2025年度房地产信托全新抵押合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产信托全新抵押合同模板合同编号_________一、合同主体甲方（委托方）：乙方（受托方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的房地产信托全新抵押物委托给乙方进行管理的相关事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同达成本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国信托法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产信托：指甲方将拥有的房地产信托全新抵押物委托给乙方进行管理的信托行为；（2）全新抵押物：指甲方拥有的未进行过抵押登记的房地产信托全新抵押物；（3）管理费：指乙方为甲方提供房地产信托全新抵押物管理服务所收取的费用。3.2关键词解释（1）房地产：指土地及其地上建筑物、构筑物及其附属设施；（2）信托：指委托人将财产委托给受托人，由受托人按照委托人的意愿，为受益人的利益或者特定目的进行管理或者处分的行为；（3）抵押：指债务人或者第三人向债权人提供一定的财产作为债务履行的担保；（4）全新抵押物：指未进行过抵押登记的房地产信托全新抵押物。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对其房地产信托全新抵押物进行管理；（2）甲方有权了解乙方对其房地产信托全新抵押物的管理情况；（3）甲方有义务按照本合同约定，向乙方支付管理费；（4）甲方有义务配合乙方进行房地产信托全新抵押物的管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据本合同约定，对甲方的房地产信托全新抵押物进行管理；（2）乙方有义务按照本合同约定，向甲方提供房地产信托全新抵押物的管理情况；（3）乙方有义务按照本合同约定，收取管理费；（4）乙方有义务确保房地产信托全新抵押物的安全，防止其遭受损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为：甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方将房地产信托全新抵押物委托给乙方进行管理，乙方按照本合同约定，对甲方的房地产信托全新抵押物进行管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同期限届满；（2）甲方或乙方单方解除本合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应提前30日书面通知对方；（2）一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并说明理由；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房地产信托全新抵押物返还给甲方；（2）合同终止后，甲方应按照本合同约定，支付乙方已收取的管理费；（3）合同终止后，双方应按照法律法规的规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）管理费：乙方按照甲方房地产信托全新抵押物的价值，按照约定的费率向甲方收取管理费；（2）其他费用：包括但不限于税费、评估费、保险费等，由甲方承担。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）管理费：甲方应在每季度结束后10个工作日内支付当季度的管理费；（2）其他费用：根据费用的性质和支付约定，甲方应在相应的时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的合法合规，不得使用非法资金支付；（2）甲方支付的费用应准确无误，如有误，应在发现后及时通知乙方；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的千分之五计算；（2）甲方擅自变更房地产信托全新抵押物的用途或处置权的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行管理义务的，应向甲方支付违约金，违约金按管理费总额的千分之五计算；（2）乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方的房地产信托全新抵押物的相关信息；（2）乙方的管理方法、技术手段、商业秘密等；（3）双方在合同履行过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密信息；（3）保密信息仅限于履行本合同的目的使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同的履行。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自转让其在本合同项下的权利；（2）除非本合同另有约定，否则，本合同项下的权利不得通过任何形式分割、抵押、质押或其他方式设定担保。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对其房地产信托全新抵押物的所有权和处置权；（2）乙方保留对其管理服务的知识产权和商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照本合同的约定，通过协商、通知、报告等方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产信托全新抵押事项的完整协议，对本合同以外的任何口头或书面陈述、协议或承诺，均不构成对本合同的补充或修改。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需以书面形式，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）（盖章）乙方（受托方）：（签字）（盖章）见证人：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产信托全新抵押物清单2.房地产信托全新抵押物评估报告3.双方签字盖章的合同修改和补充文件4.双方签字盖章的争议解决文件5.双方签字盖章的协助与配合文件6.双方签字盖章的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付费用的；b.乙方未按约定履行管理义务的；c.任何一方泄露对方商业秘密的；d.任何一方违反保密条款的；e.任何一方擅自变更房地产信托全新抵押物用途或处置权的。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以事实为依据，以本合同条款为准；b.双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其地上建筑物、构筑物及其附属设施。2.信托：指委托人将财产委托给受托人，由受托人按照委托人的意愿，为受益人的利益或者特定目的进行管理或者处分的行为。3.抵押：指债务人或者第三人向债权人提供一定的财产作为债务履行的担保。4.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼等行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定履行管理义务。解决办法：甲方有权要求乙方履行管理义务，如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：双方应加强保密措施，一旦发现泄露，应立即采取措施防止扩大损失，并追究责任。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照本合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照本合同约定，以书面形式进行修改和补充，经签字盖章后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款增加条款：3.1第三方责任（1）第三方应按照本合同约定，对房地产信托全新抵押物的管理负责；（2）第三方应确保其提供的服务符合行业标准，并对因自身原因造成的损失承担责任。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、资料等；（2）第三方有权按照本合同约定，收取相关服务费用。3.3第三方义务（1）第三方应遵守本合同约定，不得擅自变更房地产信托全新抵押物的用途；（2）第三方应保持对房地产信托全新抵押物的妥善管理，确保其安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款增加条款：4.1乙方权利（1）乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自处置房地产信托全新抵押物；（2）乙方有权要求甲方提供必要的资料和文件，以保障其管理服务的正常进行。4.2乙方利益条款（1）乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整管理费率；（2）乙方有权在合同期满后，根据甲方支付情况，获得一定的奖励。4.3甲方的违约及限制条款（1）甲方不得在合同履行期间，擅自处置房地产信托全新抵押物；（2）甲方不得妨碍乙方正常履行管理义务；（3）甲方不得违反本合同约定，给乙方造成损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款增加条款：5.1甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的管理服务；（2）甲方有权要求乙方及时提供房地产信托全新抵押物的管理报告。5.2甲方的利益条款（1）甲方有权在合同期满后，优先选择乙方续签合同；（2）甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方赔偿损失。5.3乙方的违约及限制条款（1）乙方不得擅自调整管理费率，或提高服务费用；（2）乙方不得泄露甲方商业秘密，或违反保密条款；（3）乙方不得在合同履行期间，损害甲方的合法权益。全文完。2025年度房地产信托全新抵押合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、定义与解释1.定义2.解释三、信托财产1.房地产信托财产概述2.房地产信托财产范围3.房地产信托财产权利4.房地产信托财产管理四、抵押权设定1.抵押权设定方式2.抵押权设定登记3.抵押权登记机关4.抵押权登记费用五、抵押物1.抵押物概述2.抵押物范围3.抵押物价值评估4.抵押物保管六、信托收益分配1.信托收益分配原则2.信托收益分配方式3.信托收益分配比例4.信托收益分配时间七、风险控制1.风险识别2.风险评估3.风险防范措施4.风险承担八、违约责任1.违约行为2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约解除合同九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案机构4.合同备案费用十二、合同附件1.附件一：房地产信托财产清单2.附件二：抵押物清单3.附件三：风险评估报告4.附件四：其他相关文件十三、其他约定1.保密条款2.知识产权条款3.不可抗力条款4.合同变更与解除十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产信托全新抵押合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：甲方（信托受托人）：_________________乙方（抵押人）：_________________5.合同签订地点：_________________二、定义与解释1.定义信托财产：指甲方根据本合同约定，用于设立房地产信托的资金、资产或其他财产。抵押权：指乙方对信托财产设定的一种担保物权，用于保障信托受益人的权益。2.解释本合同中涉及的专业术语，除非另有说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。三、信托财产1.房地产信托财产概述甲方将下列财产作为信托财产：房地产项目：_________________相关权利：_________________2.房地产信托财产范围房地产信托财产包括但不限于：土地使用权、建筑物、附属设施、相关权益等。3.房地产信托财产权利甲方对信托财产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.房地产信托财产管理甲方负责信托财产的管理，确保其安全、完整和增值。四、抵押权设定1.抵押权设定方式本合同采用登记抵押权的方式设定抵押权。2.抵押权设定登记乙方应在抵押权设定后____个工作日内，向相关登记机关申请抵押权登记。3.抵押权登记机关抵押权登记机关为_______。4.抵押权登记费用抵押权登记费用由乙方承担。五、抵押物1.抵押物概述本合同抵押物为：_________________。2.抵押物范围抵押物范围包括但不限于：土地使用权、建筑物、附属设施等。3.抵押物价值评估抵押物价值评估由双方认可的评估机构进行，评估结果作为抵押物价值的依据。4.抵押物保管乙方应妥善保管抵押物，确保其安全。六、信托收益分配1.信托收益分配原则信托收益分配遵循公平、合理、公开的原则。2.信托收益分配方式信托收益以货币形式分配给信托受益人。3.信托收益分配比例信托收益分配比例为：_________________。4.信托收益分配时间信托收益分配时间为：每____个月一次。七、风险控制1.风险识别双方应共同识别信托财产可能面临的风险。2.风险评估双方应定期对信托财产进行风险评估，并采取相应措施降低风险。3.风险防范措施加强信托财产的管理；定期进行风险评估；及时处理风险事件；4.风险承担双方按照本合同约定承担相应的风险责任。八、违约责任1.违约行为甲方违约行为：未按时支付信托收益；未按规定管理信托财产；未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：未按时偿还抵押贷款；未按时办理抵押权登记；未妥善保管抵押物；违反合同约定的其他义务。2.违约责任承担甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为的性质和程度确定。4.违约解除合同发生违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。九、合同解除与终止1.合同解除条件发生不可抗力；一方违约，另一方给予合理期限后仍未改正；合同约定的其他解除条件。2.合同终止条件合同期限届满；信托财产全部处置完毕；双方协商一致解除合同。3.合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应按照法定程序办理。4.合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。十、争议解决1.争议解决方式争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼方式。2.争议解决机构争议解决机构为双方共同认可的仲裁委员会或人民法院。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。4.争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个月。十一、合同生效与备案1.合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。2.合同备案程序合同生效后，双方应按照规定办理备案手续。3.合同备案机构合同备案机构为_______。4.合同备案费用合同备案费用由双方各自承担。十二、合同附件1.附件一：房地产信托财产清单2.附件二：抵押物清单3.附件三：风险评估报告4.附件四：其他相关文件十三、其他约定1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.知识产权条款本合同涉及的技术、商业秘密等知识产权归双方共有或各自所有。3.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。4.合同变更与解除合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。十四、合同签署1.合同签署人甲方代表：_________________乙方代表：_________________2.合同签署日期：_______3.合同签署地点：_________________4.合同签署方式本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（信托受托人）签字：_________________日期：_______乙方（抵押人）签字：_________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.投资决策权条款甲方享有对信托财产的投资决策权，包括但不限于选择投资项目、调整投资组合等。乙方应配合甲方行使投资决策权，并在甲方决定投资时提供必要的协助。2.风险控制权条款甲方有权对信托财产进行风险评估和风险控制，包括但不限于制定风险管理制度、采取风险防范措施等。乙方应遵守甲方制定的风险控制规定，并配合甲方进行风险监控。3.信息披露条款甲方应定期向乙方披露信托财产的运营情况、财务状况、投资收益等信息。乙方有权要求甲方提供相关信息的详细资料，甲方应及时提供。4.信托财产管理费条款甲方有权收取信托财产管理费，费用标准及支付方式由双方协商确定。乙方应按时支付信托财产管理费，逾期未支付者，甲方有权采取必要措施。5.投资收益分配条款甲方应按照信托合同约定，将信托收益分配给乙方。甲方有权根据信托财产的实际情况，调整收益分配方案，但需提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.抵押物处置权条款乙方有权在特定条件下处置抵押物，包括但不限于出售、出租等。甲方应尊重乙方的处置权，并在乙方处置抵押物时提供必要的协助。2.抵押物价值调整条款乙方有权要求对抵押物价值进行重新评估，以调整抵押贷款额度。甲方应积极配合乙方进行抵押物价值的重新评估。3.抵押贷款利率条款乙方有权要求调整抵押贷款利率，以反映市场变化或双方协商的结果。甲方应考虑乙方的要求，在合理范围内调整抵押贷款利率。4.抵押物保险条款乙方有权要求甲方为抵押物购买保险，以保障抵押物的安全。甲方应按照乙方的要求购买保险，并承担相应的保险费用。5.抵押物维护条款乙方有权要求甲方对抵押物进行必要的维护，以保持其价值。甲方应按照乙方的要求进行抵押物的维护工作，确保其处于良好状态。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款本合同涉及的中介机构为_______，负责提供专业服务，包括但不限于评估、咨询、管理等。中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.中介机构责任条款中介机构应按照合同约定履行职责，并对提供的服务质量承担责任。若中介机构存在违约行为，甲方或乙方有权要求其承担违约责任。3.中介机构保密条款中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。中介机构应确保其工作人员遵守保密义务。4.中介机构更换条款若中介机构无法继续履行职责，双方可协商更换中介机构。更换中介机构应提前通知对方，并确保新中介机构符合合同要求。5.中介机构争议解决条款若中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。协商不成，可提交相关仲裁机构或人民法院解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产信托财产清单2.附件二：抵押物清单3.附件三：风险评估报告4.附件四：其他相关文件（包括但不限于中介机构服务协议、风险控制措施、收益分配方案等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付信托收益；未按规定管理信托财产；未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：未按时偿还抵押贷款；未按时办理抵押权登记；未妥善保管抵押物；违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定、法律法规及实际履行情况。双方应就违约行为进行协商，协商不成可提交仲裁机构或人民法院裁决。三、法律名词及解释：1.信托财产：指甲方根据本合同约定，用于设立房地产信托的资金、资产或其他财产。2.抵押权：指乙方对信托财产设定的一种担保物权，用于保障信托受益人的权益。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信托财产管理不善导致损失。解决办法：加强信托财产管理，定期进行风险评估，及时采取措施降低风险。2.问题：抵押物价值下降，影响抵押贷款额度。解决办法：定期对抵押物价值进行评估，必要时调整抵押贷款额度。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.房地产项目融资。2.房地产项目投资管理。3.房地产项目风险控制。4.房地产项目收益分配。5.房地产项目抵押贷款。全文完。2025年度房地产信托全新抵押合同模板2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房地产信托基金名称1.2抵押权人名称1.3抵押人名称1.4信托财产名称1.5抵押物名称2.抵押物基本情况2.1抵押物地址2.2抵押物面积2.3抵押物用途2.4抵押物权属证明文件3.抵押合同标的金额3.1抵押合同标的金额3.2抵押合同标的金额计算方法4.抵押物价值评估4.1评估机构名称4.2评估时间4.3评估价值4.4评估报告5.抵押权设立登记5.1登记机关5.2登记手续5.3登记费用5.4登记时间6.抵押权行使条件6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使程序6.3抵押权行使期限7.抵押物处置方式7.1抵押物处置方式7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置费用8.抵押物保险8.1抵押物保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.信托财产收益分配9.1信托财产收益分配原则9.2收益分配方式9.3收益分配比例9.4收益分配时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物权属证明文件13.2附件二：评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房地产信托基金名称：房地产信托基金1.2抵押权人名称：抵押权人1.3抵押人名称：抵押人1.4信托财产名称：房地产项目1.5抵押物名称：房地产项目土地使用权及地上建筑物2.抵押物基本情况2.1抵押物地址：市区路号2.2抵押物面积：总建筑面积为平方米，其中地上面积为平方米，地下面积为平方米2.3抵押物用途：住宅、商业及办公2.4抵押物权属证明文件：房地产权证号：X3.抵押合同标的金额3.1抵押合同标的金额：人民币万元整3.2抵押合同标的金额计算方法：以抵押物评估价值为基础，扣除抵押物相关税费后的金额4.抵押物价值评估4.1评估机构名称：资产评估有限公司4.2评估时间：2025年2月15日4.3评估价值：人民币万元整4.4评估报告：附件一《房地产项目评估报告》5.抵押权设立登记5.1登记机关：市不动产登记中心5.2登记手续：办理抵押权设立登记手续，提交抵押合同、抵押物权属证明文件等材料5.3登记费用：人民币元整5.4登记时间：2025年3月15日前6.抵押权行使条件6.1.1抵押人未按时偿还本金及利息；6.1.2抵押人违反合同约定，造成抵押物价值减少；6.1.3因抵押物灭失、毁损等原因，抵押权人要求提前行使抵押权。6.2.1向抵押人发出履行债务通知；6.2.2在抵押人未履行债务的情况下，向法院提起诉讼；6.2.3法院判决抵押人履行债务后，抵押权人有权行使抵押权。7.抵押物处置方式7.1.1公开拍卖；7.1.2司法拍卖；7.1.3协议转让。7.2.1抵押权人发出处置抵押物通知；7.2.2抵押人有权在接到通知后一定期限内提出异议；7.2.3抵押权人按照约定的处置方式处置抵押物；7.2.4抵押物处置所得款项优先用于偿还抵押债务。8.抵押物保险8.1抵押物保险种类：建筑物火灾保险、责任保险、财产损失保险8.2保险金额：与抵押物价值相同，即人民币万元整8.3保险期限：自合同生效之日起至抵押权解除之日止8.4保险费用：人民币元整，由抵押人承担9.信托财产收益分配9.1信托财产收益分配原则：根据信托合同约定，信托财产收益按比例分配给受益人9.2收益分配方式：每年分配一次，具体分配时间由信托基金管理人确定9.3收益分配比例：根据信托合同约定，抵押人、抵押权人及其他受益人的收益分配比例9.4收益分配时间：每年月日10.违约责任10.1.1抵押人未按时支付抵押物保险费；10.1.2抵押人未按时偿还本金及利息；10.1.3抵押人违反合同约定，导致抵押物价值减少；10.1.4抵押权人未按时履行合同义务。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决程序：按照仲裁委员会仲裁规则进行12.合同生效及解除12.1合同生效条件：双方签署合同后，抵押物登记手续办理完毕12.2.1合同约定的解除条件成就；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3法律法规规定的其他解除情形。12.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并按照约定的程序进行13.合同附件13.1附件一：抵押物权属证明文件13.2附件二：评估报告13.3附件三：抵押物保险合同13.4附件四：信托合同13.5附件五：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方介入指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入合同的目的在于提供专业服务、监督合同执行或解决合同争议。1.2.1抵押物的评估与鉴定；1.2.2抵押物的保险安排；1.2.3合同执行的监督与审计；1.2.4争议的调解与仲裁；1.2.5法律咨询与代理。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入合同执行。引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方责任限额3.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，但不得超过第三方收取的服务费用。4.第三方责任界定4.1责任界定：第三方在履行职责过程中，其行为应遵守相关法律法规和合同约定。如第三方违反约定或法律法规，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。5.第三方权利5.1第三方权利：第三方在合同中的权利包括但不限于：