本合同前与甲乙双方达成评估协议。6.3.2.评估机构应按照评估协议的约定对租赁用房进行评估。7.第三方介入后的合同变更7.1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2.变更协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1.第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2.如协商不成，任何一方均可向用房所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁用房平面图详细要求：平面图需清晰标注房间布局、尺寸、门窗位置及设施设备分布。说明：用于明确租赁用房的面积和结构，作为合同附件。2.租赁用房设施清单详细要求：清单需详细列出租赁用房内的设施设备名称、型号、数量及使用状况。说明：用于明确租赁用房内的设施设备情况，作为合同附件。3.租赁双方身份证明详细要求：提供双方有效身份证件复印件，包括身份证、营业执照等。说明：用于证明租赁双方身份，确保合同主体合法。4.租赁用房产权证明详细要求：提供租赁用房产权证明文件，如房产证等。说明：用于证明出租方对租赁用房拥有合法产权。5.中介服务协议（如适用）详细要求：中介服务协议需明确中介方的服务内容、费用及双方权利义务。说明：用于明确中介方提供的服务及相关事宜。6.担保协议（如适用）详细要求：担保协议需明确担保方的担保金额、期限及双方权利义务。说明：用于明确担保方提供的担保服务及相关事宜。7.评估报告（如适用）详细要求：评估报告需由具备资质的评估机构出具，明确评估价值及依据。说明：用于明确租赁用房的评估价值。8.合同变更协议详细要求：合同变更协议需明确变更内容、原因及双方权利义务。说明：用于明确合同变更事宜。9.争议解决协议详细要求：争议解决协议需明确争议解决方式、机构及程序。说明：用于明确争议解决事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方违约行为及责任认定：违约行为：承租方逾期支付租金责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金按逾期租金的1%计算，最高不超过租金总额的20%。违约行为：出租方未按时交付用房责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的0.5%计算，最高不超过租金总额的5%。违约行为：承租方未按约定用途使用用房责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任，包括赔偿损失及违约金。2.第三方违约行为及责任认定：违约行为：中介方未如实提供房源信息责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违约行为：担保方未履行担保义务责任认定：担保方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违约行为：评估机构未独立、客观、公正地出具评估报告责任认定：评估机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年版医疗用房租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付5.房产使用5.1房产用途5.2使用限制5.3房产维护6.装修及改造6.1装修要求6.2装修费用承担6.3装修验收6.4装修后的恢复7.房产保险7.1出租方责任7.2承租方责任7.3保险费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.房产转让与抵押9.1房产转让9.2房产抵押10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同附件效力13.合同签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：医疗投资有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注册地址：市区街道号1.1.4出租方联系电话：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名称：医院1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注册地址：市区街道号1.2.4承租方联系电话：139xxxx66662.租赁房产基本情况2.1房产地址：市区街道号栋层2.2房产面积：200平方米2.3房产结构：框架结构，共5层，租赁层为第3层2.4房产设施：空调、独立卫生间、厨房、办公桌椅等3.租赁期限3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2026年12月31日3.2租赁期限：3年3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为3年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.4逾期支付：逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金5.房产使用5.1房产用途：用于医疗诊断、治疗和科研5.2使用限制：不得用于居住、餐饮等其他用途5.3房产维护：租赁期间，双方共同负责房产的维护保养6.装修及改造6.1装修要求：承租方负责对租赁房产进行必要的装修和改造，以适应医疗用途6.2装修费用承担：装修费用由承租方承担6.3装修验收：装修完成后，双方共同验收6.4装修后的恢复：租赁期满或合同解除时，承租方应恢复房产原状7.房产保险7.1出租方责任：出租方负责购买并支付房产的财产保险7.2承租方责任：承租方负责购买并支付医疗设施的意外责任保险7.3保险费用承担：保险费用由双方各自承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方未按约定用途使用房产8.1.3出租方未按约定提供房产8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约影响8.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失8.2.3违约方应支付违约金，违约金金额为未履行义务金额的1%9.房产转让与抵押9.1房产转让9.1.1出租方在租赁期限内不得转让房产9.1.2承租方在租赁期限内不得转让房产，但可转租，需经出租方书面同意9.2房产抵押9.2.1出租方不得以本合同项下的房产设定抵押权9.2.2承租方不得以本合同项下的房产设定抵押权10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为租赁房产所在地10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序依照中华人民共和国相关法律法规进行11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2支付定金11.2合同解除条件11.2.1出租方或承租方严重违约11.2.2不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除程序11.3.1解除合同需书面通知对方11.3.2解除合同后，双方应立即采取措施终止租赁关系12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房产租赁协议、租金支付凭证等12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱12.3合同附件效力12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同签订与生效13.1合同签订日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：双方签字盖章后生效13.3合同备案13.3.1双方应将本合同报送相关部门备案14.合同附件14.1房产租赁协议14.2租金支付凭证14.3双方签字盖章的合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持或其他协助而介入合同关系的独立主体。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入范围房产评估与鉴定法律咨询与代理装修设计与施工监督保险经纪与理赔服务财务审计与税务咨询16.第三方介入程序16.1第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围及违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，其责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入服务费用的一倍。17.2第三方责任限额不包括因不可抗力或双方共同过错导致的损失。18.甲乙双方与第三方的关系18.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的合同责任承担连带责任。18.2第三方应独立承担其履行职责过程中的法律责任和民事责任。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入后的额外条款如下：19.1.1第三方应遵守国家法律法规及合同约定，确保其提供的服务符合相关标准。19.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行服务职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入费用承担20.1第三方介入费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担。20.2若第三方介入费用未在第三方介入协议中约定，则由甲乙双方协商解决。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入导致合同内容变更的，双方应及时签订补充协议，明确新的合同条款。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决方式、地点及程序，参照本合同第10条“争议解决”的相关规定执行。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，双方应按照本合同第11条“合同生效与解除”的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁协议要求：详细描述房产租赁的基本信息，包括房产地址、面积、结构、设施等。说明：此附件为本合同的核心，明确了租赁关系的基本条款。2.租金支付凭证要求：提供每月租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金的支付情况，确保租赁关系的正常履行。3.第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的服务内容、费用、责任范围及违约责任。说明：此附件用于明确第三方介入的具体条款，保障各方权益。4.装修验收报告要求：描述装修工程完成后的验收情况，包括装修质量、进度等。说明：此附件用于证明装修工程的完成及质量，确保房产符合租赁要求。5.房产保险单要求：提供房产保险的有效保险单，包括保险范围、保险金额等。说明：此附件用于证明房产已购买保险，降低租赁风险。6.意外责任保险单要求：提供医疗设施的意外责任保险单，包括保险范围、保险金额等。说明：此附件用于证明医疗设施已购买保险，降低使用风险。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点及程序。说明：此附件用于在发生争议时，为双方提供明确的解决途径。8.合同补充协议要求：针对合同履行过程中出现的特殊情况进行补充约定。说明：此附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和适用性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：违约方应支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若承租方未在每月1日前支付租金，则每日应支付200元的滞纳金。2.未按约定用途使用房产责任认定：违约方应立即停止违约行为，并承担由此造成的损失。示例：若承租方将房产用于餐饮，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿损失。3.未按约定提供房产责任认定：违约方应承担因未提供房产给对方造成的损失。示例：若出租方未按合同约定提供房产，承租方有权要求赔偿因无法使用房产而造成的损失。4.未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据违约情况承担相应的违约责任。示例：若任何一方未履行合同约定的保密义务，违约方应承担相应的法律责任。5.严重违约责任认定：违约方应承担因严重违约给对方造成的全部损失。示例：若一方故意违反合同，给对方造成重大损失，违约方应承担全部赔偿责任。全文完。2024年版医疗用房租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1调整原因4.2调整方式4.3调整频率5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序5.3责任承担6.房屋维护及维修6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用7.附属设施及设备7.1列出附属设施及设备7.2使用规定7.3维护责任8.使用限制8.1使用范围8.2禁止事项9.押金及保证金9.1押金金额及支付方式9.2保证金金额及支付方式10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：医疗投资有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：医院1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋地址：市区路号2.1.2房屋所属区域：市区2.2房屋面积2.2.1总建筑面积：500平方米2.3房屋结构2.3.1建筑结构：框架结构2.4房屋用途2.4.1房屋用途：医疗用房，包括门诊、病房、手术室等3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：每月人民币伍万元整（￥50,000.00）3.2.2支付方式：每月1日支付上月租金，采取银行转账方式支付4.租金调整4.1调整原因4.1.1因市场租金上涨、成本增加等原因4.2调整方式4.2.1按照政府规定的市场租金指导价进行调整4.3调整频率4.3.1每年调整一次5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：2024年1月1日5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：房屋及附属设施符合合同约定及国家相关标准5.2.2验收程序：双方共同验收，如有异议，应在验收后3日内提出5.3责任承担5.3.1因房屋交付前存在的质量问题，由出租方承担责任5.3.2因房屋交付后使用过程中出现的问题，由承租方承担责任6.房屋维护及维修6.1出租方责任6.1.1保持房屋及附属设施完好6.1.2对房屋进行定期检查、保养6.2承租方责任6.2.1正确使用房屋及附属设施6.2.2保持房屋及附属设施清洁、卫生6.3维修费用6.3.1因房屋及附属设施自然老化、损坏等原因产生的维修费用，由出租方承担6.3.2因承租方不当使用、损坏等原因产生的维修费用，由承租方承担8.使用限制8.1使用范围8.1.1承租方仅限于在租赁房屋内开展医疗业务活动，不得改变房屋结构、用途。8.1.2不得在租赁房屋内从事与医疗业务无关的活动。8.1.3不得将租赁房屋转租、分租或转借给第三方使用。8.2禁止事项8.2.1不得在租赁房屋内进行违法活动。8.2.2不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。8.2.3不得在租赁房屋内进行噪音过大或影响周边居民正常生活的活动。9.押金及保证金9.1押金金额及支付方式9.1.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）9.1.2支付方式：签订合同时一次性支付9.2保证金金额及支付方式9.2.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）9.2.2支付方式：每月租金中扣除，租赁期满无违约行为后退还10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。10.1.2未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。10.2出租方违约责任10.2.1未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。10.2.2未保证房屋及附属设施符合约定标准，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出租方违反合同约定，严重损害承租方利益，承租方有权解除合同。12.1.2承租方违反合同约定，严重损害出租方利益，出租方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方。12.2.2一方解除合同，应提前30日书面通知对方。12.3解除责任12.3.1因解除合同造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并完成押金及保证金支付。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2合同解除。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、租赁房屋附属设施清单等。14.3合同份数14.3.1本合同一式肆份，出租方、承租方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、维修服务机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1出租方或承租方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务的，应提前向对方书面通知，并经对方同意。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，双方应就第三方介入的具体事项、费用、责任等进行协商一致。15.4第三方介入的费用15.4.1第三方介入产生的费用，由提出介入的一方承担，除非合同另有约定。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1出租方增加条款16.1.1出租方同意，在必要时引入第三方进行房屋及附属设施的安全、卫生、维修等方面的检查。16.1.2出租方应确保第三方检查过程中，不影响承租方的正常使用。16.2承租方增加条款16.2.1承租方同意，在必要时引入第三方进行医疗设备的性能、使用等方面的评估。16.2.2承租方应确保第三