2024年版全款房产买卖协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版全款房产买卖协议示例版B版本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型3.购买价格3.1购房总价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房产过户5.1过户费用5.2过户时间6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效和终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他条款9.1房产保险9.2房屋维修责任9.3变更条款10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款合同复印件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同副本数量14.合同解释权第一部分：合同如下：1.房产买卖双方甲方姓名：X甲方身份证号码：X甲方联系方式：X甲方地址：X乙方姓名：X乙方身份证号码：X乙方联系方式：X乙方地址：X2.房产描述2.1房产位置：房产位于市区街道号，具体位置见附件中的房产证复印件。2.2房产面积：房产证载明的房屋面积为平方米，具体面积以房产证为准。2.3房产类型：房产为类型，具体类型以房产证为准。3.购买价格3.1购房总价：3.2付款方式：第1种：定金+首付款+贷款+尾款3.3定金：乙方应在签订本合同时支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万圆整），作为购买房产的诚意金。定金在房产过户完成后不计息退还乙方。3.4首付款：乙方应在本合同签订后X个月内支付首付款人民币万元整（大写：人民币壹拾万圆整）。3.5贷款：乙方应在本合同签订后X个月内向银行申请贷款，贷款金额为人民币万元整（大写：人民币贰拾万圆整）。贷款相关事宜由乙方自行负责，与甲方无关。3.6尾款：乙方应在本合同签订后X个月内支付尾款，尾款金额为购房总价减去已支付的定金、首付款和贷款金额。4.房产交付4.1交付时间：甲方应在本合同签订后X个月内将房产交付给乙方使用。具体交付时间见附件中的房产证复印件。4.2交付条件：甲方应在房产过户完成后将房产钥匙交付给乙方。房产交付时，甲方应保证房产符合正常使用条件，无重大瑕疵。5.房产过户5.1过户费用：房产过户过程中产生的所有费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。具体费用以实际发生为准。5.2过户时间：甲方应在本合同签订后X个月内完成房产过户手续。具体过户时间见附件中的房产证复印件。6.违约责任6.1卖方违约：如甲方未能按照本合同约定交付房产，或房产存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的5%。6.2买方违约：如乙方未能按照本合同约定支付购房款项，或未能在规定时间内完成贷款申请，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房总价的5%。7.争议解决7.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.合同的生效和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：本合同在房产过户完成后自动终止。9.其他条款9.1房产保险：乙方应在房产过户完成后X个月内办理房产保险，并将保险单复印件交甲方留存。保险金额不得低于房产价值的80%。9.2房屋维修责任：房产过户后，房屋的正常维护和修理责任由乙方承担。9.3变更条款：本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。10.附件10.1房产证复印件：见附件一。10.2买卖双方身份证复印件：见附件二。10.3贷款合同复印件：见附件三。11.签字盖章11.1卖方签字：____________11.2买方签字：____________11.3见证人签字：____________12.合同签订日期：本合同于____年____月____日签订。13.合同副本数量：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。14.合同解释权：本合同的解释权归合同双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产位置、房产面积、房产类型等。附件说明：房产证复印件作为本合同的重要附件，用于证明甲方对房产的合法所有权。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份真实有效。附件三：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰显示贷款合同上的所有信息，包括贷款金额、贷款利率、还款期限等。附件说明：贷款合同复印件用于证明乙方贷款购买房产的财务安排。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定交付房产。2.甲方未能按照本合同约定完成房产过户手续。3.乙方未能按照本合同约定支付购房款项。4.乙方未能在规定时间内完成贷款申请。责任认定标准：1.违约金金额为购房总价的5%。2.违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后的X日内支付违约金至对方指定的账户。示例说明：假设甲方未能在规定时间内交付房产，根据本合同第6.1条款，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金金额为购房总价的5%，即人民币拾万元整。甲方应在违约行为发生后的10日内支付违约金至乙方指定的账户。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的房屋，包括房屋结构、附属设施和土地使用权。2.购房总价：指乙方购买甲方房产所需支付的总金额，包括定金、首付款、贷款金额和尾款。3.定金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的诚意金，用于保证乙方购买房产的诚意。4.首付款：指乙方在本合同签订后X个月内支付给甲方的首期购房款