二零二五年度高新技术产业用地租赁协议书（含创新平台建设）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高新技术产业用地租赁协议书（含创新平台建设）本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同签订日期及地点2.租赁土地的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租金支付及违约责任4.1租金支付时间4.2违约责任及处理方式5.土地使用条件及要求5.1土地使用范围5.2土地使用要求5.3土地使用限制6.土地使用权的变更及终止6.1土地使用权变更条件6.2土地使用权终止条件7.创新平台建设相关事宜7.1创新平台建设目标7.2创新平台建设资金及来源7.3创新平台建设进度及验收8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.违约责任10.1违约责任概述10.2违约责任的具体规定11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.其他约定事项12.1其他条款12.2附件13.合同附件13.1相关文件13.2其他文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4注册资本：_______1.1.5营业执照号码：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4注册资本：_______1.2.5营业执照号码：_______1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：_______1.3.2签订地点：_______2.租赁土地的基本情况2.1土地位置2.1.1省份：_______2.1.2市县：_______2.1.3详细地址：_______2.2土地面积2.2.1土地总面积：_______平方米2.3土地用途2.3.1土地用途分类：_______2.3.2土地用途详细说明：_______2.4土地使用权性质2.4.1土地使用权类型：_______2.4.2土地使用权期限：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租金支付方式及金额3.2.1支付方式：_______3.2.2年租金金额：_______元3.3租金调整机制3.3.1调整频率：_______3.3.2调整依据：_______4.租金支付及违约责任4.1租金支付时间4.1.1每年支付次数：_______4.1.2每次支付时间：_______4.2违约责任及处理方式4.2.1违约情形：_______4.2.2违约责任：_______4.2.3处理方式：_______5.土地使用条件及要求5.1土地使用范围5.1.1允许使用的建筑物：_______5.1.2允许使用的设施：_______5.2土地使用要求5.2.1土地使用性质：_______5.2.2土地使用年限：_______5.3土地使用限制5.3.1限制条件：_______5.3.2限制说明：_______6.土地使用权的变更及终止6.1土地使用权变更条件6.1.1变更条件：_______6.1.2变更程序：_______6.2土地使用权终止条件6.2.1终止条件：_______6.2.2终止程序：_______8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1双方签署并盖章8.1.2合同内容符合法律法规8.1.3支付首期租金8.2合同解除条件8.2.1租赁方违约8.2.2出租方违约8.2.3土地使用权依法收回8.2.4双方协商一致8.3合同解除程序8.3.1提前通知对方8.3.2协商解除条款8.3.3书面解除通知9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密9.1.2合同内容9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年9.3保密义务9.3.1双方对保密内容负有保密义务9.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.违约责任10.1违约责任概述10.1.1双方应严格按照合同约定履行义务10.1.2违约方应承担相应的违约责任10.2违约责任的具体规定10.2.1租赁方违约责任10.2.2出租方违约责任10.2.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，任何一方应在_______日内向对方发出争议通知11.2.2争议通知发出后，双方应在_______日内提交仲裁材料12.其他约定事项12.1其他条款12.1.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.1.2合同附件为本合同的有效组成部分12.2附件12.2.1合同附件清单13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份13.1.2双方代表签字盖章13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效14.合同解除及终止14.1合同解除14.1.1本合同解除后，双方应立即停止履行合同义务14.1.2双方应将合同解除情况通知相关部门14.2合同终止14.2.1本合同终止后，双方应将合同终止情况通知相关部门14.2.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、担保方、监管方或其他任何形式的第三方。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率与专业性15.2.2保障合同双方的合法权益15.2.3促进合同项下创新平台建设的顺利进行15.3第三方介入的方式15.3.1中介方：提供信息、协调沟通、监督执行等中介服务。15.3.2担保方：提供担保，确保合同双方履行合同义务。15.3.3监管方：对合同履行过程进行监督，确保合同遵守法律法规。15.4第三方介入的流程15.4.1双方协商确定第三方介入的必要性及具体方式。15.4.2双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。15.4.3第三方根据协议履行职责，并定期向双方报告工作情况。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应配合第三方进行工作，提供必要的协助。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中获取的信息真实、完整。16.1.3甲方对第三方的工作成果负有监督和验收责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行工作，提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中获取的信息真实、完整。16.2.3乙方对第三方的工作成果负有监督和验收责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任范围限于其在合同中约定的职责范围。17.1.2第三方的责任限额为_______元人民币。17.2超出责任限额的赔偿17.2.1若第三方因自身原因导致合同无法履行，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.2.2若第三方因自身原因导致合同无法履行，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是委托代理关系，甲方是委托人，第三方是代理人。18.1.2第三方在代理过程中，应遵守甲方的指示，不得超越代理权限。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是服务提供关系，乙方是服务接受方。18.2.2第三方提供的服务应满足乙方的需求，乙方对第三方的服务质量负有监督责任。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方介入的目的是协助合同履行，其工作成果应纳入合同履行范围。18.3.2第三方的介入不应影响合同双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕19.1.2双方协商一致19.1.3第三方完成合同约定的任务19.2第三方介入的终止程序19.2.1双方书面通知第三方终止介入19.2.3双方对第三方的工作成果进行验收第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.土地使用权证复印件4.土地使用规划许可证复印件5.创新平台建设可行性研究报告6.创新平台建设实施方案7.租赁土地现状图8.租赁土地测绘报告9.第三方中介服务协议10.第三方担保协议11.第三方监管协议12.合同签订双方的法定代表人或授权代表身份证明文件13.合同签订双方的签字或盖章样本14.合同履行过程中的相关文件和记录15.合同解除和终止的相关文件和记录附件详细要求和说明：1.附件必须为复印件，并加盖公章。2.附件内容必须真实、完整、有效。3.附件应与合同内容相一致，不得有虚假陈述。4.附件作为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时支付租金：应向出租方支付_______%的违约金。未按约定使用土地：应承担相应的赔偿责任，并支付_______%的违约金。损坏土地或设施：应修复或赔偿，并支付_______%的违约金。2.出租方违约行为及责任认定未按时交付土地：应向租赁方支付_______%的违约金。土地或设施不符合约定：应修复或更换，并支付_______%的违约金。单方解除合同：应向租赁方支付_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定中介方未履行中介义务：应向双方支付_______%的违约金。担保方未履行担保义务：应向租赁方支付_______%的违约金。监管方未履行监管义务：应向租赁方支付_______%的违约金。违约责任示例说明：若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_______元人民币的违约金。若出租方未按时交付土地，应向租赁方支付_______元人民币的违约金。若第三方中介方未履行中介义务，应向双方支付_______元人民币的违约金。全文完。二零二五年度高新技术产业用地租赁协议书（含创新平台建设）1合同目录一、协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3协议签订日期及地点二、租赁土地基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途及性质2.3土地权属及使用年限三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式及时间3.4租金调整机制四、创新平台建设4.1平台建设目标4.2平台建设内容4.3平台建设进度安排4.4平台建设资金及来源五、土地使用及管理5.1土地使用范围及限制5.2土地使用规范5.3土地使用审批程序5.4土地使用变更及终止六、税费及保险6.1税费承担6.2保险责任及费用七、履约保证金7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件及程序八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任追究及赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议解除程序十一、其他约定11.1不可抗力条款11.2协议附件11.3协议解释权十二、附件12.1土地使用权证复印件12.2其他相关文件十三、协议签署13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字13.3甲方盖章13.4乙方盖章十四、协议附件清单14.1附件一：土地使用规划图14.2附件二：创新平台建设方案14.3附件三：税费及保险清单14.4附件四：履约保证金协议14.5附件五：争议解决协议合同编号202501一、协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________1.3协议签订日期及地点签订日期：____________________签订地点：____________________二、租赁土地基本情况2.1土地位置及面积土地位置：____________________土地面积：____________________平方米2.2土地用途及性质土地用途：高新技术产业用地土地性质：____________________2.3土地权属及使用年限土地权属：____________________使用年限：____________________年三、租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金计算方式租金按年计算，总额为人民币____元。3.3租金支付方式及时间乙方应于每年____月____日前支付当年租金。3.4租金调整机制租金可根据市场行情及物价指数每____年调整一次。四、创新平台建设4.1平台建设目标建设成为一个集研发、生产、孵化于一体的综合性高新技术产业平台。4.2平台建设内容包括但不限于研发中心、生产车间、孵化器等。4.3平台建设进度安排详见附件二：创新平台建设方案。4.4平台建设资金及来源建设资金由甲方提供，具体金额及来源详见附件二。五、土地使用及管理5.1土地使用范围及限制乙方仅限于协议约定的土地范围内进行建设及使用。5.2土地使用规范乙方应遵守国家及地方有关土地使用的法律法规。5.3土地使用审批程序乙方在使用土地过程中，应依法办理相关审批手续。5.4土地使用变更及终止如需变更土地使用，双方应协商一致，并依法办理变更手续。六、税费及保险6.1税费承担乙方应依法缴纳土地使用相关税费。6.2保险责任及费用乙方应自行购买并承担相关保险责任及费用。七、履约保证金7.1保证金金额及缴纳方式乙方应于签订本协议之日起____个工作日内向甲方缴纳履约保证金人民币____元。7.2保证金退还条件及程序1.本协议履行完毕；2.乙方无违约行为；3.乙方提交保证金退还申请。甲方应在收到乙方退还申请之日起____个工作日内退还保证金。八、违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地，应向乙方支付违约金，违约金为______。8.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______的滞纳金。若乙方未按约定使用土地，造成土地资源浪费或污染，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十、协议生效及终止10.1协议生效条件本协议自双方代表签字盖章之日起生效。10.2协议终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致终止本协议；3.出现法定或约定终止情形。10.3协议解除程序任何一方要求解除本协议，应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后方可解除。十一、其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方。11.2协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。十二、附件12.1土地使用权证复印件12.2其他相关文件十三、协议签署十三、甲方代表签字：________________十三、乙方代表签字：________________十三、甲方盖章：________________十三、乙方盖章：________________十四、协议附件清单14.1附件一：土地使用规划图14.2附件二：创新平台建设方案14.3附件三：税费及保险清单14.4附件四：履约保证金协议14.5附件五：争议解决协议甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1技术支持与指导甲方承诺在创新平台建设过程中，提供必要的技术支持和专业指导，确保乙方项目顺利进行。说明：此条款旨在确保乙方在建设过程中获得甲方的技术支持，避免因技术问题导致项目延误。1.2人才引进与培训甲方协助乙方引进所需人才，并组织相关培训，提升乙方员工的技能水平。说明：甲方作为主导方，有责任帮助乙方提升团队实力，以支持创新平台的建设。1.3市场推广与品牌宣传甲方利用自身资源，协助乙方进行市场推广和品牌宣传，提升乙方在行业内的知名度。说明：甲方作为主导方，在市场推广和品牌宣传方面具有优势，应充分发挥这一优势，助力乙方发展。1.4优先采购权在同等条件下，甲方优先采购乙方产品或服务。说明：此条款有利于乙方在业务拓展过程中获得更多机会，降低市场风险。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1自主决策权乙方在创新平台建设过程中，拥有自主决策权，甲方不得干预。说明：乙方作为主导方，应有权决定平台发展方向，甲方应尊重乙方的自主权。2.2资金使用监督甲方对乙方使用创新平台建设资金进行监督，确保资金合理使用。说明：此条款旨在确保乙方合理使用资金，防止资金浪费或挪用。2.3业绩考核与激励机制甲方对乙方创新平台建设业绩进行考核，并根据考核结果给予相应奖励。说明：此条款旨在激发乙方积极性，提高创新平台建设成效。2.4退出机制若乙方认为创新平台建设不再符合自身发展需求，经双方协商一致，可终止协议。说明：此条款赋予乙方一定的退出权，以应对市场变化和项目风险。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构资质要求说明：此条款确保中介机构的专业性和可靠性，维护双方合法权益。3.2中介机构职责中介机构负责协助双方完成协议签订、履行过程中的协调、监督和纠纷处理等工作。说明：中介机构作为第三方，有助于提高协议履行效率，降低双方沟通成本。3.3中介机构费用中介机构费用由双方协商确定，并在协议中明确约定。说明：此条款确保中介机构服务的合理性和透明度。3.4中介机构保密义务中介机构在协议履行过程中，对双方商业秘密负有保密义务。说明：此条款保护双方商业秘密，防止泄露给第三方。3.5中介机构责任承担中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致协议履行出现问题的，应承担相应责任。说明：此条款明确中介机构的责任，确保其履行职责的严肃性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.创新平台建设方案3.税费及保险清单4.履约保证金协议5.争议解决协议6.第三方中介机构资质证明7.中介机构服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供土地或提供不符合约定的土地。未按约定提供技术支持或专业指导。未按约定协助乙方引进人才或组织培训。干预乙方在创新平台建设过程中的自主决策。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或滞纳金。未按约定使用土地，造成土地资源浪费或污染。未按约定合理使用创新平台建设资金。未按约定进行市场推广和品牌宣传。3.中介机构违约行为及认定：未按约定履行职责，导致协议履行出现问题。泄露双方商业秘密。收费不合理或未按约定收取费用。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：是国家依法确认土地使用者享有使用权的法律凭证。2.履约保证金：为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额。3.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、仲裁等方式解决。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁委员会：依法设立的专门处理合同纠纷的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供土地。解决办法：乙方可要求甲方按照违约责任承担相应责任，并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并可依法采取诉讼等手段追讨租金。3.问题：中介机构未按约定履行职责。解决办法：双方可要求中介机构承担相应责任，并可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.高新技术产业用地租赁。2.创新平台建设合作。3.土地使用权转让。4.技术支持与人才培养合作。5.市场推广与品牌宣传合作。全文完。二零二五年度高新技术产业用地租赁协议书（含创新平台建设）2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就高新技术产业用地租赁事宜达成一致意见，签订本协议。本协议旨在明确双方的权利义务，规范租赁关系，确保甲乙双方合法权益，促进高新技术产业用地合理利用。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“高新技术产业用地”指用于高新技术产业项目建设的土地；“创新平台建设”指乙方在承租土地上进行的研发、生产、试验、中试、孵化等创新平台的建设。3.2关键词解释（1）“租赁期限”：指甲方将高新技术产业用地出租给乙方使用的期限。（2）“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方出租土地所产生的一切费用。（3）“租赁用途”：指乙方在承租土地上进行的研发、生产、试验、中试、孵化等创新平台的建设。（4）“违约责任”：指甲方、乙方违反本合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金；（2）甲方有权对乙方在承租土地上进行的创新平台建设进行监督；（3）甲方应保证土地符合国家相关法律法规的要求，并负责办理土地登记手续；（4）甲方应保证土地质量符合乙方建设创新平台的需求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁土地；（2）乙方应按照本合同约定向甲方支付租金；（3）乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求进行创新平台建设；（4）乙方应保证其建设活动不影响甲方其他合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的租赁土地位于_________。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁土地；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）双方应按照国家相关法律法规和本合同约定进行创新平台建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满前，甲乙双方应提前____个月通知对方；（2）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方应立即书面通知对方。6.4终止后果（1）租赁期限届满后，乙方应将租赁土地恢复原状，并退还甲方；（2）甲乙双方协商一致解除本合同时，应按照本合同约定处理相关事宜；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：按照租赁土地面积及市场行情确定；（2）附加费用：包括但不限于物业管理费、水电费、土地使用税等；（3）创新平台建设费用：乙方在租赁土地上进行的创新平台建设所需费用，具体费用根据实际发生情况另行约定。7.2支付方式（1）基本租金：按年支付，于每年____月____日前支付；（2）附加费用：按月支付，于每月____日前支付；（3）创新平台建设费用：根据建设进度及实际发生情况，分期支付。7.3支付时间本合同约定的支付时间如下：（1）基本租金：每年____月____日前；（2）附加费用：每月____日前；（3）创新平台建设费用：根据建设进度及实际发生情况确定。7.4支付章件乙方支付租金及附加费用时，应出具正式的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。甲方应在收到支付凭证后____个工作日内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁土地的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按合同约定收取租金的，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反租赁用途或创新平台建设要求的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，同时赔偿对方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）租赁土地的地理位置、面积、权属等；（2）创新平台建设的技术、商业秘密等；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政策变动、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；（3）因不可抗力事件导致合同履行延期，延期期限根据不可抗力事件的影响程度确定。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、战争、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的租金及附加费用支付义务；（3）合同约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁土地的最终所有权；（2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁土地。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁土地的权利；（2）甲方保留对租赁土地进行必要维护和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方书面同意，并签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）租赁土地的交付和使用；（2）创新平台建设的监督和指导；（3）合同履行过程中的其他事项。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通协商；（2）及时解决合同履行过程中出现的问题；（3）相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同或协议不构成任何依赖关系。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方书面同意，并签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.高新技术产业用地租赁协议书（含创新平台建设）2.甲乙双方身份证明文件3.土地使用权证4.土地登记证明5.创新平台建设相关规划文件6.甲方出具的土地使用权出让合同7.乙方支付租金及附加费用的凭证8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明文件10.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供租赁土地：认定甲方违约，需支付乙方相应违约金。未按合同约定收取租金：认定甲方违约，需支付乙方相应违约金。违反保密条款：认定甲方违约，需承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：认定乙方违约，需支付甲方相应违约金。违反租赁用途或创新平台建设要求：认定乙方违约，需承担相应法律责任。违反保密条款：认定乙方违约，需承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.高新技术产业用地：指用于高新技术产业项目建设的土地。2.创新平台建设：指乙方在承租土地上进行的研发、生产、试验、中试、孵化等创新平台的建设。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指违约方