2025年度农村租赁房屋租赁合同违约责任明确协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村租赁房屋租赁合同违约责任明确协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约方式第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4水电费支付方式第五章房屋使用5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制第六章违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金计算方法6.4违约纠纷解决第七章不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3免责条款第八章合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1房屋照片11.2房屋设施清单11.3其他相关文件第十二章合同附件说明12.1房屋照片说明12.2房屋设施清单说明12.3其他相关文件说明第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度农村租赁房屋租赁合同违约责任明确协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________1.4合同签订地点本合同签订地点为：_________________第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于：_________________2.2房屋面积房屋总面积为：____平方米。2.3房屋结构房屋为：____层____室____厅____卫结构。2.4房屋设施房屋内设施包括：_________________第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：____年____月____日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为：____年____月____日。3.3租赁续约方式租赁期满后，如双方同意续约，应在租赁期满前____日内书面提出续约意向。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金总额为：____元。4.2租金支付时间租金每月支付一次，支付时间为每月____日。4.3支付方式租金支付方式为：____（银行转账、现金等）。4.4水电费支付方式水电费按实际使用量由乙方支付，每月结算。第五章房屋使用5.1房屋用途房屋仅用于居住用途。5.2房屋维护责任甲方负责房屋的维修保养，乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。5.3房屋装修限制乙方不得擅自对房屋进行装修，如需装修，需事先取得甲方书面同意。第六章违约责任6.1违约行为定义（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变房屋用途；（3）乙方损坏房屋设施；（4）乙方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）乙方损坏房屋设施，应承担修复费用或赔偿损失；（4）乙方违反合同约定的其他行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.3违约金计算方法违约金按实际损失计算，最高不超过租金总额的____%。6.4违约纠纷解决如发生违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。7.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。合同履行期限相应顺延。7.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。合同编号_________第八章合同变更及解除8.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.2合同解除条件（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋因不可抗力导致无法居住；（3）乙方连续____个月未支付租金；（4）双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同终止程序合同终止后，双方应办理房屋返还和费用结算手续。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1房屋照片11.2房屋设施清单11.3其他相关文件第十二章合同附件说明12.1房屋照片说明12.2房屋设施清单说明12.3其他相关文件说明第十三章合同签署13.1合同签署人甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________13.2合同签署日期甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________第十四章合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管合同原件，不得遗失或损坏。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋交付与验收条款内容：甲方应在合同约定的交付日期前____日内，将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋后____日内完成验收，并书面通知甲方。1.2房屋维修责任条款内容：房屋在租赁期间出现维修问题，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。如因甲方原因导致房屋维修不及时，乙方有权自行维修并要求甲方承担相应费用。1.3房屋租金调整条款内容：如遇政策调整或市场波动，甲方有权在提前____日通知乙方的情况下，对房屋租金进行调整。说明：此条款允许甲方在政策或市场变化时调整租金，但需提前通知乙方，确保乙方的知情权和选择权。1.4房屋租赁期限延长条款内容：租赁期满前____个月，如乙方有意续租，应书面通知甲方。经双方协商一致，可延长租赁期限。说明：此条款为乙方提供了续租的选择权，同时也保障了甲方的利益，避免因乙方突然退租导致房屋空置。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋使用限制条款内容：乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。说明：此条款保障甲方的房屋所有权和租赁权益，防止乙方擅自改变房屋用途或转租。2.2房屋装修限制条款内容：乙方在租赁期间进行的装修，应符合甲方要求，并保证不影响房屋结构安全。说明：此条款确保乙方的装修行为不会对房屋结构造成损害，同时维护甲方的房屋利益。2.3房屋租金支付保证条款内容：乙方应确保在租赁期间内按时支付租金，如因乙方原因导致租金逾期支付，应向甲方支付____元违约金。说明：此条款强化乙方的租金支付责任，避免因乙方逾期支付租金而给甲方造成损失。2.4房屋租赁期限缩短条款内容：租赁期满前____个月，如乙方因特殊原因需提前终止租赁合同，应提前____日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。说明：此条款为乙方提供了提前终止租赁合同的选择权，但需承担相应的违约责任，以保障甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款内容：中介服务费用由甲方支付，金额为____元。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，避免因费用问题产生纠纷。3.2中介服务期限条款内容：中介服务期限为____个月，自合同签订之日起计算。说明：此条款明确中介服务期限，确保中介服务的有效性。3.3中介服务内容条款内容：中介服务内容包括但不限于房屋信息提供、合同起草、合同签订、房屋交付等。说明：此条款明确中介服务的具体内容，确保中介服务的全面性。3.4中介服务违约责任条款内容：如中介方在服务过程中存在违约行为，应承担相应的违约责任。说明：此条款保障甲乙双方的合法权益，防止中介方在服务过程中出现违约行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.房屋租赁合同4.中介服务协议（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方应在每月约定的支付日期前支付租金，逾期未支付视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。认定：乙方未经甲方书面同意，将房屋用于非居住用途，视为违约。3.违约行为：乙方损坏房屋设施。认定：乙方在使用过程中造成房屋设施损坏，未进行修复或赔偿，视为违约。4.违约行为：甲方未按时进行房屋维修。认定：甲方在接到乙方通知后未在约定时间内进行房屋维修，视为违约。5.违约行为：乙方提前终止租赁合同。认定：乙方在租赁期满前未提前通知甲方，且未支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人一方或双方基于合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。2.问题：房屋维修责